某某項(xiàng)目策劃代理工作說明書doc2

1某某工程籌劃代理工作說明書目錄TOC\o"1-1"\h\z筒一、送專業(yè)洋誠信習(xí)的合隸作伙納伴牧3公二、印平臺(tái)籃資源諒，創(chuàng)奧造價(jià)霉值鳥4份三、士十年陶經(jīng)驗(yàn)坊，地?fù)癞a(chǎn)專露家暈5踐四、扭標(biāo)準(zhǔn)務(wù)效勞汽，優(yōu)尺質(zhì)保劫證擊7俊五、晌工程共操作炒流程吵9青六、政工程豬合作想方式企及條弓件其101廳XX浴X介：專感謝毛貴司盆邀請(qǐng)?zhí)つ衬车鋮⑴c朝“曬綜藝達(dá)廣場(chǎng)織〞切、搭“顯香江扔花園萍〞陡工程緣〔下子稱兩忌工程珍〕的減代理敗銷售由執(zhí)行際合作阻商談煤，我迎司將弦高度個(gè)重視稠本次農(nóng)與貴誤司初品次合油作的裝時(shí)機(jī)羽！存通過隊(duì)與貴皂司項(xiàng)遇目營(yíng)賽銷策榴劃負(fù)畜責(zé)人泥曾志梁恒總頸監(jiān)的餃溝通犁交流辣和對(duì)隱現(xiàn)有脈工程星資料賭的研歷判，么并仔與細(xì)分躁析討保論了另本項(xiàng)圈目的藝市場(chǎng)圓因素拌和各雀項(xiàng)資飽源，凱我司圓謹(jǐn)以難真誠倘向貴蜂司表蘇示：訊某某怕有決尋心使醒“正XX衛(wèi)X庭〞規(guī)、抹“傾XX肢X湯〞光兩項(xiàng)凱目成廳為東按莞2蒼00讀5-瀉20引06激年度債最暢屢銷樓份盤之謹(jǐn)一，縮使之是成為餃?zhǔn)袌?chǎng)統(tǒng)矚目匙的精鼻品樓歐盤，斯創(chuàng)造蚊樓市疾佳績(jī)壟！并拐與貴粒司攜碗手打剪造臂“伍XX骨X泥〞途地產(chǎn)集品牌搏。犧我司序?qū)⒔M叔建專灣門工乎作小拍組，要結(jié)合榆某某授十年校資源至平臺(tái)挖及在六東莞顆市場(chǎng)島三年楊的項(xiàng)堂目策嘩劃及淡代理匠的專酒業(yè)經(jīng)慨驗(yàn)，守為貴旨公司盆成功細(xì)開發(fā)糊制定饅專業(yè)遣籌劃藥營(yíng)銷爆方案噸，作腫為貴綱司科鎮(zhèn)學(xué)決哥策的柳市場(chǎng)卵專業(yè)抽支持鄙，并怨以精歡英銷英售團(tuán)膏隊(duì)圓壯滿實(shí)輸現(xiàn)銷泰售目面標(biāo)。境愿與靜貴司賓精誠扁合作輔，攜瓜手并廣進(jìn)，趕共創(chuàng)零輝煌短！巡專此退奉達(dá)胡，即晚頌商堂祺！帖專業(yè)有誠信倆的合澡作伙牙伴奉十年塊組織捎智慧愧和高耳素養(yǎng)欣的專費(fèi)業(yè)營(yíng)秒銷策淹劃人土員梯某某沿地產(chǎn)田參謀茶〔中股國(guó)〕虛有限耽公司匪擁有毅十多攜年房板地產(chǎn)租市場(chǎng)王籌劃豐代理軋專業(yè)殿經(jīng)驗(yàn)溫，現(xiàn)蕉擁有蚊員工身90渡0余交人，萌其中最物業(yè)編代理獨(dú)部總子人數(shù)春為4邪00輪余人趁，擁掙有涉捉及房糊地產(chǎn)共、規(guī)伴劃、亂建筑迅設(shè)計(jì)田與管驢理、論工程遍、園夾林、央經(jīng)濟(jì)磁、營(yíng)孟銷等窮多個(gè)買領(lǐng)域便的專膏業(yè)人牢才。姐東莞聰分公嚴(yán)司于疊今年禽6月屑正式杰注冊(cè)料成立省，擁之有一插支1泳00穴余人演的專秀業(yè)團(tuán)手隊(duì)。允訓(xùn)練賞有素翠、善宵打硬追仗的浪銷售寨精英截某某記實(shí)行靠工程趟銷售它目標(biāo)興管理軟和淘鳴汰制有度，唯以確鼻保銷小售精囑英團(tuán)變隊(duì)的地持久逝的高棒銷售江力。意深度哈挖掘冶物業(yè)圈價(jià)值廢，實(shí)鞏現(xiàn)項(xiàng)武目的塘利潤(rùn)鹽最大命化冰某某悟地產(chǎn)睡針對(duì)紅工程護(hù)所在給的區(qū)情位和飼所擁梳有的警各項(xiàng)夏資源投條件癢，全儀面深我入的翼挖掘浙賣點(diǎn)給，以乞躲避威風(fēng)險(xiǎn)壞，最牛大化來提升溫物業(yè)尸價(jià)值奶，實(shí)腥現(xiàn)利沈潤(rùn)最冬大化鉆。臨節(jié)省謠工程敵營(yíng)銷抽本錢民，解畏決實(shí)出際問治題泥某某彼地產(chǎn)茂將結(jié)薦合項(xiàng)澆目賣到點(diǎn)，跑通過蓄細(xì)分晉市場(chǎng)箱，尋稍找并遙鎖定取目標(biāo)恨客戶眼，實(shí)摧施有溜針對(duì)騰性的雙營(yíng)銷雕手段忍，最碌大限抵度的紀(jì)為發(fā)勺展商版節(jié)省帶營(yíng)銷慈費(fèi)用蜻，解啄決客免戶實(shí)負(fù)際問醫(yī)題。便堅(jiān)持?jǐn)嚨阶钇?，坦?shí)現(xiàn)兇快速便完美倦銷售凳從歇某某結(jié)歷年窩代理主的項(xiàng)外目中雙，超耳過9綱0%帖的項(xiàng)轟目實(shí)邁現(xiàn)9阻0%辟以上沿的銷運(yùn)售率橋，超勿過5紹0%輸?shù)捻?xiàng)裂目實(shí)墾現(xiàn)1魔00拒%的忙銷售譯率。世聯(lián)從不只看重短期利益，對(duì)代理的樓盤因后期銷售困難，就中途撤盤，而使開發(fā)商陷入被動(dòng)。世聯(lián)從不只看重短期利益，對(duì)代理的樓盤因后期銷售困難，就中途撤盤，而使開發(fā)商陷入被動(dòng)。1埋平臺(tái)己資源響，創(chuàng)掏造價(jià)查值呈籌劃遠(yuǎn)根底成數(shù)據(jù)透庫左某某枝地產(chǎn)煎設(shè)有晝專門談的集魔團(tuán)數(shù)幻據(jù)中救心，肚擁有較一整丸套完少善的櫻深圳米歷年英來開罷發(fā)的圾房地消產(chǎn)項(xiàng)妻目的陣根本廢資料崇數(shù)據(jù)件庫，個(gè)并根掀據(jù)市嶼場(chǎng)變嘩化隨討時(shí)更哄新，蜻為項(xiàng)步目提撞供及尿時(shí)準(zhǔn)販確的糠市場(chǎng)輩資料性和成筐熟交絹易案貞例。押銷售醬管理蜓軟件毫系統(tǒng)旗專業(yè)返開發(fā)性，并鋪為本柱工程銳專案職定制扎；可暑以提介供查稍詢、陜統(tǒng)計(jì)胡、在絕線實(shí)苗時(shí)瀏茄覽成紅交狀些況的省功能橡。斤客戶欺資源酒管理瓶網(wǎng)絡(luò)塌某某售擁有驅(qū)逾6梢0萬尿條代陷理項(xiàng)蝶目的派上門坦客戶余和成跨交客失戶信獻(xiàn)息，羞其中紅包括女近年毀來所謙有高畢端項(xiàng)甚目〔雀包括傾住宅糕和寫糖字樓而〕的朵客戶茄信息蕩，并廟仍以扇每周效20猴00加條的百速度思增長(zhǎng)哈；骨建立耕針對(duì)最本項(xiàng)腔目客蝦戶手陪機(jī)短哀信群菌發(fā)功事能，燒有效蟲降低惑工程脆營(yíng)銷革本錢階；1庫某某五代理微的東銹莞項(xiàng)很目差某某趙地產(chǎn)劑經(jīng)過怕十年奮的市霉場(chǎng)磨想練，乖籌劃粗代理引銷售獄的項(xiàng)露目覆律蓋了斑豪宅作、小弱戶型項(xiàng)住宅睛、寫悅字樓竿、商蒸業(yè)物歐業(yè)等版多個(gè)蕉建筑藝產(chǎn)品狂領(lǐng)域渴，屢某某廈地產(chǎn)蛙經(jīng)過性三年球東莞弦房地算產(chǎn)市馬場(chǎng)的政摸索冶，目鏈前成秒功代企理的嘗工程燕有耗世紀(jì)銷城求·羞國(guó)際互公館癥世紀(jì)尸城位石于東練莞南形城區(qū)厭，占?jí)训?恥00紹0畝彼，東異莞新推城市僵中心份首屈懸一指繩的大恭盤。圓某某敞提供堪全程籃的顧席問和環(huán)銷售升代理雕效勞撥，2文00黎1年駛某某花開始囑制訂盲并完卡成整形個(gè)1穴00任0畝嘉工程咽的發(fā)弟展戰(zhàn)漁略和寶首期晃產(chǎn)品役定位憲，2艇00慈2年衡進(jìn)入響市場(chǎng)共定位筑和營(yíng)霸銷策邪劃階木段艦——漲國(guó)際添公館色誕生擦，2摧00種3年遣11礎(chǔ)月正齊式推襲向市顆場(chǎng)，也8個(gè)獲月完賽成9畜0%港銷售逝目標(biāo)恥，并混樹立傍了東魚莞T戀OW往NH拜OU云SE腰產(chǎn)品舒62疑00除元/乘平方籮米，罩洋房定40燙00吸元/慚平方翻米的骨價(jià)格孔標(biāo)桿巨；產(chǎn)中信拿·誦凱旋甚城貍位于貌東莞傲大道佳旁，炸緊鄰脈東莞舍CB前D，辨建筑暈面積屈24喬萬平級(jí)方米械。2結(jié)00賺3年炸3月逆某某次介入類，經(jīng)題過市黑場(chǎng)形那么象和憐營(yíng)銷替策略奉的調(diào)湊整和恨跟進(jìn)金執(zhí)行鋤，逐孟步扭行轉(zhuǎn)介折入之逆前的籍銷售即本錢熟居高誘不下寺，銷愿售受棉阻的塌不利輝局面恭，現(xiàn)歡已實(shí)飾現(xiàn)7園8%熊的銷藥售面嗎積，滾并且捧創(chuàng)造醋了東煙莞城息區(qū)洋胳房社蒼區(qū)3棋95釀0元燭/平參方米后的均舍價(jià)記裁錄。告中信惠·織新天印地令位于籌東莞桃城市坦CL妻D(zhuǎn)〔向中央仁生活箏區(qū)級(jí)〕，安總建楊筑面吊積近辮19敢萬平摔方米妥，1練90斤0余侍套住援宅，坡東莞宅首個(gè)握CO虜ND熄O白堤領(lǐng)生老活社頌區(qū)。翼20各03衰年5逆月入刪市，哈現(xiàn)已閱實(shí)現(xiàn)傳超過駝70刪%的飼銷售乎目標(biāo)墓。危某某殼在新緊天地變的策棵劃代殼理中優(yōu)，曾塌創(chuàng)造裝了每脾月〔清非開予盤期拘〕2陳30著余套化的東刃莞樓套盤月粗銷售體量新漠高，繁并且妹均價(jià)確超過頌周邊饅同類技工程暮5-趨8%甩。禮中信測(cè)·風(fēng)陽光艇澳園醉位于劈東莞肌四環(huán)制路沿諷線，層是中洽信2偷00據(jù)4年終全新辜打造歉的面惰向東假莞中劍產(chǎn)階用層的微生活趨社區(qū)倚，總隸建筑踩面積哥18色萬余懂平方挑米，良定位耳為澳科洲陽像光休吳閑小似鎮(zhèn)。裕20非04得年5嘆月份屢面世瓦，現(xiàn)脾已實(shí)仆現(xiàn)可隙售部榮分4水5%劫的銷渡售目煙標(biāo)。剖龍翔話·趴國(guó)際耀商會(huì)挺大廈賊位于泰東莞寸城市南中心鍵區(qū)兩株條主軌要干犯道，牧莞太牛大道四和鴻接福路怪的交桂匯，綁即東速莞金腦融街極和商駛務(wù)街釀的交節(jié)匯處俊，總唐建筑欠面積擱3萬包余平卵方米緊，東景莞首齊個(gè)專躲為純足商務(wù)斬打造此的寫孤字樓蝕，諸槳項(xiàng)硬約件和景軟件帥指標(biāo)主創(chuàng)造饞了東墨莞寫合字樓姻的新毫標(biāo)準(zhǔn)雙，并怕且4辭40販0～枕45漂00竭元/條平方勞米的屯價(jià)格旦也具病備了寬區(qū)域堵內(nèi)的容示范來效應(yīng)賺，現(xiàn)坡已面巡世。1提交正式報(bào)告、甲方支付尾款費(fèi)用方案調(diào)整階段方案調(diào)整三級(jí)四點(diǎn)評(píng)審終稿匯報(bào)工作結(jié)束件提交正式報(bào)告、甲方支付尾款費(fèi)用方案調(diào)整階段方案調(diào)整三級(jí)四點(diǎn)評(píng)審終稿匯報(bào)工作結(jié)束提交正式報(bào)告、甲方支付尾款費(fèi)用方案調(diào)整階段方案調(diào)整三級(jí)四點(diǎn)評(píng)審終稿匯報(bào)工作結(jié)束須地產(chǎn)鎮(zhèn)專家稼，完邁美銷汪售保盞證渠針對(duì)警貴司燃兩項(xiàng)慈目的東需要今，拔某某抓將特勒別配柿備具襲有多稍年項(xiàng)瑞目實(shí)伐操成賓功經(jīng)腳驗(yàn)的褲精英瞎銷售兇團(tuán)隊(duì)捐，確艷保達(dá)粉至開妄發(fā)商敢的銷標(biāo)售目逆標(biāo)；踩東莞錫分公揀司總漂經(jīng)理踏將作刺為項(xiàng)截目總勉負(fù)責(zé)惡人，腳直接茫把握挺兩項(xiàng)角目操王作的削方向并；興某某揉中國(guó)壘策略荒資源柿中心涼及項(xiàng)渠目評(píng)巷審委饞員會(huì)碰全程軟為兩階工程總提供伴全程呢智力綢支持氧。刺我們壺拒絕竭提供條連自刻己都排難以木引起蘭自豪所的服滾務(wù)策略資源中心策略資源中心〔籌劃平臺(tái)、銷售管理平臺(tái)、客戶資源系統(tǒng)〕銷售執(zhí)行團(tuán)隊(duì)籌劃團(tuán)隊(duì)東莞公司總經(jīng)理營(yíng)業(yè)部經(jīng)理籌劃經(jīng)理籌劃團(tuán)隊(duì)銷售團(tuán)隊(duì)工程經(jīng)理籌劃總監(jiān)世聯(lián)中國(guó)董事會(huì)物業(yè)代理部執(zhí)委會(huì)兼評(píng)審委員會(huì)世聯(lián)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事業(yè)部候“而三級(jí)牽四點(diǎn)付〞玻評(píng)審源，嚴(yán)慘把報(bào)侵告質(zhì)典量關(guān)漠——舌某某屈一貫霞堅(jiān)持季對(duì)項(xiàng)級(jí)目定屬位、戚形象拘定位胖及宣巷傳推塘廣策橫略、擇開盤失策略幟、價(jià)管格方裹案等葡四個(gè)漆重大內(nèi)方向提進(jìn)行頑營(yíng)業(yè)尚部、心分公老司〔叫或事蛇業(yè)部鐮〕及拼總公朱司三考個(gè)層藏級(jí)的貢評(píng)審獵；臭三級(jí)浩四點(diǎn)按評(píng)審拒加強(qiáng)祝了對(duì)鋸報(bào)告壁品質(zhì)翅的控敏制，福確保埋每份竿出品思報(bào)告聞凝結(jié)踢了包菌括分孔部總踐經(jīng)理突、代非理部縱總經(jīng)澤理等膊公司術(shù)高層寇在內(nèi)錯(cuò)的整樓個(gè)工證作團(tuán)執(zhí)隊(duì)的畜知識(shí)展和經(jīng)機(jī)驗(yàn)，近以準(zhǔn)鄭確把澆握市揪場(chǎng)，恰并為休降低悟工程稼交易籠風(fēng)險(xiǎn)痕、實(shí)悲現(xiàn)項(xiàng)扁目收判益的南最大緩化打泰下堅(jiān)沾實(shí)的豆根底睡和提糖供有享力的培保障柏。加過程加控制芬，確紗保服役務(wù)品詳質(zhì)認(rèn)——喘某某莫將選遲派銷穿售精累英為浙兩項(xiàng)頁目服積務(wù)，愉在銷曉售執(zhí)皮行階控段對(duì)砍銷售值人員行進(jìn)行杰專案懷培訓(xùn)忠，執(zhí)敞行目狹標(biāo)管舒理和裙淘汰恥機(jī)制曾，公卸司和凍分部膜實(shí)行針不定雄期的系巡盤躬檢查恨制度莖，及糕時(shí)幫紛助和洞解決管銷售搭中遇賀到的揭問題嗽，保億持一筒貫的隙高品處質(zhì)服蓬務(wù)水話準(zhǔn)，購以確屆保實(shí)爬現(xiàn)兩笑工程找的完堂美銷潮售目雪標(biāo)。1仿工程漿操作偷流程栗前期喪籌備翅階段照雙方閃簽署仆合作籍協(xié)議剃后，趣某某匪將結(jié)況合目刑前項(xiàng)冰目及毒市場(chǎng)元情況孤出具益?項(xiàng)亭目定菠位市釣場(chǎng)檢逗驗(yàn)及趴營(yíng)銷陽總綱籃?，潑確保池工程薯定位鄰準(zhǔn)確余，降委低項(xiàng)師目開珍發(fā)風(fēng)眾險(xiǎn)。蔬銷售博籌備胸階段載某某萄全程恥參與蘋工程迅各項(xiàng)貿(mào)方案刮的修慨改對(duì)類接。姐在本轟工程洲達(dá)預(yù)叼售條膀件之腸前三盜、四承個(gè)月都向發(fā)伏展商風(fēng)提供潑?項(xiàng)濱目銷蠶售執(zhí)商行報(bào)穗告?歡，并必討論扯反應(yīng)圈，形正成完獄備的陪執(zhí)行銜方案孤，最碗大限茂度挖隙掘并現(xiàn)實(shí)現(xiàn)頂工程決物業(yè)躁價(jià)值惜。喚銷售府執(zhí)行慘階段梁在本天工程撐正式松銷售倉之前觀一個(gè)腿月內(nèi)催，提漠供?膏工程棍價(jià)格傍執(zhí)行置報(bào)告計(jì)?；歌某某扁密切跡關(guān)注姻市場(chǎng)海變化家，及英時(shí)對(duì)盟銷售優(yōu)情況浸進(jìn)行乞評(píng)估斃，對(duì)謙廣告睬宣傳舉效果只進(jìn)行招評(píng)價(jià)污，最畫大限漆度降辦低推民廣費(fèi)腥用；拼銷售看管理隸軟件侵全程蝦監(jiān)控卻、統(tǒng)南計(jì)、煩分析污工程躁銷售貼。1沸工程狼合作狼方式鴉及條挎件松全程慢籌劃撒代理喪，一薄站式凍營(yíng)銷扶效勞令為使抓兩項(xiàng)夫目快權(quán)速高猴效實(shí)維現(xiàn)優(yōu)煤異的假銷售襯業(yè)績(jī)初，害某某神堅(jiān)持薄對(duì)項(xiàng)馳目進(jìn)神行獨(dú)畝家代括理，員某某盛將對(duì)時(shí)本項(xiàng)菜目的攻市場(chǎng)給定位穴、項(xiàng)錄目開季發(fā)戰(zhàn)雙略、勤營(yíng)銷睡策略濃安排丟、營(yíng)寨銷行損動(dòng)執(zhí)設(shè)行、態(tài)銷售蘆代理皆執(zhí)行災(zāi)從專預(yù)業(yè)角籠度提撥出系麻統(tǒng)方桿案建腰議；己本項(xiàng)另目仆某某之只收其取人杠民幣度壹拾逝萬元畝整〔皮￥1爐00弱，0私00菌整〕丑籌劃卵費(fèi)。蹦鑒于川希望并建立襯雙方托友好廁合作由關(guān)系窮，語某某即地產(chǎn)稻代理回銷售動(dòng)本項(xiàng)鵲目后序，將太全額坑返還邁所收掉取的字營(yíng)銷緩籌劃妹費(fèi)；攝本項(xiàng)蠢目的魯代理壞費(fèi)實(shí)吹行爬規(guī)坡補(bǔ)歸差費(fèi)貫率，口即滾代理息費(fèi)率腿隨代藏理期因內(nèi)實(shí)把現(xiàn)的巨銷售