縣人民醫(yī)院新院建設工程項目謀劃建議書

PAGE0海南海協(xié)建設項目工程咨詢有限公司-PAGE1-XX縣人民醫(yī)院新院建設項目可行性研究報告海南XX建設項目工程咨詢有限公司HHH工程咨詢有限公司-PAGE14-目錄第一章總論……………………1第二章項目建設的背景及必要性……………4第一節(jié)項目建設的背景……4第二節(jié)項目建設的必要性………………5第三章建設地點及建設條件…………………6第一節(jié)建設地點……………6第二節(jié)建設條件……………6第四章建設規(guī)模及建設內容…………………7第一節(jié)建設規(guī)?！?第二節(jié)建設內容………7第五章建筑建設方案…………9第一節(jié)總平面布置………9第二節(jié)建筑方案…………9第三節(jié)結構設計方案……13第六章公用工程建設方案……14第一節(jié)給排水……………14第二節(jié)電氣………………16第三節(jié)空調與通風………18第四節(jié)道路工程…………19第五節(jié)綠化工程………19第六節(jié)征地拆遷…………20第七章消防措施及安全措施…………………21第一節(jié)消防措施………21第二節(jié)安全措施………22第八章環(huán)境保護及節(jié)能節(jié)水措施……………23第一節(jié)環(huán)境保護………23第二節(jié)節(jié)能節(jié)水措施…………………24第九章項目組織機構與定員……………26第十章項目建設管理與招標投標……………27第一節(jié)建設管理…………27第二節(jié)招標投標…………27第十一章項目進度安排……29第十二章投資估算與資金籌措………………30第一節(jié)投資估算………30第二節(jié)資金籌措………34第十三章社會效益分析……35總論項目名稱XX縣人民醫(yī)院新院建設項目。建設單位簡介XX縣人民醫(yī)院始建于1947年，醫(yī)院占地面積40畝，建筑面積1.4萬平方米。醫(yī)院編制床位150張。目前醫(yī)院有職工261人，其中高級職稱16人，中級職稱64人，初級職稱97人。設有臨床科室6個、醫(yī)技科室8個、行政科室7個，擁有進口ＣＴ機、彩色B超、電子胃鏡、全自動化生化分析儀、進口多功能麻醉機等一批較先進的醫(yī)療設備，是本縣唯一一家二級丙等綜合醫(yī)院，擔負著全縣各族人民的醫(yī)療保健等工作任務。項目建設地點畝。項目建設規(guī)模及內容項目占地面積176畝，建筑面積24050m2，病床位300個 擬建門（急）診樓一幢，建筑面積為5500m2；2.醫(yī)技樓一幢，6000m23.住院樓一幢，9000m24.行政樓一幢，720m25.保障樓一幢，2180m26.生活用房一幢，600m2。。研究依據海南XX建設項目工程咨詢有限公司與縣人民醫(yī)院簽訂的“編制項目可行性研究報告合同書”；國家、海南省現行的設計規(guī)范、標準和定額；投資項目可行性研究指南（試用版）；4.綜合醫(yī)院建設標準；5.綜合醫(yī)院建筑設計規(guī)范（JGJ49－88）試行；6.《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)；7.建設單位提供的項目有關資料。研究范圍可行性研究報告的范圍是：項目建設背景及必要性、市場分析與預測、建設地點與建設條件、建設內容及建設規(guī)模、建設方案、環(huán)境保護與節(jié)能、項目組織機構與勞動定員、項目進度安排、投資估算與資金籌措、財務分析與評價等。資金籌措：由XX縣財政解決。主要技術經濟指標序號項目名稱單位數量備注1用地面積m2176畝2建筑面積m2240003容積率%02654建筑密度%9綠地率%42.6停車場面積m25875235個車位總投資萬元4976其中工程費用萬元4130建設其他費萬元764預備費萬元83研究結論和建議項目的建設將改善XX縣人民醫(yī)院的住院環(huán)境，為老、少、邊、窮地區(qū)提供一個良好的公共醫(yī)療衛(wèi)生設施條件，提高醫(yī)療衛(wèi)生服務水平，滿足當地人民的醫(yī)療需求和保障人民群眾的身體健康。項目的建設體現了黨和政府對人民群眾的關懷，對促進XX縣經濟和各項事業(yè)的發(fā)展具有非常重要的意義。項目的建設是十分必要的。項目建設規(guī)模適宜，建設條件具備，建設方案可行。XX縣是經濟欠發(fā)達地區(qū)，建議政府和有關部門給予大力支持，促使該項目早日建成?？紤]到XX縣的實際情況，新院建成后，醫(yī)療設備購需要大量資金，不可能一次投入大量的資金，需要XX縣多方籌集資金解塊。項目建設的背景及必要性第一節(jié) 項目建設的背景XX黎族自治縣位于海南省東南沿海，，東瀕南海，南與三亞毗鄰，西與保亭縣交界，北與萬寧市、瓊中縣接壤。縣域面積1128，人口33.46萬人，其中黎族占總人口的56.3%。轄11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，114個村（居）委會、602個自然村，兩個國有林場和吊羅山林業(yè)局。XX縣人民醫(yī)院始建于1947年，醫(yī)院占地面積40畝，建筑面積1.4萬平方米，醫(yī)院開放床位150張，是本縣唯一一家二級丙等綜合醫(yī)院，擔負著全縣各族人民的醫(yī)療保健等工作任務，由于醫(yī)院基本建設未跟上業(yè)務發(fā)展的需求，以致存在下列問題：業(yè)務用房面積不夠，布局不合理，不能很好地按規(guī)范要求完成工作。由于沒有業(yè)務用房，急診科尚未有規(guī)范的場所開展業(yè)務工作。縣人民醫(yī)院地處城區(qū)中心，擴建受到限制?？h人民醫(yī)院人口稠密，極易產生交叉感染性疾病，醫(yī)療廢棄物和醫(yī)療廢水難以處理。醫(yī)院醫(yī)療設備相對陳舊，診療手段落后。人才引進困難，醫(yī)療技術老化，醫(yī)療水平難以提高。醫(yī)院規(guī)模較小，級別較低，急、危、疑難病患者多外出到?？凇⑷齺喚驮\，增加了患者的經濟負擔，貽誤了診療時機。XX縣人民醫(yī)院基本醫(yī)療設施條件較差，已滿足不了人民群眾日益增長的醫(yī)療衛(wèi)生要求，老、少、邊、窮山區(qū)病人的病情往往得不到及時有效的治療和控制，使人民的健康得不到保障，也制約了當地經濟和各項事業(yè)的發(fā)展。項目建設的必要性2003年，第十屆全國人大一次會議提出建立“和諧社會”，從中央政府到地方各級政府關注人民群眾的利益。XX縣委、XX縣人民政府以人為本，從人民群眾的基本需要入手，在縣財政并不富裕的情況下，由縣財政出資興建一座擁有300張病床的二級甲等醫(yī)院，是難能可貴的，是建立“和諧社會”的需要，是落實踐行“三個代表”的具體體現。XX縣人民醫(yī)院新院的建設，將改善XX縣人民醫(yī)院的住院病房面積不足、住院條件簡陋、醫(yī)療設備落后的狀況，避免安全隱患，化解患者住院難問題，使病人的病情能得到及時、有效的治療。項目的建設為老、少、邊、窮地區(qū)提供了一個良好的公共醫(yī)療衛(wèi)生設施條件，從而提高醫(yī)療衛(wèi)生服務水平，滿足當地人民的醫(yī)療需求和保障人民群眾的身體健康，全面實現小康社會的宏偉目標。項目的建設體現了黨和政府對人民群眾的關懷，對促進XX縣經濟和各項事業(yè)的發(fā)展具有非常重要的意義。項目的建設是十分必要和迫切的。建設地點及建設條件第一節(jié)建設地點本項目的建設地點位于XX縣城，北斗至文羅公路北側，項目用地面積176畝。第二節(jié)建設條件地理位置、地形地貌及地質條件XX縣位于海南島東南沿海，東經109°45'至110°08'，北緯18°22'至18°47'之間，東北與萬寧接壤，北與瓊中縣交界，西鄰保亭、三亞二縣市，總面積1128km2?？h城陵城鎮(zhèn)位于XX縣東南部。XX縣整體地勢為西北高、東南低。西北山區(qū)主要是熱帶雨林，中間低山丘陵區(qū)種有橡膠、檳榔等熱帶作物；東南臺地平原種植糧食、瓜菜。工程區(qū)域水源地屬于低山丘陵貌單元尾端，陵城鎮(zhèn)地形平坦。區(qū)域地質穩(wěn)定，沒有不良地質現象。區(qū)域內主要為中生代侵入的花崗巖分布，自地表往下，由全風化至新鮮逐漸變化，地表全風化土（壤土）承載力200MPa。區(qū)域地震烈度為6度。氣象條件XX縣屬熱帶季風島嶼氣候，氣候溫和，雨量充沛，多年平均氣溫24.7℃，極端最高氣溫39.1℃，極端最低氣溫5.6℃，多年平均降雨量1993mm，多年平均蒸發(fā)量1425mm，年平均日照時間2497小時，多年平均最大風速24m/s，主導風向為N，多年平均相對濕度84%。交通條件XX縣陵城鎮(zhèn)緊臨海南環(huán)島東線高速公路，海榆東線國道，交通十分方便。電力陵城110KV變電站供電，10KV線路通往縣城各主要規(guī)劃區(qū)域，電力供應充足，接線方便，可保證項目用電需要。給排水XX縣人民醫(yī)院新院用水是市政供水管網供給。項目用水排入市政污水管網，鑒于醫(yī)療廢水的特殊性，其需經過處理后排入市政污水管網。通訊數字化通訊網絡系統(tǒng)已覆蓋本區(qū)域；方便快捷的通訊網絡可通過全國各地及海外。建設規(guī)模及建設內容第一節(jié)建設規(guī)模XX縣人民醫(yī)院新院編制床位300張，占地面積176畝（含職工生活區(qū)），建筑面積為24000m2。第二節(jié)建設內容本項目建設內容包括：擬建門（急）診樓一幢，建筑面積為5500m2；醫(yī)技樓一幢，6000m2住院樓一幢，9000m2保障樓一幢，2180m2生活用房一幢，600m2行政樓一幢，720m2配套設施：給排水、電氣、空調通風、道路、綠化等。建筑建設方案第一節(jié)總平面布置XX縣人民醫(yī)院新院南臨北斗至文羅公路，醫(yī)院占地面積為176畝，總建筑面積24000m2。新院建設用地呈長方形，南北長約475ｍ，東西長約145ｍ。根據建設項目的特點，本著合理利用土地，節(jié)約能源，減少醫(yī)院運營成本的原則，擬建醫(yī)院各建筑物坐北朝南，充分利用自然通風和自然采光。各建筑物平面布置為：為門診（含急診）大樓（5500m2，），行政辦公樓（720m2）。醫(yī)技樓，建筑面積6000m2，住院樓，（9000m2，），保障樓，（2180m2，二層），生活用房，建筑面積600m2，在門診大樓南側、外科大樓西側及內科大樓東側名建有生態(tài)停車場（235個車位，5875m2）。各建筑之間以道路、綠化間隔。道路寬度4m，人行道寬度2m，其余為綠化用地。第二節(jié)建筑方案平面布置方案（一）門診（含急診）大樓：建筑面積為5500m2；層數五層，層高：各層均為3.6m。設電梯一部，人行樓梯兩處（含應急疏散樓梯）。一層設候診大廳、掛號處、門診收費處、西藥房、中藥房、門診輸液處、注射室（各一處）、內科診室（四個）、腸道門診（兩個）及公共衛(wèi)生間。二層設兒科、婦科接待室各一間，兒科診室三個，婦科診室三個。兒科、婦科門診辦公室各一間，公共衛(wèi)生間一處。三層設門診接待室一個，外科門診四個，耳鼻喉科一個，眼科一個，口腔科一個，門診手術室二個，藥房一個，收費處一個，公共衛(wèi)生間一處。四層設門診接待室一個，皮膚科一個，痔瘡科一個，中醫(yī)科二個，理療科一個，康復美容科一個，心理咨詢科一個，公共衛(wèi)生間一處。五層設接待室一個，各科專家門診（含內、外、兒、婦、中醫(yī)）五個，特設門診一個，貴賓診室一個，預防保健科一個，公共衛(wèi)生間一處。急診部：位于門診大樓右側一、二層。一層設急診候診廳、護士站、診室二間、治療室一間、搶救室一間、重癥監(jiān)護室一間、洗胃室一間、急診輸液室一間、觀察室二間、急診手術室一間、物資倉庫一間、處置間。二層：“120”指揮中心，設“120”中心機房、會議室、接待室、“120”工作人員休息室。（二）醫(yī)技樓：建筑面積6000m2，三幢，層高均為3.6ｍ。，A幢建筑面積3000m2（三層）。設計電梯一部，人行步梯兩處（含應急疏散樓梯）。一層設放射科、CT室、核磁共振室、高壓氧室。二層設檢驗科、輸血科。三層設功能檢查科（包括B超室、心電圖室、腦電圖室、腦電地形圖室、腦血流圖室、胃鏡室、腸鏡室、支氣管鏡室、碎石室），病理科。B幢建筑面積2000m2（二層）。一層設消毒供應室、藥房。二層設醫(yī)療設備科、教學訓練室。C幢建筑面積1000m2（一層）。設營養(yǎng)部。（三）住院樓：建筑面積：9000m2，住院樓二幢（各為四層），單體建筑面積4000m2。醫(yī)護辦公室一幢500m2（單層），傳染科病房（單層）500m2。住院樓A幢為內科、兒科患者住院處。一層為內一科（心、腦血科）、。二層為內三科（內分泌、泌尿科）、內二科（呼吸、消化科）。三層為中心監(jiān)護病區(qū)。四層為兒科病區(qū)。住院樓B幢為外科、婦產科住院處。一層為外一科、外二科。二層為五官科。三層為婦產科。四層為手術室。醫(yī)護辦公室主要是住院部醫(yī)生、護士辦公和臨時休息場所。傳染病科為獨立建筑，主要接收傳染病病人。（四）保障樓：建筑面積2180m2。含主體建筑一幢（二層），附屬建筑二幢（單層）主體建筑面積1180m2。一層為洗衣房、太平間，二層為醫(yī)務庫房、通訊機房。鍋爐房、配（發(fā)）電機房為單層建筑，建筑面積400m2。醫(yī)療垃圾、廢水處理系統(tǒng)建筑面積600m2。醫(yī)院在其生產業(yè)務中產生的垃圾需要專門收集，由環(huán)保部門指定的醫(yī)療垃圾回收公司回收。醫(yī)院生產中產生的廢水多含重金屬和放射性物質，需經過專門處理后才能排放。（五）行政管理樓：建筑面積720m2。主體為三層，一層為圖書閱覽室、職工健身活動室。二層為行政辦公用房（包括院長、副院長辦公室、黨委辦、財務部、質檢辦、總務科、護理部、工青婦辦等）。三層為會議室。（六）院內生活用房：建筑面積600m2，二層。一層為職工食堂、小買部，二層為單身職工宿舍主要工程量表。序號名稱單位數量備注1門診大樓m255002醫(yī)技樓m260003住院樓m290004保障樓m221805行政樓m27206生活用房m2600裝修標準窗：采用塑鋼窗。門：采用木門、鋁合金門。內墻面：衛(wèi)生間、手術室、化驗室等貼面磚，診室、病房、辦公用房、公共部分均刷乳膠漆，特別房間根據功能要求采用相應材料。外墻面：外墻涂料。樓地面：采用地面磚，樓梯、通道采用防滑地面磚，特殊房間根據功能要求采用相應材料。建筑立面設計通過對建筑各部分的體型組合和建筑細部處理以及色彩設計，力求體現人文關懷和寧靜安逸的氛圍，塑造醫(yī)院建筑的性格特征。第三節(jié)結構設計方案建筑上部結構采用現澆鋼筋混凝土框架結構，基礎采用柱下獨立基礎。抗震設防烈度為六度，設計基本地震加速度值為0.05g。樓梯的位置，應同時符合防火疏散和功能分區(qū)的要求。主樓梯寬度不得小于1.65ｍ，踏步寬度不得小于0.28ｍ，高度不應大于0.16ｍ通行推床的室內走道，凈寬不應小于2.10ｍ：有高差者必須用坡道連接，其坡度不應大于1：10。主要用房的采光窗洞口面積與用房面積之比，不宜小于下表規(guī)定：名稱比值診查室、病人活動室、檢查室、醫(yī)生辦公室1/6候診室、病房、配餐室、醫(yī)護人員休息室1/7更衣室、浴室、廁所1/8室內凈高在自然通風條件下：診查室不應低于2.60ｍ，病房不應低于2.80ｍ。公用工程建設方案第一節(jié)給排水給水水源由醫(yī)院區(qū)內給水管網供水，住院綜合樓引水給水管管徑為DN80。樓內供水采用下行上給枝狀供水方式。本項目室外消火栓利用原有消防管網供水。室內消火栓系統(tǒng)用水量為15l/s，延續(xù)時間2h。室內消火栓管網豎向成環(huán)。采用原有消防管網供水。室外設一組室內消火栓系統(tǒng)專用的地上式消防水泵結合器，供消防車向室內消火栓系統(tǒng)轉輸消防用水。衛(wèi)生設備：醫(yī)生辦公室、值班室等采用分散式電開水器(或純凈水機)，均設有N=2KW插座。醫(yī)護人員使用的洗手盆、洗臉盆、化驗盆等均應采用非接觸龍頭，感應開關；小便器應采用感應開關，大便器應采用腳塌開關或感應開關生活用水量定額參見下表：病人設施標準最高用水量（升/日）小時變化系數每病床集中廁所、洗漱50～1002.50～2每病床集中浴室。廁所、洗漱100～2002.50～2每病床集中浴室、病房設廁所、洗凈200～5002.50～2每病床病房浴室、廁所、洗漱250～4002門診病人廁所、洗手池15～25250 主要工程量表：序號名稱單位規(guī)格數量1HDPE給水管ｍDN2004502HDPE給水管ｍDN1507653室外消防栓個SS-10015排水采用完全分流制，醫(yī)療廢水、生活污水和雨水均采用分流制。經嚴格的醫(yī)院內部消毒處理系統(tǒng)處理達標后排出。傳染病區(qū)設醫(yī)療廢水處理設備，經處理后的廢水達到廢水排放標準后方可排入醫(yī)院排水管網?；S池應設加藥消毒裝置。雨水經屋頂雨水斗、雨水管、雨水口收集排入室外雨水系統(tǒng)。管材：生活給水系統(tǒng)采用國標給水塑料管。排（雨）水管道系統(tǒng)室內采用優(yōu)質PVC排水塑料管；室外采用鋼筋砼管與市政管網聯接。主要工程量主要材料表系統(tǒng)編號名稱規(guī)格單位數量1PE雙壁波紋管DN200米12002圓形污水檢查井φ1250座403鋼筋混凝土管D300米950D500米9004圓形雨水檢查井φ1250座405單篦雨水口750×450座128第二節(jié)電氣特殊要求保證雙路10KV電源供電，兩路均能為100%負荷供電，且一路檢修或故障時，另一路不斷電，另備用柴油發(fā)電機組應急供電。手術部配電負荷采用雙路電源末端互投自動控制。消防應急照明電源采用雙路電源末端互投自動控制或采用帶蓄電池燈具且供電時間＞30min，或采用自發(fā)光材料做出口指示和疏散指示燈。污水處理、焚燒爐、中心供應、檢驗化驗等用電負荷均采用專線供電?？照{負荷用電采用專用變壓器，與配電照明變壓器分開。通風負荷用專線供電，宜在護士站集中控制。紫外線消毒燈每間病房設置1個，走廊每4米設置1個，治療室、手術室均設置紫外線消毒燈，與其它照明燈分別用開關控制。配管線槽或橋架穿越隔墻處應密封處理，防止交叉感染。設置醫(yī)護呼叫對講系統(tǒng)、電話系統(tǒng)或綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)。其他XX縣人民醫(yī)院新院電源引自XX縣縣城供電系統(tǒng)，項目用電負荷：醫(yī)療設備用電負荷1000KVA（含醫(yī)療設備用電、空調用電、預留生活區(qū)用電）選用二臺630KVA電力變壓器。本工程一般照明以日光燈及白熾燈為主。配電線路采用穿保護管敷或吊頂內明敷；開關、插座均暗裝；配電箱嵌入裝。室內照度參照表用房名稱推薦照度（IX）病房、監(jiān)護病房15～30候診室、病人活動室、放射科診斷室、核醫(yī)學科、理療室50～100診查室、檢驗科、病理科、配方科、醫(yī)生辦公室、護士室、值班室75～150手術室、CT診斷室、放射治療室100～200夜間守護照明5電力工程主要設備及材料表序號名稱型號單位數量備注1箱式變配電站ZA\WB-630/10/0.4KV臺228m雙臂路燈250W+150W盞4034m庭院桿燈150W盞208電纜YJV22-1KV-5×16m1800本工程按三類防雷建筑設計，屋面女兒墻設避雷帶做防雷接閃器。接地采用綜合接地，利用建筑物基礎鋼筋做接地體。接地電阻要求小于4歐。電話進線由電纜引入，地埋敷設，建筑物內醫(yī)生辦公室、值班室等設置電話機。項目配套完善的事故應急照明系統(tǒng)和疏散指示標志燈及事故廣播系統(tǒng)。第三節(jié)空調與通風空調與通風設施的建設須嚴格執(zhí)行國家有關衛(wèi)生醫(yī)療防疫機構的建設規(guī)范和標準。空調系統(tǒng)擬采用分體式空調。手術室、術后監(jiān)護室、產房、監(jiān)護病房、血液透析室、高精度醫(yī)療設備用房，采用空氣調節(jié)。以下用房在采用空調時，應符合相關凈化要求：搶救室、觀察室、病房、?？坪鸵话闶中g室的新風及回風，均應經初、中效過濾器處理。血液病房、無菌手術室、無菌室和細菌培養(yǎng)室的新風及回風，均應經初、中效過濾器處理。潔凈手術室的新風及回風，均應經初、中效過濾器處理。并宜在手術區(qū)內組成流氣層。灼傷病房、傳染病房應采用直流式空調系統(tǒng)，排風應經過濾器處理后再排入大氣。第四節(jié)道路工程醫(yī)院院區(qū)道路寬度不小于6ｍ，采用水泥混凝土路面（22㎝厚水泥砼面層＋20㎝厚5%水泥穩(wěn)定層＋18㎝4%厚級配碎石）。人行道采用5㎝水泥人行道彩磚＋8㎝4%水泥穩(wěn)定層＋8㎝級配碎石。道路面積：9600m2人行道面積：800m2第五節(jié)綠化工程XX縣人民醫(yī)院新院采用多層次綠化，營造出和諧氣氛。樹木多采用本地樹種。灌木叢采用常年開花品種，地面鋪設草皮。綠化面積不小于40000m2。第六節(jié)征地拆遷土地征用176畝，其中林地50.37畝，水田10.212畝，園地115.418畝。墳墓遷移11座。青苗補償詳見附表。消防措施及安全措施第一節(jié)消防措施嚴格按照《建筑設計防火規(guī)范》的要求配備相應的設施。耐火等級一般不低于二級，當為三級時，不應超過三層。住院綜合樓出入口按照《建筑設計防火規(guī)范》的要求設置,確保滿足安全疏散及消防要求。住院綜合樓與周邊建筑物的防火間距，確保其符合規(guī)范要求。與醫(yī)院原有設施一道統(tǒng)籌考慮消防車道，確保消防車的通行。根據《建筑滅火器配置設計規(guī)范》配置滅火器。配置相應的火災事故照明和疏散標志。利用建筑物基礎鋼筋作接地體，進行防雷接地保護。定期對消防器具和安全裝置進行檢查。消火栓的平面布置按規(guī)范要求，布置間距滿足同層相鄰的兩個消火栓的水槍充實水柱能同時達到室內的任何部位，充實水柱按7m設計。消火栓箱配置：在消火栓箱內，均配設DN65消火栓一個，同徑的25m麻質水龍帶一條，Ф19水槍一支及手動報警按鈕一個。第二節(jié)安全措施建筑物的安全疏散應符合《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)的有關規(guī)定。每層樓頂板層中應設煙塵警報器。每層樓口應設防盜警報器?？衫媒ㄖ锘A鋼筋作接地體，進行防雷接地保護。定期對消防器具和安全裝置進行檢查。建筑物內各科室之間的衛(wèi)生隔離及相應的細部構造要求應符合《綜合醫(yī)院建筑設計規(guī)范》（試行）（JGJ49-88）的有關規(guī)定。環(huán)境保護與節(jié)能節(jié)水措施第一節(jié)環(huán)境保護傳染病區(qū)環(huán)境質量要求大氣質量區(qū)內大氣質量達到一級標準。水質生活飲用水水質應符合現行的生活飲用水衛(wèi)生標準。噪聲院內噪聲強度白天不應超過50dB(A)，夜間不應超過40dB(A)。主要污染源與污染物項目無影響較大的廢氣污染和噪聲污染。主要污染物有醫(yī)療廢水、生活污水、固體醫(yī)療廢棄物等。此外，還有項目建設施工期間產生的各種固廢物。廢水為治療過程產生的廢水及生活污水；固體廢棄物為治療病人的廢棄物，以及生活垃圾。項目建設施工期間機械設備產生的噪聲、生活和建筑垃圾以及粉塵等。污染物治理方案廢氣應加強通風，以提高室內空氣質量。廢水生活污水經化糞池處理，醫(yī)療治療廢水必須采用專門處理裝置處理和消毒，經處理達標后方可排入醫(yī)院污水系統(tǒng)。固體廢棄物固定廢棄物必須集中專用器具封存存放，定期運到指定醫(yī)療廢棄物處置場處理。綠化按照建筑和其它功能設置進行合理綠化?？盏厣蠌V植花草、灌木，采用立體或局部多種綠化形式。施工期間產生的環(huán)境污染建筑垃圾隨時進行填埋或外運處理。采用文明施工方式，產生噪聲的施工設備避免在午間和晚間使用，砂石、水泥等宜堆放在下風處，盡量減少噪聲和粉塵對環(huán)境產生的污染。第二節(jié)節(jié)能節(jié)水措施節(jié)能措施能源節(jié)約是我國經濟和社會發(fā)展的一項長遠戰(zhàn)略方針。根據《中華人民共和國節(jié)約能源法》中的有關規(guī)定，擬定節(jié)能措施如下：所選用的衛(wèi)生器具、照明燈具、生活設備等均采用新型節(jié)能型產品，以利降低能耗，節(jié)約能源。墻窗面積按節(jié)能規(guī)范合理設置，既要考慮采光、通風，又要考慮炎夏的熱氣入侵。其它建筑材料根據使用要求，選擇新型的材料，以利節(jié)能。各種閥門均選用優(yōu)質產品，嚴防偽劣產品混入，杜絕跑、漏、滴現象存在。各用電點均設置電表進行計量。節(jié)水措施節(jié)約用水，提高水的利用效率已成為全民所關注的熱點。根據《中華人民共和國水法》第五十三條：“新建、擴建、改建建設項目，應當制訂節(jié)水措施方案，配套建設節(jié)水設施。節(jié)水設施應當與主體工程同時設計、同時施工、同時投產”之規(guī)定，擬定節(jié)水措施如下：依據《當前國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水設備（產品）目錄（第一批）》（2001年第5號），采購先進的節(jié)水設備，節(jié)水器具選用節(jié)水、節(jié)電產品。各種閥門，節(jié)水龍頭均選用優(yōu)質產品，降低自來水管網的輸水損失率。各用水點均設置水表進行計量，加強用水管理。組織機構與定員XX縣人民醫(yī)院組織機構設置如下：院院長業(yè)務副院長后勤副院長黨支部辦公室醫(yī)務股護理部財務股后勤保障股質控辦院感辦工會團支部預防保健科門診部內一科內二科內三科外一科外二科婦科產科兒科五官科中西結合科麻醉手術科急診科院前急救科功能科檢驗科放射科藥事科B超內鏡室腦電圖心電圖中心藥房中藥房西藥房XX縣人民醫(yī)院定編床位300張。醫(yī)院編制定員450人。項目建設管理及招標投標第一節(jié)建設管理為防止在投資建設項目中出現漏洞，從幾個主要的方面加強項目建設管理。嚴格工程管理，建立層層負責質量責任制，逐級明確責任，對工程質量長期負責；嚴格項目的監(jiān)理、監(jiān)督，特別對隱蔽工程重點監(jiān)理，嚴防偷工減料。實施“監(jiān)理”，即：質量監(jiān)理、工程監(jiān)理、財務監(jiān)理；建設資金要嚴加管理，嚴禁挪用資金，切實做到專款專用；加強項目檔案工作，嚴格按規(guī)定收集、整理、歸檔，建立健全的項目檔案。第二節(jié)招標投標為了降低建設成本，保證工程質量和建設進度，在工程的操作過程中嚴格執(zhí)行規(guī)范的工程招投標制度。成立專門的項目管理辦公室，負責招標、合同管理和預決算管理工作；招標以公平、公正為原則，實行公開招標；從勘察、設計、施工、設備材料的采購以及監(jiān)理隊伍的選定，均通過招投標方式進行；項目招投標和預決算審查應選擇有資質的招標代理機構和工程咨詢機構負責進行。項目招投標表項目進度安排本項目工程進度安排為一年，包括項目可行性研究報告、批準立項工作、落實申請資金、施工圖設計、工程施工、室內外裝修的全過程。項目實施進度見下表：進度計劃表名稱2007年2007年3456789101112123456項目可行性研究報告編寫、批準資金落實、施工圖設計土建工程施工室內外裝修竣工驗收投資估算與資金籌措第一節(jié)投資估算投資估算的依據及估算說明《建設項目經濟評價方法與參數》第二版；建筑工程依據《海南省建筑工程綜合定額》（2005）估算；配套市政工程依據《海南省市政園林工程綜合定額》（2005）估算；《建筑工程可行性研究報告編制辦法》。主要材料單價按《海南省工程造價信息》（2006.2-3期）估算；勘察設計費依據國家計委、建設部關于發(fā)布《工程勘察設計收費管理規(guī)定》的通知（計價格[2002]10號）估算;工程質量監(jiān)督費依據海南省規(guī)定按工程投資的0.28%計算;工程監(jiān)理費依據國家物價局、建設部《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》（[1992]價費字479號）估算;前期工作費依據《國家計委關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（計價格[1999]1283號）估算；環(huán)境評價費依據《國家計委、國家環(huán)境保護總局關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》（計價格[2002]125號）估算；基礎設施費依據《關于重新核定城市基礎設施配套費征收標準的通知》（瓊發(fā)改價管[2003]119號）估算；海南省類似工程技術經濟指標；建設方提供資料；基本預備費按一、二項之和的8%估算；漲價預備費暫不考慮。估算范圍、內容及金額估算范圍、內容本項目估算范圍包括新建建筑24000m2及相配套的公用工程、市政基礎設施、工程建設其他費用及預備費。估算金額本建設項目總投資為4976萬元，詳見XX醫(yī)院項目投資估算表1.1。

XX醫(yī)院項目投資估算表1.1序號建、構筑物名稱單位工程量單價（元）費用合計（萬元）一工程費用4130（一）門診大樓㎡5500916主體工程1500825室外工程主體工程的0.0650市政配套費主體工程的0.0541（二）醫(yī)技樓㎡932主體工程60001400840室外工程主體工程的0.0650市政配套費主體工程的0.0542（三）住院樓㎡90001399主體工程14001260室外工程主體工程的0.0676市政配套費主體工程的0.0563（四）保障樓㎡2180290主體工程1200262室外工程主體工程的0.0616市政配套費主體工程的0.0113（五）行政樓㎡720112主體工程1400100.8室外工程主體工程的0.066市政配套費主體工程的0.055（六）生活用房㎡60073主體工程110066室外工程主體工程的0.064市政配套費主體工程的0.053（七）園林綠化工程㎡40800100408二工程其他費用764（一）土地費用458（二）前期費用306項目建議書編制費用海南省物價局相關文件6可研報告編制費用海南省物價局相關文件11可研報告評估費用海南省物價局相關文件6勘察費用建安造價的0.10%12監(jiān)理費用建安造價的0.7%29質量監(jiān)督費建安造價的0.25%10工程招投標費建安造價的0.06%21工程造價咨詢費元/平方米36工程保險費建安造價4環(huán)境評估15建安設計費按建筑面積30元/m272園林景觀設計費按綠化面積15元/m261圖紙審核費用按設計費的7%估算9編制施工圖預算費建安費的0.00312三不可遇見費83基本預備費建安費的0.0283四總投資4976編制說明：1.本項目屬于政府投資的非營利的項目，本投資估算未考慮資金成本及財務分析；2.土地費用根據XX醫(yī)院提供的相關資料計算；3.本項目屬于既有法人項目，因此該投資估算中未考慮建設單位管理費用等。本項目總投資估算為4976萬元其中：工程費用：4130萬元工程建設其他費用：740萬元其中：土地費用：458萬元前期費用：306萬元預備費用：83萬元（1）基本預備費用：按建安造價的2%估算，為83萬元；（2）漲價預備費用：根據國家計委計投資[1999]1340號文件規(guī)定，暫不考慮。第二節(jié)資金籌措本項目所需資金由XX縣人民政府財政解決。社會效益分析XX縣人民醫(yī)院住院綜合樓拆除及新建項目屬于國家社會公益及服務設施建設，是保障、服務人民身體健康的重要設施，它不以盈利為目的,主要以社會效益為目標。項目的社會效益主要體現在以下幾個方面：XX縣人民醫(yī)院肩負著XX縣三十多萬人民的醫(yī)療保健重任，新院的建設可以XX縣提高人民的健康水平，預防和治療疾病，減少或延緩死亡，大大減少經濟損失，從而使XX縣人民更好的為建設獻計獻策，促進XX縣經濟的建設和發(fā)展。XX縣人民醫(yī)院新院的建設，有利于改善XX縣人民醫(yī)院的環(huán)境，大大提高醫(yī)院的醫(yī)療服務質量和醫(yī)療保障能力。本項目的實施，是體現黨和政府對人民醫(yī)療保健事業(yè)的重視和關懷，是解決就醫(yī)難和治病難的具體實施，從而使XX縣人民充分享受到黨和政府醫(yī)療保障政策。綜上所述，項目的實施具有廣泛的社會效益。對于維護社會穩(wěn)定，促進海南省社會、經濟事業(yè)的全面發(fā)展有著深遠的意義。招標基本情況表項目名稱招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額(萬元)備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√√√145設計√√√建筑安裝工程√√√4130公用工程√√√369監(jiān)理√√√29目錄TOC\o"1-3"\h\z第1章總論 1§1.1項目背景 1§1.1.1項目名稱 1承辦單位概況 1§1.1.3可行性研究報告編制依據 1§1.1.4項目提出的理由與過程 1§1.2項目概況 4§1.2.1擬建地點 4§1.2.2建設規(guī)模與目標 4§1.2.3主要建設條件 4§1.2.4項目投入總資金及效益情況 5§1.2.5主要技術經濟指標 5§1.3問題及建議 6第2章市場預測 7§2.1市場調查 7§2.1.1擬建項目產出物用途調查 7§2.1.2產品生產現狀調查 7§2.1.3產品價格調查 8§2.2市場預測 8§2.2.1產品的消耗對象 8§2.2.2產品的消費條件 8§2.2.3產品的市場前景 9§2.2.4產品的出口分析 9§2.2.5產品目標市場分析 9§2.3市場競爭力分析 10§2.3.1產品質量優(yōu)勢 10§2.3.2政策優(yōu)勢 10§2.3.3原材料優(yōu)勢 10§2.4營銷策略 10§2.4.1廣告投放分析 10§2.4.2營銷渠道分析 11§2.4.3企業(yè)文化 12第3章資源條件評價 13§3.1資源可利用量 13§3.2資源品質情況 13§3.3資源賦存條件 13§3.4資源開發(fā)價值 14第4章建設規(guī)模及產品方案 14§4.1建設規(guī)模 14§4.1.1建設規(guī)模方案比選 14§4.1.2推薦方案及其理由 15§4.2產品方案 15§4.2.1產品方案構成 15§4.2.2推薦方案及其理由 15§4.3設計生產規(guī)模 15第5章廠址選擇 16§5.1廠址所在位置現狀 16§5.1.1地點與地理位置 16§5.1.2廠址土地權屬類別及占地面積 17§5.2廠址建設條件 17§5.2.1地形、地貌、地震情況 17§5.2.2工程地質 17§5.2.3氣候條件 18§5.2.4城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件 19§5.2.5交通運輸條件 19§5.2.6公用設施社會依托條件 19§5.2.7法律支持條件 20§5.2.8征地、拆遷、移民安置條件 20§5.2.9施工條件 20第6章技術方案、設備方案和工程方案 21§6.1技術方案 21§6.1.1生產方法 21§6.1.2質量標準 21§6.1.3工藝流程 23§6.1.4物料消耗定額 23§6.2主要設備方案 23§6.2.1主要設備選型 23§6.2.2主要設備來源 24§6.3工程方案 26§6.3.1主要建（構）筑物特征 26§6.3.2主要建（構）筑物一覽表 26第7章主要原材料、燃料供應 26§7.1主要原輔材料供應 27§7.1.1主要原材料品種、質量與年需要量 27§7.1.2原材料、輔助材料來源與運輸方式 27§7.2燃料供應 28§7.2.1燃料品種、質量與年需要量 28§7.2.2燃料供應來源與運輸方式 28§7.3主要原材料、燃料價格 28§7.3.1價格現狀 28§7.3.2主要原材料、燃料動力價格預測 29§7.4主要原材料、燃料動力年需要量表 29第8章總圖運輸與公用輔助工程 29§8.1總圖布置 29§8.1.1布置原則 29§8.1.2總平面布置方案的說明 30§8.1.3平面布置 31§8.1.4豎向布置 31§8.1.5總平面布置主要指標 32§8.2廠內外運輸 32§8.2.1全廠運輸量 32§8.2.2運輸方案說明 33§8.3公用輔助工程 33§8.3.1給排水工程 33§8.3.2供電工程 34§8.3.3通信設施 36§8.3.4供熱設施 36第9章節(jié)能節(jié)水措施 36§9.1節(jié)能節(jié)水措施 36§9.2能耗指標分析 36第10章環(huán)境影響評價 36§10.1廠址環(huán)境條件 37§10.2項目建設和生產對環(huán)境的影響 37§10.2.1項目建設對環(huán)境的影響 37§10.2.2生產過程產生的污染物對環(huán)境的影響 38§10.3擬采用的環(huán)境保護標準 39§10.3.1環(huán)境質量標準 39§10.3.2污染物排放標準 39§10.4環(huán)境保護措施 39§10.5環(huán)境保護投資 41§10.6環(huán)境影響評價 42第11章勞動安全衛(wèi)生與消防 42§11.1危害因素和危害程度 42§11.2安全措施方案 43§11.3工業(yè)衛(wèi)生 43§11.4消防設施 43第12章組織機構與人力資源配置 44§12.1組織機構 44§12.1.1項目法人 44§12.1.2管理機構組織方案和體系圖 44§12.1.3機構適應性分析 45§12.2人力資源配置 46§12.2.1生產作業(yè)班次 46§12.2.2勞動定員數量及技能素質要求 46§12.2.3職工工資福利 47§12.2.4員工來源及招聘方案 47§12.2.5員工培訓計劃 47第13章項目實施進度 47§13.1項目實施的各階段工作建議 48§13.2項目實施進度安排 49§13.3項目實施進度表 49第14章投資估算及資金籌措 50§14.1投資估算依據 50§14.2建設投資估算 50§14.3建設期利息估算 51§14.4流動資金估算 51§14.5總投資估算 51§14.6資金籌措 51第15章財務評價 51§15.1財務評價基礎數據與參數選取 51§15.1.1財務價格 51§15.1.2計算期及生產負荷 51§15.1.3財務基準收益率設定 52§15.1.4增值稅、營業(yè)稅金及附加 52§15.2營業(yè)收入估算 52§15.3成本費用估算 52§15.3.1費用估算的基礎數據 52§15.3.2年總成本費用估算 54§15.3.3年經營成本費用估算 55§15.4財務分析 55§15.4.1財務盈利能力分析 55§15.4.2清償能力分析 56§15.5不確定性分析 56§15.5.1盈虧平衡分析 56§15.5.2敏感性分析 57§15.6財務評價結論 59第16章社會評價 59§16.1項目對社會的影響分析 59§16.2項目與所在地互適性分析 60§16.2.1利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 60§16.2.2各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 60§16.3社會評價結論 60第17章風險分析 60§17.1項目主要風險因素識別 60§17.2風險程度分析 61§17.3防范和降低風險對策 61第18章研究結論與建議 62§18.1推薦方案的總體描述 62§18.2結論與建議 63目錄第一章總論11、項目名稱及承辦單位12、編制依據43、編制原則54、項目概況65、結論6第二章項目提出的背景及必要性81、項目提出的背景82、項目建設的必要性9第三章項目性質及建設規(guī)模131、項目性質132、建設規(guī)模13第四章項目建設地點及建設條件171、項目建設地點172、項目建設條件17第五章項目建設方案251、建設原則252、建設內容253、工程項目實施33第六章節(jié)水與節(jié)能措施371、節(jié)水措施372、節(jié)能措施38第七章環(huán)境影響評價391、項目所在地環(huán)境現狀392、項目建設和生產對環(huán)境的影響分析393、環(huán)境保護措施……404、環(huán)境影響評價結論……………..……………42第八章勞動安全保護與消防441、危害因素和危害程度442、安全措施方案443、消防設施…………...45第九章組織機構與人力資源配置461、組織機構462、組織機構圖46第十章項目實施進度481、建設工期482、項目實施進度安排483、項目實施進度表48第十一章投資估算及資金籌措491、投資估算依據492、建設投資估算49目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 51.1項目概要 51.2項目編制的依據和范圍 61.3結論與建議 71.4主要技術經濟指標 9第二章項目興建的理由與必要性 102.1項目興建的理由 102.2項目建設的必要性 13第三章市場預測 153.1國際加氣混凝土砌塊行情概況 153.2中國加氣砼行業(yè)概況 163.3產品銷售分析 18第四章建設規(guī)模與產品方案 204.1建設規(guī)模與建設內容 204.2產品方案 20第五章場址選擇