商用樓租賃合同

商用樓租賃合同本合同是指商用樓房的租賃協(xié)議。本協(xié)議雙方為房東和租戶。在本協(xié)議中，以下定義適用：房東：指擁有該商用樓房的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。租戶：指需要租用該商用樓房的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。合同概述根據(jù)本協(xié)議，房東同意將其擁有的商用樓房出租給租戶。租戶租用商用樓房用于辦公、商業(yè)或其他商用用途。租賃期限本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年/月/日至____年/月/日。若租賃期滿租戶需要繼續(xù)租用商用樓房，則應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月（租賃期不滿一年的，應(yīng)在租賃期結(jié)束前____天）書(shū)面通知房東。租金租戶應(yīng)每____年/月/日支付房租。支付方式為：____。租戶應(yīng)在每個(gè)支付階段之前，提前____天向房東支付相應(yīng)的租金。租金應(yīng)在付款日前支付至房東電子賬戶。如租金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則租戶應(yīng)向房東支付逾期滯納金。逾期滯納金的比例為逾期租金金額的____%。若因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付租金，租戶應(yīng)在支付日前____天以書(shū)面形式請(qǐng)求房東展延。房東有權(quán)根據(jù)情況決定是否同意展延，并在書(shū)面形式中告知租戶。押金租戶應(yīng)在簽署本合同時(shí)向房東支付租金的____%為押金。租約履行期滿后，未被扣除的押金將在租戶搬離商用樓房后____個(gè)工作日內(nèi)退還給租戶。使用范圍租戶有權(quán)利使用商用樓房所在場(chǎng)所及公共區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯、廁所等。租戶的特殊需求需要用到公共區(qū)域的，需提前告知房東，并取得房東的書(shū)面同意。更新和維護(hù)房東要對(duì)商用樓房進(jìn)行必要的修繕、更新和裝修。但租戶在租用期內(nèi)不得隨意改變房?jī)?nèi)采光、插座、空調(diào)和其他基礎(chǔ)設(shè)施等。如果租戶需要對(duì)商用樓房進(jìn)行裝修或翻修，必須經(jīng)過(guò)房東書(shū)面同意，并嚴(yán)格按照規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和土地使用法規(guī)進(jìn)行。稅務(wù)本協(xié)議下，所有稅費(fèi)，包括但不限于租賃稅、稅收、運(yùn)輸費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)和同樣涉及到租用商用樓房的任何其他費(fèi)用，應(yīng)由租戶支付。合同終止如果商用樓房退役或正在不可修復(fù)的情況下，本合同應(yīng)當(dāng)自動(dòng)解除。該租賃協(xié)議在租賃期限結(jié)束時(shí)到期，租戶應(yīng)按時(shí)歸還商用樓房。在租用期內(nèi)，租戶違反了租賃協(xié)議中的任何規(guī)定，則房東有權(quán)在書(shū)面通知后解除協(xié)議。無(wú)需事先通知，房東可有權(quán)留置租戶的財(cái)產(chǎn)，以保障未來(lái)的租期業(yè)務(wù)，直到租戶承擔(dān)所有費(fèi)用和滯納金。協(xié)議解除后，租戶須自行運(yùn)輸、拆除并清除所有租賃物資，并恢復(fù)原始的房屋結(jié)構(gòu)和裝修狀態(tài)。合同變更本協(xié)議的任何延期或變更均應(yīng)以雙方書(shū)面協(xié)議為依據(jù)。合同生效本合同經(jīng)房東和租戶簽署后生效，同時(shí)房東應(yīng)交付商用樓房的鑰匙和相關(guān)證書(shū)給租戶。本合同一式兩份，雙方各持一份。本合同的任何翻譯及補(bǔ)充條款均應(yīng)以中文書(shū)面形式表示。簽署人信息房東簽字：______________________________日期：____年__