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?合同編號:__________合同各方:借款人(甲方):身份證號碼:住址:工作單位:聯(lián)系方式:貸款人(乙方):名稱:地址:聯(lián)系方式:根據(jù)《中華人民共和國住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方通過住房公積金貸款購買住房事宜,達成如下協(xié)議:第一條貸款金額、用途及還款方式1.甲方貸款金額為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。2.甲方貸款用途為購買位于________市(縣)________街道(鎮(zhèn))________路________號的住房,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為:________。3.甲方貸款還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法,具體還款金額及還款日期詳見還款計劃表。第二條貸款利率、期限及還款計劃1.甲方貸款利率為中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率。2.甲方貸款期限為________年,自貸款發(fā)放之日起計算。3.甲方還款計劃詳見還款計劃表。第三條擔(dān)保方式及還款責(zé)任(1)抵押:甲方將購買的住房抵押給乙方作為貸款擔(dān)保。(2)保證:甲方提供________為本次貸款的保證人,承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時還款,如甲方逾期還款,應(yīng)支付逾期利息及違約金。第四條合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意,合同簽訂后,如遇法律法規(guī)、政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容不適用的,雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。2.甲方提前還款的,應(yīng)提前向乙方提出書面申請,并按照乙方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。第五條違約責(zé)任1.甲方違反合同約定,未按時還款的,應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實,導(dǎo)致合同無效的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按照約定發(fā)放貸款或未按時支付貸款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方(簽字):________日期:________乙方(蓋章):________日期:________請將上述合同空格內(nèi)容填寫完整,并確保雙方簽字或蓋章后生效。如有其他特殊約定,請在合同中明確說明。祝您購房順利!注意事項及解決辦法:1.確保合同各方信息填寫準確無誤,包括但不限于姓名、身份證號碼、住址、工作單位等。如信息有誤,可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法:在簽訂合同前,各方應(yīng)認真核對個人信息,確保無誤。如有疑問,可向相關(guān)部門咨詢或核實。2.明確貸款金額、用途、利率、期限等關(guān)鍵條款。如貸款金額或利率等發(fā)生變化,可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法:在簽訂合同前,各方應(yīng)仔細閱讀合同條款,確保對貸款金額、用途、利率、期限等關(guān)鍵信息有清晰了解。如有疑問,可向乙方咨詢。3.了解并確認擔(dān)保方式及還款責(zé)任。如擔(dān)保方式或還款責(zé)任不明確,可能導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。解決辦法:在簽訂合同前,甲方應(yīng)詳細了解擔(dān)保方式及還款責(zé)任,確保已明確知曉并同意相關(guān)條款。如有疑問,可向乙方咨詢。4.注意合同的變更、解除和終止條件。如合同變更、解除或終止不當(dāng),可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法:在簽訂合同前,各方應(yīng)仔細閱讀合同關(guān)于變更、解除和終止的條款,確保了解相關(guān)條件和手續(xù)。如有疑問,可向乙方咨詢。5.遵守違約責(zé)任規(guī)定。如甲方違約,可能導(dǎo)致違約金、逾期利息等損失。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù),確保按時還款。如遇特殊情況無法按時還款,應(yīng)及時與乙方溝通,協(xié)商解決。6.了解爭議解決方式。如合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)按照約定方式解決。解決辦法:在簽訂合同前,各方應(yīng)了解爭議解決方式,如協(xié)商、訴訟等。如有疑問,可向法律專業(yè)人士咨詢。法律名詞及名詞解釋:1.住房公積金:指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位、基金會、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等單位的職工,按照規(guī)定的比例從工資中提取的,用于個人住房消費的長期住房儲金。2.住房公積金貸款:指住房公積金管理中心運用住房公積金資金,向符合條件的職工發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。3.等額本息還款法:指借款人每月償還相同金額的貸款本息,其中貸款本金逐月遞減,利息逐月遞減的還款方式。4.等額本金還款法:指借款人每月償還相同金額的貸款本金,利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。5.抵押:指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行到期債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.保證:指保證人承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)時,由保證人承擔(dān)履行義務(wù)的行為。7.違約金:指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.逾期利息:指債務(wù)人逾期償還債務(wù)所產(chǎn)生的利息。9.爭議解決:指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合:1.購買住房:甲方使用住房公積金貸款購買自住住房時,需與乙方簽訂本合同。2.房屋建造:甲方使用住房公積金貸款建造自住住房時,需與乙方簽訂本合同。3.房屋翻建:甲方使用住房公積金貸款翻建自住住房時,需與乙方簽訂本合同。4.房屋大修:甲方使用住房公積金貸款大修自住住房時,需與乙方簽訂本合同。補充條款:1.甲方同意在合同簽訂后,按照乙方的要求,按時提交相關(guān)證明材料,以便乙方審核貸款申請。2.甲方同意在合同簽訂后,按照乙方的要求,按時參加貸款相關(guān)的培訓(xùn)或咨詢活動。3.甲方同意在合同履行期間,如發(fā)生工作單位變動、聯(lián)系方式變更等情況,應(yīng)及時通知乙方。4.乙方同意在合同履行期間,如遇利率調(diào)整,應(yīng)按照新的利率執(zhí)行,但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.乙方同意在合同履行期間,如甲方提前還款,應(yīng)按照提前還款的相關(guān)規(guī)定和手續(xù)辦理。附件列表:

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