簡單二手房購房協(xié)議

簡單二手房購房協(xié)議本協(xié)議是購買二手房的協(xié)議，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律法規(guī)，就買賣二手房的事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)信息二手房的房產(chǎn)證號為_____________,所在地址為____________________。房屋現(xiàn)狀：_____________（請?zhí)顚懛课莠F(xiàn)狀，如毛坯、精裝修等）房屋面積：_____________（請?zhí)顚懛课菝娣e，如100平方米等）房屋目前的產(chǎn)權(quán)所有人為：_________________。二、房屋購買價款房屋的買賣價款為：______________元，其中，定金為____________元，余款為____________元。本協(xié)議簽訂之日起，買受人應當在____________天內(nèi)一次性付清房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房屋交付房屋的交付時間為_____________，同時交付房屋所有權(quán)證和房屋交易證明（產(chǎn)權(quán)證及稅務局的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅完稅證明）。在房屋交付之前，買受人已查驗該房屋，確認該房屋符合國家規(guī)定的住房建設(shè)標準、安全標準以及市政設(shè)施標準。四、質(zhì)量保證買賣雙方應該簽訂房屋交易書面合同，明確房屋交易的各項內(nèi)容。買賣雙方在簽訂合同時，應當詢問房屋出售方提供的有關(guān)房屋的書面資料，以了解房屋質(zhì)量、存在的問題等情況，并應當在合同中對此作出約定。在房屋交付之日起____________個月內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)屬于房屋本身的質(zhì)量問題，由出售方承擔修繕費用。如果需要更換設(shè)備器材，修建構(gòu)件等，則依據(jù)項目報價和出售方提供的配套資料來決定修建方式和使用數(shù)據(jù)。五、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)須在買受人付清全部房款后辦理，由買賣雙方及時辦理相關(guān)手續(xù)，完成相關(guān)過戶注冊手續(xù)。買賣雙方應在房屋交付后______________日內(nèi)，共同到房屋所在區(qū)域的房屋登記處辦理登記、公證手續(xù)。六、違約責任出售方違反本協(xié)議的約定，不交付房屋或者不能提供合法產(chǎn)權(quán)證明的，買受人有權(quán)要求出售方返還已支付的定金，并要求賠償因違約造成的損失。買受人未按本協(xié)議的約定支付房款，或者未按期履行其他義務的，出售方有權(quán)解除本協(xié)議，收回已交付的房屋，并沒收已支付的定金，買受人還應返還已經(jīng)占用的房屋。七、爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。因本協(xié)議引起的一切爭議及糾紛，各方應積極通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，各方應向_______________地區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之