2024住房公積金借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：借款人（甲方）：身份證號(hào)碼：住址：工作單位：聯(lián)系方式：貸款人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方通過住房公積金貸款購買住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.甲方貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.甲方貸款用途為購買位于________市（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號(hào)的住房，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：________。3.甲方貸款還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法，具體還款金額及還款日期詳見還款計(jì)劃表。第二條貸款利率、期限及還款計(jì)劃1.甲方貸款利率為中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率。2.甲方貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.甲方還款計(jì)劃詳見還款計(jì)劃表。第三條擔(dān)保方式及還款責(zé)任（1）抵押：甲方將購買的住房抵押給乙方作為貸款擔(dān)保。（2）保證：甲方提供________為本次貸款的保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。第四條合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如遇法律法規(guī)、政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容不適用的，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。第五條違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按照約定發(fā)放貸款或未按時(shí)支付貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（簽字）：________日期：________乙方（蓋章）：________日期：________請(qǐng)將上述合同空格內(nèi)容填寫完整，并確保雙方簽字或蓋章后生效。如有其他特殊約定，請(qǐng)?jiān)诤贤忻鞔_說明。祝您購房順利！注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、住址、工作單位等。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)個(gè)人信息，確保無誤。如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢或核實(shí)。2.明確貸款金額、用途、利率、期限等關(guān)鍵條款。如貸款金額或利率等發(fā)生變化，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)貸款金額、用途、利率、期限等關(guān)鍵信息有清晰了解。如有疑問，可向乙方咨詢。3.了解并確認(rèn)擔(dān)保方式及還款責(zé)任。如擔(dān)保方式或還款責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)詳細(xì)了解擔(dān)保方式及還款責(zé)任，確保已明確知曉并同意相關(guān)條款。如有疑問，可向乙方咨詢。4.注意合同的變更、解除和終止條件。如合同變更、解除或終止不當(dāng)，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同關(guān)于變更、解除和終止的條款，確保了解相關(guān)條件和手續(xù)。如有疑問，可向乙方咨詢。5.遵守違約責(zé)任規(guī)定。如甲方違約，可能導(dǎo)致違約金、逾期利息等損失。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，確保按時(shí)還款。如遇特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。6.了解爭議解決方式。如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照約定方式解決。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)了解爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。如有疑問，可向法律專業(yè)人士咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.住房公積金：指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、基金會(huì)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等單位的職工，按照規(guī)定的比例從工資中提取的，用于個(gè)人住房消費(fèi)的長期住房儲(chǔ)金。2.住房公積金貸款：指住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金資金，向符合條件的職工發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。4.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.保證：指保證人承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)履行義務(wù)的行為。7.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.逾期利息：指債務(wù)人逾期償還債務(wù)所產(chǎn)生的利息。9.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.購買住房：甲方使用住房公積金貸款購買自住住房時(shí)，需與乙方簽訂本合同。2.房屋建造：甲方使用住房公積金貸款建造自住住房時(shí)，需與乙方簽訂本合同。3.房屋翻建：甲方使用住房公積金貸款翻建自住住房時(shí)，需與乙方簽訂本合同。4.房屋大修：甲方使用住房公積金貸款大修自住住房時(shí)，需與乙方簽訂本合同。補(bǔ)充條款：1.甲方同意在合同簽訂后，按照乙方的要求，按時(shí)提交相關(guān)證明材料，以便乙方審核貸款申請(qǐng)。2.甲方同意在合同簽訂后，按照乙方的要求，按時(shí)參加貸款相關(guān)的培訓(xùn)或咨詢活動(dòng)。3.甲方同意在合同履行期間，如發(fā)生工作單位變動(dòng)、聯(lián)系方式變更等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.乙方同意在合同履行期間，如遇利率調(diào)整，應(yīng)按照新的利率執(zhí)行，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.乙方同意在合同履行期間，如甲方提前還款，應(yīng)按照提前還款的相關(guān)規(guī)定和手續(xù)辦理。附件列表：