工程項(xiàng)目管理模式探討獲獎(jiǎng)科研報(bào)告

工程項(xiàng)目管理模式探討獲獎(jiǎng)科研報(bào)告摘要：隨著人們生活水平的提高，我國(guó)建筑工程得到快速發(fā)展，成為當(dāng)今時(shí)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，人們對(duì)建筑的需求量越來(lái)越大，促使企業(yè)開(kāi)展更多的建筑工程項(xiàng)目。企業(yè)開(kāi)展建筑工程項(xiàng)目，形成有效的項(xiàng)目管理模式，進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目管理模式的實(shí)施，凸顯出建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，減少他們的投資成本，增強(qiáng)他們的經(jīng)濟(jì)效益，提高他們的管理效率。

關(guān)鍵詞：建筑工程;項(xiàng)目管理;改進(jìn)措施;存在問(wèn)題

00TM736;000A

引言

隨著建筑市場(chǎng)改革的不斷深入，傳統(tǒng)的建筑項(xiàng)目管理方法未能適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需要。改革開(kāi)放以來(lái)，中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一就是快速發(fā)展的建筑工業(yè)。目前，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，建筑工程質(zhì)量的要求正在逐步提高，建筑工程發(fā)展的效率也在不斷提高。但在目前的建筑工程項(xiàng)目管理過(guò)程中，建筑工程項(xiàng)目管理模式應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)，以更好地實(shí)現(xiàn)建筑工程建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的穩(wěn)步提高。這為管理建筑工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展的方向創(chuàng)造了一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。

1我國(guó)建筑工程項(xiàng)目管理模式存在的問(wèn)題

1.1建管合一的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式存在的弊端

目前，施工過(guò)程中使用的大部分建筑工程項(xiàng)目都是企業(yè)法律責(zé)任制與管理相結(jié)合。在這種管理模式下，項(xiàng)目的投資者需要承擔(dān)相應(yīng)法人的責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，要負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌資、籌備、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和運(yùn)行的工作管理，這樣建筑工程項(xiàng)目管理工作內(nèi)容過(guò)大，很容易造成工程項(xiàng)目管理混亂。

1.2工程監(jiān)理制度缺陷

建筑工程管理監(jiān)督制度是建筑工程市場(chǎng)化后形成的，主要是對(duì)施工人員進(jìn)行約束和管理。在此之前，建筑工程項(xiàng)目主要采取業(yè)主自行編制的形式，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行直接、全面的管理。采用這種方法時(shí)，大多數(shù)項(xiàng)目組織都暫時(shí)準(zhǔn)備施工。因此，項(xiàng)目建設(shè)人員缺乏必要的管理經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)結(jié)構(gòu)體系，難以控制項(xiàng)目成本和進(jìn)度，這就容易造成浪費(fèi)等問(wèn)題。監(jiān)督制度實(shí)施后，業(yè)主不能再進(jìn)行大規(guī)模的工作，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可以對(duì)施工過(guò)程中的成本、進(jìn)度和工作質(zhì)量進(jìn)行管理和控制。但是，在實(shí)際管理過(guò)程中，工程監(jiān)理制存在類似問(wèn)題。這主要是因?yàn)楸O(jiān)理工作集中在施工階段，不涉及項(xiàng)目設(shè)計(jì)和招標(biāo)工作，不能對(duì)項(xiàng)目管理工作產(chǎn)生全面影響。

1.3管理比較松散

建筑工程項(xiàng)目管理模式存在的問(wèn)題首先表現(xiàn)為管理松散，許多建筑公司在管理上的地位如此松散，許多人不了解這種管理的缺陷。因此，在建筑系統(tǒng)管理后期，一個(gè)完整的系統(tǒng)無(wú)法形成，使建筑工程項(xiàng)目管理更加缺乏制度化。這也會(huì)造成建筑工程項(xiàng)目管理中出現(xiàn)不規(guī)范、不科學(xué)的現(xiàn)象。為進(jìn)一步推進(jìn)建筑工程項(xiàng)目管理的嚴(yán)謹(jǐn)性和規(guī)范性，管理層要進(jìn)行一定的調(diào)整。

2我國(guó)建筑工程項(xiàng)目管理模式提出的改進(jìn)策略

2.1全面貫徹建設(shè)、管理、使用的分離的思想，實(shí)施滾動(dòng)開(kāi)發(fā)模式

近年來(lái)，建筑工程項(xiàng)目管理模式提出了一種新型的管理模式，這種管理模式全面貫徹建設(shè)、管理、使用三者分離的實(shí)施思想，采取專業(yè)分工、集中建設(shè)的監(jiān)管體制，完全克服了建管合一的處理劣勢(shì)，集中擴(kuò)張項(xiàng)目管理的建設(shè)內(nèi)容，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)管理的集中性和專業(yè)性，增強(qiáng)工作人員的管理才能。建筑工程項(xiàng)目管理采取滾動(dòng)式開(kāi)發(fā)模式，公司可以獲得多個(gè)階級(jí)的開(kāi)發(fā)權(quán)，建設(shè)流域內(nèi)的多個(gè)階梯的開(kāi)發(fā)建筑工程項(xiàng)目，使工作人員輪流完成供電站的建設(shè)，增強(qiáng)他們的管理才能，提高他們對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)控。

2.2全面引進(jìn)PM模式，創(chuàng)建PM企業(yè)團(tuán)隊(duì)

現(xiàn)在國(guó)際上的建筑工程項(xiàng)目管理模式已經(jīng)基本運(yùn)行PM模式，我國(guó)要追隨時(shí)代發(fā)展的潮流，全面將PM模式引入到建筑工程項(xiàng)目管理當(dāng)中。PM模式將工程項(xiàng)目的管理分為前期階段和施工階段，在前期階段工作人員詳細(xì)計(jì)劃施工的主要內(nèi)容，考慮到建設(shè)過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，完善工程項(xiàng)目的管理體系。在施工階段，承包商要詳細(xì)設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)項(xiàng)目工程的管理工作，協(xié)調(diào)各個(gè)施工過(guò)程中管理內(nèi)容的實(shí)施，創(chuàng)建出優(yōu)良的PM企業(yè)團(tuán)隊(duì)，充實(shí)項(xiàng)目管理人才，建立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，從而達(dá)到工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)，提高項(xiàng)目管理的質(zhì)量。

2.3增強(qiáng)管理理念與組織機(jī)制的創(chuàng)新

增強(qiáng)管理理念，有利于提升建筑工程管理的創(chuàng)新，有利于確保建筑工程管理的質(zhì)量。首先應(yīng)根據(jù)企業(yè)實(shí)際的發(fā)展情況制定出科學(xué)合理的管理制度。例如：管理層應(yīng)深刻地認(rèn)識(shí)到工程管理理念模式創(chuàng)新應(yīng)用的重要性，在創(chuàng)新過(guò)程中應(yīng)得到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定和支持，只有意識(shí)到管理理念創(chuàng)新的重要性，才能打破傳統(tǒng)的管理理念，從而實(shí)現(xiàn)理念的創(chuàng)新。又如：深入剖析現(xiàn)有的管理制度，找出管理制度中存在的不足，引進(jìn)先進(jìn)的管理理念和制度，并結(jié)合自身實(shí)際的發(fā)展情況，從而加快建筑工程管理模式的創(chuàng)新，促進(jìn)建筑工程管理的發(fā)展。為了促進(jìn)建筑工程管理的創(chuàng)新發(fā)展，爭(zhēng)搶組織機(jī)制的創(chuàng)新與應(yīng)用勢(shì)在必行。對(duì)此，應(yīng)將加強(qiáng)建筑工程管理內(nèi)部組織的創(chuàng)新作為一項(xiàng)日常工作內(nèi)容，不斷完善和建立全新的管理制度與組織機(jī)制，促進(jìn)管理工作有序進(jìn)行，同時(shí)還需要對(duì)組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行整合，推動(dòng)工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展。只有不斷提高建筑企業(yè)內(nèi)部機(jī)制的優(yōu)化和整合，才能有效促進(jìn)企業(yè)建筑工程管理的穩(wěn)定發(fā)展。

2.4用滾動(dòng)開(kāi)發(fā)模式，采取建管分離的管理方式

目前，“區(qū)域滾動(dòng)發(fā)展模式”已經(jīng)開(kāi)始在建筑工程領(lǐng)域?qū)嵭?。這種模式允許有能力的公司在一個(gè)地區(qū)的多個(gè)地區(qū)開(kāi)發(fā)建筑項(xiàng)目，以開(kāi)發(fā)多個(gè)建筑工程項(xiàng)目并在該地區(qū)建立開(kāi)發(fā)公司。在完成其中一個(gè)建筑工程項(xiàng)目后，項(xiàng)目管理人員將被納入另一個(gè)項(xiàng)目。另一個(gè)專業(yè)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)將組織完成的建筑項(xiàng)目運(yùn)行管理，進(jìn)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)階段。采用該模式可以很好地實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)工程建設(shè)資源的綜合利用，發(fā)揮建設(shè)和管理分離的效果，有利于項(xiàng)目的整體規(guī)劃和建設(shè)。同時(shí)，施工部門(mén)不需要承擔(dān)后期項(xiàng)目的運(yùn)作，可以投入更多的精力來(lái)建設(shè)項(xiàng)目，這將有助于提高項(xiàng)目建設(shè)水平。

2.5改善工程監(jiān)理制度

在建筑工程項(xiàng)目的管理中使用監(jiān)理機(jī)制管理模式，監(jiān)理單位很少去管理招投標(biāo)與設(shè)計(jì)相關(guān)工作，而且對(duì)于工程進(jìn)度和投資問(wèn)題也很少關(guān)注，對(duì)員工的待遇也不是很好，這些都會(huì)影響監(jiān)理單位實(shí)行自己相關(guān)的職責(zé)。針對(duì)這些問(wèn)題，項(xiàng)目管理單位要多多借鑒別的行業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)，比如：建立監(jiān)理介入設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的工作，還有給投資人提供一些融資方面的咨詢服務(wù)，必要的時(shí)候，在三方管理模式中融入一些PM管理模式，根據(jù)原來(lái)擬定好的合同有效的規(guī)范合同雙方相關(guān)的權(quán)利和任務(wù)，同時(shí)還可以使用市場(chǎng)化的形式對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理。

2.6將CM模式與DBB模式相結(jié)合

DBB管理形式主要存在的問(wèn)題還是施工時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、業(yè)主運(yùn)營(yíng)管理浪費(fèi)的資金較多，還有就是容易出現(xiàn)項(xiàng)目糾紛等問(wèn)題。如果將CM模式與DBB模式相結(jié)合，那么施工管理人員可以更早的對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行了解，從而保證更快的進(jìn)行施工，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的提前完成。這樣能夠很好的改進(jìn)DBB管理模式中存在的不足，從而節(jié)省更多的時(shí)間，減少工程施工的時(shí)間。

結(jié)束語(yǔ)

建筑工程項(xiàng)目在當(dāng)今社會(huì)得到了快速的發(fā)展，不斷擴(kuò)大自己的規(guī)模，提升自身建設(shè)的復(fù)