商品房屋租賃通用合同

商品房屋租賃通用合同本合同為甲乙雙方就甲方所有的商品房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）進(jìn)行租賃所簽訂的協(xié)議，在合同生效之日起，具有合同法律效力，請(qǐng)甲乙雙方嚴(yán)格遵守并履行下列條款：一、租賃期限租賃期限為[租賃時(shí)間]至[租約到期時(shí)間]，共計(jì)[租期]個(gè)月。二、房租價(jià)格及繳納方式甲方同意將房屋出租給乙方，乙方應(yīng)按照[房租金額]元/月的價(jià)格，每月于每月[繳納房租的日期]號(hào)前繳納租金，共計(jì)[租期]個(gè)月，共計(jì)[應(yīng)付房租金額]元。三、房屋使用乙方保證在租賃期履行租賃義務(wù)時(shí)，將房屋作為自用住房使用；乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、出借他人使用，不得改變房屋用途或者擅自改造，不得擅自拆卸或損壞房屋的設(shè)施設(shè)備；乙方保證在使用房屋期間，不從事違法犯罪、危害社會(huì)公共安全等行為，不進(jìn)行任何違反本協(xié)議內(nèi)容的行為。四、房屋維護(hù)及事故責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的維修，但對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或乙方過(guò)度損耗而產(chǎn)生的房屋設(shè)施設(shè)備損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；因乙方過(guò)錯(cuò)或過(guò)失所引起的火災(zāi)、爆炸、漏水、盜竊或其他事故損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任；乙方應(yīng)當(dāng)每隔[維修周期]進(jìn)行一次房屋保養(yǎng)維修，若乙方無(wú)法自行維護(hù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的維修人員或服務(wù)公司，每次維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、抵押及轉(zhuǎn)讓甲方保證所出租房屋沒(méi)有被抵押、查封或其他司法保全措施；法律、法規(guī)、行政機(jī)關(guān)的規(guī)定或者本協(xié)議約定，禁止抵押、轉(zhuǎn)讓或者令第三方享有該房屋權(quán)利的，乙方須知悉并遵守。六、違約責(zé)任若甲乙雙方中任意一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若乙方逾期未交租金，每逾期一天應(yīng)按照月租金[滯納金比例]的比例支付違約金，違約金總額不超過(guò)欠繳租金的3%。七、爭(zhēng)議解決及生效本合同簽訂且生效后，適用中華人民共和國(guó)法律；若甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如未能協(xié)商解決，任何一方均可向所在地法院起訴解決。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章或電子簽名確認(rèn)后，自[合同生效時(shí)間]起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________