外國語大學雁塔校區(qū)單位職工住房項目申請立項環(huán)境影響評估報告表

②地上停車場本項目建設30個地面停車位，由于地上停車場置于露天，空氣流通好，車位較少，且進出機動車的不定時性，單位時間產生的廢氣量較小，故對外環(huán)境影響較小。本項目建成后，加強綠化工作，減小運營期廢氣對環(huán)境的影響。水環(huán)境影響分析1、項目給水情況分析項目建成后，主要用水為生活用水、商業(yè)用水等。（1）生活用水本項目規(guī)劃戶數666戶，可入住人數2131人，參考《陜西省行業(yè)用水定額》，按照140L/日·人計算，用水量為298.3m3/d，108879.5t/a。污水排放系數取0.8，則排水量為238.64m3/d，87103.6t/a。本項目建成后商業(yè)建筑預計新增工作人員50人，根據《陜西省行業(yè)用水定額》，按每人每日用水量60L計，用水量3m3/d，1095m3/a。污水排放系數取0.8，則污水產生量2.4m3/d，876m3/a。（2）商業(yè)用水項目建成后，商業(yè)用房以商業(yè)活動為主，建筑面積2144m2，按5L/m2·天計，則用水量為10.72m3/d，3912.8t/a。排放系數取0.8，則商業(yè)廢水排放量為8.57m3/d，3130.24t/a。（3）其他用水本項目建成后，綠化面積4140m2，地下車庫及人防建筑面積18912m2，參考《陜西省行業(yè)用水定額》，取2L/m2·次，年沖洗按100次計算，則，綠化用水量828t/a，此部分水經地表蒸發(fā)及土壤吸收，無排放；車庫沖洗用水量為3782.4t/a，污水產生量3025.92t/a。項目未預見用水量按項目總用水量10%計算，即35.81t/a。根據《關于加快居民小區(qū)和工業(yè)園區(qū)污水處理設施建設的實施意見》（陜建發(fā)【2012】173號文）和《西安市環(huán)境保護局關于調整部分建設項目審批要求及審批權限的通知》（市環(huán)發(fā)【2013】5號文）的要求，需引入中水用于項目綠化、地下車庫沖洗及道路灑水等。項目用水情況及建議中水回用量見表15： 表15項目用、排水量一覽表序號用水項目用水量定額數量新鮮水再生水日用水量（m3/d）日排水量（m3/d）（m3/d）（m3/d）1職工生活用水140L/m2.d2131人298.3/298.3238.642工作人員生活用水60L/m2.d50人3.0/3.02.43商業(yè)用水5L/m2.d2144m210.72/10.728.574車庫、人防沖洗水2L/m2.d18912m2/37.8237.8230.255綠化用水2L/m2.d4140m2/8.288.28/6未預見用水量以上用水量10%計算31.24.6135.81/小計————--343.2250.71393.93279.86項目水平衡圖見圖1所示：2.152.15商業(yè)用水生活用水沖洗用水綠化用水未預見用水2用水未預見用水1用水60.26631.27.578.284.61化糞池市政污水管網北石橋污水處理廠8.57241.0430.2510.72301.331.237.828.284.61343.2250.71中水新鮮水279.86圖3項目水平衡圖單位：m3/d2、排水水質及污染物主要排放量預測項目排水主要為商業(yè)廢水、生活污水及少量車庫沖洗水，商業(yè)廢水及沖洗水主要污染物為SS，水質相對比較簡單，生活污水中主要污染物濃度約為COD400mg/L、BOD5200mg/L、SS220mg/L、氨氮20mg/L。經化糞池處理后濃度約為COD280mg/L、BOD5150mg/L、SS120mg/L、氨氮20mg/L。類比同類項目，項目污水經化糞池處理后可滿足《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中及《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質標準》（CJ343-2010）A等級標準三級標準要求，經市政污水管網，進入西安市北石橋污水處理廠處理。根據污染物處理前后濃度為依據進行預測，結果見表16。表16主要污染物排放量預測單位t/a項目CODBOD5SSNH3-N處理前年產生量37.6418.8220.711.82消減量11.294.79.420處理后年排放量26.3514.1211.291.82根據《陜西省城市節(jié)約用水管理辦法》、《西安市城市節(jié)約用水條例》的相關規(guī)定，同時依照《關于加快居民小區(qū)和工業(yè)園區(qū)污水處理設施建設的實施意見》（陜建發(fā)【2012】173號文）和《西安市環(huán)境保護局關于調整部分建設項目審批要求及審批權限的通知》（市環(huán)發(fā)【2013】5號文）的要求，本項目需建設再生水回用設施。環(huán)評建議：項目建設過程中預留中水管網接口，同時配套建設中水回用管網，待西安市北石橋污水處理廠市政中水管網敷設項目區(qū)后，引入市政再生水，用于洗車、項目綠化、地下車庫沖洗及道路灑水等。3、進入西安市北石橋污水處理廠可行性分析西安市北石橋污水處理廠位于西安市西南郊，大環(huán)河以南，皂河以西。設計日處理水量15萬噸（一期），二期日處理20萬噸，北石橋污水處理廠采用丹麥克魯格公司DE型氧化溝工藝，總服務面積53.5km2，主要接納和處理西安市東南郊、南郊和西南郊地區(qū)工業(yè)企業(yè)生產廢水和居住區(qū)生活污水。設計進水水質指標為COD≤400mg/L、BOD5≤180mg/L、SS≤255mg/L、氨氮≤32mg/L，出水水質指標COD≤100mg/L、BOD5≤20mg/L、SS≤20mg/L、氨氮≤15mg/L。西安市北石橋污水處理廠1998年5月投入試運行以來，運行平穩(wěn)、出水水質穩(wěn)定且低于設計出水指標，即BOD5

＜15

mg/L，SS

＜15

mg/L，COD

＜60

mg/L，TN

＜8

mg/L，根據《2013年第4季度西安市污水處理廠監(jiān)測數據審核表》中2013年11月12日監(jiān)測結果顯示：進水濃度COD343mg/L、BOD5103mg/L、SS260mg/L、氨氮31.78mg/L；出水濃度COD23mg/L、BOD54mg/L、SS6mg/L、氨氮0.888mg/L，完全可滿足《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB18918-1996）二級標準，排入皂河流域。本項目污水主要為生活污水，水質相對較為簡單、污水量較小，不會對污水處理廠正常運行產生負荷，同時本項目位于西安市北石橋污水處理廠收水范圍內。因此，本項目污水進入西安市北石橋污水處理廠集中處理可行。4、地下水環(huán)境影響分析類比同類型項目，運營期如果不對生活污水、生活垃圾嚴加管理，固體廢棄物亂堆亂放，污染因素可能會轉入地表水體，通過下滲影響到地下水環(huán)境。項目運營期產生的生活垃圾，將被集中放置集中設置垃圾收集桶內，統(tǒng)一收集后由環(huán)衛(wèi)部門運走集中處理，做到日產日清，可避免遭受降雨等的淋濾產生污水，不會影響地下水；項目在施工階段，應充分做好污水管道的防滲處理，杜絕污水滲漏，確保污水收集處理系統(tǒng)銜接良好，嚴格用水管理，防止污水“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象的發(fā)生，這樣可以保證項目區(qū)內產生的廢水全部匯集到污水處理廠集中處理，可以很大程度的消除周邊地區(qū)污染物排放對地下水環(huán)境的影響。聲環(huán)境影響分析項目運營后主要噪聲源為停車場車輛進出產生噪聲、停車場排風機和地下室水泵、商場排風機、商業(yè)用房樓頂中央空調冷卻塔運行時產生噪聲。本項目噪聲污染源強包括產生噪聲的水泵房、中央空調冷卻塔及外部來自周圍道路的交通噪聲以及汽車出入停車場的交通噪聲和人們社會活動噪聲等。經類比調查，噪聲產生情況見表17：表17噪聲產生情況序號產生設備的主要設備名稱等效聲級dB(A)1生活、消防水泵設備（地下）85～902排風機（地下）72～833變、配電室55～604汽車車庫（地下）65～705中央空調冷卻機組（商業(yè)用房樓頂中間位置）80～85在進行水泵機組（包括污水提升泵房）的安裝設計時應采取如下隔振及消聲措施：①選用優(yōu)質低轉速、低噪聲、高效率、低能源的水泵；②水泵機組底座下設置橡膠隔振器、金屬彈簧隔振器或彈性襯墊材料；③保證吸水口淹沒深度和吸水管連接的嚴格密封，防止水流帶入空氣引起氣蝕噪聲及水泵振動；④水泵的吸水管道上和出水管上裝設軟性連接裝置，如可曲撓橡膠接頭、不銹鋼或銅材質的波紋管、水錘消聲器；⑤水泵安裝設計，應保證裝置的氣蝕余量大于水泵的允許氣蝕余量；⑥備用水泵應采用和工作水泵相同的隔振消聲措施。對于小區(qū)地下車庫通風、排風用風機必須安裝風機消聲器，以降低風機的運行噪聲和氣流噪聲向外傳播，風機消聲器的消聲量應不低于25（dB）；中央空調冷卻塔位置應盡量設在商業(yè)用房樓頂中間位置，可減少對東西兩側敏感目標噪聲影響。同時設備選型應符合《環(huán)境保護產品技術要求—低噪聲型冷卻塔》（HJ/T385-2007）的要求，并應采取以下措施：①加減振器，減振器選用橡膠減振墊，整個冷卻塔和鋼支架接觸部分全部墊付，所有和冷卻塔連接的水管全部加裝柔性連接，這樣可以大大的減少冷卻塔的震動聲音；②機組底座下設置橡膠隔振器、金屬彈簧隔振器或彈性襯墊材料，可減少冷卻塔和基礎共振噪聲；③冷卻塔四面設置隔聲屏障，并將隔聲屏項部做成一定角的的傾角向內部收縮的隔聲屏，隔聲屏障下部設計進風百葉窗，確保冷卻塔的進風量，這樣可以保證通風效果，也達到吸音的作用，風機出風口加裝消聲器。通過以上措施，本項目產生的噪聲對外環(huán)境的影響很小。滿足《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標準》（GB12348-2008）2類的標準的要求。固體廢物影響分析本項目固體廢物為居民、工作人員及商場顧客產生的生活垃圾、商場產生的包裝廢棄物等。生活垃圾產生量為398.03t/a，商業(yè)包裝廢棄物產生量為78.25t/a。表18垃圾產生量一覽表序號垃圾來源用水量定額數量產生量1生活垃圾0.5kg/人.d21811090.5kg/d2商場垃圾0.1kg/m2.d2144m2214.4kg/d小計1304.9t/d本項目固體廢棄物主要為生活垃圾和商業(yè)垃圾，分為可回收和不可回收兩部分，垃圾收集要實行分類化。生活垃圾中，以紙質廢物、金屬廢物、塑料廢物、玻璃廢物及餐廚廢棄物居多；商場垃圾多是商品包裝物等，通過分類收集，商業(yè)包裝廢棄物應單獨放置，送廢品回收單位回收利用。同時應與環(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，使本項目的生活垃圾及時清運至城市垃圾中轉站，做的一日一清，定時清運，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一送至城市垃圾填埋場進行填埋處理，妥善處理后對環(huán)境周圍環(huán)境影響較小。日照影響分析根據建設單位提供的由西安市城市規(guī)劃設計研究院繪制的日照影響分析圖（規(guī)-8-5-3），日照影響結果如下：（1）本次規(guī)劃建筑未對周邊現(xiàn)狀住宅建筑、宿舍建筑產生日照影響；（2）本次規(guī)劃建筑未對陜西師范大學附屬小學教學樓產生日照影響；（3）規(guī)劃建筑對東側陜西師范大學已規(guī)劃住宅建筑1#樓約1戶產生日照影響，不滿足2.0小時日照標準，其影響時間為大寒日1-2小時；（4）本次規(guī)劃A#住宅建筑，共約4-5戶不滿足大寒日2小時日照標準，其日照影響時間為大寒日1-2小時。其影響原因是自身及東側陜西師范大學已規(guī)劃建筑產生的共同日照遮擋。（5）日照承諾：（2013年6月27日）陜西師范大學、西安外國語大學單位職工住房項目共同在西安市城市規(guī)劃設計研究院進行規(guī)劃設計，雙方方案互有日照影響，雙方院校均認可各自及對方的規(guī)劃情況，并保證妥善處理后續(xù)事宜，由此引起的任何情況雙方院校原共同承擔后果，承諾函見附件。六、運營期環(huán)保措施1、大氣污染防治措施及建議（1）根據地下車庫廢氣排放及防火排煙的要求，地下車庫設置排氣筒，廢氣經排氣筒引至綠化帶排放，應對排氣筒做美觀設計，朝向不能面對主體住宅及周圍居民樓，距離大于5m，遠離人群和人行道，以減少對周邊環(huán)境影響。（2）地上停車場產生的廢氣屬于無組織排放源，應加強管理，保障車輛暢通行駛，減少怠速狀態(tài)的時間，并加強綠化建設，以減少對周邊環(huán)境的影響。2、水污染防治措施及建議（1）加強環(huán)境宣傳教育，提倡節(jié)約用水，提高居民環(huán)保意識。（2）化糞池嚴格按設計規(guī)范的要求設計、合理施工，以確保其出水滿足《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中的三級標準及《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質標準》（CJ343-2010）A等級標準。根據項目估算污水排放量為279.86m3/d，從規(guī)劃來看，項目設置1個150m3的化糞池，可以保證污水在化糞池的停留時間在12小時以上。（3）所有輸水、排水管道等必需采取防滲措施，杜絕各類廢水下滲的通道。（4）嚴格用水和廢水的管理，強調節(jié)約用水，防止污水“跑、冒、滴、漏”，確保污水處理系統(tǒng)的銜接。3、噪聲污染防治措施及建議（1）水泵、風機、備用發(fā)電機、中央空調冷卻機組等產生噪聲和振動的設備應選用低噪設備，安裝軟性連接并加裝膠墊，以減少振動和噪聲的影響。（2）汽車在駛入地下車庫時應減速慢行，禁止鳴笛。（3）在室外停車場處加強綠化，減小對周圍居民的影響。4、固體廢物污染防治措施及建議（1）加強衛(wèi)生管理，及時進行地面的清掃、維護。（2）積極推廣垃圾分類，生活垃圾和商業(yè)垃圾分類收集，商業(yè)垃圾應單獨放置，可以回收利用的部分應盡可能的回收利用，以減少垃圾的產生量，對不能利用的部分要及時清運，以免因長期存放滋生蚊蠅、傳播疾病。七、選址合理性分析項目所在地為西安外國語大學雁塔校區(qū)內，項目區(qū)內具有得天獨厚的交通優(yōu)勢、周邊高校林立，位于大雁塔及周邊景觀區(qū)、東側植物園為城市開發(fā)空間，文化、醫(yī)療、娛樂、市政等配套設施齊全。項目于2010年11月22日經西安市規(guī)劃局同意，在《西雁國用（2006）第1057土地使用》證載266.3畝用地中按23.6%以下比例的用地規(guī)模（包括已有現(xiàn)狀生活區(qū)）建經濟適用房，并已取西安市發(fā)改和改革委員會《關于下達西安市2011年單位職工住房項目建設計劃的通知》（市發(fā)改投發(fā)【2011】428號）文件，項目擬建地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，選址合理。產業(yè)政策符合性分析本項目為房地產開發(fā)經營，不屬于國家《產業(yè)政策調整指導目錄（2011年本）》（2013年修正）中限制類項目，符合國家和地方產業(yè)政策。九、環(huán)境管理在本項目設計以及施工與營運過程中必須制定環(huán)境管理與環(huán)境監(jiān)測計劃。環(huán)境管理由項目負責人直接領導，由具有環(huán)境保護知識與經驗的工程技術人員擔任環(huán)保員，負責并協(xié)調有關環(huán)境監(jiān)測的具體事項。（1）施工期的環(huán)境管理對施工隊伍實行環(huán)保責任制，在工程投標、承包合同中應包括有環(huán)境保護的條款與規(guī)定。對施工機械、施工方法、施工進度等有環(huán)保要求，對施工中物料運輸、揚塵、噪聲、廢水和固體廢物等處理都有明確規(guī)定，便于檢查與監(jiān)督。對于施工中發(fā)生的環(huán)境影響與環(huán)境糾紛，要積極協(xié)商，承擔責任，恰當處理。力求得到對方諒解與配合。同時對施工中的一些突發(fā)性環(huán)境污染要及時做出應急處理。（2）營運期環(huán)境管理營運期的環(huán)境管理工作納入每天的日常工作管理范圍，要全面統(tǒng)籌、合理部署、統(tǒng)一安排，積極貫徹“預防為主、防治結合”的方針，形成環(huán)境管理經?；?、制度化；對運行中產生的問題需即時制定相應對策，加強與環(huán)境保護部門的聯(lián)系與配合，結合環(huán)境監(jiān)測的結果，及時掌握環(huán)境質量的變化狀況，采取有效措施把污染控制在國家標準允許的范圍內。一旦發(fā)生環(huán)保污染事故、人身健康危害，要速與當地環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市政、公安、醫(yī)療等部門密切結合，及時消除影響，防治環(huán)境污染，保證人員的安全。環(huán)境污染要及時做出應急處理。十、環(huán)境監(jiān)測計劃建設單位要按要求定期開展施工期環(huán)境質量監(jiān)測，企業(yè)可委托當地環(huán)境監(jiān)測站進行監(jiān)測。環(huán)境監(jiān)測計劃見表19。表19環(huán)境監(jiān)測計劃表類別監(jiān)測點監(jiān)測項目監(jiān)測頻率大氣主導風向下風向敏感點PM10一季度一次聲環(huán)境廠界四周Leq（A）一月一次，每期1天，每天晝夜各1次水排污口COD、SS、BOD5、氨氮一季度一次十一、項目環(huán)保投資本項目環(huán)保投資68.9萬元，占工程總投資0.18%。主要用于廢氣處理、污水治理、隔聲降噪、綠化等方面，建設項目環(huán)保投資見表20。治理工程環(huán)保設備環(huán)保投資施工期廢氣施工揚塵施工場界圍擋9施工場地灑水抑塵洗車臺及沖洗運輸車輛裝置噪聲施工噪聲四周設聲屏障5廢水施工廢水施工場地設沉淀池0.5固體廢物生活垃圾施工營地設垃圾桶、并及時清運2建筑垃圾集中堆放處，運至建筑垃圾填埋場營運期廢氣飲食油煙公共煙道10地下停車場廢氣機械通風裝置，2.5m高排氣筒15廢水生活污水化糞池2噪聲設備運行噪聲軟性連接、加裝膠墊、設備用房加裝隔聲墻4固體廢物生活垃圾垃圾收集點，分類收集1景觀、綠化景觀造型、綠地等20.4合計68.9表20環(huán)保投資一覽表十二、竣工驗收一覽表項目投入運營需向環(huán)保部門申請驗收，建設項目竣工環(huán)保驗收見表21。表21環(huán)保投資、驗收一覽表類別環(huán)保設施名稱驗收標準廢氣炊事油煙、燃料廢氣公共煙道，4個/地下停車場廢氣機械通風裝置，2.5m高排氣筒，8根《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）表2中二級標準；室內空氣執(zhí)行《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值-化學有害因素》（GBZ2.1-2007）污水生活污水化糞池，1座，150m3《污水綜合排放標準》（GB8978－1996）中的三級標準及《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質標準》（CJ343-2010）A等級標準；固體廢物生活垃圾垃圾桶，若干減量化、資源化、無害化噪聲軟性連接并加裝膠墊，并在設備用房加裝隔聲墻，若干《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標準》（GB12348-2008）2類標準綠化綠化面積4140m2綠化率＞1.2%

建設項目擬采取的防治措施及預期治理效果內容類型排放源污染物名稱防治措施預期治理效果大氣污染物燃料廢氣油煙廢氣煙塵經公共煙道引至樓頂排放-SO2NO2地下車庫CO地下車庫設機械供排風系統(tǒng)，換氣次數不低于6次/hTHCNOx水污染物住戶COD化糞池滿足《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準及《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質標準》（CJ343-2010）A等級標準SS氨氮固體廢物住戶生活垃圾設置垃圾箱、垃圾站，加強管理，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集實現(xiàn)固體廢物無害化、資源化處置化糞池污泥外運堆肥無害化綜合利用噪聲設備放置于主體工程外部地下設備房間，并加裝減振基墊、軟連接；加強車輛進出管理；合理布局，采用建設綠化帶等措施，降低噪聲的影響。生態(tài)保護措施及預期效果：項目的建設過程中通過加強植樹種草，綠化周圍環(huán)境等措施，該項目的建設不會對周圍生態(tài)環(huán)境產生明顯的破壞和影響。結論與建議一、結論:1、項目概況西安外國語大學擬在其雁塔校區(qū)內，規(guī)劃建設A#、B#、C#三棟建筑，總用地面積為13800m2，總建筑面積81020m2。其中地下二層，為車庫、人防及設備用房18912m2；A#建筑地上5層，為商業(yè)及輔助用房2144m2；B#、C#地上建筑31層，為職工住宅用房59964m2。項目建成后總戶數666戶，居住總人口2131人，商業(yè)用房暫不涉及餐飲、娛樂等行業(yè)。項目總投資39000萬元。選擇可行性分析項目所在地為西安外國語大學雁塔校區(qū)內，項目區(qū)內具有得天獨厚的交通優(yōu)勢、周邊高校林立，位于大雁塔及周邊景觀區(qū)、東側植物園為城市開發(fā)空間，文化、醫(yī)療、娛樂、市政等配套設施齊全。項目于2010年11月22日經西安市規(guī)劃局同意，在《西雁國用（2006）第1057土地使用》證載266.3畝用地中按23.6%以下比例的用地規(guī)模（包括已有現(xiàn)狀生活區(qū)）建經濟適用房，并已取西安市發(fā)改和改革委員會《關于下達西安市2011年單位職工住房項目建設計劃的通知》（市發(fā)改投發(fā)【2011】428號）文件，項目擬建地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，選址合理。3、與產業(yè)政策符合性分析本項目為房地產開發(fā)經營，不屬于國家《產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）》（2013年修正）中限制類項目，屬項目允許類，符合國家和地方產業(yè)政策。4、建設項目所在地環(huán)境質量現(xiàn)狀（1）環(huán)境空氣項目區(qū)域附近SO2、NO2、pM10濃度值均不超標，說明建設項目所在區(qū)域空氣環(huán)境質量均滿足《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095-2012）中的二級標準，表面項目所在地空氣環(huán)境質量良好。（2）聲環(huán)境本區(qū)聲環(huán)境質量現(xiàn)狀1#、2#、3#、4#監(jiān)測點均滿足GB3096-2008《聲環(huán)境質量標準》2類區(qū)標準，項目所在地聲環(huán)境質量良好。5、污染影響及防治措施（1）大氣污染防治措施燃氣廢氣污染防治措施項目所使用的燃料—天然氣屬于清潔能源，其燃燒產生的污染物排放量較小，住宅樓各住戶廢氣經集中式排煙道直接排出樓頂放散，對環(huán)境空氣影響小。油煙廢氣小區(qū)各住戶油煙產生量小并且分散，在家用抽油煙機去掉部分油煙后，其余油煙等大氣污染物通過住宅樓的排氣系統(tǒng)從樓頂排放，平均排放濃度小于2.0mg/m3，可以達標。停車場汽車尾氣治理小區(qū)地下停車場設有排氣通風系統(tǒng)，車庫在通風換氣次數不低于6次/h時，可將地下停車場主要污染物CO的排放濃度控制在30mg/m3以下，達到相關標準的要求，污染防治措施可行；地面停車場空氣流通較好，停車位較少，汽車尾氣經自由擴散都對外環(huán)境影響較小。（2）水污染防治措施污水處理1）該項目估算污水排放量為279.86m3/d，從規(guī)劃來看，項目設置1個150m3的化糞池，可以保證生活污水在化糞池的停留時間在12小時以上。2）要求定期清淘化糞池淤泥，保證化糞池處理生活污水的效率。根據項目工程分析的計算結果，項目產生的生活污水經過化糞池處理后，各項排放指標均低于《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中的三級標準及《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質標準》（CJ343-2010）A等級標準，完全滿足西安市北石橋污水處理廠設計進水指標的要求?；S池出水經污水處理廠進一步處理后可實現(xiàn)達標排放，對地表水環(huán)境影響不大。中水回用要求根據《陜西省城市節(jié)約用水管理辦法》，該項目總建筑面積約81020m2，大于20000m2，應當建設中水回用設施，考慮中水回用。本評價建議在項目建設過程中內部預留中水管網，待市政中水管網敷設項目區(qū)后接入，用于道路灑水、綠化用水等。（3）噪聲污染防治措施設備噪聲a)注重前期設計，鬧靜分開，合理布局，使主要噪聲設備遠離居民樓設置，盡量減少商業(yè)區(qū)設備噪聲和居民區(qū)內配套設備噪聲干擾；b)設備選型時（如風機、水泵、變配電設備、中央空調冷卻塔等），選用低噪聲設備，如變配電設備選用箱式變電箱，水泵選用節(jié)能、低噪環(huán)保型水泵；c)高噪聲設備至于單獨設備間內，并采取隔聲、消聲、減振、吸聲等措施；d)配電室、泵房等高噪聲設施布置于設備間內，并做好減震基礎，利用建筑物、構筑物阻隔聲波傳播，減少對外環(huán)境的影響；給排水水泵與金屬管線鏈接采用撓性接頭；中央空調冷卻塔應盡量設置在商業(yè)用房樓頂中間位置，同時采取基礎減震、柔性連接、四面設置隔聲屏障、風機出風口加裝消聲器等措施。其它噪聲商業(yè)店鋪在安裝集中空調室外機組時，必須符合相關規(guī)定，盡量設置在商業(yè)用房樓頂中間位置，盡可能消除其影響。(4)固體廢物處置措施對垃圾進行分類收集，密閉防滲堆放，及時清運。推廣垃圾分類收集，將生活垃圾中可回收物和不可回收物分開，由清潔員對可回收物進行回收，進行資源化回收利用，其它的不可回收物由環(huán)衛(wèi)部門送到西安市江村溝生活垃圾填埋場集中處置。對于商業(yè)公共場所在人員流動較大的地點設置若干分類垃圾箱，商品包裝物應單獨收集，進行資源化利用。本項目生活垃圾收集、轉運、壓縮、外運等由當地環(huán)衛(wèi)部門負責，小區(qū)內不建設轉運、壓縮和垃圾外遠相關設施。6、總量控制建議本項目總量控制指標為COD≤26.35，氨氮≤1.82t/a。綜上所述，項目建成運行后三