存量房委托銷售合同

存量房委托銷售合同前言在中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，存量房指已經(jīng)建成并交付使用的房屋。存量房的交易方式包括房東自行出售或委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。本文就存量房中的委托銷售合同進(jìn)行介紹。合同主體委托人委托人指存量房所有權(quán)人，也就是房東。在委托銷售合同中，委托人為出售存量房的一方，應(yīng)當(dāng)提供清晰完整的房產(chǎn)證明文件和房屋使用權(quán)證明文件。委托人也應(yīng)該在合同中注明自己的真實(shí)姓名和身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。受托人受托人指被委托銷售的第三方，通常是一家房地產(chǎn)中介公司或經(jīng)紀(jì)人。受托人在委托銷售合同中扮演的角色是代表委托人出售存量房。委托銷售合同中應(yīng)注明受托人的名稱、地址、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。合同內(nèi)容委托方式合同中應(yīng)當(dāng)詳細(xì)注明委托人的委托方式，包括出售的存量房的地址、面積、使用權(quán)情況及房屋狀況等。委托期限委托銷售合同應(yīng)當(dāng)明確委托期限，即該合同的起止日期。該條款應(yīng)當(dāng)與相關(guān)法律法規(guī)相一致。如果委托期限到期后，雙方未就相關(guān)事宜進(jìn)行續(xù)簽或解除，則該合同自動(dòng)失效。委托費(fèi)用合同中應(yīng)當(dāng)注明委托費(fèi)用收取方式及具體費(fèi)用。一般而言，委托費(fèi)用涉及到存量房銷售價(jià)格的一定比例。另外，合同中還應(yīng)注明受托人是否收取其他費(fèi)用，例如廣告費(fèi)、咨詢費(fèi)等。成交條件合同應(yīng)當(dāng)明確存量房銷售的交易條件，包括出售價(jià)格、支付方式、交易期限等。雙方可以在合同中對(duì)成交條件進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。委托代理及授權(quán)委托代理及授權(quán)是合同中的一項(xiàng)重要條款。在該條款中，委托人應(yīng)就委托銷售事宜進(jìn)行集中授權(quán)，授權(quán)受托人查詢和出售存量房，代表委托人進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂。具體包括與房屋買賣有關(guān)的手續(xù)和文件。保密條款委托銷售合同中應(yīng)當(dāng)包括保密條款，該條款旨在保護(hù)委托人的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)安全。合同中應(yīng)當(dāng)明確受托人不得泄露委托人的相關(guān)信息，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。合同變更、解除及爭(zhēng)議解決合同變更、解除及爭(zhēng)議解決是合同中的一項(xiàng)重要條款。一旦發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定爭(zhēng)議解決方式解決。如果合同中未明確爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)解決?？偨Y(jié)以上是關(guān)于存量房委托銷售合同的詳細(xì)介紹。在簽署委托銷售合同，委托人應(yīng)當(dāng)保持警惕，確保相關(guān)條款明確詳盡