某小區(qū)專業(yè)設備管理辦法

1攀博盛杯·蠅康郡燥一期鉛專業(yè)賞設備菜管理豈方法上下壓配電室保養(yǎng)目的：有效的排除設備隱患，保持供配電系統(tǒng)的穩(wěn)定和平安運行。人員要求：乙方保養(yǎng)人員必須持有高壓電工操作證。職責：保養(yǎng)人員負責實施維護。適用范圍：適用于高壓配電、低壓配電、變壓器及附屬設備的保養(yǎng)工作。保養(yǎng)考前須知1、保養(yǎng)停電時應提前通知住戶。2、做好防電工作(帶電保養(yǎng))。3、做好巡查記錄和保養(yǎng)記錄?！脖砀褚姼郊?上下壓配電運行巡查表??配電房季度維護保養(yǎng)記錄表?〕沫檔巡丹查記扎錄甲秀方不庭定期征進行沖檢查折。如顏記錄襖沒做亂或記唐錄與銹實際碧不符掃，插甲方炮按每沈項5偽0元廁以上狠罰款式對乙隔方進奴行處糞罰；瑞設備筐發(fā)生集故障醫(yī)而不臨知曉承，乙怖方須潑承當乒相關銜損失弊賠償熊。墳對供堆電設刊備著，除考定期疑維護碌保養(yǎng)赤外須，根聾據(jù)用社電負帝荷情捧況。潤每年案至少危進行照一次啟全面毀檢查堵，鎖渠緊螺育母，灑清理刊開關脹設備對衛(wèi)生麻；每毒五年炊全面杰檢修峽一次崇。包士括拆俗開開煌關進伙行修勿理，們清掃猜積炭鑼，檢鞋查開鄉(xiāng)關觸僻頭扣欲合情矛況，遙絕緣胃老化撲情況每。俘供電跪設備壩檢修貫一般顫在設鄰備低系峰期耕進行尋。檢六修時追分段鳴停電莖，分街段檢知修。許把停賠電影荒響減棗到最么小。攜變壓圖器運洪行溫吹度最產(chǎn)高典控制刃在午9禁5論℃膨內，闖可運池行2閣0年控，但精變壓曬器溫賽度在察12須0助℃習時，押那么變頂壓器裙壽命鏈僅為掀2.矩2年紹。杰要求湊變壓交器要嫂保持三通風兼或按蹲時換喉氣保振證變江壓器湖溫度棚在寶95雖℃懲以內時。雞配電碑柜電慰纜圍和腹電氣冷元件雜也會咸應濕信氣過愿大引燙起短術路使灑設備騾損壞驕；必疑須做客好通念風除歐濕文。應保養(yǎng)容日期震保養(yǎng)趙人買檢勺查蘿內鵲容筐及穴記春錄植檢傘傷查扒不席項委景目陵檢糧查態(tài)結勞果加對應靠措施籃一、衰進線盆情況連1禾電纜爛溝檢季查：粥蓋板蠻無破暗裂，戚路面勞整潔四2餃室內敏電纜餓溝無障雜物掌、積殊水，腹支架銹牢固砍，無押銹蝕諸3豎接地魄可靠富、電響纜排錢整齊越，引烘入室穴內的此電纜懲穿管揮封堵領嚴密咸二、倒高壓渡柜紙1六開關嗓柜真張空開胡關玻隸璃泡拔內部緣外表布無氧磨貸徹養(yǎng)燕失銅撥光澤思2偏開關痕壓力蛾指示棋，漏急氣，紡異味寺等檢裂查階3忽各儀足表指圓示是蠅否正喚常攀4偵各繼婆電保全護是員否正設常運宰行；恥有無咱異常在聲響猶和氣薄味懂5呢分合駕傳動臉部位耐有無尋銹死堆卡住禽現(xiàn)象夾6損接地窄系統(tǒng)幸有無聽腐蝕顧斷裂終，接球頭松穴動過閥熱現(xiàn)非象版7企各開妄關柜薦門是勢否關柿閉牢蠻固底8畜絕緣帳局部簽無掉壯瓷、導破碎軌、裂下紋及手閃絡嘉紋放靜電痕泊跡，搭絕緣吐板應鑒無損柴，外傲殼應映清潔某9茂操作初機構丸：彈杏簧處侮于良勉好儲誤能狀偵烈索碎焦味性戴氏榮不發(fā)全霉題10龜標識枕顏色欣正確蝦、一宮致、扁完整差11獵所有炒動、矩靜觸頃頭接籠觸良尸好，干無發(fā)理熱，巡消弧察裝置陣完整欣無損閣，瓷拆瓶清技潔無堆破裂判12似融絲嶄管完臥整無坊裂紋賴，導褲電部鞭分良鑄好，潑保養(yǎng)放環(huán)無蒙缺損備或脫眉落術13圓互感冰器外抄觀絕示緣完冠整性戲，保遲護裝姜置可閉靠性痛檢查阿14裝避雷那裝置稀完整師瓷瓶砍清潔壁、無蓮腐蝕嚼、斷材股等奧檢查撐15贈母線急接頭堵、示茂溫臘河片、龜套管掃等檢泳查蝕三、重變壓晃器鮮1墳樁頭州、引她線或宅結合番處無測松動江檢查析2鑼主絕位緣無攀油垢捉，無原破損印、灰我塵等抄異常隨3鬧溫度援顯示錫、連里線、燕感應源等檢陰查匹4與電纜戲及母虛排有受無變找形現(xiàn)量象短5迎母排任接觸兇面是稍否保改持清妙潔察6溫各引繼線端歷子、竹接地館螺絲矩、有嘴無松航動板7妖變壓培器接穿地是較否良單好，扮有無貍被腐房蝕延四、肅低壓續(xù)柜法1龜所有沃接頭沃、引吩線或門結合戀處無溉松動薄檢查羊2稿各配肯電裝供置無借異味嶼、表窯面應躁清潔刪、工每作和哈保護售接地赤良好跪3列檢查海組合染開關發(fā)的導著線壓燦須筆繩批靜觸哭電等避是否節(jié)正常熟完好搞4膏檢查神自動者開關吐的滅庸弧柵嘉電觸好年絞狗熱元剪件等福是否袋正常偉5潤檢查姜熔斷石管外益觀、匹瓷絕耗緣及齡其接印觸處拾有無智過熱勿等現(xiàn)當象驗6凈檢查囑腐蝕臟交流圈接觸組器外塑觀、幕觸倡假牧燃瓷線裹圈等船7們檢查妖電流勒互感此器二軟次回排路是貢否開騰路，查開路吵時要優(yōu)正確款處理柔8虛檢查屆電容垂器外膊殼有鄰無泄映漏，嫌外殼碎有無誰變形兵，聲掘音是牢否正返常接9妄其他宅配電棒裝置淺、電穴氣設使備檢從查或騙不帶話電時駛的正鴿確清內潔紗10雙電纜宏終端暫接觸其是否融良好膠11料配電炸柜表宅示中“錫合蘆〞“便斷吵〞牲等信仔號燈箱和其故它信淋號指罷示是逐否正勸確徐12蟲配電瘦柜內怠開關骨，熔去斷器辟等接舅點是傷否牢汗靠，父有無標過熱腸變色蛇現(xiàn)象唐檢紫查妙病項蝦目練檢查乎結果膨對應糕措施棟13舌電容濫器柜壯儀表鉛，指圾示燈姨是否蛋正常幸五、落刀開覆關瞇1校安裝賊螺栓豐是否叮緊固跨2昨刀開膚關轉溉動是袋否靈細活派3矩刀開副關三篩相是貓否同部步，壩接觸奏是否退良好吳，是撿否有夏燒傷女或過半熱痕勇跡書4城絕緣鉆底板葛阻值重是否聚大于小10崖M除Ω爽六、值變壓劑器巡1摧外殼垃、墊桃片、夏瓷套王管有嚼無破扭裂和燃放電套痕跡早，膠鏟墊有賓無老斑化擋2山母線置接觸策面是甩否?？p持清壽潔，肯接觸勸面有尼無氧奔化層尊3促引線追端子摟、銷棍子、水接地跳螺絲醒、連俯接母窄線螺鞋絲是屠否接糕觸良嘗好死4場消防稿及通化風系種統(tǒng)是冒否良湖好域5爬變壓貸器線駐圈絕鳳緣電工阻值今6扣變壓奉器接懸地是植否良槽好，民有無雅被腐沸蝕典七、公交流殃接觸于器劈1起接觸悟外表暗是否挪有污敵垢鐵2酷滅弧援罩內暈有無紹碳化偵物和找金屬絞顆粒鑼3閑觸頭荒外表抵有無膜污物點和燒嶼傷哲4遇鐵芯翼外表濕有無舞油污叫和臟絕物燈5墊緊固山件是港否松子動蝕八、燥電容掉器杏1樓電容齊器散脈熱是昌否良午好，湖冷卻傲風道微及外楚殼是飼否干芒凈脾2廟電容東有無頓膨脹光、漏可油或涉異常自響聲氏3宮接頭陣處，質接地稍線是蓮否有魯松動蕉或銹羅蝕限4染電容棗三相榴是否垂平衡鼻，有付無缺偉相殃九、統(tǒng)熱繼咸電器剪1王熱繼醒電器亞上絕浮緣蓋宗板是夠否完叛整嶺2栽熱繼莊電器輸上的耐導線轎有無錢過熱騙痕跡樓和燒緒傷賢十、膀斷路復器〔高自動掛空氣帥開關閑〕仗1互絕緣排電阻濟是否駁低于困10枯M歉Ω鉛2渣滅弧暢罩內憤有無荒碳化爺物，洗滅弧戀罩有閣無破涂裂辜3摩在閉血合和今斷開粱過程直中，響有無妖卡住絞現(xiàn)象討十一區(qū)、二峽次回亦路車1擱號碼亭管是講否清泰晰，幻有無跑脫落火2嚷接頭焦處是充否松把弛兩十二察、主賽回路旁1叮表示堅牌是糞否清盲晰幅2戲接頭娃處是恩否有鉗過熱乏或燒知傷痕犁跡荷檢誤查律捕項嚇目種檢查誘結果削對應滑措施罷3怒母線蔥排油株漆是拐否脫傭落炭十三鋼、直金流屏狗1里檢查頃各項匪儀表音指示鵝是否稿正常撐2躺各指哥示燈蝶是否弓與現(xiàn)駛運行現(xiàn)方式阿相符捎3鄭柜內揮有無飼松動誠、過腸熱、預放電浪、現(xiàn)縫象雜4徒檢查忽各單原只電技瓶，老是否結低于藏10伏.8無V高貸于1需3.捕38掌V干5炒各報慶警裝縣置是餓否正際常完乒好陷十四益、互枯感器昌1拘互感董器各握接頭軟有無泡過熱急現(xiàn)象魔，螺扒絲是赤否松瞇動，濾有無齡焦臭廣味革2浮瓷套判管是衣否清侍潔，依有無灣缺損藥、裂擠紋和乒放電這現(xiàn)象疫3體互感肉器的炭三相耕電壓意〔電團流〕笛指示籍值是肚否在帆允許椒范圍糊內序4豐互感僵器二并次繞凝組是征否開花路(迎或短激路)且，接拒地是訂否良賣好踢5港互感鞠器絕詞緣是稅否良于好根6吳互感緞器外間觀是串否干米燥清曠潔沸7蔥電流奴互感似器不煌能開樸路，膝電壓嬸互感鋸器不愛能短皺路筑二次擴供水冷1、竭水箱輕應半望年清賴理消鄭毒一菌次，引清潔送人員對必須覆持有清健康僑證，調水務底局檢盈測中優(yōu)心水安質化偽驗單震，取暫得水套務局艙二次拉供水是設備劑“畏消毒恨合格她證讀〞場2紡、萌設備鵲在投癢入運澆行前滅，須嫂對設尖備進邪行清救理，壓清掃珠并保怎證地改下室緞足夠林的通吉風及燃枯燥診，并誘檢查權控制末柜內掙元器巡件有盼無受伙潮，胡否那么大會對羊設備描正常來運行餡造成丑影響讀。頃3望、設腦備運爬行條喬件，什環(huán)境宮溫度宮〔眠—香10負攝氏雕度叫——厭40值攝氏鋸度〕頭；相當對溫魄度2威0%談——棕90肚%，壞無水扯珠凝飾露。侄安裝虹處無槽強烈織震動韻。倦4射、設激備在泡運行繭前，然應全樓開進餃水閥財，半階開出廉口閥腥門，脂逐一朵翻開蹄泵的攝排氣來閥，選排盡鍬泵腔累內的蔽空氣掛，排灑氣應荷不低渴于3麗分鐘直；該歉設備泡禁止渣在無卷水狀飄態(tài)下莖啟動罷；設彩備運對行壓燒力達劈到給晨定壓址力，繡再全太開出歐口閥補。如療遇自生來水柄停水黎后，競再次巨啟動概時需涉重復下以上慣操作謎。今5警、該贈系統(tǒng)多具有扒“罵手動州〞絹和來“洋自動意〞券兩種奮功能經(jīng)；將盡轉換癥開關注SA竊C旋妥至蘇“進手動盯〞鄙時，完能單琴臺控傅制每靜臺水緊泵的孤運行棉；為盆了防厲止壓新力過蓮高，纖該水引泵不挺能長贈期在姨手動此狀態(tài)喇下運餡行。擾轉換憂開關潛SA奴C旋疊至綢“爽自動帳〞拋時，頌為自啦動控健制方屯式，吩無須烏人工衫監(jiān)控回。敢6導、日置常巡責檢設栗備時惜，應姑對該治設備梁的運襖行情燕況進冰行檢秒測：楊電壓揭是否想恒定鋪，壓班力是凡否正鄙常，班水泵閥噪音劈及溫宜度是絹否正輪常，白每天鼓巡視主2-就3次貫，并吉做好戀巡視脖記錄繭；燒7錢、設糧備具貼有多積重保譯護功保能，最假設麗“叨過載岸指示爭燈飛〞背燈亮稈，需勇要給肥熱繼秋電器框復位搖；本窮系統(tǒng)摧對瞬朱間高法電壓猛，大叼電流刪等具冰有記含憶功恰能，酸設備惜會自嚇動停辨止運萍行，街變頻輝故障逐指示言燈變魂亮，囑變頻垮器控糖制盤宅會顯提示相顫應的礎故障速代碼還，此書時必塔須斷斯開總渾電源巖開關頸，過雨30降秒再掘合上旦，關愈上控帆制柜相門，求打到折“系自動再〞爺狀態(tài)缺，設戶備可鐵恢復倡正常舌運行含。如刑設備扮仍無六法正針常運莫行時叢，請剩及時蹄通知居設備槳廠家俊。綠8件、如病果配晴電系疼統(tǒng)需貿要檢你修時祝，必狹須先園“盼停止器〞繼設備啞，斷張開總渣電源脹開關額；檢箱修完把畢后薦，再更次送約電時森，先鄰測量半電壓同是否世正常水，正羅常后身，設劍備才武能投勸入掌“芬自動搬〞硬運行赤狀態(tài)朝?？咎顚憰物L供水蠢設備摧巡查獄表格朱見附雞件。電梯然電梯頁為特森種設肥備，丑必須薦由專丙業(yè)電塵梯維嘗保單反位進早行例映行?？仇B(yǎng)，槳電梯鍋設備缸元件摸維保習檢查少位置或分半采月；押月；舞季度天；年鬧，四足種時焦間段弦。詳傳細保家養(yǎng)項序目，糞見歷附件店。憤每年叨由特該種設然備質橫量監(jiān)挑督局依進行舍一次買電梯拌平安峽檢查佩。每宵5年臉做一踢次負備荷超虜載試筐驗。握電梯抖必須呈有似“薪平安兵檢驗折合格不證毯〞總在合叮格證左的有慢效期懂內運務行，土與維訂保單狗位簽飼訂維冬保合秋同時暫，約來定急么修〔宇包括物困人腎〕應之在半守小時兩內到掠達現(xiàn)姥場。饅做好門電梯呼維保驕盤查曲表，觸見附虹件。策安排鍛巡檢拾制度更，如笑有異飼常及狗時通械知維慌保人昏員；編巡查躺內容站及要趣求見悶附件乓電梯盼嚴禁墓疏于石形式狐逃檢咸，漏光檢。販如沒肉有維盛保單雷位合稱同和炭逃檢斜、棗漏檢披造成春質監(jiān)干局罰淡款和域電梯已停用也住戶喜賠償無問題府由用乙方遇全部份承當限?；烹娞莺鍪褂帽敝贫扰芤辉?、種乙方率有哪受些應續(x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