農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

以公司為依托組建陽(yáng)山農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的工程可行性報(bào)告

第一章 工程概況

一、工程名稱：陽(yáng)山縣農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)

工程性質(zhì)：建農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)根底設(shè)施工程工程承辦單位：南粵農(nóng)業(yè)進(jìn)展

單位法人代表：工程擬建地址：

總投資：叁仟伍佰萬(wàn)元二、工程承辦單位簡(jiǎn)介

陽(yáng)山縣南粵農(nóng)業(yè)進(jìn)展于2022年5月成立，注冊(cè)資本金為500萬(wàn)，主要經(jīng)營(yíng)蔬菜、玉米、水產(chǎn)、禽畜等農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)加工與銷售，是一家集生產(chǎn)、加工、銷售、運(yùn)輸?shù)纫惑w化的大型農(nóng)業(yè)公司。公司下設(shè)三個(gè)大型專業(yè)合作社，分別是金綠西洋菜專業(yè)合作社、全豐生豬專業(yè)合作社，榮華柑桔專業(yè)合作社，社員500多戶，帶動(dòng)上千農(nóng)夫參與生產(chǎn)。公司擁有多個(gè)蔬菜、水果、生豬、油茶等大型種養(yǎng)基地，現(xiàn)有種植面積3000多畝，種植品種種類繁多，涵蓋西洋菜、西紅柿、紅蘿卜、茄子、豆角等蔬菜，柑橘、火龍果等水

果以及油茶。養(yǎng)殖品種有豬、雞、魚(yú)等。公司主打的“唐和源”牌西洋菜被評(píng)為清遠(yuǎn)土特產(chǎn)品十件寶之一，并獲得有機(jī)認(rèn)證。

三、工程功能定位

該工程集批發(fā)、配送、展銷、拍賣、期貨等多種經(jīng)營(yíng)方式為一體，具備電子信息網(wǎng)絡(luò)效勞、商務(wù)會(huì)談、農(nóng)業(yè)科技爭(zhēng)辯和推廣、農(nóng)產(chǎn)品加工、包裝和流通貯藏等綜合功能，配套效勞門類齊全的大型農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)。工程擬提升“三連一陽(yáng)”地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化科技水平，樹(shù)立區(qū)域特色農(nóng)產(chǎn)品品牌，進(jìn)展一批綠色和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，完善農(nóng)業(yè)效勞。以陽(yáng)山縣特色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，在陽(yáng)山縣陽(yáng)城鎮(zhèn)打造“三連一陽(yáng)”地區(qū)農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)產(chǎn)品加工和物流中心。

四、工程建立目標(biāo)

工程擬建成一個(gè)交易規(guī)模大、交易方式先進(jìn)、功能設(shè)施齊全、效勞及治理先進(jìn)、市場(chǎng)輻射面廣、標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)。工程以構(gòu)筑農(nóng)產(chǎn)品安全標(biāo)準(zhǔn)化、信息效勞網(wǎng)絡(luò)化、一站式聯(lián)運(yùn)供給鏈為主要特色，建成以蔬菜、果品為主產(chǎn)品，集畜禽肉產(chǎn)品、副食品、糧油等農(nóng)產(chǎn)品的加工、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、批發(fā)、信息、檢測(cè)、運(yùn)銷綜合效勞一體化的多功能農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)。工程建立初步規(guī)劃將對(duì)接100個(gè)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，建立后將全面輻射“三連一陽(yáng)”地區(qū)，并依托陽(yáng)山優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品，成為清遠(yuǎn)北部農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)和集散地的

區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)，并努力將其打造成為粵北地區(qū)功能最健全、配套設(shè)施最完善農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易的第一品牌。

其次章工程提出的理由及建立的必要性和重要性

一、工程提出的理由

陽(yáng)山屬農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量大，物流建立滯后，外銷壓力很大。如2022年全縣蔬菜總產(chǎn)量為37.07萬(wàn)噸，常住人口35.65萬(wàn)人，按人均每天約消費(fèi)0.5斤蔬菜計(jì)算，全縣全年約消費(fèi)3.25萬(wàn)噸蔬菜，占總產(chǎn)量的8.77%，剩余33.82萬(wàn)噸蔬菜，占總產(chǎn)量的91.23%，需要運(yùn)往外地市場(chǎng)消費(fèi)才能實(shí)現(xiàn)價(jià)值轉(zhuǎn)換，陽(yáng)山其他農(nóng)產(chǎn)品需要外銷的比例也都很高。然而陽(yáng)山農(nóng)產(chǎn)品的物流建立嚴(yán)峻滯后，農(nóng)產(chǎn)品流通中存在包裝難、裝卸難、運(yùn)輸難、倉(cāng)儲(chǔ)難等問(wèn)題，絕大局部農(nóng)產(chǎn)品以初級(jí)產(chǎn)品的形式通過(guò)常溫流通或自然流通的方式銷往外地，造成農(nóng)產(chǎn)品物流環(huán)節(jié)損耗嚴(yán)峻、物流本錢高、物流過(guò)程增值力氣弱。

農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)嚴(yán)峻滯后，附加值不高，農(nóng)夫生產(chǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品以低價(jià)進(jìn)入市場(chǎng)或銷往外地，挫傷了農(nóng)夫生產(chǎn)的樂(lè)觀性。由于陽(yáng)山縣條件有限，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)還很不興盛，目前僅有個(gè)別企業(yè)初步包裝條件，加工種類少、規(guī)模小、檔次低，附加值不高。特色農(nóng)產(chǎn)品除農(nóng)夫自用外，大局部都以初級(jí)產(chǎn)品形式低價(jià)流通和銷售，農(nóng)夫

經(jīng)常消滅增產(chǎn)不增收的狀況。且由于農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)少，當(dāng)?shù)剞r(nóng)夫就業(yè)難，農(nóng)夫大多外出就業(yè)創(chuàng)收，從而導(dǎo)致農(nóng)業(yè)進(jìn)展力氣下降，農(nóng)村農(nóng)老人小孩留守問(wèn)題突出。

陽(yáng)山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)組織化程度不高，龍頭企業(yè)數(shù)量少，規(guī)模不大，帶動(dòng)力氣不強(qiáng)，農(nóng)夫?qū)I(yè)合作社實(shí)力有待增加。全縣只有3.7萬(wàn)戶進(jìn)入農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)鏈條，占農(nóng)戶總數(shù)的%，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值比重只有36.78%，省級(jí)龍頭企業(yè)僅有1家，省級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜種植園區(qū)僅有1個(gè)，目前還沒(méi)有省級(jí)重點(diǎn)生豬養(yǎng)殖場(chǎng)。

二、工程建立的必要性和重要性

響應(yīng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，進(jìn)展加工物流中心，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的流通和銷售，增加農(nóng)夫收入。

國(guó)家十二五規(guī)劃綱要明確提出要完善農(nóng)村流通體系，推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建立與改造，完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品綠色通道網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)物流根底設(shè)施整合，進(jìn)展區(qū)域性物流中心。工程憑借物流的自動(dòng)化、系統(tǒng)化和設(shè)施現(xiàn)代化形成一套科學(xué)的物流體系，將有效解決農(nóng)產(chǎn)品流通問(wèn)題。通過(guò)交易市場(chǎng)，可以進(jìn)一步削減流通環(huán)節(jié)，降低流通成本，同時(shí)通過(guò)進(jìn)一步加工和保鮮，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值和鮮活程度，解決農(nóng)產(chǎn)品難賣的問(wèn)題，擴(kuò)寬了農(nóng)產(chǎn)品的銷售渠道，也進(jìn)一步提高了農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售價(jià)格，有效地增加了農(nóng)夫的收入。

加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化能級(jí)，推動(dòng)陽(yáng)山特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)展

農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)通過(guò)現(xiàn)代化的加工包裝和物流業(yè)，并具有技術(shù)先進(jìn)、規(guī)模大、速度快、掩蓋面廣、效率高等優(yōu)勢(shì)，能準(zhǔn)時(shí)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體供給最的市場(chǎng)信息，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)組織按市場(chǎng)需求調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，有效地提高農(nóng)產(chǎn)品流通速度，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，并通過(guò)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的深加工、不斷提升農(nóng)產(chǎn)品的品牌影響力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高了農(nóng)夫進(jìn)展特色農(nóng)業(yè)的樂(lè)觀性，并通過(guò)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)的社會(huì)化效勞，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈延長(zhǎng)，提升生產(chǎn)的組織化水平，形成小農(nóng)戶大基地、小規(guī)模大群體的進(jìn)展格局，實(shí)現(xiàn)小生產(chǎn)與大市場(chǎng)的有效對(duì)接，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展。

促進(jìn)市場(chǎng)自身和相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展，推動(dòng)地方經(jīng)貿(mào)進(jìn)展。

工程的建立將有效整合陽(yáng)山縣乃至周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品資源，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)流通效勞業(yè)進(jìn)展，工程強(qiáng)勁的輻射帶動(dòng)作用，也將進(jìn)一步增加區(qū)域內(nèi)的人流和物流，從而帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、包裝、金融、通訊、餐飲、消遣等第三產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，對(duì)進(jìn)一步吸引對(duì)外投資、拉動(dòng)需求、增加就業(yè)時(shí)機(jī)、促進(jìn)陽(yáng)山經(jīng)貿(mào)進(jìn)展等方面有著樂(lè)觀的推動(dòng)作用?？梢哉f(shuō)，農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)必將成為清遠(yuǎn)北部農(nóng)副產(chǎn)品的集散中心、陽(yáng)山商品流通產(chǎn)業(yè)的龍頭和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的助推器。

進(jìn)一步增加“三農(nóng)”效勞實(shí)力，促進(jìn)社會(huì)主義農(nóng)村建立

隨著農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)為龍頭的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)格局逐步形成，效勞“三農(nóng)”的社會(huì)化效勞也隨之快速進(jìn)展。市場(chǎng)在運(yùn)作過(guò)程中，將會(huì)廣泛聯(lián)合農(nóng)業(yè)局、農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)中心等社會(huì)力氣開(kāi)展與涉農(nóng)組織的親熱合作，為農(nóng)夫、種養(yǎng)基地和專業(yè)合作社供給信息、科技、生產(chǎn)加工、銷售等產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后等系列效勞。農(nóng)夫進(jìn)入市場(chǎng)交易，也可以在場(chǎng)地使用、磅秤租賃等方面獲得優(yōu)待，使農(nóng)夫得到實(shí)惠。農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的進(jìn)展也為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力和城市下崗職工制造了一大批就業(yè)時(shí)機(jī)。估量，工程的建立將會(huì)使每年增加上千農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)，100多個(gè)城市下崗職工就業(yè)時(shí)機(jī)。

標(biāo)準(zhǔn)了農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，保證消費(fèi)安全

農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)是食品流通環(huán)節(jié)中安全問(wèn)題的重點(diǎn)，它既可以堵截假冒偽劣，也可以通過(guò)市場(chǎng)信息引導(dǎo)農(nóng)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。由于農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)在產(chǎn)銷上連接得很嚴(yán)密，便于質(zhì)量監(jiān)視部門強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，標(biāo)準(zhǔn)交易行為、實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全責(zé)任可追溯制。工程中果品及農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心的建立，不但滿足市場(chǎng)的需要，而且保證了“綠色食品”進(jìn)入百姓家庭。工程的建立對(duì)改善市場(chǎng)消費(fèi)環(huán)境，增加對(duì)農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)的信念，引導(dǎo)綠色消費(fèi)和推動(dòng)“菜籃子工程”有重要意義。

第三章工程建立的有利條件

工程的建立符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策改革和農(nóng)產(chǎn)品流通體系的建立要求，陽(yáng)山獨(dú)特的氣候條件、豐富的農(nóng)業(yè)資源、優(yōu)越的政策環(huán)境、公司運(yùn)營(yíng)模式合理有效、經(jīng)營(yíng)規(guī)?；⒈憬莸慕煌ㄍㄓ嵰捕紴楣こ探⒐┙o了極有利的根底條件。

一、氣候條件獨(dú)特

陽(yáng)山常年氣候溫存，年平均氣溫20.3℃，年降雨量1850毫米，為南亞熱帶至中亞熱帶過(guò)渡地區(qū)，海拔從1902米至50米不等，垂直氣候差異大，到達(dá)9℃，氣溫的較大差異對(duì)于種植不同氣候帶的作物及反季節(jié)蔬菜格外有利，陽(yáng)山的反季節(jié)蔬菜以質(zhì)優(yōu)量大品種多在廣東全省獨(dú)樹(shù)一幟。工程方種植的反季節(jié)蔬菜大多在高寒山區(qū)，空氣清爽，水質(zhì)不含有毒物質(zhì)，因而生長(zhǎng)快、質(zhì)量好、無(wú)污染，養(yǎng)殖的豬、雞、魚(yú)等肉禽產(chǎn)品也因飼養(yǎng)的自然條件優(yōu)越而肉嫩鮮甜。工程方種養(yǎng)的產(chǎn)品熱銷珠三角、港澳、北京、上海以及日本、東南亞等市場(chǎng)，且很多時(shí)候供不應(yīng)求。

二、農(nóng)業(yè)資源豐富

目前，全縣已形成了南果北菜、南糧北油四大產(chǎn)業(yè)帶和反季節(jié)蔬菜、淮山、優(yōu)質(zhì)稻、沙糖桔、油茶、桑蠶、生豬、陽(yáng)山雞八大特色優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)；創(chuàng)立了14各蔬菜生產(chǎn)基地〔省級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜種植園區(qū)1各〕，其中出口港澳、日本的蔬菜備案基地6個(gè)；建立了14個(gè)生豬、種豬標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖場(chǎng)和2各陽(yáng)山雞種雞標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖場(chǎng)；辦理了6個(gè)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證，2個(gè)綠色食品認(rèn)證。全縣反季節(jié)蔬菜年種

植面積32萬(wàn)畝，淮山2.4萬(wàn)畝，水果10.26萬(wàn)畝，油茶7.56萬(wàn)畝，第一峰茶葉2200畝；今年1-9月，生豬飼養(yǎng)量76.3萬(wàn)頭，家禽飼養(yǎng)量747.42萬(wàn)只。陽(yáng)山縣還被授予“中國(guó)反季節(jié)蔬菜之鄉(xiāng)、、淮山之鄉(xiāng)、陽(yáng)山雞之鄉(xiāng)、板栗之鄉(xiāng)”四個(gè)國(guó)家級(jí)特產(chǎn)之鄉(xiāng)稱號(hào)。

三、政策環(huán)境優(yōu)越

作為農(nóng)業(yè)大縣，商貿(mào)流通領(lǐng)域中農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的建立將會(huì)極大地推動(dòng)陽(yáng)山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展，工程方作為陽(yáng)山縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的龍頭企業(yè)，其創(chuàng)立農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的申請(qǐng)已受到陽(yáng)山縣政府的高度重視，縣政府也表示會(huì)給與確定的政策性扶持，包括在土地、稅收以及供水供電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面賜予優(yōu)待，建立農(nóng)產(chǎn)品跨縣運(yùn)輸綠色通道、取消運(yùn)輸環(huán)節(jié)的不合理收費(fèi)和關(guān)卡，保障農(nóng)產(chǎn)品快速便捷流通等。作為創(chuàng)立農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的牽頭單位，人民銀行清遠(yuǎn)市中心支行將會(huì)全力就工程方創(chuàng)立農(nóng)業(yè)交易市場(chǎng)加強(qiáng)與當(dāng)?shù)卣疁贤▍f(xié)商，為公司爭(zhēng)取更多政策優(yōu)待，樂(lè)觀催促農(nóng)業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)將對(duì)依據(jù)公司“基地+農(nóng)戶”的模式賜予工程貸款，并對(duì)信貸支持公司工程成績(jī)突出的金融機(jī)構(gòu)在存款預(yù)備金、再貼現(xiàn)、再貸款等方面賜予政策優(yōu)待?？h各金融機(jī)構(gòu)也都表示將會(huì)進(jìn)一步降低貸款門檻，適當(dāng)放寬貸款條件和范圍，強(qiáng)化金融效勞功能，推動(dòng)陽(yáng)山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展。對(duì)相關(guān)工程貸款賜予利率和期限上的優(yōu)待，進(jìn)一步為涉農(nóng)組織供給更快捷的存貸、匯兌、結(jié)算等全方位金融服

務(wù)，并有意向依托農(nóng)產(chǎn)品綜合加工基地工程嘗試開(kāi)展倉(cāng)單、訂單、應(yīng)收賬款等動(dòng)產(chǎn)抵質(zhì)押融資業(yè)務(wù)。

四、公司運(yùn)營(yíng)模式合理有效、經(jīng)營(yíng)規(guī)模化

公司現(xiàn)在擁有榮華柑桔、金綠西洋菜、全豐生豬三個(gè)大型專業(yè)合作社，實(shí)行“公司+基地+合作社+農(nóng)戶”的形式，與農(nóng)夫開(kāi)展產(chǎn)業(yè)合作，自主開(kāi)展蔬菜、水果等經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)和生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)，通過(guò)示范帶動(dòng)，吸取有樂(lè)觀性的農(nóng)戶參與合作社中，開(kāi)展技術(shù)培訓(xùn)，指導(dǎo)農(nóng)夫依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展生產(chǎn)，對(duì)質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)要求的，由合作社按市場(chǎng)價(jià)格統(tǒng)一收購(gòu)銷售，該模式已經(jīng)得到農(nóng)夫和業(yè)界的廣泛認(rèn)同和好評(píng)。公司已在小江鎮(zhèn)、七拱鎮(zhèn)、陽(yáng)城鎮(zhèn)、大崀鎮(zhèn)、青蓮鎮(zhèn)等地建立了3600畝蔬菜、水果、油茶等經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)基地，每年可產(chǎn)出西紅柿、西洋菜、紅蘿卜、茄子、豆角等蔬菜品種約1萬(wàn)噸。養(yǎng)殖業(yè)方面，存欄母豬500頭，每年出欄肉豬3000多頭，出欄陽(yáng)山雞100多萬(wàn)只，出產(chǎn)魚(yú)類產(chǎn)品20多萬(wàn)斤。其中，公司的“唐和源”牌西洋菜被評(píng)為清遠(yuǎn)土特產(chǎn)品十件寶之一，并獲得有機(jī)認(rèn)證。公司還在廣州、深圳、香港、澳門、北京、天津、上海等地設(shè)立了銷售網(wǎng)絡(luò)，每年約1萬(wàn)多噸的陽(yáng)山農(nóng)產(chǎn)品銷往大中城市地區(qū)。同時(shí)，每天也有20多噸外地穎果蔬菜運(yùn)回陽(yáng)山銷售。截止至今年9月份，下設(shè)的三個(gè)個(gè)專業(yè)合作社的收益都已到達(dá)200萬(wàn)元。

五、交通通訊便捷

陽(yáng)山縣水陸交通便利，清連高速大路、107、323國(guó)道和省道206、114線貫穿全縣東西南北。縣到鄉(xiāng)鎮(zhèn)通二級(jí)水泥路，已實(shí)現(xiàn)村村通大路。水運(yùn)以小北江為主，水上運(yùn)輸直通清遠(yuǎn)、廣州等地，常年可通航150噸左右貨輪。通信便利快捷，開(kāi)通了程控、移動(dòng)、、光纜等現(xiàn)代化通訊設(shè)施配套完善，移動(dòng)、無(wú)線尋呼全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，還開(kāi)通了ADSL寬帶網(wǎng)業(yè)務(wù)，大大提高網(wǎng)絡(luò)效勞質(zhì)量和信息傳送速度。

第四章 工程建立的內(nèi)容與規(guī)劃

一、工程選址

工程選址在陽(yáng)山縣陽(yáng)城鎮(zhèn)工業(yè)大道原美晨鞋廠內(nèi)空地，位于原107國(guó)道陽(yáng)山出口立交處，距清連高速大路陽(yáng)山出口約500米。工程地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，建立農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)得天獨(dú)厚。區(qū)內(nèi)涵蓋供水供電、吃飯住宿、加油、通信、金融效勞、消遣等根底設(shè)施，配套設(shè)施根本齊全，人流車流多，集合南北各地產(chǎn)品，交易輻射面廣、交通便利，周邊社會(huì)治安環(huán)境良好，極其適合進(jìn)展農(nóng)產(chǎn)品加工物流業(yè)。

二、建立規(guī)模

依據(jù)市場(chǎng)進(jìn)展?fàn)顩r和社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展需求，該工程擬建于陽(yáng)山縣城南，建立一個(gè)加工力氣強(qiáng)、倉(cāng)儲(chǔ)力氣大、效勞功能齊全、市場(chǎng)輻

射廣、辦公條件好、交易規(guī)模大、而且交通便利、高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)。農(nóng)產(chǎn)品交易占地60畝，其中

南粵農(nóng)業(yè)現(xiàn)代科技中心占地面積1000平方米，共十二層高。

大型冷庫(kù)占地10畝，建筑3000平方米。

制冰廠占地4畝，建筑面積2022平方米。

加工包裝廠占地10畝，建筑面積4000平方米。

物流配送中心占地15畝，建筑面積8000平方米。

農(nóng)產(chǎn)品綜合交易治理區(qū)占地10畝，建筑面積6000平方米。

農(nóng)產(chǎn)品交易信息中心：40平方米大型LED彩色信息顯示屏，配備先進(jìn)操作把握系統(tǒng)。

果蔬、肉禽質(zhì)檢中心占地4畝，建筑面積2022平方米。

停車場(chǎng)、廠區(qū)綠化帶占地5畝。三、功能設(shè)置

1、批發(fā)交易功能

農(nóng)產(chǎn)品綜合交易治理區(qū)可以為供銷批發(fā)商供給農(nóng)產(chǎn)品交易所需的場(chǎng)地、公用關(guān)心等設(shè)施，并擔(dān)當(dāng)交易活動(dòng)的組織和指導(dǎo)，可受理客戶托付購(gòu)銷。

信息效勞功能

利用電子信息系統(tǒng)準(zhǔn)時(shí)公布場(chǎng)內(nèi)商品交易價(jià)格和成交狀況，并公布國(guó)內(nèi)外同類交易市場(chǎng)的產(chǎn)品交易行情，組織、引導(dǎo)開(kāi)展網(wǎng)上交易活動(dòng)，并進(jìn)展適宜的營(yíng)銷廣告宣傳業(yè)務(wù)。

呈現(xiàn)和技術(shù)培訓(xùn)

在科技中心1-2樓，設(shè)置陽(yáng)山縣名優(yōu)土特產(chǎn)品呈現(xiàn)區(qū)和優(yōu)良品種篩選室，用于呈現(xiàn)具有特色的名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品，以及重要農(nóng)作物的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，在3樓設(shè)培訓(xùn)中心，由合作社組織參與農(nóng)戶參與重要技術(shù)培訓(xùn)工作。既可以起到宣傳作用，又可以起到推廣應(yīng)用品種技術(shù)的作用。

4、農(nóng)產(chǎn)品安全檢測(cè)

在科技中心設(shè)置農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)中心，對(duì)進(jìn)倉(cāng)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)展嚴(yán)格的抽樣檢測(cè)和來(lái)源審查，確保輸出農(nóng)產(chǎn)品符合國(guó)家安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并建立可溯源治理制度。

5、加工冷凍功能

對(duì)全部農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)展分級(jí)分類，通過(guò)精選后進(jìn)展無(wú)害化保鮮處理，再進(jìn)展包裝。對(duì)有需要的農(nóng)產(chǎn)品，需進(jìn)展冷凍處理，以提高保鮮力氣。

6、倉(cāng)儲(chǔ)配送功能

依據(jù)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)季節(jié)性強(qiáng)、地區(qū)性強(qiáng)的特點(diǎn)，配套建立好儲(chǔ)藏、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)配套設(shè)施，做好倉(cāng)儲(chǔ)和配送的調(diào)度工作，確保農(nóng)產(chǎn)品準(zhǔn)時(shí)運(yùn)送到指定銷售地點(diǎn)。

7、綜合優(yōu)先化效勞功能

定期供給對(duì)口的供求信息，供給農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)行情資訊，搭建農(nóng)產(chǎn)品信息交易效勞平臺(tái)。對(duì)主要農(nóng)產(chǎn)品供給基地進(jìn)展遠(yuǎn)程監(jiān)控和治理。

四、工程建立進(jìn)度

工程建立打算在2年時(shí)間內(nèi)建成。

第五章工程運(yùn)營(yíng)進(jìn)展思路爭(zhēng)辯

為將工程建立成為清遠(yuǎn)北部，乃至廣東北部地區(qū)最大、功能最齊全的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心，需細(xì)心謀劃爭(zhēng)辯工程的運(yùn)營(yíng)進(jìn)展思路，為此，工程方應(yīng)努力做好以下幾個(gè)方面的工作：

一是充分利用工程優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)與其他涉農(nóng)組織合作，壯大自身

實(shí)力

工程方要充分利用工程在農(nóng)業(yè)科研、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、信息、檢測(cè)和物流等方面具有的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，樂(lè)觀吸引陽(yáng)山、連州、連南、連山的其他農(nóng)業(yè)企業(yè)、專業(yè)合作社、種養(yǎng)基地和農(nóng)戶加強(qiáng)與公司的合

作，不斷增加公司規(guī)模和實(shí)力?！叭B”農(nóng)產(chǎn)品的進(jìn)入將為工程在日后的平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)供給了巨大的產(chǎn)能支撐。2022年三連”蔬菜總產(chǎn)量為55.37萬(wàn)噸，同期陽(yáng)山的蔬菜總產(chǎn)量為37.07萬(wàn)噸，2022年“三連”生豬約為107萬(wàn)頭，同期陽(yáng)山生豬約為60萬(wàn)頭〔2022年已到達(dá)80萬(wàn)頭〕。

二是進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)的治理效勞功能

充分借鑒深圳農(nóng)產(chǎn)品股份控股的布吉農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)的運(yùn)作模式，依據(jù)“企業(yè)辦市場(chǎng)”進(jìn)展組織創(chuàng)，“企業(yè)管市場(chǎng)”進(jìn)展治理創(chuàng)，“市場(chǎng)企業(yè)化”進(jìn)展制度創(chuàng)，合理制定市場(chǎng)治理、交易的規(guī)章和條例,確保市場(chǎng)內(nèi)交易公正、有序。加強(qiáng)對(duì)交易活動(dòng)的組織和指導(dǎo)，為市場(chǎng)交易主體供給交易相關(guān)的法律法規(guī)、科技及操作指導(dǎo)等方面的詢問(wèn)效勞，加強(qiáng)車輛?？俊⒆∷?、餐飲、銀行結(jié)算、稅務(wù)、郵政通訊等效勞。

三是樂(lè)觀培育和進(jìn)展各路骨干批發(fā)商和經(jīng)紀(jì)商

首先，工程方要加大廣告宣傳，制定一系列優(yōu)待措施，吸引“三連一陽(yáng)”，甚至是湖南等省外的批發(fā)商、經(jīng)紀(jì)商、公司進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。可以先通過(guò)免場(chǎng)地租賃費(fèi)等優(yōu)待措施，將陽(yáng)山縣小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)較大的經(jīng)營(yíng)戶和批發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)地引導(dǎo)參與到擬建的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)中從事貿(mào)易經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，這樣既可以使它們獲得更有利的交易環(huán)境，也為農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的興盛奠定根底。

其次，進(jìn)一步增加進(jìn)場(chǎng)交易的各類適銷對(duì)路的農(nóng)產(chǎn)品品種，逐步提高進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和規(guī)格化、系列化、包裝標(biāo)準(zhǔn)化程度，提高交易農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次，以吸引更多的外批發(fā)商、經(jīng)紀(jì)商、公司進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

最終，爭(zhēng)取與國(guó)內(nèi)其他大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)建立信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，以便為進(jìn)場(chǎng)交易的批發(fā)商和經(jīng)紀(jì)商供給最、真實(shí)準(zhǔn)確的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格、產(chǎn)銷等信息。

四是進(jìn)一步進(jìn)呈現(xiàn)代化的交易方式，提高市場(chǎng)效率

市場(chǎng)交易應(yīng)以大宗農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)為主。市場(chǎng)建立初期，由于交易交易主體經(jīng)營(yíng)規(guī)模小等特點(diǎn)，場(chǎng)內(nèi)仍以現(xiàn)貨交易方式為主。隨著各路批發(fā)商和經(jīng)紀(jì)商不斷入住市場(chǎng)，交易規(guī)模不斷擴(kuò)大，在條件成熟以后，應(yīng)在市場(chǎng)內(nèi)實(shí)現(xiàn)批發(fā)交易商會(huì)員制，并選擇比較簡(jiǎn)潔實(shí)現(xiàn)規(guī)格化、標(biāo)準(zhǔn)化的大宗交易商品承受商品競(jìng)價(jià)拍賣和電子網(wǎng)絡(luò)交易等先進(jìn)交易方式進(jìn)展交易，同時(shí)探究一些農(nóng)產(chǎn)品的遠(yuǎn)期合同交易模式和訂單交易模式。

第六章工程治理

一、工程運(yùn)營(yíng)

〔1〕工程承受“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作”的治理模式，工程的承辦單位——南粵農(nóng)業(yè)進(jìn)展，負(fù)責(zé)整個(gè)工程的建立和建立后

董事長(zhǎng)

總經(jīng)理

副總經(jīng)理

財(cái)務(wù)部

總監(jiān)

的經(jīng)營(yíng)治理，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、拆遷、招商、融資、治理等事務(wù)的組織、協(xié)調(diào)、運(yùn)作。組織框架如以以下圖：

行

市

市

政

場(chǎng)

場(chǎng)

人

拓

信

事

展

息

部

部

部

宣

物

質(zhì)

采

銷

計(jì)

生

傳

流

監(jiān)

購(gòu)

售

劃

產(chǎn)

部

部

部

部

部

部

部

〔2〕工程建成后，工程方將安排治理人員20人，市場(chǎng)人員50人，其他效勞人員30人，共100人保障工程的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。工程所配備的人員全部經(jīng)過(guò)培訓(xùn)并考核合格后上崗。

二、投資估算與資金籌措

投資估算。

工程估量總投資3500萬(wàn)元，基中土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用約400萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用約600萬(wàn)元，根本建立費(fèi)用約2022萬(wàn)元，關(guān)心工程費(fèi)用

100萬(wàn)元，其它費(fèi)用400萬(wàn)元。工程投資全部由陽(yáng)山縣南粵農(nóng)業(yè)進(jìn)展 擔(dān)當(dāng)。

資金籌措。

方案一：企業(yè)自籌2022萬(wàn)元，向銀行貸款融資1000萬(wàn)，民間融資500萬(wàn)

方案二：申請(qǐng)以公私合營(yíng)的形式進(jìn)展工程融資，發(fā)揮政府的社會(huì)公共效勞職能。政府以土地入股，土地價(jià)值400萬(wàn)，企業(yè)自籌2022萬(wàn)，向銀行貸款融資1000萬(wàn)，民間融資100萬(wàn)。政府可以獲得收益分紅。

南粵農(nóng)業(yè)進(jìn)展具有確定的投資實(shí)力，經(jīng)濟(jì)效益較好，財(cái)務(wù)狀況良好，完全有力氣自籌2022萬(wàn)元。公司“基地+農(nóng)戶”的運(yùn)營(yíng)模式符合農(nóng)業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)的貸款條件。同時(shí)，公司信譽(yù)良好，向民