新版農(nóng)村個人房屋買賣合同

新版農(nóng)村個人房屋買賣合同一、合同雙方及住房信息賣方（甲方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住房地址：

補充說明：

買方（乙方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住房地址：

補充說明：二、住房交易的條件1.住房基本情況：該住房產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、有無因拆遷或限制使用等情況，是否符合相關政策法規(guī)的規(guī)定，具體內(nèi)容詳見住房基本情況確認書。

2.產(chǎn)權(quán)證書：甲方提供產(chǎn)權(quán)證書、土地證或相關買賣前必須備齊的文書，并確認其為真實有效。

3.交易價格：甲乙雙方確認住房交易價格為**元（大寫：**元整），以甲方實際收到的為準。

4.繳納稅費：買賣過房產(chǎn)需要繳納稅費，根據(jù)相關規(guī)定由甲方、乙方各自承擔其相應的稅費。

5.交易方式：以產(chǎn)權(quán)變更為依據(jù)，銷售套房產(chǎn)權(quán)及其負擔的原住宅，交房時間及其相關事項詳見其他有關協(xié)議書。

6.其他：甲乙雙方確認本合同條款，并進行簽字。三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費計算須知1.產(chǎn)權(quán)過戶：產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)費及其相關費用由甲方負擔。

2.非首套的買方首付款不應少于住房總款的30%。

3.產(chǎn)權(quán)過戶時在稅收方面需要進行計算，計算方式為增值稅或契稅，如有其他方面需繳納的稅費，則依稅務部門規(guī)定繳納。

4.產(chǎn)權(quán)過戶前，乙方需要完全支付住房總價款。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)須知1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)須于雙方簽署合同后10個工作日內(nèi)辦理完畢，逾期則由違約方承擔相應的違約責任。

2.產(chǎn)權(quán)過戶實施時，雙方應到產(chǎn)權(quán)服務中心辦理相關手續(xù)，出具的文件必須是真實有效的原件及其復印件，必要的印章齊全。

3.甲方需在產(chǎn)權(quán)過戶前，出示完全符合產(chǎn)權(quán)過戶要求的產(chǎn)權(quán)證書、土地證及其他相關文件，并保證其所有權(quán)無異議。五、其他條款1.本協(xié)議雙方必須在切實維護國家和社會公共利益的基礎上，合法、公正地進行住房轉(zhuǎn)讓交易。各自承擔其相應的法律責任，若右任何一方出現(xiàn)違約情況，其它方有權(quán)提出抗議并要求采取必要的法律行動。

2.本合同的解釋和履行均適用中國法律。

3.合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方全部簽字后生效，具有合同的法律效力。附件構(gòu)成本合同不可分割的部分。

4.本合同中如有未盡事宜，可在合法或協(xié)商后進行補充約定。

5.本合同一經(jīng)簽訂便不得撤銷或解除，除非雙方經(jīng)協(xié)商達成一致并書面確認后方可解除或撤銷。六、合同簽字甲方簽名：_____________

乙方簽名：_____________

簽