商品房買(mǎi)賣(mài)合同示本標(biāo)準(zhǔn)

PAGEPAGE1商品房買(mǎi)賣(mài)合同示本標(biāo)準(zhǔn)隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，商品房的買(mǎi)賣(mài)交易也越來(lái)越普遍，而買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同則成為關(guān)鍵性的法律文件。為了規(guī)范商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容和格式，國(guó)家建設(shè)部于2008年發(fā)布了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示本》標(biāo)準(zhǔn)。本文將對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行介紹和解析。何為商品房買(mǎi)賣(mài)合同？首先，我們需要明確，什么是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房是指在符合建筑標(biāo)準(zhǔn)并可供人居住的城鎮(zhèn)居民住宅和經(jīng)濟(jì)適用房。而商品房買(mǎi)賣(mài)合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方在符合相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)問(wèn)題達(dá)成一致并簽署的合同文件。為什么需要商品房買(mǎi)賣(mài)合同示本標(biāo)準(zhǔn)？合同示本是指由部門(mén)、行業(yè)或組織制定的，對(duì)特定類(lèi)型合同的一般性條款、文字表述、格式、結(jié)構(gòu)等方面進(jìn)行規(guī)定的范本。在商品房交易中，如果買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的范本進(jìn)行參考，很容易出現(xiàn)格式不規(guī)范、條款模糊、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益不平等等問(wèn)題。因此，國(guó)家建設(shè)部制定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示本》，為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的簽署提供了標(biāo)準(zhǔn)范本。商品房買(mǎi)賣(mài)合同示本的主要內(nèi)容接下來(lái)，我們具體介紹一下《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示本》的主要內(nèi)容。1.合同名稱(chēng)和簽訂日期起始頁(yè)上半部分為合同的標(biāo)題，其次是簽訂日期，是商品房買(mǎi)賣(mài)合同示本的一般格式。2.合同主體的信息商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主體是指買(mǎi)賣(mài)雙方。因此，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示本》規(guī)定了以下內(nèi)容：買(mǎi)受人信息賣(mài)方信息居間服務(wù)機(jī)構(gòu)信息（可選）同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)示本還要求在合同中注明各方的身份證件號(hào)碼、住址和聯(lián)系方式。3.房屋信息商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容之一是房屋信息，包括以下方面：房屋位置、建筑面積和用途房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證情況房屋竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間或發(fā)證日期固定附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量以及產(chǎn)權(quán)證情況房屋的裝修情況和標(biāo)準(zhǔn)4.交易價(jià)格和支付方式商品房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格是雙方協(xié)商確定的，而交易的支付方式也存在多種形式，因此，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)范和明確十分重要?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同示本》規(guī)定的內(nèi)容包括：房屋交易價(jià)格首次付款金額和期限次要付款詳情和期限5.房屋交付和驗(yàn)收商品房交易不僅僅涉及到價(jià)格和支付方式，房屋的交付和驗(yàn)收也是不容忽視的?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同示本》規(guī)定的內(nèi)容包括：房屋交付時(shí)間、原因和方式房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付的附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況6.保修及退換貨服務(wù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同示本同時(shí)也需要對(duì)保修期及退換貨服務(wù)進(jìn)行規(guī)定。結(jié)語(yǔ)規(guī)范商品房買(mǎi)賣(mài)合同的簽署可以避免許多涉及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的糾紛和爭(zhēng)議，同時(shí)使得交易各方的合法權(quán)益更好地得到保障。通過(guò)引入標(biāo)準(zhǔn)示本，對(duì)簽署合同的雙方具有很好的