瓜果蔬菜批發(fā)市場項目可行性謀劃書

PAGE14-XX蘋果專業(yè)合作社果品批發(fā)市場項目建議書目錄一、項目概述二、項目背景建設的必要性三、市場前景分析四、項目建設條件五、項目建設內容及規(guī)模六、投資估算及資金來源七、效益分析八、結論品果批發(fā)市場項目建議書一、項目概述1、項目名稱：果品批發(fā)市場項目2、項目建設地點：XX村3、項目建設單位：XX蘋果專業(yè)合作社4、聯系人：XX電話：XX5、項目概述：青龍自然環(huán)境得天獨厚，屬北溫帶濕潤大陸性季風氣候，四季分明，日照充足，晝夜溫差大，平均氣溫8.9℃，平均降水量715毫米，年無霜期162天，獨特的地理位置，所產紅富士蘋果，外形美觀，色澤艷麗，含糖適中，口感好、易儲藏等特點，年產優(yōu)質紅富士蘋果4萬噸。在2011年中國國際農業(yè)博覽會上被認定為“名牌產品”，2012年獲得中國（廊坊）北方農產品交易博覽會“銀獎”，XX村被國家命名為“國家級優(yōu)質蘋果基地”，倍受國內外專家好評和消費者青睞，一直暢銷京津唐及廣州、深圳等大中城市市場。為規(guī)范流通，促進銷售，帶動果農生產積極性，擬在蘋果主產區(qū)XX鄉(xiāng)XX村建設果品批發(fā)市場一處。該項目該項目幾乎總投資XX萬元，分兩期建設。一期計劃投資XX萬元，一是征地15畝，形成規(guī)模。二是新建鋼架結構交易大棚5000平方米，水泥硬化地面10000平方米；三是建設500噸氣調保鮮庫一座。四是建設建議辦公生活區(qū)300平米。預計年可實現銷售收入1500萬元，實現利潤105萬元。二期工程計劃投資1800萬元，征地20畝，建設800噸氣調保鮮庫一座，標準建設餐飲、住宿、停車生活區(qū)4000平米，硬化地面13500平米。配套建設市場信息服務體系和農產品農藥殘留檢測體系建設。本著向“一流市場、一流設施、一流管理、一流服務、一流效益”的發(fā)展方向，舍得花錢投資信息，充分發(fā)揮信息“先行官”功能，購置計算機及聯網設備，投資電子顯示大屏幕，加強信息的采集發(fā)布系統(tǒng)的建設，在市場上每天及時地發(fā)布本地市場行情及全國各地市場信息反饋，讓廣大客戶選擇適銷對路，有利可圖的經營品種，吸引更多的客戶。為了適應《農產品質量安全法》要求，逐步與全國乃至世界農產品的綠色無害化接軌，進一步提升農產品市場經營檔次，首先建立一套完善的市場準入機制，制定無農藥殘留農產品準入制度，通過配備農藥殘留檢測儀器設備，培訓專業(yè)檢測人員，在銷地市場建立安全檢測室，對進入市場的本地或外地的菜、果、肉進行速測，放發(fā)合格證，然后準許進入無公害農產品市場，對不合格的農產品拒絕進入市場。為此應購置先進的儀器設備，同時購置檢測車1輛。待一期工程投入使用后，二期工程隨即開工。二、項目背景及必要性1、項目背景近年來，我縣經濟、社會、文化有了很大的發(fā)展，人民的生活水平得到進一步提高，已不滿足傳統(tǒng)意義的上的吃得飽、吃得好的生活現狀，逐漸講究生活品質，追求健康生活。但是，由于缺乏必要的資金投入和規(guī)范統(tǒng)一的管理,我縣原有的農產品交易市場存在著基礎設施差,裝備水平低、檔次不高、服務功能單一、質量檢測體系落后，信息采集發(fā)布不及時、經營秩序不規(guī)范,流通成本高、效益差以及影響我縣“雙創(chuàng)”工作等一系列問題。嚴重制約著縣域經濟的發(fā)展，影響農民收入增加，不能滿足優(yōu)質蘋果的及時和錯季銷售，沒你都用大量的果品滯銷和腐爛，多年出現增產不增收，嚴重影響果農的生產積極性。為了解決這一日益突出的問題，我辦擬建蘋果批發(fā)市場，在市場功能上實現設施現代化、管理規(guī)范化、交易電子化和信息網絡化，構建先進、安全、完善的現代化農產品流通體系。2、項目建設的必要性近年來，我縣是遠近聞名國家級優(yōu)質蘋果基地，也是全縣農民致富支柱產業(yè)之一，大力扶持，帶動全縣200多個村發(fā)展蘋果產業(yè)。全縣各類果品的年產量近12萬噸，僅紅富士蘋果就達4萬噸；隨著市場格局由賣方市場轉變?yōu)橘I方市場,農民賣難問題與日俱增,致使好多村優(yōu)質果品賣不出去，傷害了農民積極性，影響了農民增收，農業(yè)發(fā)展的障礙已經從單一的生產領域轉向流通領域。我國加入WTO后，農業(yè)發(fā)展面臨日益劇烈的市場競爭。當前農業(yè)的競爭已經不是單項產品、單個生產者之間的競爭，而是包括農產品價格、質量、品牌和農業(yè)經營主體、經營方式在內的整個產業(yè)體系的綜合競爭。目前我縣瓜果蔬菜生產都是一家一戶的小作坊式生產，很難形成規(guī)模、聚成合力，要加強農業(yè)產業(yè)在區(qū)域經濟的競爭力，提高產品品質，就要充分利用果品批發(fā)市場這個載體，不斷調整農業(yè)產業(yè)結構，形成特色農副產品產區(qū)、集散地，形成產業(yè)體系。這樣既可以發(fā)揮農戶家庭經營生產成本低的優(yōu)勢，又可以發(fā)揮批發(fā)市場這個載體將一家一戶的小生產變成千家萬戶的大生產，可見建設蘋果批發(fā)市場是新形勢下我縣農業(yè)產業(yè)發(fā)展的必由之路。三、市場前景分析擬建的果品批發(fā)市場主要是以批發(fā)儲藏蘋果、梨為主的專業(yè)批發(fā)市場。隨著我縣作為環(huán)渤海、環(huán)京津經濟圈的重要戰(zhàn)略區(qū)的先行試點縣，產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略定位將更為準確，城市人口的增多和消費理念的轉變，城市居民水果、蔬菜的消費量會有所提高，給市場帶來一定的擴展空間。加之長期暢銷的京津唐地區(qū)市場需求，實施蘋果批發(fā)市場項目建設是可行的，建設具有良好的發(fā)展前景。綜上所述，建設冷藏保鮮設施、實施蘋果、梨產品秋儲春銷，提高附加值將增加過農經濟收入，獲得高額利潤，促進該地經濟的飛速發(fā)展是十分必要的。四、項目建設條件（一）基礎設施建設條件1、地理區(qū)位優(yōu)勢明顯：青龍滿族自治縣位于河北省東北部燕山東麓古長城北側，隸屬于秦皇島市。處在環(huán)京津冀都市圈和環(huán)勃海經濟圈內，東部、北部、西部和西南部分別與遼寧省、承德市和唐山市相鄰，縣城距離北京市250公里，天津市265公里，秦皇島港120公里、曹妃甸港130公里，承秦高速縣城有下道。同時，青龍自古就是連接華北和東北的三大通道之一，又是河北和秦皇島建設沿海經濟強省、強市東出西聯的重要通道，具有較好的經濟地理優(yōu)勢。2、氣候得天獨厚：屬暖溫帶半濕潤季風氣候，四季分明，因受海洋影響較大，氣候比較溫和，春季少雨干燥，夏季溫熱無酷暑，秋季涼爽多晴天，冬季漫長無嚴寒。年均溫9.3℃3、交通通暢便捷：處在環(huán)京津、環(huán)勃海經濟圈中，區(qū)位優(yōu)勢較為明顯；三橫六縱、九聯一環(huán)交通網絡，貫穿東西，橫跨南北。承秦高速公路與京沈高速相連，鐵路建設正在積極推進，青龍與京津唐等的距離近在咫尺。4、水電訊配套設施齊全。電力設施齊備，縣內華北電網供電系統(tǒng)供電充足，有220千伏變電站2座，110千伏變電站3座，35千伏變電站7座，主變14臺，可滿足現有、未來境內大中型企業(yè)的正常運行。通訊快捷方便，全縣程控電話設計能力50萬門，市話容量3.5萬門，ATM寬帶網絡建全，移動通訊網絡實現無縫隙覆蓋。青龍河、沙河、都源河、星干河、起河五大河系蜿蜒曲折，穿繞全境，其直流密布，水源充足，水質上乘，滿足工農業(yè)需要。（二）政策優(yōu)勢1、全方位、多層次、寬領域開放格局已經形成。優(yōu)惠的政策，使青龍成為創(chuàng)業(yè)的樂園。青龍人牢記加快發(fā)展第一要務，做出了正確而現實的選擇，既大力實施開放帶動戰(zhàn)略，打開放牌，招商引資，借力發(fā)展，唱響開放開發(fā)主旋律，營造全縣圍著開放轉，人人圍著項目干的良好氛圍，掀起了招商引資熱潮。2、扶持政策方面：費用從低收取，凡是在青龍投資的企業(yè)，以國家、省有關收費法規(guī)為依據，按最低標準收取，在縣級權限內可減收免收的費用一律減收或免收，且縣內不收國家、省法律法規(guī)以外的任何附加費用，并實行一站式集中收費。優(yōu)越的基礎設施為該項目建設、發(fā)展創(chuàng)造了良好條件。（三）項目實施的有利條件場地四周為居住用地和農業(yè)用地，無任何污染存在，項目建設后，批發(fā)市場無工業(yè)污染物產生，不會對周圍環(huán)境產生污染。五、項目建設內容及規(guī)模（一）建設年限：一期工程2013年4月—2013年10月（二）建設規(guī)模及內容：1、市場基礎設施建設：計劃投資XX萬元，一是征地15畝，形成規(guī)模。二是新建鋼架結構交易大棚5000平方米，水泥硬化地面10000平方米；三是建設500噸氣調保鮮庫一座。四是建設建議辦公生活區(qū)300平米。預計年可實現銷售收入1500萬元，實現利潤105萬元。2、市場管理服務體系建設：管理和服務是市場軟環(huán)境建設中的重要組成部分之一。主要包括工商、稅務、質檢、衛(wèi)生、檢疫、交易結算方式，交易秩序、交通運輸、餐飲住宿等。把握好管理與服務的界限，防止那種管得過寬過死，如亂收費、亂罰款、亂攤派的“衙門”作風，疏于服務、怠于管理的馬路市場現象，建立公平、公正的交易環(huán)境。3、建設水果精選（如蘋果的水洗打蠟）生產線。六、資金估算及籌措根據項目建設內容，一期工程投資估算如下：（一）市場基礎設施建設XX萬元。1、征地XX畝，投資XX萬元；2、新建交易大棚XX平方米，投資XX萬元；3、水泥硬化XX平方米，投資XX萬元；4、新建營業(yè)房XX平米，投資X萬元；5、新建X噸冷庫，投資XX萬元。（二）市場管理服務體系建設XX萬元。（三）資金籌措：縣級及企業(yè)自籌XX萬元，申請上級扶持XX萬元。七、效益分析1、經濟效益X，果品增值部分由各商戶賺取，不在本項目效益分析范圍內，投資回收期為7.6年。2、社會效益該項目建成后，具有顯著的社會效益。首先經濟上具有極強的輻射性，可激發(fā)農民種植精品蘋果的積極性，使農民增收，發(fā)展農業(yè)產業(yè)化經營，對培育有競爭力的市場主體，帶動農戶與國際市場接軌，實行專業(yè)化、標準化生產；其次可增加就業(yè)機會，帶動物流、運輸等相關產業(yè)協(xié)調發(fā)展，對構建和諧社會、建設社會主義新農村發(fā)揮積極的作用。八、結論通過測算，該項目在具有良好經濟效益的同時，還具有較的社會效益，可激發(fā)農民種植精品蘋果的積極性，使農民增收，發(fā)展農業(yè)產業(yè)化經營，對培育有競爭力的市場主體，帶動農戶與國際市場接軌，實行專業(yè)化、標準化生產，其次可增加就業(yè)機會，帶動物流、運輸等相關產業(yè)協(xié)調發(fā)展。在廠址選擇，設備應用等方面都具有很大的可行性，應盡早開工建設。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1總論 11.1項目由來 11.2編制依據 11.3環(huán)境保護目標 31.4評價標準 41.5評價項目工作等級 61.6環(huán)境影響因素識別和評價因子篩選評價因子 71.7評價范圍 81.8評價內容及評價重點 82建設項目區(qū)域環(huán)境概況 92.1自然環(huán)境概況 92.2社會環(huán)境狀況 112.3項目地所在地主要環(huán)境問題 123建設項目概況 143.1項目概況 143.2建筑內容與規(guī)模 143.3項目設計概況 153.4公用工程 164工程分析 224.1施工期工程分析 224.2營運期污染源工程分析 254.3建設項目污染物排放量統(tǒng)計 295環(huán)境質量現狀調查與評價 305.1環(huán)境空氣質量調查與評價 305.2水環(huán)境質量現狀與評價 315.3聲環(huán)境質量現狀調查與評價 316環(huán)境影響分析 336.1施工期環(huán)境影響分析 336.2營運期環(huán)境影響分析 396.3外環(huán)境對項目的影響分析 477環(huán)保措施可行性分析 497.1施工期環(huán)保措施分析 497.2營運期環(huán)保措施分析 527.3預期治理效果 587.4環(huán)保措施投資估算 597.5項目“三同時”驗收一覽表 608清潔生產 618.1清潔生產的內容與途徑 618.2清潔生產分析 619環(huán)境影響經濟損益分析 649.1環(huán)境保護投資估算 649.2社會經濟影響分析 6410環(huán)境管理 6610.1項目施工期環(huán)境保護管理 6610.2項目運行期的環(huán)境保護管理 6711項目合理性分析 6811.1建設合理性分析 6811.2選址合理性分析 6811.4總平面布局合理性分析 6812公眾參與 7012.1公眾參與的目的 7012.2調查方法 7012.3調查結果統(tǒng)計 7112.4公眾參與評價結論 7313結論與建議 7513.1結論 7513.2建議 7813.3綜合評價結論 78目錄TOC\o"1-3"\u第一章項目概要 11.1項目背景 11.2項目建設內容與工期 21.3投資估算和資金籌措 31.3.1投資估算 31.3.2資金籌措方案 31.4效益分析 41.4.1經濟效益 41.4.2社會效益 51.4.3生態(tài)效益 5第二章項目區(qū)概況 62.1自然概況 62.2社會經濟狀況 8第三章項目建設的必要性和可行性