商品房套內使用面積銷售協(xié)議書

商品房套內使用面積銷售協(xié)議書本協(xié)議書是由甲方（開發(fā)商/銷售方）與乙方（購房者）就商品房套內使用面積的銷售問題所訂立的協(xié)議，以明確雙方的權利義務。以下內容為協(xié)議雙方所認可的合同條款。第一條商品房套內使用面積1.1乙方認可甲方公布的商品房套內使用面積為XX平方米。1.2商品房套內使用面積包括主體房屋建筑面積、分攤面積和公共配套設施面積。1.3主體房屋建筑面積指建筑物主體結構內部的凈面積，不包括墻體、柱子、梁子等構造部分。分攤面積指除主體房屋建筑面積以外，按照規(guī)定的面積比例分攤的共同使用部分的面積，如道路、花園、停車場、道路、樓道等。公共配套設施面積指物業(yè)配套設施和共同使用設施面積，如電梯、消防通道、樓梯間、門廳等。1.4商品房套內使用面積是指商品房內部的使用面積，不包括建筑物外墻、陽臺、露臺、懸挑部位、獨立墻面、飄窗等未計入建筑面積的部位。1.5商品房套內使用面積以建筑設計、竣工驗收文件、代建機構報告或公證部門測繪報告等證明文件為準。如有爭議，應以法律規(guī)定為準。第二條契約房價結算標準2.1商品房套內使用面積的結算標準為XX元/平方米。2.2甲方不得要求乙方支付超出契約房價的其他費用，如裝修管理費、手續(xù)費、中介費等。2.3甲方要求乙方按規(guī)定的付款方式支付房款，在付款過程中，乙方應確保按期付款，如果未能按期支付房款，將造成違約行為，甲方有權解除本協(xié)議。第三條商品房套內使用面積的差異3.1若商品房套內使用面積與本協(xié)議約定的不符，則乙方有權選擇放棄購買商品房并申請解除本協(xié)議。3.2若甲方與乙方在交付商品房時存在營業(yè)性質的面積折扣等保留條款，則應與乙方簽訂補充協(xié)議或補充合同，對面積計算進行調整。如未達成協(xié)議，則雙方應通過訴訟解決爭議。第四條生效與解釋4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，應向有關政府部門申請仲裁或訴訟處理。4.3本協(xié)議其他未約定事項，應依照《中華人民共和國合同法》的相關法律規(guī)定。4.4本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第五條合同終止5.1如果乙方逾期不支付房款，且在甲方發(fā)出催告書后XXX天仍未支付，甲方有權解除本協(xié)議。在甲方解除協(xié)議的情況下，甲方有權扣除已支付的首付款，并有權收回已出售給乙方的該房屋5.2其他依法解除本協(xié)議的情形，甲方和乙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向仲裁機構提出申請，或者向法院訴訟解決。結論本協(xié)議清晰詳細地