城市房屋拆遷補(bǔ)償合同書

城市房屋拆遷補(bǔ)償合同書本合同書由拆遷安置辦公室（以下簡稱拆遷方）和房屋所有人（以下簡稱用戶方）簽署，具有法律效力。第一條拆遷補(bǔ)償用戶方在規(guī)定的拆遷面積內(nèi)必須拆除其房屋，拆遷補(bǔ)償為房屋評估價格的150%，具體價格根據(jù)政府的規(guī)定而定。用戶方在規(guī)定的拆遷面積外有附屬建筑的，可以獲得適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償，具體金額根據(jù)政府的規(guī)定而定。拆遷方按照拆遷補(bǔ)償清單的金額，撥付拆遷費(fèi)用。拆遷費(fèi)用包括拆遷補(bǔ)償、補(bǔ)償方案制定、強(qiáng)制拆遷費(fèi)用、土地租賃費(fèi)用、臨時交通費(fèi)用、搬遷安置等費(fèi)用。用戶方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款，逾期未領(lǐng)取的，視為自動棄權(quán)。第二條簽約與履約用戶方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同書時，提供真實(shí)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件。若用戶方在簽約時未能提供真實(shí)材料，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償無法成立的，由用戶方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。用戶方應(yīng)當(dāng)按照拆遷方的規(guī)定，投入資金建設(shè)新居或購置房產(chǎn)等。用戶方的新房屋或購置房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)，向拆遷方報備，并且需要獲得拆遷方的驗收通過。第三條其他條款本合同書簽署后，雙方應(yīng)當(dāng)共同按照約定履行合同。若用戶方違反本合同書規(guī)定，導(dǎo)致拆遷不成立或者拆遷費(fèi)用不足的，由用戶方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。拆遷方有權(quán)撤銷本合同書，并追繳相關(guān)的拆遷補(bǔ)償款。在履行過程中若遇到問題，雙方應(yīng)當(dāng)及時溝通和解決。第四條法律效力本合同書具有法律效力，任何一方不得違反本合同書規(guī)定，如有違反，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同解決爭議條款本合同書在履行過程中，雙方如有任何爭議，應(yīng)當(dāng)本著誠信、友好的原則協(xié)商解決，無法協(xié)商的，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第六條合同變更和終止任何一方有權(quán)在征得對方同意的前提下，變更或終止本合同。經(jīng)變更或終止的合同，應(yīng)當(dāng)重新簽署，并向有關(guān)部門報備。第七條合同附加條款本合同書附加條款如下：用戶方需盡快將其房屋清空并保持房屋清潔。用戶方需按照拆遷方的要求，主動配合拆遷安置辦公室的工作。用戶方需在拆遷完成時將拆遷面積內(nèi)的地面、墻面、屋面、圍墻等設(shè)施恢復(fù)原狀。第八條合同生效時間本合同書自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同文本本合同書共一式兩份，拆遷方和用戶方各持一份，共同遵守并履行。任何一方發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在錯誤或者漏項，可隨時向?qū)Ψ教岢龈⒅匦潞炇?。本合同書?jīng)過對方簽字蓋章后方可生效。以上即為合同書的