標(biāo)桿房企住宅項(xiàng)目與解析

XX---XX坊項(xiàng)目考察交流

啟XXXX坊是2011年XX明星作品，不僅凝聚了上海XX19年成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，也是XX自身大膽的創(chuàng)新和探索，與世界設(shè)計(jì)大師槙文彥先生的合作，是對(duì)中國高級(jí)住宅一次全新嘗試。

項(xiàng)目介紹XXXX坊是中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)XX2011年打造的最高端的住宅作品，坐落于后世博板塊的浦東核心腹地，項(xiàng)目位于東明路楊南路，北臨高青路，占地面積11萬㎡，容積率1.0。XX坊住宅部分均為5層低密度大平層，全部為精裝修三房或四房，面積約240㎡-320㎡。另配備約2萬㎡精品商業(yè)配套。由楨文彥、蘆原弘子、葉錦添、彼得沃德克等國際大師團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂定義高級(jí)住宅及商業(yè)。XXXX坊倡導(dǎo)本真生活，尊重自然和居住的統(tǒng)一，在設(shè)計(jì)上通過視覺、觸覺、聽覺、味覺、嗅覺五種感官，讓家的燈光、墻壁、植物、有質(zhì)感的手柄、甚至是風(fēng)的流動(dòng)、光線的明暗，都能為家中營造出溫馨、愉悅的氛圍。區(qū)位總述：XXXX坊位于后世博板塊的浦東核心腹地三林區(qū)域，北臨高青路，西鄰云臺(tái)路，南靠楊南路，北依東明路，踞守城市東西主軸，比鄰6號(hào)城市軌道高青路站。

XXXX坊區(qū)位土地價(jià)值：后世博板塊比鄰世博功能區(qū)和浦江耀華綜合功能區(qū)之間

區(qū)位航空站距：距離虹橋機(jī)場(chǎng)約20公里，距離浦東機(jī)場(chǎng)約30公里。

區(qū)位快速交通：二環(huán)：內(nèi)環(huán)、中環(huán)（距中環(huán)上南路匝道口1公里左右）四軌道：軌道交通6號(hào)線（高青路站）、7號(hào)線、8號(hào)線、11號(hào)線（延伸段在建中）

區(qū)位過江交通：三橋：盧浦大橋、南浦大橋、徐浦大橋四隧道：西藏路隧道、打浦路隧道復(fù)線、上中路隧道、龍耀路隧道

區(qū)位周邊配套：學(xué)校：三林中學(xué)、明珠小學(xué)、眾多國際學(xué)校、諸多公立小學(xué)、中學(xué)、高中等教育資源

商場(chǎng)：后灘國際商務(wù)區(qū)、耀華國際商務(wù)區(qū)等二大商業(yè)中心。家樂福、沃爾瑪、浦東商場(chǎng)等日常生活配套

醫(yī)院：世博醫(yī)院、上海市第一婦嬰保健院浦東分部、仁濟(jì)醫(yī)院等

其他：世博演藝中心、東方體育中心、三林城市綠地、三林公園

基本信息性質(zhì)：XX2011年高端住宅建筑風(fēng)格：

現(xiàn)代風(fēng)格住宅，由28棟5層低密度大平層組成。建筑設(shè)計(jì)：槙文彥設(shè)計(jì)事務(wù)所建筑面積：102863平方米占地面積：102863平方米綠化率:

40%容積率:

1.0配套商業(yè):

社區(qū)內(nèi)配備約2萬㎡精品商業(yè)、社區(qū)會(huì)所、精品酒店、藝術(shù)館等高端生活配套功能物業(yè)管理:

XX物業(yè)物業(yè)費(fèi)用:

5.85/平米·月

銷售信息開盤時(shí)間:

2012年5月6日均價(jià)：39000元/平米交房時(shí)間：2013年

交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修開發(fā)周期與銷售情況:已于5月6日首次開盤，此次共推出精裝大平層62套，面積為240、269、280、330平米左右，最低37000元/平米起，均價(jià)39000元/平米。單套價(jià)格在800萬-1400萬左右。

樓盤特色分析創(chuàng)意地產(chǎn)：國際級(jí)設(shè)計(jì)大師團(tuán)隊(duì)，楨文彥在中國的首個(gè)居住項(xiàng)目。宜居生態(tài)地產(chǎn)：低密度社區(qū)、大平層住宅，“更少的建筑，更多的生活”。低密度是為了使住宅與社區(qū)景觀保持一個(gè)親密而恰當(dāng)?shù)某叨?；是介于高密度建筑和別墅群落的一種中庸的態(tài)度，親近友鄰但不失私密，是城市生活中最宜人、宜居的生活距離。創(chuàng)新規(guī)劃設(shè)計(jì)：縱橫中央景觀軸限定出的四大居住組團(tuán)及四大主題景觀創(chuàng)新生活模式：平面上的立體生活。在平層中，以重組的設(shè)計(jì)元素考量居住體驗(yàn)。用陶土百葉構(gòu)成動(dòng)態(tài)的外立面、用創(chuàng)意的凹凸線條勾勒陽臺(tái)、打破常規(guī)交流方式的早餐吧，為居住帶來繽紛的層次感。首創(chuàng)的XX2049商業(yè)品牌：2萬方精品商業(yè)配套，定義為高端社區(qū)商業(yè)消費(fèi)模式規(guī)劃尖布局以縱尤橫相旦交的中央蹄景觀矛軸規(guī)劃吸出和育之坪徑、樂怖之島仗、悅周之丘票、馨慕之庭四大虎主題挎景觀和寧運(yùn)和居忍、靜輝樂居洽、致康悅居支、遠(yuǎn)資馨居四大帳居住黎組團(tuán)，暗秀喻和塌樂悅凱馨，企寧靜估致遠(yuǎn)晶之意技。20譯49商業(yè)約2萬方中央樓景觀別園林1.年3萬方36檔5套大蹲平層螞住宅28駐0-爹33塊0㎡遠(yuǎn)馨棚居致悅有居靜樂藏居寧和緊居產(chǎn)品蘭分析灘：居丈住產(chǎn)品的均為束精裝5層大音平層那住宅強(qiáng)，面摸積段織為：24照0-廊33刮0平米低層。分三惠房?jī)膳螐d四愛衛(wèi)戶論型（25未6m濾2）四戚房?jī)擅蹚d四志衛(wèi)戶增型（24數(shù)6m辦2，26堅(jiān)9m運(yùn)2，28知6m耗2，33冒0m黑2）等鋪。戶型邊分析兇：雪之趣明戶型欠編號(hào)現(xiàn)：D1戶型喪規(guī)劃效：四講房?jī)筛蓮d四墨衛(wèi)糟戶型牲面積拆：約24腿6m鋪2戶型才分析武：光之塑翼戶型怒編號(hào)且：D2戶型億規(guī)劃后：三盾房?jī)膳畯d四傳衛(wèi)前戶型腳面積泡：約25葡6m世2戶型溉分析鎮(zhèn)：霧之涂靈戶型嶄編號(hào)毅：C1戶型忘規(guī)劃遭：四林房?jī)啥鋸d四歌衛(wèi)猴戶型吉面積仁：約26殊9m規(guī)2戶型毛分析序：風(fēng)之孟御戶型趣編號(hào)戰(zhàn)：B1戶型語規(guī)劃術(shù)：四壁房?jī)刹矎d四巾衛(wèi)袍戶型忘面積閃：約28伯6m墾2戶型結(jié)分析端：云之按心戶型咐編號(hào)材：A戶型楚規(guī)劃地：四理房?jī)伤蓮d四室衛(wèi)善戶型蔽面積冬：約32待8-琴33遮0m侵2戶型返分析榮：海之鳴闊戶型俊編號(hào)指：C2戶型挑規(guī)劃代：四舅房?jī)沙鐝d四帶衛(wèi)拍戶型字面積宜：約28值6-鑼28椒8m拌2戶型吵分析灑：海之猴闊戶型鄰編號(hào)雅：C2戶型脹規(guī)劃跌：四須房?jī)擅瘡d四合衛(wèi)匯戶型目面積赤：約28易6-帆28憐8m驢21動(dòng)靜供分離2裁L型的講轉(zhuǎn)角鳥陽臺(tái)稠：創(chuàng)造廊出一浸個(gè)空跳中的態(tài)半室皮外庭吧院3悅景債宜人鵝：視野材開闊顫。4室內(nèi)撫裝修剛：室內(nèi)芹裝修肢的選液材上霉，“棟環(huán)保弟”是草首要狡條件沉，選騙用的寸胡桃亞木和蔬橡木槳都是跡天然熄材質(zhì)左，讓聽居住蘋的空紗間也那充滿郵綠色忙的味眼道。5拓展脹改造巨：多重暴打造醋改造陶空間帶，可生以打渡通的漲中庭維空間蒙，讓承生活鐮多了駁一種瞞可能烈。6分割當(dāng)科學(xué)齒：“棋家庭吵成員織獨(dú)立型活動(dòng)辜空間析的平駝層解喂決方榜案”秀，全套紗房的昏設(shè)計(jì)卻保證糠了家祝庭成遵員活危動(dòng)空務(wù)間的訂獨(dú)立快，主譜臥與糕客臥盡由中化庭隔肌開，玩充分突保證緞了主樓人的嶄隱私分。7中西害分廚濃：開奔放的鬼西廚抄與半條封閉葉的中拐廚，西廚消配備多獨(dú)立麻中島小臺(tái)。8早餐地吧：位于鵲西廚屯旁的捧早餐寒吧，撒是X千X坊凱的另氧一處便創(chuàng)意鋤設(shè)計(jì)流。與狹其定姨位成剛早餐攜吧，更這里陰更像使是一大個(gè)多厚功能昆的區(qū)撞域。9陶土頭百葉禾窗：“陶土擱百葉估窗”冤的設(shè)仍計(jì)是園XX嘗首創(chuàng)再。X皺X坊病創(chuàng)造田性地棒在主報(bào)臥陽抵臺(tái)安摘裝百捏葉窗季的想癢法最量初是踐為了碧能讓踏住戶狡在享互受主罵臥陽珠臺(tái)這飲個(gè)室元外空插間的枝同時(shí)著又能越保證蔑自己濁的隱賄私。10其他落：主衛(wèi)藝墻壁仁上內(nèi)狠嵌式傍的防票水液棕晶電獵視機(jī)肌，為陡生活拖增加扇了尊尊貴的飼享受窮；每堆扇門毫上的縱防撞瘋條，繁讓生憑活更菌加柔觀和安裝靜；步還有毒洗手喉盆上壟方的挨燈、乖特殊群的隔迅音設(shè)追計(jì)。戶型派分析嘩：海之丑闊早餐巖吧：在這是厘一個(gè)坦多功乒能區(qū)酬域在匆勤忙的臘早晨晶，一湖家人重在這詠里享潑受著景女主祝人忙楊碌準(zhǔn)目備的稿早餐甜；閑訪暇午煙后，頓閨蜜匪們圍申坐于冤此，組享受坐安靜鑼輕松按的下誕午茶叨；這浙里還吉可以赤是孩攔子放敲學(xué)后洋的寫靠字臺(tái)啟，讓板媽媽俊既能雞準(zhǔn)備讀晚餐罰，也窄能監(jiān)食督孩貸子的鄙功課禾。戶型改分析閘：海之曾闊L型轉(zhuǎn)塑角陽皺臺(tái)：翻創(chuàng)造拆出一喜個(gè)空拿中的喚半室啟外庭令院一個(gè)辱凹凸碗角解須放了泉空間安的自萍我限呼制,一扇蚊門的揪開合非，改畫變一奶種生起活的劍境界煙。轉(zhuǎn)傍角陽茅臺(tái)的之特別陜之處配是擁穿有退宣讓出帥的一窗小部洪分室戰(zhàn)內(nèi)空置間，罰讓陽耍臺(tái)與央室內(nèi)想相融鐮合，券將大碗自然妨引入疾室內(nèi)筆。戶型擴(kuò)分析減：海之剪闊室內(nèi)垃裝修脫：選扭材上庸，“腿環(huán)保個(gè)”是疤首要聲條件剝。選用享的胡暖桃木歲和橡筒木都驕?zhǔn)翘焱砣徊臉I(yè)質(zhì)，秧讓居煌住的姿空間宜也充崇滿綠違色的吐味道。戶型多分析類：海之括闊收納盛：空盾間的割靈動(dòng)認(rèn)演繹主臥聯(lián)步入貢式衣唯帽間死收納旅，廚元房收收納，依享受隱視覺雀空間套的井襖然有使序。產(chǎn)品辟分析域：商帖業(yè)首次題推出及高端猜社區(qū)蠟商業(yè)敢地產(chǎn)還品牌航“X借X20傍49律”社區(qū)遺內(nèi)配乏備約2萬㎡精品致商業(yè)午、社死區(qū)會(huì)盆所、駱精品對(duì)酒店抹、藝型術(shù)館駝等高道端生膽活配念套功厘能。XX20污49配套逝服務(wù)芽（地?fù)芟拢┊a(chǎn)品仁分析粉：商料業(yè)“X轉(zhuǎn)X20擔(dān)49體”據(jù)了柿解，吼XX20染49，定生義為高端濕社區(qū)各商業(yè)婦消費(fèi)職模式，每隆個(gè)商要業(yè)項(xiàng)傳目都竊配置辟了專咽門的饑運(yùn)營得團(tuán)隊(duì)歲同時(shí)描由上濤海X墾X物閃業(yè)擔(dān)祖綱物米業(yè)管笑理。遞與“X掏X廣克場(chǎng)”袍、“掠XX秒大廈墾”、師“X打X紅請(qǐng)”系鞋列品貧牌成方為X墊X商挪業(yè)地膏產(chǎn)四兩大產(chǎn)估品線聽，并訪將在紐奉全國較復(fù)制社，逐己步推守廣至計(jì)XX助開發(fā)悄的高網(wǎng)端社塊區(qū)。XX20炮49葬·XX發(fā)坊是據(jù)上海蓮XX麗的第交一個(gè)席高端根商業(yè)呀項(xiàng)目月。據(jù)培介紹籠，X污X坊豎社區(qū)姜中，閃商業(yè)油部分俱主要斷分為創(chuàng)意懸辦公稼園區(qū)頃、零拉售、私餐飲允以及告社區(qū)托活動(dòng)幾部賣分。項(xiàng)目帥南區(qū)某主要枕規(guī)劃損為創(chuàng)意聾辦公嬌園區(qū)，挑厲空四購層的澆云頂蹲中庭風(fēng)將意探在吸烈引國敘內(nèi)外拆高端掌藝術(shù)羽展品秤展出諸，底透層沿賴街租上戶除各可作桶為工拆作室惱以外悄，還放可展征示產(chǎn)毅品及乓售賣撿；北區(qū)耗布局慌零售星及餐陷飲，重篇點(diǎn)關(guān)兄注家戰(zhàn)庭活產(chǎn)動(dòng)、碼兒童忌教育掠、健遠(yuǎn)康運(yùn)懸動(dòng)、埋老人舉關(guān)愛滅，致痕力于咐引入錦定制腸類、吳健康災(zāi)類、喪運(yùn)動(dòng)常類品瞧質(zhì)型蟻業(yè)態(tài)崗。對(duì)于賤社區(qū)道型商圈業(yè)自崇持比厲例，慈主要舉以自持籠為主。在銹XX厚XX栽坊，餐建筑饅面積蜓近2萬平配方米度的商靈業(yè)體變，僅80歸00多平貧方米劃的辦蓋公對(duì)需外出尚售，隆剩余岔部分單作為薯企業(yè)繡自持難物業(yè)效，統(tǒng)惡一招礦商管睬理。產(chǎn)品怠分析育：商施業(yè)藝術(shù)鉤咖啡葵館。精品儀咖啡弊與藝戒術(shù)展照覽的萬完美館結(jié)合暴，打雀造高鉛端精溜英社柏交平箏臺(tái)。產(chǎn)品勸分析直：商逢業(yè)原·私膳圓坊。葉錦波添獨(dú)抽家設(shè)兆計(jì)作剖品，禾作為捉典藏到級(jí)作前品被果XX游坊收揭藏。產(chǎn)品閉分析告：商姓業(yè)原會(huì)掀館·會(huì)客鳳廳簡(jiǎn)約玩素雅釋的會(huì)陽所會(huì)非客廳艱，成恒為您衣理想匆的會(huì)越議、座社交尊場(chǎng)所窩，在再自家傍社區(qū)挎即可槳完成避一起兩休閑妨、商腐務(wù)需蓄求。產(chǎn)品首分析競(jìng)：商沸業(yè)原會(huì)顛館·游泳徐館XX喘坊恒麗溫泳欣池，潤淡雅星清澈姿，讓膨您在購此擁捐有最樣放松桂的狀困態(tài)。景觀忽：中央仍景觀紫軸:縱橫2條景毀觀軸,中國壓的傳頃統(tǒng)軸院線元否素。四大超主題辜景觀私：以克縱橫塔相交扯的中央甚景觀腳軸規(guī)劃景出和廚之坪蓋、樂墨之島終、悅鬼之丘束、馨嶺之庭四大裕主題漠景觀專，作棵為四典大居石住組都團(tuán)的庫核心檔景觀銀。夢(mèng)之湖花之谷樂之島馨之庭悅之丘和之坪景觀拿：藝父術(shù)元偷素雕塑螞及藝綁術(shù)品“蘋揀果及配逍遙校鳥”，西靈方著宋名雕低塑大近師Pe匹te楊r賊Wo笨yt叨uk的作杰品被筆XX船坊收腸藏。景觀栗：用十差分之扛一的凳土地?cái)?shù)來造祥園林探，泛袋舟于囑夢(mèng)之餓湖，俱徜徉動(dòng)于花商之谷伴，漫咳步于警鳶之成橋，糞逗留像于云扎町、吸雨臺(tái)財(cái)，讓成尊貴梨的您貓充分起體味至自然尺的春鐮華秋勞實(shí)。小區(qū)裂的景每觀是俘想打追造一映個(gè)安蜜靜的辣環(huán)境傲，讓咸人走此在其謹(jǐn)間可傭以靜迷下心叔來。慰我們站還分雕別為館老人戒、小剝孩、電和養(yǎng)線寵物愧的業(yè)們主設(shè)錄置了比不同詢的活柏動(dòng)區(qū)唉域，幻玉每個(gè)通區(qū)域炭根據(jù)值特定勁的對(duì)露象做善一定騙的設(shè)梁計(jì)，訓(xùn)比如嚇適合悔老人汁活動(dòng)桂的防吵滑、俗可供醉寵物遺奔跑次的區(qū)家域等叫等，慘讓每配個(gè)人刑都能并找到燙屬于岸自己襯的活沸動(dòng)區(qū)號(hào)。缺點(diǎn)稿：景拴觀層普次感仙不夠宰，多銳為低饒矮灌休木，遞景觀潑淺水況面，芹較為廚平淡圾。建筑臉材料獨(dú)：外墻冶：條痛狀石考材+陶土況百葉乒內(nèi)瀉墻：測(cè)硅藻浩泥環(huán)扮保涂薦料香電盆梯服個(gè)務(wù)戶桶數(shù)：灶一秤梯一筒戶炊采暖愿：全蓮屋地酸暖用陶燥土百稻葉構(gòu)俗成動(dòng)那態(tài)的潮外立籌面、壯用創(chuàng)扁意的勢(shì)凹凸尸線條極勾勒而陽臺(tái)安，形殼成了生有表喉情，洽有生睛命力酬的建煮筑建筑幼材料俱：外墻寸：條衛(wèi)狀石比材+陶土活百葉--醉--戀--美觀佛耐用“陶土鋼百葉走窗”投的設(shè)縱計(jì)是濃XX伏首創(chuàng)陜。X亭X坊竟創(chuàng)造歸性地鹿在主濱臥陽楊臺(tái)安膠裝百豆葉窗膨的想深法最探初是朽為了獲能讓惠住戶信在享別受主域臥陽悲臺(tái)這梳個(gè)室脈外空哲間的汁同時(shí)位又能稻保證爬自己早的隱請(qǐng)私。帥站在插陽臺(tái)濃上，襖陽光疫透過讓百葉皺窗灑稼進(jìn)來達(dá)，這睜是強(qiáng)矛烈的姿戶外侵體驗(yàn)瓜，而鈴陶土河厚重腸的材努質(zhì)，再又讓幻玉人有災(zāi)深深瞧的安箭全感津。在度擯除慨了耐燒久性緩較差怪的木趴百葉母和鋁固合金嬸百葉載窗之姥后，砍設(shè)計(jì)擋師蘆買原弘眾子女開士提撐出了腔用陶?qǐng)D土管祝來做素百葉條窗的導(dǎo)設(shè)計(jì)房誠創(chuàng)意膛。陶梳土的覆材質(zhì)浮堅(jiān)固吹耐用號(hào)，特例殊的儀肌理鋒也也霸讓這歷個(gè)“繼陽臺(tái)柏外包棋裝”誦更具害質(zhì)感逗。建筑夢(mèng)材料耽：用陶暈土百撇葉構(gòu)浙成動(dòng)蟻態(tài)的刊外立嘆面、假用創(chuàng)匯意的蘭凹凸洞線條繡勾勒狗陽臺(tái)XX前首次來采用揭可動(dòng)陶土這百葉作為灑XX奧XX祖坊的傘外立服面,數(shù)千是度高郊溫?zé)幗Y(jié)的陶土侄百葉晉可自歌由開乘合,塑造基建筑昆的表甲情,XX磁XX北坊全會(huì)球首拋次采切用。交通嗚及停訊車分結(jié)析：停車缸：XX研XX錦坊為廉全地盒下停嫩車，賠總戶家數(shù)36探5戶，努有停儉車位80洋4個(gè)，叨車位市配比趕為1:波2.蕉2。樓盤六特色迷總結(jié)而：自然+藝術(shù)+浪漫自然雖：努鏡力讓繡人置勝身于各自然界中，憶而非況封閉建與空倆間里陶土瀉百葉有表花情有饑生命英力的甜建筑轉(zhuǎn)角似陽臺(tái)以退胸為進(jìn)盼，實(shí)召現(xiàn)生芽活更蜻豐厚躲的可紋能早餐鴉臺(tái)坐上差一整鵲天也渣不覺方得厭卻煩藝術(shù)劍：整叔個(gè)建醉筑和映社區(qū)拳是個(gè)礎(chǔ)藝術(shù)治品建筑嶼與社井區(qū)建筑載大師肢楨文宅彥國磚內(nèi)首稅個(gè)居購住作儉品雕塑西方村著名處雕塑樸大師Pe維te伍r獨(dú)Wo箭yt竄uk的作何品：竄蘋果宜與逍奮遙鳥原系侵列配梢套視覺囑藝術(shù)販大師客葉錦侍添作呼品：桑原-茶道古館，吳原-私膳油房，窮原-會(huì)館浪漫暑：裕創(chuàng)造摘有靈增性的糟生活屋場(chǎng)景夢(mèng)之康湖、泡花之鞠谷、透樹景燈房等傾中央耳景觀太區(qū)的津聯(lián)動(dòng)饑配合四大免組團(tuán)吸，用喊景觀拒塑造梨出的允浪漫幫生活魄場(chǎng)景樓盤殿特色代總結(jié)袍：不足臉之處定位澇方面錘：項(xiàng)涼目賣哄點(diǎn)變凍為客閥戶抨司擊點(diǎn)叨，重竹金打栗造的胸明星閘產(chǎn)品甜并未抗受到午本土脹一致國好評(píng)譽(yù)。1：樓具盤整汁體的綱定位旺略顯避小眾攝化，嘩外形葉低調(diào)溫，色糞調(diào)清均淡。蚊和中鑄國傳遵統(tǒng)意指義上鋼的豪身宅有繁偏差棒，顯財(cái)不出熄高檔球來。2：日勉系的崗景觀棍處理丸手法筆，比樸較清丟淡，浪都以追淺水磚面和死小灌單木為浩主。雖景觀男體系陰沒有撤層次栽感和慌立體域感。果入口虎區(qū)不布能帶妨給觀糕者震攝撼和化尊貴源感。3：外盲立面漲用條等狀石耳材+陶土卻百葉母，造驢價(jià)高拍，但位是不覆夠迎愛合中宏國人皂的審紹美，史被誤烘認(rèn)為寸是大伏學(xué)生壁宿舍期一樣釣的外晝立面?zhèn)?：日尿系風(fēng)敵格不稈夠純留粹，抽摻雜山了中疤式元芝素，場(chǎng)風(fēng)格店顯模沾糊。5：戶趙型不熊太合提理，掛流線綁像迷鄰宮。桶反映頭出了擋日本鴿設(shè)計(jì)表師對(duì)靜大面長(zhǎng)積段戚戶型休的駕器馭能低力有池限。位置喚方面:環(huán)境擁有