商鋪出租正規(guī)合同

商鋪出租正規(guī)合同1.合同主體本合同由出租人（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”）雙方在平等自愿的基礎上訂立，雙方各執(zhí)一份，共同遵守。2.出租物甲方同意將其合法擁有、有權出租的商鋪出租給乙方使用，商鋪具體位置、面積等詳見附件。3.租賃期限該商鋪租賃期限為______年/月/日開始，至______年/月/日結束，期限屆滿時，乙方應當及時遷出清空。4.租金租金：每___個月，由乙方在每月___日前支付給甲方。租金總額為人民幣______元。如乙方未按期支付租金，則應當按照逾期天數(shù)加收每日___元的滯納金。押金：乙方需向甲方支付人民幣______元的押金，在租賃期限屆滿且乙方已騰空房屋并交付甲方時，甲方應當將押金返還給乙方。乙方在租賃期限內可能發(fā)生的未履行相關義務的情況，甲方有權先行扣除相應金額并退還余款。5.使用規(guī)定1.乙方應當按照商鋪的規(guī)劃及合同約定經(jīng)營相應業(yè)務，不得將其轉租、分租或進行其他非約定使用方式。如乙方需要變更使用方式，應當向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方同意。2.乙方應當確保所經(jīng)營的業(yè)務符合國家法律、法規(guī)、行政規(guī)章、行業(yè)管理規(guī)定以及相關部門的監(jiān)管要求。3.乙方應當保持商鋪的清潔、衛(wèi)生和安全，不得影響他人正常生活。在使用商鋪時，乙方需安裝滅火設施及安全出口等，確保商鋪在符合相關安全標準的前提下使用。4.乙方不得濫用商鋪內的電力、水源等資源，確保合理、節(jié)約使用。6.維護和修繕1.甲方應當按照相關標準保養(yǎng)并維護商鋪及其附屬設施，保障商鋪的正常運轉。2.因不可抗力因素導致商鋪損壞或無法正常使用，甲方不承擔責任。如因甲方原因導致商鋪受損，甲方應當承擔相應維修費用，并在商鋪維修期間另地提供相關商鋪或賠償相應損失。7.合同終止1.合同到期：在租賃期限屆滿之日，雙方自動解除合同。2.提前終止：乙方應當提前___個月書面通知甲方，甲方應當同意。如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權隨時終止該合同。3.退還商鋪：租賃期限屆滿或提前終止合同時，乙方應當將商鋪交還給甲方，經(jīng)甲方驗收通過后，押金予以退還并注銷乙方的租賃登記。8.違約責任1.如雙方其中一方違約，應當承擔相應的違約責任。2.如甲方違反本合同規(guī)定導致商鋪損壞或無法正常使用，乙方有權要求甲方賠償相應損失。9.解決爭議本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。如甲方和乙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應當向甲方合同約定的仲裁機構/法院訴訟解決。10.其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充或變更，補充條款和變更協(xié)議應當以書面形式作為本