中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款合作協(xié)議

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款合作協(xié)議一、合同雙方甲方：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱“銀行”）乙方：_________（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）二、貸款用途本合同的貸款用途為_(kāi)________。三、貸款金額及期限1.貸款金額為_(kāi)________元。2.貸款期限為_(kāi)________年，自_________開(kāi)始，到_________止。3.貸款金額采用分期發(fā)放方式，每次發(fā)放金額和時(shí)間見(jiàn)下表：|時(shí)間|發(fā)放金額（元）|

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|||四、貸款利率1.貸款利率為_(kāi)________，按_________計(jì)息。2.貸款利率調(diào)整應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，銀行有權(quán)調(diào)整貸款利率，但應(yīng)當(dāng)提前通知借款人。五、擔(dān)保方式本合同的貸款在還款期限內(nèi)，借款人應(yīng)當(dāng)提供_________作為擔(dān)保方式。六、抵押物的選定與評(píng)估1.借款人應(yīng)當(dāng)向銀行提供清晰的商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告等有關(guān)材料。2.銀行有權(quán)委托或者指定專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。七、抵押權(quán)的成立與擔(dān)保順位1.借款人應(yīng)當(dāng)按照合同雙方達(dá)成的約定提交抵押資料，并通過(guò)銀行審批，抵押合同生效，抵押權(quán)成立。2.本合同所規(guī)定的抵押權(quán)在借款人未還清全部欠款之前有效。3.如果借款人還有其他債務(wù)未結(jié)清的情況，銀行有權(quán)就其全部或部分債務(wù)進(jìn)行抵押擔(dān)保，抵押順位應(yīng)當(dāng)由合同約定。八、還款方式及保證金要求1.貸款還款方式為_(kāi)________。2.借款人應(yīng)當(dāng)按照累計(jì)應(yīng)還款總額的_________向銀行繳納保證金，作為擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)保證保證金按期繳納，逾期應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付滯納金。九、還款權(quán)利與義務(wù)1.借款人應(yīng)當(dāng)按期還款，按照約定時(shí)間向銀行還款。2.借款人因自身原因?qū)е逻€款不能按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)提前通知銀行并說(shuō)明原因。若因不可抗力因素，收入減少等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)歸還本金及利息，應(yīng)當(dāng)向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，請(qǐng)求變更還款方式和期限。3.借款人的還款責(zé)任和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓或賦予第三方，但需要得到銀行的書(shū)面同意并簽訂相關(guān)文件。十、違約責(zé)任1.借款人未在約定時(shí)間內(nèi)償還本息的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因借款人責(zé)任造成銀行或其他第三方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。十一、協(xié)議變更和終止1.合同生效后，如有必要變更，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。2.本合同因以下任何原因，被解除或被終止，均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面通知方式通知各方：-到期自然終止；

-雙方協(xié)商解除；

-被法律強(qiáng)制解除。十二、爭(zhēng)議解決1.如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可通過(guò)訴訟或仲裁等方式解決。2.本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。十三、其他事項(xiàng)1.本合同生效后必須得到銀行相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)，并蓋章后方始生效。2.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。3.未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。十四、協(xié)議期限本協(xié)議自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。若無(wú)異議，協(xié)議