商鋪租賃合同范本15篇

第頁共頁商鋪租賃合同范本15篇商鋪租賃合同范本15篇商鋪租賃合同范本1出租方：〔以下簡稱甲方〕地址：法定代表人：承租方：〔以下簡稱乙方〕地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：房屋位置所租賃房屋位于_____________，建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。第二條：租賃期限租賃期共________年零________月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有以下情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;2、承租人利用承租房屋進展非法活動，損壞公共利益的;3、承租人拖欠租金累計達兩個月的;4、擅自改變房屋用處的;5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租別人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承當，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。第三條：使用性質：經營性使用第四條：租金及交納期限1、月租金________元，另外，水、電、暖氣費自理。2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。第五條：租賃期間房屋修繕1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應負責修復。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時報修，出租人在規(guī)定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。2、承租人應當保護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。3、租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造后原租賃關系不變。第六條：違約責任協(xié)議生效后，承租方擅自提早終止協(xié)議，應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提早收回房屋，亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金。第七條：免責條件房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承當責任。第八條：爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請______市仲裁委員會仲裁。第九條：其他事項1、協(xié)議到期或因承租方違約導致提早解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議自________年________月________日起生效，期限為________年。4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪租賃合同范本2出租方〔以下稱甲方〕：承租方〔以下稱乙方〕：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋地址甲方出租的商鋪坐落于，建筑面積平方米。第二條租賃期限雙方商定房屋租期為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。經甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。第三條租金及支付1、租金為每月人民幣_________元，大寫：______________，租金總計：__________元。2、支付方式為現(xiàn)金。3、支付時間為本合同簽訂之日起___日內支付第一期三個月租金共計________元，此后每期支付期限為____月____日前、____月____日前、____月____日前，每次支付后三個月租金_____元。第四條房屋用處及保持1、乙方租賃該房屋用處僅限于____________________，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應承當全部責任。2、乙方不得利用甲方房屋經營違背國家法律法規(guī)的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違背國家法律法規(guī)的經營活動，與甲方無關。第五條房屋修繕及添附1、房屋交付后，乙方因經營需要欲進展裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進展裝修或修繕，但不得破壞已裝修局部、房屋構架及其他設施。2、乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行添加設備。3、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進展的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲撤除已裝修或添附局部，不得破壞房屋原狀及其他設施，否那么應向甲方進展賠償。第六條各項費用的繳納1、水電費：由乙方自行繳納?！菜淼讛?shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當，直至合同期滿〕。2、維修費：租賃期間，由于乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀，包括但不限于門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀并承當費用。3、乙方使用該房屋進展商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝、寬帶、有線電視等設備的費用。第七條？轉租租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承當責任。第八條房屋返還1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進展驗收，結清各自應當承當?shù)馁M用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承當違約責任。第九條押金1、押金金額為__________元，大寫：____________，須與第一期租金同時支付。2、合同終止后，乙方應及時搬遷，并付清所有費用。甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。3、因乙方違背本合同的約定而產生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，缺乏局部乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。4、甲方拘留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應承當?shù)倪`約賠償責任或其他責任。第十條合同解除1、有以下情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承當全部賠償責任：〔1〕乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳各項費用達______元的；〔2〕乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用處的?！?〕乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進展改造的。〔4〕乙方利用承租房進展任何違背法律活動，或損害公共、別人利益的?！?〕乙方存在其他不符合合同約定或房屋用處的行為。2、租賃期內，任一方提早三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金，可提早解除合同。3、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的損失，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。第十一條違約責任1、甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金。2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金。3、違約金缺乏以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額局部。第十二條不可抗力假設租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。第十三條其他1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前_____日向甲方提出懇求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，經雙方簽字〔蓋章〕后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔簽字〕：________________乙方〔簽字〕：________________聯(lián)絡：__________________聯(lián)絡：___________________：___________________：__________________身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日商鋪租賃合同范本3出租方〔以下稱甲方〕：_________________身份證號：______________________________承租方〔以下稱乙方〕：_________________身份證號：______________________________甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：第一條、甲方出租的商鋪坐落地址為________________________，建筑面積_________㎡〔使用面積__________㎡〕。第二條、租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月_____日。甲方應于合同簽訂后_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，那么租期也相應的順延。第三條、租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納______次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票，否那么乙方有權拒付租金。甲方開戶銀行：________________________________。收款人名稱：__________________________________。賬號：_________________________________________。2、本合同一經簽署，乙方即應交納_______個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。假設乙方提早解除合同，視為違約，押金不予退還。假設乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用，缺乏局部乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。第四條、水電費、管理費、費、清潔費和維修費的繳費方法1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納。2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。3、費：乙方自行向有關部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條、出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提早______個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承當原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承當乙方的義務。第六條、乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每逾期______天，乙方應向甲方支付月租金_______%的滯納金。如拖欠租金_______天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提早______個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損〔自然折舊除外〕，乙方不得擅自改變租賃商鋪的構造及用處，如確需要變更用處，需經甲方同意前方可進展。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，缺乏局部乙方必須在接到甲方通知后______天內補足。4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下〔自然折舊除外〕交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承當保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租答應證等。假如任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內：〔1〕對本合同約定期內設施進展維修保養(yǎng)，包括_______________________?！?〕對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和管理負責。〔3〕負責租賃商鋪的構造性維修?！?〕甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。第七條、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權〔但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整〕。第八條、租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。假設雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承當責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經營性局部〔包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等〕的補償由甲方直接按照__________的標準〔計____________元〕向乙方支付。第九條、甲方裝備的室內電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條、本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。出租方：________________________承租方：________________________法定代表人蓋章：_______________法定代表人蓋章：_________________________年________月_______日__________年________月_______日商鋪租賃合同范本4出租人(甲方)____________承租人(乙方)____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑敲聪陆涍^充分協(xié)商，特定立本合同。一、租賃時間1.租賃時間甲方現(xiàn)自愿將______________________號商鋪經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期_____個月。3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。2.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。二、雙方應盡的義務與所得的權利1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等)，逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承當。2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干預或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否那么造成的經濟損失由甲方負責。4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承當責任并賠償乙方經濟損失。6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進展監(jiān)視和審查并及時提出意見。4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，假設要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，假設有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否那么造成的損失由乙方負責賠償。3.乙方應做好平安防火工作，假設由乙方引起災害，其責任全部由乙方承當賠償。4.租貸期間，乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為根據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。甲方(簽章)____________乙方(簽章)_____________________年______月____日_________年______月____日商鋪租賃合同范本5甲方〔出租方〕：____________________________。乙方〔承租方〕：____________________________。甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街________號商鋪作為商業(yè)用處使用〔以下簡稱“該商鋪”〕，建筑面積約________平方米。第二條租用的期限為________年，租期從________年________月________日至________年________月________日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第________年月租金總額為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正〔￥________元/月〕；第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正〔￥________元/月〕，第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正〔￥________元/月〕。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納〔即開發(fā)票的稅費〕，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。租金交付期限：每月________日前交清當月租金?！膊⑶冶仨毷侨嗣駧努F(xiàn)金〕4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥________萬________仟________佰________拾________元正〔￥________元〕，作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門〔公司〕追討滯納金或罰金，那么甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的缺乏局部。第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租別人的，那么甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租別人。而乙方所交的保證金〔即作為違約金〕，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提早中止本合同，均需提早________個月通知對方，且違約方須向對方支付________個月的租金作為違約金。第六條雙方責任：〔一〕甲方責任：1、甲方須于________年________月________日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后________天內，返還乙方所交的保證金?！捕骋曳截熑危?、乙方應如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，保護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的構造及用處。如乙方違背有關規(guī)定或超出其經營范圍進展的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電平安，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器〔單個電器功率在________瓦以上，空調、冰箱除外〕；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的構造局部。第七條違約責任：〔一〕甲方責任1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，那么乙方繳交保證金的期限順延；如超過________天仍無法將該商鋪交付使用，那么乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，那么乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的________‰計收。〔二〕乙方責任1、乙方如拖欠租金，那么每天按應繳租金的________‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，那么甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權回絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前單獨承當維修責任，否那么甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程完畢后，該保證金多退少補。3、如乙方違背本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承當全部賠償責任。第八條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第九條本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具同等法律效力。甲方〔蓋章〕：________________乙方〔蓋章〕：____________________代表〔簽名〕：________________代表〔簽名〕：____________________聯(lián)絡：_____________________聯(lián)絡：________________________________年________月________日________年________月________日商鋪租賃合同范本6合同雙方：出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：身份證：身份證：：：甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神，在充分協(xié)商，一致同意的條件下簽訂租賃合同。一、商鋪位置、面積、經營范圍和租賃期限1、商鋪位置：xxxxxxxxxxx.2、商鋪面積：3、商鋪經營范圍：。4、租賃期限：從月日止。租賃期內每月租金為人民幣元。不變。二、商鋪租金、保證金、水電費等其他費用1、商鋪租金為人民幣元。每次三個月一繳，(甲方只提供非稅務發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時，乙方向甲方現(xiàn)金付清。2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保，保證金為人民幣元，乙方在簽訂合同時向甲方現(xiàn)金付清。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金，合同執(zhí)行期內不計利息。甲方在合同期滿或雙方同意提早終止合同時，將保證金人民幣元退還乙方。如乙方違約，致使本合同提早解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提早收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣元3、本商鋪門前實行用者三包，水、電、衛(wèi)生、照明、平安等其他費用，由乙方承當，電xx元/度，水xx元/噸。假設由于乙方的原因造成的責任及后果，由乙方自負。三、違約責任1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉租第三者，否那么甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣2、乙方應于每月日前付清當月租金給甲方。乙方逾期不付清當月租金造成甲方經濟損失，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不退還。3、乙方應合法經營，按章納稅。在合同執(zhí)行期間，工商、稅務等其它費用由乙方自行向相關政府管理部門繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無關。假設乙方違法經營受查處，甲方有權提早解除合同，收回商鋪，保證金不退還。4、如遇自然災害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時，雙方互免違約責任，造成損失各自承當。5、乙方在合同執(zhí)行期間內，未經甲方同意而將商鋪轉租或變相抵押別人(單位)，甲方無條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無涉。四、終止與續(xù)約1、在未征得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內無論以任何理由提早終止合同或終止鋪面營業(yè)，都應繳清終止經營前所發(fā)生的一切費用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。2、假設甲方提早終止合同，(如遇國家征用除外)甲方應退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣元元，才可收回商鋪。3、合同執(zhí)行期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約。4、合同期滿之日，乙方應在三天內將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物，視為乙方放棄，甲方有權處理。5、如遇自然災害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續(xù)營業(yè)時，雙方互免民事責任。五、雙方其他權利和義務1、甲方不得干預乙方的獨立自主經營權，嚴禁乙方利用鋪面進展違法犯罪活動，否那么一切后果由乙方自負。2、乙方是商鋪的防火防災責任人，其使用的電器、照明設施等應當符合國家頒發(fā)的平安標準和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員成心或忽略而釀成火災，乙方應由此引起的法律后果承當相應的民事和刑事責任。3、本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商達成一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同生效的條件及雙方解決方法1、本合同經雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。2、本合同在履行過程中假設甲、乙雙方發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度進展協(xié)商解決。假設協(xié)商未達成協(xié)議，可通過拆訟途徑解決。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪租賃合同范本7出租方〔以下稱甲方〕：______________聯(lián)絡：____________________________承租方〔以下稱乙方〕：______________聯(lián)絡：____________________________甲、乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合法擁有的商業(yè)門面及二樓住房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃商業(yè)門面及二樓住房描繪1、甲方將其合法擁有的座落于____________________________________________出租給乙方用于經營。2、內附屬設施：〔或附表〕二、租賃商業(yè)門面及二樓住房用處1、乙方租賃門面及二樓住房作為商業(yè)門面及居住使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商業(yè)門面及二樓住房的原有構造和用處，不得經營塵粉較大的商品〔如水泥，石灰、米糠等〕，不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場所，保證租賃場所周圍及公共過道的衛(wèi)生清潔干凈。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。四、租金及支付方式1、租金為￥元每年〔大寫：_______________元整〕。租金從簽合同之日起以現(xiàn)金方式一次性支付；12、乙方應支付甲方房屋設施損失、水電費押金為￥__________元〔大寫：人民幣__________元整〕，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付全部租金之日將上述商業(yè)門面及二樓住房鑰匙交付乙方。2、甲方不得將乙方租用的商業(yè)門面及二樓住房轉租〔賣〕給任何第三者或在租賃期內房租加價。3、在租賃期間，甲方應保證所出租商業(yè)門面及二樓住房權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！?、甲方無條件占用商業(yè)門面前面的院壩靠邊停放車輛，乙方不得干預?！踩缂追睫k紅白喜事需要暫時占用商業(yè)門面及門前院壩的，乙方應無條件允許占用?！?、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回商業(yè)門面及二樓住房。乙方添臵的用于經營的所有可以挪動、撤除的設備設施歸乙方所有；未能挪動、撤除的設備設施甲方無條件留用，但甲方需撤除的乙方在租賃期內必須無條件撤除。乙方應在租賃期滿后七日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用商業(yè)門面、二樓住房及門前院壩，不承當商業(yè)門面及二樓住房自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體構造及墻面的根底上，有權根據(jù)營業(yè)需要對商業(yè)門面及二樓住房進展裝修美化，甲方不得干預。3、在租賃期內，因租賃商業(yè)門面及二樓住房所產生的衛(wèi)生費、債務、及國家的各種稅費等由乙方自行承當。4、乙方使用門面及二樓住房之前，乙方應負責將所租賃商業(yè)門面與公共過道隔開。〔大小與樓梯寬度為準〕，所租用樓層的電費，水費由乙方自負〔電費的付費方式為：總表費用減去甲方的三樓、四樓費用就是乙方應該支付的電費，甲方的電費按0、50元每度計算，水費按乙方使用樓層水表讀數(shù)收取〔價格以收水費單位的為準〕，乙方應保證所用水表能正常使用，發(fā)現(xiàn)乙方水表不工作，當月水費由乙方負責。七、商業(yè)門面及二樓住房使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方負責所租商業(yè)門面及二樓住房的平安管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承當損失。2、乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時維修或同等質量更換，長期不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方負責承當。3、保證甲方出租的.該商業(yè)門面及二樓住房其附屬設施和設備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回商業(yè)門面及二樓住房，乙方應如期交還。乙方在同等條件下享有有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、門面返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的七日內乙方應將該商業(yè)門面及二樓住房騰空并交給甲方。否那么，甲方有權自行或委托別人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。2、乙方按本合同約定返還該商業(yè)門面及二樓住房時，應經甲方驗收認可，并付清相關費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉租、轉讓和交換乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該門面及二樓住房承租權轉讓給別人或與別人承租的門面交換使用，特殊情況須征得甲方的書面同意。十一、合同的變更和解除1、乙方有以下情況違約之一的，甲方有權解除合同不退還租金及押金：〔1〕未按約定期限交付租金及各種相關費用，超過20天以上的?！?〕在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃商業(yè)門面及二樓住房的構造或用處，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的?！?〕在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面及二樓住房的?！?〕從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權解除合同：〔1〕乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的?！?〕甲方未經乙方書面答應，擅自將出租的門面及二樓住房用于轉讓給第三方的?！?〕租賃門面及二樓住房主體構造存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：〔1〕甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！?〕因不可抗力因素致使門面及二樓住房及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。〔3〕在租賃期間，乙方承租的門面及二樓住房被征收、征用或被拆遷的。4、在租賃期間，由于甲方無當理由違約終止租賃合同導致乙方遭受損失的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但以下情況除外：〔一〕該門面占用范圍的土地使用權依法提早收回的；〔二〕該門面因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的?！踩吃撻T面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的；十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力。本合同連補充條款及附件共5頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。出租方〔簽章〕：____________承租方〔簽章〕：_____________________年_______月_____日_________年_______月_____日商鋪租賃合同范本8甲方：(簡稱甲方)乙方：(簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國經濟合同法及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方權利和義務，經雙方協(xié)商，簽訂本合同;一、租賃場地情況：1、該場地位于購物三樓中部南側，總面積為m2。2、該場地由乙方承租，主要從事“”品牌服飾經營活動。二、租賃期限：租賃期限為_______年。租賃時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。三、租金標準：1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向甲方繳納元。2、租金交付方法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。四、甲方權利義務：1、甲方負責為乙方提供經營場地，并保證供電、供暖、供水等根本條件設備。2、甲方負責乙方營業(yè)人員的招聘，培訓和人員的管理工作。3、合同期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。4、合同期內，甲方豐潤區(qū)境內不得經營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。五、乙方權利、義務：1、按規(guī)定時間向甲方繳納租金。2、保證商品貨真價實，手續(xù)齊全，符合國家的強迫性執(zhí)行標準，有良好的售后效勞保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況，乙方承當一切責任，甲方概不負責。3、乙方在合同期內，必須保證商品供給，出現(xiàn)斷檔、斷號要及時調貨補貨，以到達增加客流促進銷售的目的。4、乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議，每月月末員工工資從結算款中扣除.5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承當。6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權終止協(xié)議,并有權從銷售額中拘留租金。六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續(xù)時，雙方可協(xié)商解決。七、本合同一式兩份，雙方各一份，其他事項可另行協(xié)商。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：_________代表(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪租賃合同范本9出租方〔以下簡稱甲方〕公司名稱：____：法定代表人：承租方〔以下簡稱乙方〕公司名稱：____：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑敲聪陆涍^充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計為平方米其中詳細使用面積為：平方米甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。甲方為乙方提供的商鋪包括有：室內裝修裝飾、水電照明器具、現(xiàn)有隔層、樓梯、圍欄、現(xiàn)有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條租賃期限四、租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費用五、合同有效年度月租金為元/月〔人民幣〕。六、每一個租賃年度按季度計算。七、水、電費按日常實際使用數(shù)〔計量〕收費，每月10日前交上月水、電費〔甲方出示供電局收費發(fā)票〕。其它費用〔衛(wèi)生費、治安費、于乙方經營有關的一切國家規(guī)定收取的其它經營費用〕由乙方自行按時繳納，并由乙方承當延期交費所引起的相關責任。八、在租賃期內，按國家規(guī)定應由房屋出租方繳付的相關費用甲方須自覺、按時繳交;假設因甲方不能按時繳付相關規(guī)費而令乙方不能正常經營所造成的乙方一切損失，甲方須負責進展全額賠償。第四條雙方的權利和義務九、甲方〔一〕甲方應保證所出租的房屋及設施完好并符合國家相關建筑、建立相關規(guī)定。并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進展改造時，所有費用由甲方負責?！捕硨σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時的方案進展監(jiān)視并及時提出意見?！踩池撠焻f(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)?！菜摹臣追奖ＷC室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性〔乙方自設除外〕，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。〔五〕在合同期內，甲方允許乙方根據(jù)其經營需要對該商鋪進展裝修裝飾。〔六〕甲方應保證所出租房屋的消防設施符合管理部門相關規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。〔七〕上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時施行，乙方有權代為修復或更換，費用〔以發(fā)票為準〕由房租扣除。十、乙方〔一〕在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進展經營及辦公。按城市規(guī)劃網點乙方租用其間不準將該房屋用于經營〔飲食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔，錄像室、卡拉OK〕等行業(yè);〔二〕合同有效期內，對所租賃的房屋及設施唯一擁有合法使用權?！踩嘲春贤s定內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣萬千百元為合同保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現(xiàn)十日內無條件退還乙方。每逾期一日，乙方有權向甲方收取本保證金金額20%的滯納金。十二、租金按季繳交，乙方從第二次付款開場，每次于每季的第一個月的十日前交付甲方。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方經營期內如根據(jù)經營需要對所租賃房屋進展裝修或改造，改造的費用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續(xù)租時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有〔可挪動設施除外〕。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，在一樣租金的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承當本合同的內容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進展確定，雙方訂立補充協(xié)議;接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、本合同期內，如乙方因經營原因需提早解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達成一致意見時乙方不能自行停租，否那么視作乙方違約，甲方可按本合同約定沒收乙方預付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行相關責任義務時，那么不視為乙方違約且甲方不得進展回絕。二十、乙方營業(yè)時間及內容在不違背國家相關法律、法規(guī)的前題下自行調整。第九條違約二十一、在合同有效期內未經乙方同意，如甲方單方面進步租金，乙方有權回絕支付超額租金。二十二、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同，任何一方違背本合同的相關規(guī)定，單方面取消、中斷合同，須向對方交納乙方所預付的保證金一樣金額作為違約金。二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承當責任并賠償乙方經濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十六、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或受權代理人簽字后，即時生效，即具有法律效力。二十七、在本合同執(zhí)行過程中，假設發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他甲方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日商鋪租賃合同范本10訂立合同當事人雙方：出租方：____________________________〔以下簡稱甲方〕承租方：____________________________〔以下簡稱乙方〕根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將__________________，建筑面積為__________的房屋，出租給乙方作為___________場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否那么視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。第二條：租賃期限租賃期從_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共計__________年__________個__________月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提早_________天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否那么，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為__________元〔人民幣大寫：____________〕，在本合同簽訂之日起______次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_________日內，假設乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪撤除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方〔保證金不計息〕第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為__________元，月租金共計〔按產權建筑面積計〕__________元〔大寫：________________〕支付方式為_________支付，由乙方在上一期租金到期前_________日內預付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承當并負責辦理。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原構造和設備不受破壞〔因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意撤除室內隔墻及墻內設施、設備除外〕2、乙方因使用需要，在不影響房屋構造和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進展裝修，裝修費用由乙方承當，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：〔1〕租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方撤除室內固定裝修物和搬離可挪動設施、設備，乙方承當隔墻及室內設施恢復責任。〔2〕租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方撤除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內撤除的隔墻及室內設施復原?！?〕租賃期內，假設乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方應對出租房屋的合法性承當法律責任。2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務〔繳納維修基金除外〕，在本合同期內，轉由乙方享有并履行〔包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納〕，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產，假設乙方未在本協(xié)議生效______日內書面表示愿意承購本房產，那么視為本條約定；房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購置權。5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守那么》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理效勞協(xié)議》、《消防平安責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質量保險費用由產權人承當。乙方在租賃期間的人身、財產〔貨品等〕的平安及保險費用由乙方自行承當。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承當相應賠償責任。第七條：違約責任1、乙方有以下情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保存追究違約責任的權利：〔1〕擅自改變租賃商鋪的經營范圍；〔2〕利用承租商鋪進展非法活動，損害公共利益和甲方利益?！?〕拖欠房屋租金累計______日以上。2、甲方不得無故提早終止合同，假設甲方需要提早終止合同，甲方應提早_________個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付________萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提早終止合同，假設乙方需要提早解除或終止合同，乙方應提早_________個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護。第八條：免責條款如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承當賠償責任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第十一條：補充條款甲方：________________________乙方：___________________________代表人：_____________________代表人：_________________________：_______________________：_____________________________________年________月________日_________年________月________日商鋪租賃合同范本11甲方〔出租方〕：__________________乙方〔承租方〕：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃商鋪描繪1、甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經營。該商鋪建筑面積共_______平方米。2、內附屬設施：____________________________________。二、租賃房屋用處1、乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有構造和用處。三、租賃期限本合同租賃期為______年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。四、租金及支付方式簽訂日開場租金為每年_____人民幣，大寫_____.第一次需支付_____年租金，一次性支付______元，大寫____________.第_____年開場租金提早______個月每______年一次性支付，詳細租金按每年______%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由獲得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據(jù)市場價評估確定。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪可以從事商業(yè)經營。3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以挪動、撤除的設備設施歸乙方所有，未能挪動撤除的設備設施歸甲方所有。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當商鋪自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞商鋪原主體構造的根底上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進展裝修，甲方不得干預。3、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承當。4、按本協(xié)議約定按時支付租金。5、乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的本質性結果，乙方全權承當法律責任。七、房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承當。2、乙方應合理使用并保護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承當。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進展檢查、養(yǎng)護的，應提早通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，那么概由乙方負責。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權解除合同；〔1〕未按約定期限交付租金，超過______天以上的。〔2〕在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的構造，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的?！?〕從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權解除合同：〔1〕甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。〔2〕乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方詳細經營性損失支付賠償金，但以下情況除外：〔一〕該房屋因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的。〔二〕該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；〔三〕因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提早終止合同，必須提早______個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。假設甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，假設乙方違約，那么甲方有權不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共_____頁，______式______份。其中，甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費、電費〔其中水______元/噸，電______元/度〕無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金______元，大寫____________.在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。甲方：______________乙方〔簽字〕：_______________________年______月____日_________年______月____日商鋪租賃合同范本12出租方(以下簡稱甲方)：____________地址：____________：________承租方：(以下簡稱乙方)：____________地址：____________：________注：乙方須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、產品代理證，質量證明的復印件，如非法人簽訂合同的需提供受權委托書原件。為繁榮市場經濟，標準經營秩序和行為，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿、平等的根底上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、商鋪的根本情況：1.1、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的座號商鋪，出租給乙方使用。1.2、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為：________1.3、該商鋪的平面圖紙附后。第二條、租賃用處：乙方承租該商鋪作為使用，在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用處，不得將該商鋪轉租第三方。否那么乙方按照第條承當違約責任。第三條、租賃期限：該商鋪租賃期為：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第四條、定金：4.1本合同簽訂成立三日內，乙方向甲方支付定金(大寫：)，并在七日內將首款一次性付清，如甲方不履行合同，雙倍返還乙方定金，乙方不履行合同，定金不退。4.2以下行為視為不履行合同4.2.1商鋪交付前，甲、乙任何一方明確表示不履行本合同。4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續(xù)、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》。4.3雙方如約履行合同的，定金折抵保證金和首付款，余款不退，同時變更收據(jù)。第五條、租金、保證金、各項費用及付款方式：5.1、[租金]：該商鋪建筑面積每平方米租金/天，年租金共計：________元(大寫：)。5.2、[保證金]：乙方在支付首付款的同時，向甲方繳納信譽保證金及平安效勞保證金計：________元(大寫：)，如乙方出現(xiàn)拖欠租費、違規(guī)經營或出售有質量問題的產品，影響甲方聲譽的，甲方有權扣除保證金，并由乙方承當由此造成的一切法律責任，賠償經濟損失?？鄢ＷC金后五日內乙方補足保證金數(shù)額，如不能補足保證金的乙方按第10.1條承當違約責任。如乙方在經營期內無任何違約行為和未結清債務，甲方于本合同履行完畢6個月后無息退還乙方。5.3、[首付款]：________元(大寫：)。5.4、[結算時間及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日將下一租金一次性付清，租金為：________元(大寫：)。采取轉賬或現(xiàn)金方式結算均可。5.5、[其他費用]：5.5.1、促銷費：“五一節(jié)”、“國慶節(jié)”按占地面積收取30平方米以下各1000元；30平方米以上各2000元；80平方米以上各3000元。5.5.2、店慶費5.5.3、新引進品牌進場費按占地面積收取30平方米以下500元；30平方米以上1000元；80平方米以上1500元。第六條、房屋的交付：6.1、交付時間：6.2、交房標準：甲方負責所出租商鋪中電梯、樓梯、中央空調、消防設施的安裝，標準外裝修，公共區(qū)域內裝修。6.3、交付手續(xù)：甲、乙雙方共同到場，查驗鋪內設施(甲方所提供的設施)，清查物品，確認面積、水表、電表的讀數(shù)，領取鑰匙，并在簽收。第七條、雙方責任：7.1、甲方責任7.1.1、甲方負責房屋的整體管理，保證乙方租用商鋪內的水、電、空調、通訊線路的正常使用。7.1.2、甲方負責出租場地公共區(qū)域的保潔工作。7.1.3、甲方負責出租場地公共區(qū)域的保安巡邏，協(xié)助乙方做好防盜工作，如因乙方管理不當造成的損失由乙方負責。7.1.4、甲方需要裝修或因設備改造而停業(yè)時，應提早一周書面通知乙方，因停業(yè)而造成的損失，甲方以順延相應租期的方式予以補償，其它補償方式及責任不予承當。7.1.5甲方負責交納房屋和土地稅費。7.2、乙方責任7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項管理制度，依法經營，合理納稅，共同維護“南花園步行街”內正常秩序。7.2.2、乙方應按國家、地方政府及甲方的有關規(guī)定做好商品的“質量三包”售后效勞工作，嚴禁銷售假冒偽劣商品。否那么，由此造成的一切經濟及法律責任，由乙方自行承當。7.2.3、保護“南花園步行街”內的一切設備、設施，如乙方人員對物業(yè)的設施造成任何損壞乙方按實際損失進展賠償。乙方應增強防火意識，要求對工作人員進展消防知識培訓，如因乙方原因引發(fā)的火災事故，責任由乙方承當，并對甲方按實際造成的損失進展賠償。7.2.4、乙方的形象銘牌及標志有自已的獨立性，但要求符合甲方的整體布局。未經甲方同意，乙方不得私設標牌廣告。7.2.5、乙方不得在所租區(qū)域內貯存、儲運易燃易爆等危險品，不得在公用區(qū)域內堆放雜物。7.2.6、乙方不得將所租場地轉租第三者，不得在所租場地內進展非法活動，否那么甲方有權解合同，并追究乙方違約責任。7.2.7、乙方在經營過程中的債權、債務、經營風險及國家規(guī)定的各種稅費均由乙方自行承當。7.2.8、乙方負責對自有商品、貨物等進展投保，保險辦理方式：□乙方自行辦理。□甲方協(xié)助統(tǒng)一辦理。因乙方過失，造成甲方及第三方財產損失及人員傷亡，由乙方負完全責任。7.2.9、乙方必須遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，雙方就物業(yè)方的權利義務另立協(xié)議。7.2.10、甲方基于統(tǒng)一管理的情況下，如需要調整布局，有權變更乙方商鋪位置，增減乙方經營面積，乙方應積極配合并服從甲方的統(tǒng)一管理。7.2.11、乙方負責投資經營所需設備、設施。第八條、人員管理8.1、經營區(qū)內員工的乙方自行聘請員工，該員工的工資、福利、人事關系等全部由乙方自行負責，與甲方沒有任何關系。8.2、乙方所聘員工皆代表乙方經營，因乙方人員工作失誤或管理不當給甲方或第三方造成損失的，乙方須承當由此造成的一切法律責任并賠償經濟損失。8.3、對于乙方聘請的員工，甲方有權進展監(jiān)視，如形象過差、殘疾、外表有明顯缺陷等，甲方有權要求乙方立即更換該員工。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員有惡意破壞甲方聲譽，損害甲方利益的行為，有權馬上制止并要求乙方立即更換該員工。第九條、商鋪裝修、修繕與使用：9.1、在租賃期內，甲方應保證出租商鋪的使用平安?！吧衅贰匣▓@步行街”內的一切設備、設施損壞后均由甲方負責維修，未經甲方允許不得轉交第三方維修。公共區(qū)域的維修費用由甲方負責，乙方區(qū)域內的維修費用和配件費由乙方承當。9.2、甲方提出進展維修、維護或保養(yǎng)，乙方應積極協(xié)助，配合工作人員完成，如因乙方原因延誤工作進度造成的損失由乙方承當全部責任。9.3、乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應及時提供維修效勞，如因甲方延誤造成的損失側由乙方承當全部責任。9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復，情節(jié)嚴重的進展經濟賠償。9.5、因乙方經營需要，需對所租場地進展裝修時，裝修方案必須以書面形式向甲方提出申請，經甲方審核通過，蓋章前方可施工。9.6、乙方未經審核私自裝修，甲方有權制止，乙方應將場地恢復原狀，因裝修給甲方造成的損失，乙方應照價賠償。9.7、對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。9.8、乙方如改變房屋的內部構造、裝修或設置對房屋構造有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先提出書面申請，由甲方同意并加蓋公章前方可施工。租賃期滿后或因乙方原因提早解除合同的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第十條、合同的終止、違約及爭議的解決：10.1、甲、乙雙方任何一方無故解除合同，需支付對方租金總額的30%的違約金。10.2、乙方逾期支付租費壹個月的，支付甲方租金總額3%的違約金；乙方逾期超過貳個月的，除支付租金總額40%的違約金外，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。10.3、乙方延誤繳納其他費用，逾期超過10的(含10日)的，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。10.4、合同期滿或按照法律規(guī)定或合同約定解除合同，乙方必須在五日內遷出，假如五日后仍有物品未搬走，那么視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品，并向甲方支付保管費。十日后乙方未支付保管費，那么該物品歸甲方所有。10.5合同履行地帶如遇地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗因素，雙方可商定解除合同或免除局部履行合同的責任或延期履行合同。10.6雙方因執(zhí)本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同履行地法律部門裁決。第十一條、合同生效及其他：11.1租賃期滿，甲方有權收回全部出租商鋪，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前月內向甲方提出書面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。11.2本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商做出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。11.3、本合同的法律效力不受雙方人事變動影響。11.4、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。11.5、乙方保證保守甲方的商業(yè)機密及本合同條款、金額不得向第三方透漏，否那么按9.1條承當違約責任。11.6、本合同甲、乙雙方的地址作為雙方，如有變更，應在變更后5日內通知對方。否那么如有通知，按原地址送達，如送達不能，送達方不承當責任。甲方(公章)：________________________乙方(公章)：________________________法定代表人(簽字)：________________________法定代表人(簽字)：_______________________________年________月________日______年________月________日商鋪租賃合同范本13甲方〔租賃方〕：乙方〔承租方〕：租賃合同甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。第一條租賃物業(yè)及用處1.11.2甲方將號商鋪〔以下簡稱“該商鋪”〕出租給乙方。該商鋪建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積，假設該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細理解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。1.4該商鋪為商業(yè)用