新版商鋪出租合同

新版商鋪出租合同合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方：（出租方）_____________（以下簡稱“甲方”）乙方：（承租方）_____________（以下簡稱“乙方”）經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂本合同，共同遵守。出租商鋪甲方為合法商鋪所有者，擁有出租商鋪的權(quán)利。根據(jù)國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸啼佔(zhàn)赓U可能必須持有效證件進(jìn)行備案等手續(xù)，租賃需履行此類手續(xù)。商鋪?zhàn)赓U面積：_____________平方米，租期：_____________年，起租時(shí)間：_____________年__月__日，到期時(shí)間：_____________年__月__日。商鋪?zhàn)饨穑好吭伦饨馂開____________元，合計(jì)_____________元。在租期內(nèi)，乙方必須按期交納，逾期付款則按照國家相關(guān)法規(guī)及合同約定的利息進(jìn)行賠償。商鋪使用與管理乙方有權(quán)利使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，但必須遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?。甲方有?quán)要求乙方對(duì)商鋪進(jìn)行規(guī)范使用，必須遵守清潔和環(huán)保要求，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)愛護(hù)商鋪，保持良好狀態(tài)。商鋪應(yīng)由甲方進(jìn)行裝修，但是乙方也有權(quán)進(jìn)行一定的裝修和改造，但必須在經(jīng)過甲方同意后進(jìn)行。在租期內(nèi)，如商鋪需要進(jìn)行設(shè)備維修和更改，甲方需提前與乙方進(jìn)行溝通，并取得乙方的同意。合同期限合同期限為_____________年，自起租時(shí)間開始計(jì)算，至到期時(shí)間結(jié)束。租期內(nèi)乙方不能以任何形式擅自離開商鋪，否則視為其自動(dòng)放棄合同，并按違約條款承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他注意事項(xiàng)合同簽訂后，如果涉及到商鋪使用證件變更或其他必要的手續(xù)，甲方需配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期限屆滿，如果乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_____________天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)過甲方同意后，辦理續(xù)租手續(xù)。如果因不可抗力，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等原因。(甲、乙二方另有約定可在此注明，如無約定不必寫此條)，導(dǎo)致合同不能履行，甲、乙雙方均應(yīng)互相理解，并盡最大努力協(xié)商妥善處理。違約責(zé)任乙方未經(jīng)甲方同意私自對(duì)商鋪或配套設(shè)備進(jìn)行添加、拆除或改動(dòng)，均視為違約，并且對(duì)違約行為進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金，按照每日應(yīng)付租金收取3‰的違約金。因乙方的原因?qū)е录追綗o法獲得正常租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果乙方通過非法手段使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同爭(zhēng)議本合同在履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商無法解決的，雙方同意將爭(zhēng)議提交_____________仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員根據(jù)中國相關(guān)法律進(jìn)行仲裁并做出終局的裁決，該裁決對(duì)雙方均有約束力。合同生效本合同自甲、乙、三方代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，質(zhì)量相同，具有同等效力。甲方代表(簽名/蓋章)：_____________________乙方代表(簽名