本北京市房屋租賃合同書

本北京市房屋租賃合同書甲方：出租人（以下簡稱甲方）乙方：承租人（以下簡稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方同意將其房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方確認是其合法所有權(quán)的房屋，位于北京市XXXXXX小區(qū)XX號，具體面積為XX平方米，分為X室X廳X衛(wèi)。2、房屋已經(jīng)符合國家、北京市有關(guān)規(guī)定，有相應的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有證等相關(guān)證件。3、房屋中的家具和物品均屬于甲方所有。第二條租賃期限雙方約定租賃期限為X年（月/日起至X年月日），租賃期屆滿后，如果乙方需要繼續(xù)租賃，可在租賃期屆滿前30天與甲方協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租賃用途乙方承諾所租房屋為居住用途，不得違反法律法規(guī)，不得違反小區(qū)物業(yè)相關(guān)規(guī)定。第四條租金與押金1、月租金為XXX元人民幣。2、租金支付方式：乙方需要在每月的X日前將租金打入甲方指定的銀行賬戶或者以現(xiàn)金形式支付租金。3、押金為XXXX元人民幣，在合同履行期間，作為乙方依法承擔的合同責任所需支付的保證金。4、押金應于本合同簽訂時一次性支付。5、合同期滿或解除后，乙方應當按照合同規(guī)定返還房屋并與甲方對房屋進行共同驗收，之后甲方應當在5個工作日內(nèi)返還乙方全額押金。第五條房屋使用及維護1、乙方有權(quán)根據(jù)租賃目的使用房屋。2、乙方承諾，在租賃期內(nèi)保持房屋的整潔與良好狀態(tài)，不得損壞房屋及房屋內(nèi)家具及電器等物品。3、乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在缺陷，須及時通知甲方，由甲方負責修繕。第六條合同期滿及解除1、租賃期限屆滿，乙方需在合同期限屆滿前5日告知甲方是否繼續(xù)租賃，繼續(xù)租賃的，按照新協(xié)議規(guī)定執(zhí)行；不續(xù)租的，應當在合同期限屆滿時將房屋和鑰匙交還甲方。2、甲方在本合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得收回房屋；若因房屋需要裝修或者其他原因需要收回房屋，甲方應當在60天前通知乙方，并按照乙方同意的時間給予乙方適當?shù)难a償。3、本合同任何一方有以下情形，均視為違約：（1）未按合同約定和期限支付租金、押金的；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；（3）損壞房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的；（4）有危害房屋安全的行為。第七條爭議解決在租賃期間，因合同問題引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；若協(xié)商無果，可向有關(guān)權(quán)利機關(guān)提起訴訟或者仲裁。第八條附則1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2、本合同未約定事項，可以協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。3、本合同自雙方簽字并且蓋章之日起生效。4、本合同的所有附件及補充協(xié)議均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。甲方（簽名/公司章）：_________日期：_