實(shí)用房屋租賃合同

PAGEPAGE1實(shí)用房屋租賃合同一、合同雙方及房屋基本信息本合同由以下雙方締結(jié)：-出租人（以下簡稱甲方）：-姓名：-身份證號(hào)碼：-聯(lián)系電話：-地址：-承租人（以下簡稱乙方）：-姓名：-身份證號(hào)碼：-聯(lián)系電話：-地址：雙方同意甲方出租給乙方乙方所租賃的房屋的基本信息如下：-房屋地址：-房屋類型：-房屋面積：-房屋結(jié)構(gòu)：-房屋租賃用途：二、房屋租賃期限本合同租賃期限為_年/月/日至_年/月/日，共計(jì)____年/月/日，租賃期滿時(shí)合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)當(dāng)歸還房屋。三、租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___元整，租金每年/月/日支付一次。租金支付方式：每年/月/日%）支付，按__元/時(shí)（日、月、季度、年）支付，除合同約定的租金外，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的房屋公用設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用。前述租金均以銀行匯款方式支付至甲方以下賬戶：開戶名：開戶行：賬號(hào)：如乙方未按照約定時(shí)間、方式支付租金，每日按照____%加收滯納金。四、房屋交付及歸還房屋交付：在租賃期開始當(dāng)日，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。房屋歸還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間將房屋歸還甲方，房屋應(yīng)當(dāng)歸還在交付時(shí)的狀態(tài)，如遇意外損壞，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損壞情況進(jìn)行賠償。五、房屋使用及維修乙方租賃的房屋僅限于居住使用，不得擅自改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)租或分租。乙方應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)合同房屋的衛(wèi)生狀況，保持房屋內(nèi)公用的設(shè)施、采光、通風(fēng)良好，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守環(huán)保規(guī)定，不得在房屋內(nèi)設(shè)置燃料煙囪、進(jìn)行違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定行為。如遇房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換，如屬于人為操作所致?lián)p壞，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。六、合同變更與終止甲、乙雙方一致同意的，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更，經(jīng)雙方簽訂或蓋章后，生效。合同到期前，甲方未提出續(xù)租意愿，乙方提出且與甲方協(xié)商一致，可在本合同到期前，續(xù)租一年。乙方未提出續(xù)租要求，本合同到期時(shí)即自動(dòng)終止，甲方從接到乙方交房之日起8日內(nèi)返還房租押金。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，乙方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)返還房屋并解除本合同。違約金以雙方協(xié)商確認(rèn)為準(zhǔn)。七、合同爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不能解決，則項(xiàng)目所在區(qū)（市、縣）的人民法院管轄。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，