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文檔簡介

貴陽市租房合同一、引言當(dāng)你在貴陽市找到了心儀的房子,與房主協(xié)商好租金、租期等細(xì)節(jié)后,就需要簽訂一份租房合同來確保租金支付和居住權(quán)益。本文將介紹貴陽市租房合同相關(guān)的法律規(guī)定和簽署步驟。二、法律規(guī)定1.《中華人民共和國合同法》在合同簽訂過程中應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,租賃雙方要按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。合同中如果有損害出租人或承租人利益的情況,當(dāng)事人可以依法請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷或者修正。2.《中華人民共和國物權(quán)法》物權(quán)法第七十六條規(guī)定:合同當(dāng)事人可以協(xié)商確定不逾越法律限制的租賃期限,不排斥租賃續(xù)期的約定。租賃期限到期沒有約定或者約定不明確的,承租人在履行租賃合同時(shí),有權(quán)按照原條件續(xù)租。3.《貴陽市房屋租賃管理暫行辦法》《貴陽市房屋租賃管理暫行辦法》第二十二條規(guī)定:房屋承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金,并保證居住用房安全、衛(wèi)生,不干擾他人正常生活。承租人有下列情形之一的,出租人可以解除租賃合同:違反法律法規(guī),擾亂公共秩序;承租期間內(nèi)擅自改變房屋用途或者將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;拒不支付租金或者違反約定未按時(shí)支付租金滿三個(gè)月的。三、租房合同簽署步驟1.協(xié)商租賃條件雙方通過面談、電話、短信等方式對(duì)租賃條件進(jìn)行協(xié)商,例如租金、付款方式、租期、房屋使用范圍、物業(yè)費(fèi)用等。2.起草合同內(nèi)容合同內(nèi)容主要包括承租人和出租人姓名、住所、租房地址、租賃期限、租金支付方式和金額、押金繳納方式和金額、租賃用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任、房屋交付和收回等條款。3.確認(rèn)合同內(nèi)容雙方需要確認(rèn)合同內(nèi)容是否一致,如有不同意點(diǎn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整。4.簽署合同在確認(rèn)無誤后,雙方簽署合同并加蓋印章。簽署合同時(shí),雙方要明確每份合同簽訂的份數(shù),其中一份由房屋承租人保管。5.辦理相關(guān)手續(xù)租賃雙方在簽署租房合同之后,還需要到房屋所在地的派出所等機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù),例如出租人需要辦理公安部門的房屋出租備案,承租人則需要辦理臨時(shí)居民身份證。四、注意事項(xiàng)在簽署租房合同時(shí),雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容并仔細(xì)核對(duì),確保合同的合法性和真實(shí)性。在租賃期限結(jié)束前,出租人需要提前30天通知承租人是否續(xù)租。出租人要在簽訂合同時(shí)告知承租人房屋的選址、建筑年代、建筑使用的主要材料以及安全使用注意事項(xiàng)等情況。承租人在租用房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)要求出租人提供物業(yè)授權(quán)書或者委托書等物業(yè)證明文件。五、結(jié)論貴陽市租房合同的簽訂需要遵循相關(guān)法律法規(guī),注意合同的條款和注意事項(xiàng),確保租賃雙方

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