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第2頁共2頁2023通用的廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書官方版轉(zhuǎn)讓方(甲方):_____身份證號(hào):_____頂讓方(乙方):_____身份證號(hào):_____甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號(hào)的店鋪_____轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_____,產(chǎn)權(quán)人為佛山市中建博美五金裝飾城有限公司與甲方簽訂了租賃合同,租期____年____月____日止,月租為_____元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為_____,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。五、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?,甲方同樣承?dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但因國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。八、本合同一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,自雙方簽字之日起生效。甲方:_____乙方:_____2023通用的廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書官方版(二)轉(zhuǎn)讓方(甲方):_____受讓方(乙方):_____甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地位于中山市,土地權(quán)屬性質(zhì)為集體(或國有),用途為工業(yè),土地面積約為平方米,目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有,房地產(chǎn)證權(quán)證號(hào)。甲方保證上述土地及廠房無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,否則視為甲方違約。二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款1、雙方一致同意,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(_____)1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后,乙方應(yīng)首付甲方人民幣_(tái)____元整(金額大寫元),余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。三、違約責(zé)任1、如甲方在____年____月____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù),則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款,則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之賠償金。3、甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方,另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。4、乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。四、爭(zhēng)議管轄如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、標(biāo)的物的交付____年____月____日前,甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。六、本協(xié)議書:一式(_____)份,雙方各執(zhí)一份。甲方:_____乙方:_____代表:_____代表:_____2023通用的廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書官方版(三)甲方:_____身份證:_____住所甲方:_____乙方:_____身份證:_____住所:根據(jù)國家____省法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,充分協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)及上蓋房屋所有權(quán)(以下將宅基地及上蓋房屋通稱為“房地產(chǎn)”)的事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。一、房地產(chǎn)的情況(一)甲方同意將位于面積為平方米的宅基地土地使用權(quán)(土地宗地圖見附件)及上蓋房屋(建筑面積為,房屋平面圖見附件)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。(二)該宅基地四鄰至:東鄰:_____、西鄰:_____、南鄰:_____、北鄰:____________________________________________________________。(三)該宅基地的土地證號(hào)為;該宅基地上蓋房屋的房地產(chǎn)證號(hào)為。二、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)格(一)轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)____萬元(大寫:_____)。(二)付款方式:___________________________________。三、辦理登記過戶手續(xù)本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),甲方應(yīng)辦理完畢所有的過戶手續(xù)。四、房地產(chǎn)交接甲、乙雙方同意于年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。五、權(quán)利保證約定(一)甲方保證其為該宅基地的合法使用權(quán)人及上蓋房屋的所有權(quán)人。(二)甲方保證:房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制(包括抵押等),若發(fā)生轉(zhuǎn)讓前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。(三)甲方確認(rèn):該上蓋房屋已經(jīng)合法規(guī)劃。(四)轉(zhuǎn)讓后,在宅基地使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。六、稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任(一)甲方拒絕轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未交付房地產(chǎn)的,視為甲方違約,本合同即告解除,甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方的費(fèi)用(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、訂金等等),并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算,則以人民幣_(tái)____元作為違約金。(二)本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權(quán)及上蓋房屋的所有權(quán)、使用權(quán),造成乙方損失的,甲方須賠償乙方的.經(jīng)濟(jì)損失。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算,則以人民幣_(tái)____元作為違約金。(三)乙方拒絕受讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未付清轉(zhuǎn)讓款時(shí),視為乙方違約,本合同即告解除,乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算,則以人民幣_(tái)____元作為違約金。甲方已經(jīng)收取的乙方的費(fèi)用(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、訂金等等)應(yīng)退還給乙方。八、爭(zhēng)議解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。九、附則(一)本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。(二)本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。甲方:_____身份證:_____簽訂日期2023通用的廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書官方版(四)甲方:_____(發(fā)包人)乙方:_____(承包人)開陽縣六塊碑轉(zhuǎn)盤處建中汽車修理廠是甲方出資設(shè)立的企業(yè),為了搞活機(jī)制,提高經(jīng)濟(jì)效益,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定將汽修廠交由乙方承包經(jīng)營,為維護(hù)各方合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:一、承包范圍和承包期限1、承包實(shí)物范圍:甲方汽修廠圍墻范圍內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)經(jīng)營廠房、設(shè)備、設(shè)施、辦公用房等(具體以本合同、雙方移交清單和移交手續(xù)為準(zhǔn))。2、承包期限為三年,自本合同簽字生效,雙方辦理移交手續(xù)之日起計(jì)算,____年____月____日起至____年____月____日止。3、承包期內(nèi),乙方為汽修廠的法人代表,雙方辦理相關(guān)證照的法人代表變更登記手續(xù)。二、承包費(fèi)及支付方式:乙方每年支付甲方承包費(fèi)為30萬元,實(shí)行先交承包費(fèi)后經(jīng)營使用。三、經(jīng)營方式:乙方承包經(jīng)營期間,實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營、自主用工。四、經(jīng)營證照1、甲方于本協(xié)議簽字之日將修理廠經(jīng)營所需的各種證照交給乙方,證件誠意見附件。2、上述證照乙方經(jīng)營期間由乙方保管,證照的年檢工作及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),甲方提供必須的協(xié)助。3、乙方應(yīng)在本協(xié)議書解除或終止之日將有效證照全部移交甲方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、承包期內(nèi),有權(quán)在國家法律、法規(guī)允許的經(jīng)營范圍內(nèi)對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理負(fù)全面責(zé)任,并行使一切生產(chǎn)經(jīng)營管理職權(quán)(即擁有對(duì)汽修廠的生產(chǎn)、人事、財(cái)務(wù)等方面的自主經(jīng)營管理權(quán)),甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。2、承包期內(nèi),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)汽修廠的內(nèi)部管理和安全生產(chǎn),建立安全生產(chǎn)制度,對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn),在承包期內(nèi),汽修廠如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故或廠車、拖車發(fā)生交通事故及員工違法違紀(jì)情況,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3、必須遵守國家的法律、法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行本承包經(jīng)營合同,接受甲方的監(jiān)督,并依照法律、法規(guī)的規(guī)定,維護(hù)員工的'合法權(quán)益。4、在承包期內(nèi)不得改變企業(yè)的名稱。5、對(duì)被承包企業(yè)的財(cái)產(chǎn)無權(quán)行使任何形式的處理權(quán),如,轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押、出租、贈(zèng)送等。6、按時(shí)交納承包費(fèi)。7、依法納稅。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按承包合同規(guī)定,監(jiān)督乙方管理好資產(chǎn),監(jiān)督乙方依法經(jīng)營,照章納稅,履行合同,做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作。2、不得干預(yù)乙方對(duì)被承包企業(yè)行使生產(chǎn)管理職權(quán)。3、不得隨意變更、解除、終止本承包經(jīng)營合同。4、甲方無條件將其它維修業(yè)務(wù),如出租車、配車的二級(jí)維護(hù)業(yè)務(wù)移交乙方開展,但是中巴車、大客車、大小貨車業(yè)務(wù)屬分廠做,不在其中。5、有權(quán)依照本合同向乙方收取承包費(fèi)。6、遵守本合同約定的其他應(yīng)由甲方履行的義務(wù)。七、資產(chǎn)清理和移交1、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)承包前汽修廠倉庫的各類汽車配件進(jìn)行盤點(diǎn),對(duì)質(zhì)量合格、未經(jīng)保質(zhì)期的庫存零配件,由甲方造冊(cè)經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)后移交乙方,甲方按照當(dāng)時(shí)的進(jìn)貨價(jià)折算給乙方,乙方一次性把款項(xiàng)結(jié)算給甲方,不欠賬。2、其余各類生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備工具、辦公用品、工房、車間等地面建筑及其附屬設(shè)施對(duì)方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)后列出清單移交乙方。3、除上述資產(chǎn)外,甲方另將兩輛拖車(車號(hào):)和一輛雙排小貨車(車號(hào):)移交乙方無償使用。4、甲方另提供干田壩原復(fù)烤廠甲方檢測(cè)場(chǎng)約1000平方米場(chǎng)地給乙方作為交警肇事等車停放地,值班費(fèi)由乙方支付,產(chǎn)生的收益歸乙方所有。該場(chǎng)地____年____月到期后,甲方另提供新廠的場(chǎng)地1000平方米給乙方作前述用途,收益仍歸乙方所有,提供的停車場(chǎng)地滿____年后雙方再協(xié)商。5、承包期滿乙方應(yīng)將上述資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備、辦公用品、工具等交還甲方并保證能正常使用。6、資產(chǎn)移交清單作本合同附件附后。7、所附清單上的資產(chǎn),甲方在承包期內(nèi)不得向其它第三人轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、變賣、收回。8、所附清單上的資產(chǎn),乙方在經(jīng)營期間必須維護(hù)和保養(yǎng),但由于不可抗力所造成的相應(yīng)損失除外。甲方:乙方:簽訂時(shí)間:2023通用的廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書官方版(五)____日出賣人:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)保證人:_____(以下簡(jiǎn)稱丙方)茲為工廠及機(jī)器連同附屬物件轉(zhuǎn)讓經(jīng)居間人_____、_____之介紹各方面同意議定轉(zhuǎn)讓合同條件如下:第一條甲方愿將其獨(dú)資設(shè)置于____市____區(qū)____路____號(hào)_____工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件,(詳細(xì)如后附加稅轉(zhuǎn)讓標(biāo)示記載)全部出賣與乙方而乙方愿依約付價(jià)承買。第二條本件轉(zhuǎn)讓價(jià)金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下:(一)廠房連同附屬建筑物全部議價(jià)為人民幣_(tái)____元整。(二)廠房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣_(tái)____元整。(三)發(fā)電機(jī)議價(jià)為人民幣_(tái)____元整。(四)廠內(nèi)水電設(shè)施工費(fèi)補(bǔ)貼金議定為人民幣_(tái)____元整。共計(jì)價(jià)金人民幣_(tái)____萬____仟____佰____拾元整。前項(xiàng)價(jià)金于合同訂立同日由乙方全部一次付清與甲方,經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點(diǎn)收足訖并以價(jià)金項(xiàng)下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。第三條甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì)同乙方及保證人、居間人至合同第一條所載工廠地址,將工廠建筑物(包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi))及生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件全部逐件驗(yàn)對(duì)交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。第四條甲方對(duì)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付同時(shí)已告知乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)明所接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認(rèn),交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由,向甲方請(qǐng)求減少價(jià)金而退還部分價(jià)金等情況。第五條甲方于合同成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號(hào))及_____政府的商業(yè)營業(yè)登記證(字號(hào)),并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。第六條本件轉(zhuǎn)讓成立后甲方對(duì)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方,指定日時(shí)會(huì)同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,或向稅捐稽征機(jī)關(guān)申請(qǐng)房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù),或需要甲方的簽蓋等時(shí);甲方應(yīng)無條件應(yīng)付,不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價(jià)等情況。第七條本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物于甲方保證為自己所有,確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時(shí),甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙,絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條甲方保證本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立轉(zhuǎn)讓合同及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定,抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛。第九條如于甲方違反前二條合同條件之一時(shí),乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外,并得依法追究甲方的刑事責(zé)任,丙方愿與乙方負(fù)連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的`債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸消滅。第十條本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費(fèi)或應(yīng)繳稅捐工會(huì)費(fèi),自____年____月____日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納,否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。第十一條甲方自本轉(zhuǎn)讓合同訂立日起,不得借用_____廠號(hào)或以該廠關(guān)系任何名份對(duì)外交涉事宜。若甲方違背前項(xiàng)約定乙方受有損害時(shí),乙方得請(qǐng)求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對(duì)內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù),乙方不為承擔(dān)或受讓,該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項(xiàng)債權(quán),否則甲方得追究責(zé)任。第十三條本件轉(zhuǎn)讓費(fèi)用議定負(fù)擔(dān)如下:(一)本轉(zhuǎn)讓合同印花及公證費(fèi)增值稅均由甲方負(fù)擔(dān)。(二)本轉(zhuǎn)讓工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費(fèi)用則歸乙方負(fù)擔(dān)。第十四條本件轉(zhuǎn)讓嗣后不論任何理由于一方不得解除合同或主張買回等情況。第十五條本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物如下:_____本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。賣方(甲方):_____身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_____地址:_____買方(乙方):_____身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_____地址:_____保證人(丙方):_____身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_________年____月_____2023通用的廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書官方版(六)轉(zhuǎn)讓方:(以下稱轉(zhuǎn)讓方):受讓方(以上稱乙方):為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓廠房及設(shè)備相關(guān)事宜,經(jīng)過充份協(xié)商,本著互利互惠、公平合理、誠實(shí)信用的原則,達(dá)成如下協(xié)議,以以便雙方共同遵守:一、【轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和費(fèi)用】甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,現(xiàn)甲方?jīng)Q定將其現(xiàn)有的廠房(包括裝潢、配置、辦公及生產(chǎn)設(shè)備等設(shè)施)依照《轉(zhuǎn)讓清單》如數(shù)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。總價(jià)款為人民幣貳佰叁捌萬元整(小寫:238萬元)。二、【付款方式】1、甲乙雙方協(xié)商約定,雙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)(或當(dāng)日),乙方即向甲方支付定金(轉(zhuǎn)讓價(jià)值的10%),即人民幣貳拾叁萬捌仟元(小寫:23.8萬元)。甲方在收取乙方的定金后,即到工商或其它主管機(jī)關(guān)辦理公司注銷或改遷手續(xù)。甲乙雙方必須認(rèn)真履行本條所規(guī)定之權(quán)利義務(wù),若乙方違約,不繼續(xù)履行支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)義務(wù),無權(quán)要求返還該定金;若甲方違約,不繼續(xù)履行注銷或改遷義務(wù),雙倍返還收取乙方的定金。2、乙方在支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)前,甲方必須先行開具轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉相關(guān)機(jī)器及辦公設(shè)備的購物發(fā)票給乙方,對(duì)此機(jī)器及辦公設(shè)備所涉6%的稅金由乙方負(fù)擔(dān)。三、【標(biāo)的物交付時(shí)間】1、甲方先行將本協(xié)議所涉廠房、宿舍、機(jī)器和辦公設(shè)備及相關(guān)購物發(fā)票等按照所列《轉(zhuǎn)讓清單》一并交付給乙方后,乙方即應(yīng)履行其剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付義務(wù),任何一方擅自違約(即甲方不履行其交付轉(zhuǎn)讓物的義務(wù);乙方不履行支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)義務(wù)。),雙方在承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的同時(shí),給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,還要向?qū)Ψ劫r償給對(duì)方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、甲乙雙方的轉(zhuǎn)租手續(xù)正式辦妥后,對(duì)涉及乙方與原出租方(即工業(yè)園)權(quán)利與義務(wù),甲方負(fù)有協(xié)助乙方辦理相關(guān)出租等相關(guān)事宜的義務(wù)。乙方與原出租方(即工業(yè)園)辦妥相關(guān)手續(xù)后,乙方即取代甲方的原承租人地位,直接與原出租方(即工業(yè)園)發(fā)生法律關(guān)系,甲方就此終止了與原出租方(即工業(yè)園)的租賃關(guān)系。四、【交接與驗(yàn)收】1、甲方在收取乙方的定金后,甲乙雙方組織相關(guān)人員對(duì)甲方按照所列《轉(zhuǎn)讓清單》所涉標(biāo)的物,在第三人的見證下進(jìn)清點(diǎn),經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后簽字確認(rèn)。乙方并可以要求甲方對(duì)所清點(diǎn)物品在原地方進(jìn)行封存,在乙方?jīng)]有正式入駐工廠前,甲方負(fù)有妥善保管該標(biāo)的物的義務(wù),若該封存標(biāo)的物在乙方?jīng)]入駐前遺失的,甲方負(fù)有賠償責(zé)任。2、甲方必須確保具有危害人身生命財(cái)產(chǎn)安的機(jī)器設(shè)備沒有隱蔽質(zhì)量瑕疵,若甲方有意隱瞞該事實(shí)而不履行如實(shí)告之義務(wù)的,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,經(jīng)技術(shù)監(jiān)督機(jī)關(guān)鑒定的確屬于甲方責(zé)任的,乙方日后有向甲方要求賠償?shù)臋?quán)利。若乙方明知道轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵而不提出異議或在合理的期限內(nèi)不向?qū)Ψ教岢鎏岢霎愖h的,視為該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物符合質(zhì)量要求。3、對(duì)于甲方交給原出租方(即工業(yè)園)的宿舍抵押金,具體事宜由甲方與原出租方(即工業(yè)園)協(xié)商處理。若原出租方愿意把抵押金退還給甲方,則乙方就不用再交抵押金給甲方;若原出租房不愿意把宿舍抵押金退還給甲方,可協(xié)商乙方將此宿舍抵押金支付給甲方,但甲方須向乙方保證在乙方向其支付宿舍抵押金后,原出租方不再向乙方收取宿舍抵押金。4、甲方辦理完畢其工商注銷或改遷手續(xù)后,在乙方支付其剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)前,甲方應(yīng)先行向乙方開具相關(guān)發(fā)票單證,當(dāng)乙方向其支付完畢剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,該廠房的使用權(quán)及相關(guān)機(jī)器和辦公設(shè)備的所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸給乙方。五、【保證承諾條款】一、『甲方的陳述、保證與承諾』1、甲方必須本著誠實(shí)信用的原則,保證在法律上享有對(duì)其轉(zhuǎn)讓設(shè)備的權(quán)利能力和行為能力,對(duì)其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,應(yīng)當(dāng)屬于甲方所有或其有權(quán)處分,并對(duì)該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物,且已經(jīng)按照其公司章程規(guī)定召開股東會(huì)議或經(jīng)董事會(huì)符合法定人數(shù)的董事作出同意轉(zhuǎn)讓的決議。2、甲方保證依據(jù)本協(xié)議向乙方所轉(zhuǎn)讓的機(jī)器及辦公設(shè)備擁有合法的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其它相關(guān)任何權(quán)益,并保證在乙方在受讓該標(biāo)的物前或后,不侵犯任何第三方的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他任何權(quán)益。3、甲方必須保證對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的機(jī)器及辦公設(shè)備,沒有設(shè)定任何對(duì)第三人的擔(dān)保物權(quán),若甲方不如實(shí)履行告知義務(wù),使乙方在違背真實(shí)意思的情況下受讓該機(jī)器及辦公設(shè)備的,由此引起第三人與乙方的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、債權(quán)債務(wù)等任何法律糾紛均由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任,概與乙方無關(guān)。4、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)履行告知義務(wù),保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓設(shè)備狀況(包括設(shè)備的質(zhì)量、外觀、產(chǎn)地、性能、操作維修方法、重大或隱蔽瑕疵等)向乙方作出充分陳述、說明,不得隱瞞事實(shí)作虛假陳述。若甲方以欺詐等手段,使乙方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,從而使自己受的損害的,乙方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)該轉(zhuǎn)讓協(xié)議予以撤銷或變更。5、甲方明確知悉乙方受讓該機(jī)器及辦公設(shè)備是為開展生產(chǎn)所用。為此,甲方在向乙方交付轉(zhuǎn)讓機(jī)器及辦公設(shè)備的同時(shí),應(yīng)當(dāng)保留廠房的機(jī)器設(shè)備的原始狀況,并向乙方保證該機(jī)器設(shè)備具有符合生產(chǎn)目的通常性能。當(dāng)乙方據(jù)此設(shè)備須辦理政府部門登記注冊(cè)、審批手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)屆時(shí)提供便利,并給予積極協(xié)助。二、『乙方的陳述、保證與承諾』1、乙方具有法律上受讓設(shè)備的權(quán)利能力和行為能力,并保證該機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)用于符和法定用途的產(chǎn)品。2、乙方對(duì)該合同所涉標(biāo)的物的受讓決意,是在甲乙雙方充分協(xié)商、自愿一致的愿則下達(dá)成的,且乙方對(duì)該標(biāo)的物已經(jīng)作了充分了解,不存在協(xié)議是在違背意思自治的原則下簽訂的。3、乙方必須保證甲方在辦理完畢注銷或改遷手續(xù)且交付發(fā)票單證手續(xù)時(shí),有能力支付全部剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并認(rèn)真履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)。4、乙方受讓甲方的廠房、機(jī)器及辦公設(shè)備后,以其自身另行注冊(cè)的公司名義與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來,若乙方未征甲方同意,不得以甲方名義從事任何有損于甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。六、【費(fèi)用承擔(dān)】1、甲乙雙方協(xié)商約定,對(duì)轉(zhuǎn)讓廠房、機(jī)器及辦公設(shè)備所涉6%的稅金由乙方承擔(dān)。2、甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方后,因乙方根據(jù)自身生產(chǎn)情況另行裝修、拆卸、運(yùn)輸安裝、調(diào)試機(jī)器設(shè)備等,由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于變更海關(guān)監(jiān)管對(duì)象及撤消監(jiān)管的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。七、【違約責(zé)任】1、甲乙雙方自本合同生效之起,應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用的原則,認(rèn)真履行各自的權(quán)利與義務(wù),根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)。任何一方不得違約,因一方過錯(cuò)給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)由過錯(cuò)一方向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,雙方都有過錯(cuò)的,各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、【保密條款】甲乙雙方對(duì)履行合同所涉的商業(yè)秘密、與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書和計(jì)劃書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計(jì)和工藝文件,以及其他技術(shù)文檔以及按照雙方的約定可以作為合同的組成部分的相關(guān)細(xì)節(jié)等資料,除本次轉(zhuǎn)讓廠房、機(jī)器及辦公設(shè)備需要之特定目的外,其他事項(xiàng)甲乙雙方都要履行保密義務(wù)。任可一方未經(jīng)對(duì)方同意,對(duì)其知悉的對(duì)方的商業(yè)技術(shù)秘密等相關(guān)需要保密的資料,不得向任何第三方泄露。但為了本合同之目的而向有關(guān)中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)披露有關(guān)本合同的資料的,則不受此限。九、【不可抗力條款】因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。本合同所稱不可抗力,是指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。當(dāng)事人一方違約后,對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支付的合理費(fèi)用,由違約方承擔(dān)。十、【合同生效及修改條款】本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)的代表簽字、加蓋公章并由乙方交付定金后方可生效,保證金的交付時(shí)間以現(xiàn)金收訖收具開具日期為準(zhǔn)。本合同的修改須由甲乙雙方協(xié)商一致,只能采用書面形式,并由甲乙雙方授權(quán)的代表簽字蓋章。十一、【法律適用】本合同之訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則,確定該條款的真實(shí)意思。十二、【爭(zhēng)議解決】1、因履行合同所發(fā)生的爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向深圳市內(nèi)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,經(jīng)雙方同意也可以向深圳市中級(jí)人民法院進(jìn)行訴訟。2、甲乙雙方在爭(zhēng)議解決期間,不影合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。十三、【其它補(bǔ)充事項(xiàng)】1、本協(xié)議以中文制作,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3、甲乙雙方所執(zhí)轉(zhuǎn)讓清單為本協(xié)議附件,作為本協(xié)議的組成部份,與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日2023通用的廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書官方版(七)甲方:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本件契約,條款如下:一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的乙方所有坐落____市____路____號(hào)廠房連同基地,暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品,其數(shù)量細(xì)目暫以乙方____年____月____日庫存清冊(cè)所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。二、本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法(一)廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目,總折價(jià)為_____萬元整。(二)上列原料,經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算;半成品如有超過或不足的,則視加工的程度,在百分之_____以內(nèi)的,按原料成本價(jià)格計(jì)算;逾期百分之_____以下的,依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算,由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。(三)生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算,由甲方于尾款中予以扣除。(四)乙方應(yīng)收未收款約計(jì)_____萬元,除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,____月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。三、付款辦法(一)前條第一項(xiàng)的價(jià)格,于本契約成立同時(shí),甲方交付乙方_____萬元,余款_____萬元,俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí),一次付清。(二)前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交付乙方。四、交收日期及地點(diǎn)雙方訂定本年____月____日為交收日期。并定于____市____路____號(hào)廠房現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。五、特約事項(xiàng)(一)交收之日,雙方均須派代表二人以上,負(fù)責(zé)辦理。(二)本件交收以前,所有乙方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其他糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)理清,與甲方無涉。(三)本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。(四)廠房房地移轉(zhuǎn),除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),其余契稅、公主費(fèi)、代書費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。(六)乙方聲明本件盤讓,業(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)證依法證明決通過,附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí),應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。六、違約處罰任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除契約。又甲方違約,愿將已付款項(xiàng),任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲方,以賠償甲方。七、為確保本件契約的履行,乙方應(yīng)另覓保證人_____名。保證人對(duì)于乙方違約時(shí),加倍返還其所收受款項(xiàng),應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。八、本契約一式_____份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)_____份為憑。甲方:_____
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