土地買賣轉(zhuǎn)讓合同

土地買賣轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方1.1出賣方出賣方姓名/名稱：______________法定代表人/授權(quán)代表：______________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________1.2受讓方受讓方姓名/名稱：______________法定代表人/授權(quán)代表：______________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________二、土地信息及標的2.1土地基本情況包括土地位置、地塊號、面積、用途、權(quán)屬狀況等基本情況。2.2土地標的指土地出售的標的，應(yīng)明確土地面積、地址、使用年限等詳細信息。三、交易價格及付款方式3.1商品房的交易價格商品房的交易價格為人民幣_____元整。3.2付款方式雙方約定采用以下方式付款：（1）首付款：人民幣_______元整，于買賣雙方簽訂合同之日起不遲于______日內(nèi)向出賣方支付；（2）尾款：人民幣_______元整，于_____________前，由買方一次性向出賣方支付。四、權(quán)利保障4.1出賣方保證出賣方保證所出售的土地系其合法所有，不存在任何轉(zhuǎn)讓限制、保留權(quán)利、強制征用及法律糾紛等問題，并承諾出售土地前已辦理相關(guān)手續(xù)，如土地用途變更、土地移交等。4.2受讓方權(quán)利受讓方可依法享有土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)要求出賣方提供所能提供的合法的地產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證、不動產(chǎn)執(zhí)照、土地證、規(guī)劃許可證等有關(guān)資料，以及土地面積、土地坐落位置、土地用途、土地價格等有關(guān)情況。五、違約責任和爭端解決5.1違約責任（1）出賣方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，或者出賣方提供的相關(guān)資料不屬實、不完整等情況，應(yīng)按本合同約定支付違約金，其數(shù)額為合同總價值的____%。（2）受讓方未履行本合同規(guī)定義務(wù)的，除支付合同約定的違約金外，還應(yīng)承擔給對方造成的全部經(jīng)濟損失和財產(chǎn)損害。5.2爭端解決履行本合同中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。在任何情況下，未發(fā)生爭執(zhí)的款項均應(yīng)繼續(xù)履行。六、合同生效與終止6.1合同生效條件本合同的正本、副本經(jīng)出賣方和受讓方簽字蓋章，一式兩份，自簽字蓋章之日起立即生效。6.2合同終止本合同在下列情形中任何一種均自動終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）依法終止；（3）根據(jù)本合同約定自動終止。七、其他條款7.1本合同附件以下附件系本合同不可分割的一部分：（1）土地證、規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)登記證明等有關(guān)資料；（2）付款收據(jù)、發(fā)票、稅費繳納憑證等；（3）其他約定的附件。7.2合同變更本合同的變更及補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，在補充條款或協(xié)議上，雙方在執(zhí)行本合同的同時，亦應(yīng)執(zhí)行。八、協(xié)議簽署上述條款，經(jīng)出賣方和受讓方共同商定，具有法律效力，雙方簽字蓋章后生效。出賣方（章）：__