獨家房屋委托出租合同

獨家房屋委托出租合同一、出租方與承租方出租方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：承租方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：二、房屋情況房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)：房屋建筑面積：房屋用途：房屋租金：押金：中介費：租賃期限：三、房屋交付和歸還出租方確認(rèn)并交付房屋時，出租方應(yīng)向承租方提供一份房屋出租交接清單，該清單應(yīng)明確記錄房屋的所有設(shè)施、設(shè)備、用品、維護(hù)狀態(tài)及數(shù)量。承租方應(yīng)認(rèn)真核實房屋出租交接清單，如有異議應(yīng)及時提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，出租方應(yīng)及時予以修復(fù)或更換。承租方自收到房屋交接清單并核實無誤之日起，應(yīng)按時支付租金、押金和中介費及其他相關(guān)費用。承租方應(yīng)在約定的租期屆滿前將房屋及所有附屬設(shè)施、設(shè)備、用品及配件歸還出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修、清潔、保潔等工作。若承租方久留不歸，應(yīng)按照約定房租收取違約金和賠償金。四、承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或違反租賃合同規(guī)定改變房屋用途。承租方應(yīng)按照公共衛(wèi)生、消防和環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求保持房屋的環(huán)境衛(wèi)生和安全。承租方應(yīng)按照約定支付租金和各項費用，并維持協(xié)商一致的支付方式和時限。承租方應(yīng)按時歸還房屋及其他附屬設(shè)施、設(shè)備、用品及配件，并保持其原狀。承租方應(yīng)保管好鑰匙并妥善使用，如有遺失應(yīng)即時通知出租方并按照約定賠償相關(guān)費用。五、出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并按照協(xié)議交付房屋。出租方應(yīng)維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全，保障房屋的正常使用。出租方應(yīng)按時收取房租、押金和中介費等相關(guān)費用。出租方應(yīng)按時維修、保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、用品及配件，并保證其正常使用和安全。出租方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢修和維護(hù)工作，但須事先與承租方溝通并取得同意。六、爭議處理如因房屋租賃和使用引起爭議，雙方應(yīng)本著誠信、公正的原則通過協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意向房屋所在地的人民法院提出訴訟，受理法院為《中華人民共和國合同法》規(guī)定的法院。七、其他約定合同自承租方和出租方雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同未約定內(nèi)容，應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定。本合同以二份具有同等法律效力的原件簽訂，每一方承擔(dān)一份，合同內(nèi)容一經(jīng)簽字或蓋章即為合法有效。出租方（簽字/蓋章）：____________________________日期：________________________承租方（簽字/蓋章）：_____