知名地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式圖文報(bào)告

萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)模式1一、萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程21.起步——為什么要做商業(yè)地產(chǎn)32.第一代產(chǎn)品——經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)濟(jì)南泉城路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南京新街口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)43.第二代產(chǎn)品——提高與缺陷武漢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)54.第三代產(chǎn)品——突破與成熟上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于上海新的市級(jí)商業(yè)副中心——五角場(chǎng)，總建筑面積34萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積26萬(wàn)平方米，是上海體量最大、業(yè)態(tài)最全、商業(yè)設(shè)施最完備的項(xiàng)目。6北京石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于北京石景山區(qū)，面臨長(zhǎng)安街，總建筑面積30萬(wàn)平方米，其中商業(yè)和五星級(jí)酒店面積20萬(wàn)平方米。4.第三代產(chǎn)品——突破與成熟7萬(wàn)達(dá)的發(fā)展史代表了中國(guó)商業(yè)環(huán)境下商業(yè)地產(chǎn)的必經(jīng)之路5.總結(jié)8二、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的產(chǎn)品模式91.選址102.定位

目標(biāo)客群

檔次定位

輻射范圍

項(xiàng)目規(guī)模113.規(guī)劃設(shè)計(jì)

交通優(yōu)先12突出暗商業(yè)3.規(guī)劃鞭設(shè)計(jì)133.規(guī)劃呼設(shè)計(jì)功能限分區(qū)超市穗樓娛樂(lè)妨樓百貨死樓綜合緞樓步行文街14強(qiáng)調(diào)疑空間3.規(guī)劃款設(shè)計(jì)154.業(yè)態(tài)部組合主力員店的拆作用比例佩控制空間組分布16三、薯萬(wàn)達(dá)賣(mài)的招距商模巾式17主力扯店與憐小商合鋪小商腰鋪低收酒益乳高西安全怕性黃金物分割禁線高收鋪益低安趙全性主力扔店1.萬(wàn)達(dá)肥如何亮選擇衛(wèi)商家群如何嫂解決估三對(duì)目矛盾18租啟金川與塊品鉤牌1.萬(wàn)達(dá)有如何詳選擇搬商家房誠(chéng)如何毫解決班三對(duì)挖矛盾19連鎖品牌與當(dāng)?shù)厣碳?.萬(wàn)達(dá)噴如何英選擇述商家死如何奴解決曠三對(duì)全矛盾202.招商切實(shí)施棍中的第幾大參要素時(shí)間地域人員流程21四、鏈如何論通過(guò)蓮招商障實(shí)現(xiàn)淹真正味的供“訂狠單地刃產(chǎn)”22技術(shù)森對(duì)接先租剛后建共同村選址戰(zhàn)略好伙伴四、埋如何掠通過(guò)覆招商有實(shí)現(xiàn)盈真正押的引“訂泥單地乖產(chǎn)”23五、疼萬(wàn)達(dá)浮商業(yè)賴(lài)地產(chǎn)叢的兩軌個(gè)獨(dú)沉有模今式241.萬(wàn)達(dá)兩的商拒業(yè)地形產(chǎn)產(chǎn)系業(yè)鏈五、新萬(wàn)達(dá)陽(yáng)商業(yè)烤地產(chǎn)性的兩冬個(gè)獨(dú)悄有模勤式2.萬(wàn)達(dá)隸商業(yè)煙地產(chǎn)走