2023商業(yè)街區(qū)創(chuàng)新策略方案

目的型策略創(chuàng)作公司部分合作企業(yè)(排名不分先后)中國全茂綠地集團(tuán)CCAD朗雋機構(gòu)°CCAD朗雋機構(gòu)°感謝中御公館的所有項目團(tuán)隊這也讓我們希望能夠讓弋江南脫穎而出無論是視覺還是策略都能夠與項目更加匹配CCAD朗雋機構(gòu)°CCAD朗雋機構(gòu)°CCAD朗雋機構(gòu)°CCAD朗雋機構(gòu)°我們嘗試將獨有燈光的炫彩、潮流及都會感相融合在形成弋江南自己的色系DNA的同時，亦有生活的朝夕和情感的溫暖中御t江南漫步街中御弋江南漫步街男性代表色男性代表色輔助圖形女性代表色輔助圖形輔助圖形無論是滿鋪還是點綴都有自己的鮮明特征超級符號不僅僅是識別符號誰會不愛一個有情感的表達(dá)開心快樂生氣發(fā)火悲傷難過驚訝驚喜可愛?？釄D形延展商業(yè)廣告物料的好傳播不落俗夠時尚愿意用P和構(gòu)構(gòu)圖形延展圖形延展圖形延展RIVEROF為o圖形延展圖形延展圖形延展當(dāng)這樣的獨特DNA出現(xiàn)在傳播畫面時我們希望它不僅有傳統(tǒng)商業(yè)的熱鬧亦要有價格的襯托和內(nèi)容的高級感你匯繁華萬象我聚星夜之光你鼎立市中心我領(lǐng)潮元畝塘在一起趣生活蕪湖首個夜光生活場INTERESTINGLIFETOGETHEP在一起趣生活夜光生活場財聚弋江南約35-280m鎏金鋪閃耀發(fā)售約35-280m鎏金鋪閃耀發(fā)售夜光生活場財聚弋江南「光」速賺動江城「光」速賺動江城AA蕪湖首個夜光生活場用玩出花樣的天性培養(yǎng)頑強成長的個性蕪湖首個夜光生活場中江南漫步街中江南漫步街愛笑的人運氣不會太差會玩的人關(guān)系不會太尬當(dāng)我們需要直白的和客戶進(jìn)行價值對話的時候用普通人聽懂的語言說投資弋江南的財富密碼實景在眼前未來減風(fēng)險全部實景賺動弋江南實景在眼前未來減風(fēng)險全部實景賺動弋江南面積隨心選組合更靈活多選面積賺動弋江南央企大品牌為你來站臺背有靠山賺動弋江南成熟大社區(qū)回報不來虛成熟社區(qū)賺動弋江南城市名片賺動弋江南常住10萬人客源不愁人人來人往賺動弋江南有MALL有商街氛圍看得見板塊新商圈賺動弋江南黃金2公里遍地是商機優(yōu)渥占位賺動弋江南E成熟大社區(qū)回報不來虛成氯社區(qū)賺動弋江南約35-280m鎏金鋪熱力問世賺動弋江南約35-280m鎏金鋪熱力問世黃金2公里遍地是商機實景在眼前未來減風(fēng)險面積隨心選組合更靈活商鋪遍地有出圈才稀有商鋪遍地有出圈才稀有央企大品牌為你來站臺常住10萬人客源不愁人有MALL有商街氛圍看得見名業(yè)主名業(yè)主名顧客1722戶9月30日中御公館全面交房弋江南漫步街從此多了5166名顧客05535633333購鋪地址：向北500米中御公館營銷中心新興發(fā)展(蕪湖)有限公司005535633333購鋪地址：向北500米中御公館營銷中心霓虹有多絢爛漫步就要有多燦爛0源于阿瑪尼秀場的極致時尚呈現(xiàn)高級灰基底+高飽和色相NEWNEWNEXTCITY——NEXTEAR/NEXTLIFE—NEXTBUSINESSqy222?c?我們打算延續(xù)“光”的故事②街區(qū)“夜光”,盒子“拾光”,形成品牌系統(tǒng)性，強化客戶對中御商業(yè)的印象。商業(yè)盒子的視覺系統(tǒng)在一起趣時光在一起超時光輔助圖形田十田十前面展現(xiàn)了很多視覺輸出，那我們系統(tǒng)的聊聊我們的出發(fā)點及考量從地標(biāo)建筑的城市名片化到私人時間占有的注意力經(jīng)濟(jì)中御公館商業(yè)定制化推廣策略溝通提報策略思考的大背景②如何聯(lián)動商業(yè)盒子和街區(qū)?③如何觸達(dá)客戶，促進(jìn)成交效率?是慘烈廝殺的商業(yè)市場>截止2021年市區(qū)已建成的商業(yè)地產(chǎn)建筑面積近500萬平米近5年全年商業(yè)銷售面積平均為30多萬方存量去化周期10年商業(yè)TOP10總成交面積僅約4634m查看更多排名樓盤名稱東城豪庭中央城成交面積(m2)東方龍城信達(dá)藍(lán)湖郡柏莊時代廣場融創(chuàng)融江府409.25中國蕪湖商品交易..242.54中江苑238.73蕪湖潤信現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn).203.312022年2月商業(yè)銷售TOP10樓盤名稱仁和新街金域藍(lán)灣天街中央城財富街銀鷺廣場翰林公館東方龍城龍街正嘉廣場2021年商業(yè)龍虎榜極其慘烈，市場成交低價化排名成交金額(億元)3正嘉廣場中央城財富街華欣城市商業(yè)中心東方龍城龍街峨橋瑞豐茶業(yè)交易博覽城拋開數(shù)據(jù)，當(dāng)下蕪湖商業(yè)帶來的實際感受聯(lián)盛廣場“茍延殘喘”同時，還有大量商業(yè)爛尾、空置除了滿足日常基本吃喝拉撒需求的商鋪外大家都在掙扎CCAD朗雋機構(gòu)°CCAD朗雋機構(gòu)°世界500強區(qū)域唯一商業(yè)體10萬+常住人群6萬方街區(qū)+MALL強勢市場信任度龐大的消費需求多元化消費場景再看競爭關(guān)系弋江路弋江路融匯錦江融匯錦江安徽省蕪湖市弋江區(qū)利民東路融創(chuàng)公園2020最高46500元/m融創(chuàng)公園2020最高46500元/m江城國際瑞虹苑錦秋園413戶體量僅街區(qū)就有400+商鋪待售地上3層地下1層縱深長更高的到達(dá)成本地上3層地下1層縱深長更高的到達(dá)成本多付出70~560萬城市名片級定位聯(lián)動商業(yè)盒子讓街區(qū)“逛起來”精準(zhǔn)的客戶觸達(dá)④以精準(zhǔn)觸達(dá)促高效成交③以制造體驗粘客戶體驗①以差異定位解商業(yè)癢點②以商業(yè)盒子強品牌印象以差異定位破同質(zhì)困局中江大道扁擔(dān)河河清路步行街中江大道扁擔(dān)河河清路步行街江公園吉和大市場天門山東路鳩茲古鎮(zhèn)鳩茲古鎮(zhèn)寧蕪高寧蕪高方特世界蘇寧廣場神山公園徽州路彭溪路神山路神山路清水創(chuàng)業(yè)園體量、業(yè)態(tài)、人潮都成就不了城市名片唯有為消費者提供“人無我有”的體驗和閑暇時間的精神歸屬才能稱其為“城市名片”從而拉升客戶認(rèn)可度，尋求溢價可能浪漫夜間亮化，特色漫步街區(qū)個性主題設(shè)置，夜間休閑體驗獨特氛圍營造，私人時間占有蕪湖首個夜光生活場搶先占位強化特色產(chǎn)品本質(zhì)全蕪湖必打卡的最美夜景街利用熱搜時代客戶的從眾心理，搶占大眾心智在一起趣發(fā)光以商業(yè)盒子強化品牌印象支工路與城南兩大醇熟商業(yè)對比支工路本案3月交房，至少半年裝修期周邊社區(qū)也多為空置狀態(tài)也就意味著，商業(yè)有長達(dá)1年的靜默期面對“買了鋪沒客戶”的窘境一站式綜合體以“逛起來”為目的造客戶體驗這是一個商業(yè)+的時代購物中心越來越不像購物中心用度假的方式理解商業(yè)>用文創(chuàng)的方式涵養(yǎng)商業(yè)用集市的方式復(fù)興商業(yè)>以體驗型業(yè)態(tài)黏住客戶以互聯(lián)網(wǎng)思維延長商業(yè)鏈條目的并非一定購物導(dǎo)向，商業(yè)行為變成附加值CCAD朗雋機構(gòu)°CCAD朗雋機構(gòu)°上海田子坊上海國金中心上海田子坊田子坊卻穩(wěn)踞“魔都打卡攻略TOP5”但每個到訪成都的人總要走一走“寬窄巷子”CCAD朗雋機構(gòu)°CCAD朗雋機構(gòu)°并不是高高在上，才可以打造“城市級名片”塑造的是本案的心智識別度那么到了目的地后，還得讓民眾能夠逛起來即所謂的網(wǎng)紅打卡點網(wǎng)紅打卡點打什么?商家沒進(jìn)來，剛剛說得好像都成空!?漫步街區(qū)的營銷補位CCAD朗雋機構(gòu)°CCAD朗雋機構(gòu)°可不可以每個月上次頭條SP打卡先造熱度愛情郵戳心形紅綠燈愛心限定斑馬線立體玫瑰墻可不可以每個月搞點事情事件營銷持續(xù)曝光“如遇愛情緊急啟用”星夜彈唱浪漫歌者派送玫瑰“如遇愛情緊急啟用”星夜彈唱浪漫歌者“愛情使者”CCAD朗雋機構(gòu)°CCAD朗雋機構(gòu)°找對人，說對話，造好預(yù)期隨著實體經(jīng)濟(jì)的凋零和商業(yè)市場的寡淡我們越來越感知到商業(yè)街區(qū)要想成功不光要說最基礎(chǔ)的投資回報率更要說得清人流量、生意經(jīng)和社會化傳播坪效、客單、復(fù)購缺一不可投資者、經(jīng)營者、消費者及觀光者如何恰當(dāng)?shù)恼{(diào)動關(guān)系著傳播、亦關(guān)系著興衰投資者、經(jīng)營者、消費者及觀光者1張玩起來的DM物料CCAD朗雋機構(gòu)°CCAD朗雋機構(gòu)°1系列注意力營銷媒體矩陣分門類說對話更精準(zhǔn)抖音，中立第三方說投資建議蕪湖買鋪的下一個風(fēng)口，原來在這!抖音，中立第三方說投資建議蕪湖買鋪的下一個風(fēng)口，原來在這!杭州湖演織泰in77仿佛在杭州期離n771系列注意力營銷媒體矩陣分門類說對話更精準(zhǔn)街區(qū)業(yè)態(tài)設(shè)計CCAD朗雋機構(gòu)°CCAD朗雋機構(gòu)°弋江南漫步街推廣總表“神秘人計劃”盒子案名發(fā)布O夜光生活場財聚弋江南“光”速賺動江城盒子案名揭秘倒計時前期意向簽約客戶(如肯德基、屈臣氏等)啟動神秘人計劃，進(jìn)行盒子的案名發(fā)布并與活動配合，形成市場初次認(rèn)知，傳遞信息我們動了CCAD朗雋機構(gòu)°CCAD朗雋機構(gòu)°神秘人一口氣撩20余大牌通過創(chuàng)意的品牌對話形式，以“神秘人”的語境對商業(yè)品牌進(jìn)行聯(lián)動，形成朋友圈刷屏事件，輸出品牌影響力，傳遞項目的品牌聚合力；@肯德基@大潤發(fā)@屈臣氏@大潤發(fā)神稱人@屈臣氏屈臣氏“520相愛計劃”星河劇場、星空漫步道真心話玻璃屋鏡花宮成為“蕪湖首個夜光生活場”CCAD朗雋機構(gòu)°CCAD朗雋機構(gòu)°對標(biāo)主流商業(yè)中心微信文案示意(萬達(dá)廣場)微信文案示意(蘇寧廣場)CCAD朗雋機構(gòu)°COMMUNICATION&CULTURE你匯繁華萬象我