居間合同常用

居間合同常用居間合同是指一種特殊的合同形式，它是指在經(jīng)濟(jì)交易中，由一方（即居間人）為連帶交易雙方（即業(yè)務(wù)委托人和合作方）提供居間服務(wù)，促進(jìn)交易的完成。居間合同因其靈活的特性，被廣泛應(yīng)用于各個(gè)領(lǐng)域，包括房地產(chǎn)、股票、商品買賣等。居間合同基本構(gòu)成要素根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，居間合同應(yīng)包含以下基本構(gòu)成要素：1.買賣或其他合同標(biāo)的物的規(guī)格與數(shù)量居間合同的標(biāo)的物一般是買賣商品、提供服務(wù)、介紹業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)等。因此，合同中應(yīng)該清楚規(guī)定標(biāo)的物的品種、數(shù)量、質(zhì)量和價(jià)款等信息。對(duì)于涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同，則應(yīng)該明確標(biāo)的物的類型、數(shù)量、所屬權(quán)利群體和權(quán)利性質(zhì)等信息，并且進(jìn)行詳細(xì)描述。2.居間人的權(quán)利和義務(wù)居間人作為合同的中介方，僅提供服務(wù)，不直接參與交易。所以，居間人的權(quán)利和義務(wù)不同于賣方和買方。通常，居間人的權(quán)利和義務(wù)包括：（1）了解雙方的需求和意愿，并闡明居間人的服務(wù)規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）認(rèn)真核實(shí)交易各方提供的信息、票據(jù)和憑證，并確認(rèn)其真實(shí)性；（3）及時(shí)向交易各方通報(bào)交易情況，協(xié)調(diào)其交易關(guān)系，促進(jìn)交易完成；（4）對(duì)于交易中出現(xiàn)的矛盾和糾紛，應(yīng)當(dāng)耐心聽(tīng)取雙方意見(jiàn)，協(xié)商解決；3.委托方及合作方的權(quán)利和義務(wù)委托方和合作方，在物品或者權(quán)利的買賣過(guò)程中，有各自的權(quán)利和義務(wù)。在訂立居間合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確其權(quán)利和義務(wù)，以免在交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛或不必要的麻煩。（1）委托方應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息，并按約定支付費(fèi)用；（2）合作方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)居間人提供的信息、票據(jù)和憑證，并在交易完成后按約定支付費(fèi)用；（3）若出現(xiàn)爭(zhēng)議，委托方和合作方應(yīng)積極協(xié)商，保持良性合作關(guān)系。居間合同的類型根據(jù)不同的居間服務(wù)對(duì)象，居間合同可以分為以下幾種類型：1.產(chǎn)品代理居間合同產(chǎn)品代理居間合同是以居間人代理賣主銷售產(chǎn)品為目的訂立的合同。居間人是指代理商，賣主是指生產(chǎn)商或加工商。居間人代理賣主銷售產(chǎn)品，負(fù)責(zé)市場(chǎng)開(kāi)拓、宣傳、推銷等工作，賣主就產(chǎn)品銷售結(jié)果支付給居間人一定的酬金或傭金。2.貸款居間合同貸款居間合同是指以居間人為中介，借款人向貸款公司或銀行申請(qǐng)貸款，并將其貸款用途告知銀行，銀行根據(jù)居間人的推介和自身審批程序同意貸款，出具批準(zhǔn)貸款函，并將貸款放至借款人賬戶的一種合同。3.物業(yè)管理居間合同物業(yè)管理居間合同是指物業(yè)管理公司與房屋業(yè)主（或小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）訂立的一種關(guān)于物業(yè)服務(wù)的居間合同。物業(yè)管理公司以中介的方式，對(duì)房屋業(yè)主/業(yè)委會(huì)與物業(yè)服務(wù)公司之間的物業(yè)管理合同進(jìn)行服務(wù)、協(xié)調(diào)、把關(guān)等工作。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)居間合同知識(shí)產(chǎn)權(quán)居間合同是指居間人以中介的方式為轉(zhuǎn)讓方和取得方提供服務(wù)的一種居間合同。通常包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓、專利、商標(biāo)的買賣、許可等。居間合同的法律效力居間合同在法律上具有一定的效力。如果合同內(nèi)容不合法或違反公序良俗，合同就是無(wú)效的。如果居間人出現(xiàn)了疏忽或過(guò)失，造成了損失，雙方有權(quán)向居間人要求賠償損