商鋪出租正規(guī)合同

商鋪出租正規(guī)合同1.合同主體本合同由出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立，雙方各執(zhí)一份，共同遵守。2.出租物甲方同意將其合法擁有、有權(quán)出租的商鋪出租給乙方使用，商鋪具體位置、面積等詳見(jiàn)附件。3.租賃期限該商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)_____年/月/日開(kāi)始，至______年/月/日結(jié)束，期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷出清空。4.租金租金：每___個(gè)月，由乙方在每月___日前支付給甲方。租金總額為人民幣_(tái)_____元。如乙方未按期支付租金，則應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收每日___元的滯納金。押金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_____元的押金，在租賃期限屆滿且乙方已騰空房屋并交付甲方時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將押金返還給乙方。乙方在租賃期限內(nèi)可能發(fā)生的未履行相關(guān)義務(wù)的情況，甲方有權(quán)先行扣除相應(yīng)金額并退還余款。5.使用規(guī)定1.乙方應(yīng)當(dāng)按照商鋪的規(guī)劃及合同約定經(jīng)營(yíng)相應(yīng)業(yè)務(wù)，不得將其轉(zhuǎn)租、分租或進(jìn)行其他非約定使用方式。如乙方需要變更使用方式，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。2.乙方應(yīng)當(dāng)確保所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)符合國(guó)家法律、法規(guī)、行政規(guī)章、行業(yè)管理規(guī)定以及相關(guān)部門的監(jiān)管要求。3.乙方應(yīng)當(dāng)保持商鋪的清潔、衛(wèi)生和安全，不得影響他人正常生活。在使用商鋪時(shí)，乙方需安裝滅火設(shè)施及安全出口等，確保商鋪在符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下使用。4.乙方不得濫用商鋪內(nèi)的電力、水源等資源，確保合理、節(jié)約使用。6.維護(hù)和修繕1.甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)并維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，保障商鋪的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪損壞或無(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е律啼伿軗p，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用，并在商鋪維修期間另地提供相關(guān)商鋪或賠償相應(yīng)損失。7.合同終止1.合同到期：在租賃期限屆滿之日，雙方自動(dòng)解除合同。2.提前終止：乙方應(yīng)當(dāng)提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)同意。如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)隨時(shí)終止該合同。3.退還商鋪：租賃期限屆滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收通過(guò)后，押金予以退還并注銷乙方的租賃登記。8.違約責(zé)任1.如雙方其中一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致商鋪損壞或無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。9.解決爭(zhēng)議本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。如甲方和乙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向甲方合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)/法院訴訟解決。10.其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或變更，補(bǔ)充條款和變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作為本