房屋建筑主體質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

綠地國(guó)際花都A3項(xiàng)目一期工程8#住宅樓

主體分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

（主體分部地上1-10層）一、 工程概況本工程為綠地地產(chǎn)（濟(jì)南）臘山有限公司開發(fā)建設(shè)的綠地國(guó)際花都項(xiàng)目A-3地塊一期工程，位于山東省濟(jì)南市槐蔭區(qū)臘山南側(cè)，南至克朗山南路，北至劉長(zhǎng)山路，項(xiàng)目占地69065.20m2，總建筑面積約164193.5m2，其中地下建筑面積約37952.60mL地上建筑面積約126240.9m2o本工程為集住宅、配套商業(yè)設(shè)施齊全的大型社區(qū)，包括住宅2-10住宅樓、地下車庫(kù)、小學(xué)、商業(yè)樓、物管用房等。8#樓主樓地上三十三層，1-7層柱、墻為C35,8-33層柱、墻為C30，墊層為C20，防水保護(hù)層為C20細(xì)石砼。本工程采用柱、墻、梁、板、梯整體澆筑的施工方法。竹膠板模板配置地下二層至三層頂板，向上循環(huán)使用，所有模板均現(xiàn)場(chǎng)制作。本工程涉及耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑抗震設(shè)防裂度為七度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑使用年限為50年。二、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織情況（一）監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖

（二）監(jiān)理人員職責(zé)分工表序號(hào)姓名崗位職務(wù)性別專業(yè)職稱資格證書或培訓(xùn)情況1徐紅美總監(jiān)理工程師女土木工程高工注冊(cè)監(jiān)理師2楊慶民總代男土建工程師省級(jí)上崗證3陳德勝土建監(jiān)理男工民建工程師省級(jí)上崗證4張國(guó)梁土建監(jiān)理男工民建助工省級(jí)上崗證5楊濤土建監(jiān)理員男給排水技術(shù)員省級(jí)上崗證6邢望土建監(jiān)理員男工民建技術(shù)員省級(jí)上崗證7梁棟水暖監(jiān)理男水暖高工省級(jí)上崗證8王勝軒電氣監(jiān)理員男電氣技術(shù)員省級(jí)上崗證9張秀娟資料員女土建助工省級(jí)上崗證10趙延生土建監(jiān)理男土建工程師省級(jí)山崗證11馬勝利安全監(jiān)理男安全工程師省級(jí)山崗證12藤龍海土建監(jiān)理男土建工程師省級(jí)上崗證（三）土體工程檢驗(yàn)批、分外、分部的劃分分部子分部分項(xiàng)檢驗(yàn)批數(shù)量—至十六層主體分段砼子分部鋼筋分項(xiàng)鋼筋加工16鋼筋安裝32模板分項(xiàng)模板安裝32模板拆除32砼分項(xiàng)砼施工16

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)16砌體子分部填充墻砌體分項(xiàng)填充墻砌體16安裝接地裝置安裝防雷16電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)頂板配管16墻體配管16土方回填室外槽邊回填素土回填41四、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況（一） 評(píng)估依據(jù)1、 設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙2、 《建筑工程施工合同》（山東泰安建工集團(tuán)）3、 《建筑工程委托監(jiān)理合同》（三強(qiáng)監(jiān)理）（二） 工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20012、 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-20023、 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-20024、 《普通砼力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50081-20025、 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-20016、 《加氣砼砌塊氣體質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》（三） 各檢驗(yàn)批分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況序號(hào)分項(xiàng)工程名稱評(píng)定等級(jí)監(jiān)理檢驗(yàn)次數(shù)核定結(jié)果項(xiàng)數(shù)其中合格1模板工程主控2232符合要求一般552鋼筋工程主控111149符合要求一般10103砼工程主控4416符合要求

一般334加氣砼砌塊墻工程主控2216符合要求一般11115安裝主控2232符合要求一般226土方回填土主控2241符合要求一般33備注：室外雨蓬經(jīng)審批同意甩項(xiàng)。（四）材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)名稱試驗(yàn)組數(shù)結(jié)果砼試塊標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)32合格交貨檢驗(yàn)32合格拆模16合格同條件（600°C天）32合格砂漿交貨檢驗(yàn)16合格標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)16合格鋼筋原材062合格0104合格0122合格0142合格0162合格0182合格0202合格0221合格安裝焊管合格土壤試驗(yàn)41合格五、 主體分部工程中的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)論和評(píng)定方法（一） 模板工程分項(xiàng)工程的質(zhì)量全部合格。主要采用觀察檢查、水準(zhǔn)儀、拉線、鋼尺檢查的方法，檢查結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)的施工規(guī)范要求。（二） 鋼筋工程分項(xiàng)工程的質(zhì)量全部合格。主要采用觀察檢查鋼尺檢查和取樣復(fù)驗(yàn)的方法，檢查結(jié)果符合設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)圖集和相關(guān)的施工規(guī)范要求。（三） 砼工程分項(xiàng)工程的質(zhì)量全部合格。主要采用觀察檢查、測(cè)量檢查和取樣試驗(yàn)的方法，檢查結(jié)果符合設(shè)計(jì)和相關(guān)的施工規(guī)范要求。（四） 加氣砼砌體工程分項(xiàng)工程的質(zhì)量全部合格。主要采用觀察檢查、測(cè)量檢查和取樣核試驗(yàn)的方法，檢查結(jié)果符合設(shè)計(jì)和相關(guān)的施工規(guī)范要求。（五） 砌塊墻間構(gòu)造柱工程分項(xiàng)工程的質(zhì)量全部合格。主要采用觀察檢查、測(cè)量檢查和取樣核試驗(yàn)的方法，檢查結(jié)果符合設(shè)計(jì)和相關(guān)的施工規(guī)范要求。（六） 室外回填室外回填工程完成40%，根據(jù)設(shè)計(jì)局部采用3:7灰土回填，大部分采用素土回填。施工過(guò)程嚴(yán)格分層夯實(shí)，質(zhì)量符合要求。六、 施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更及變更情況（一） 2011年6月10日，山東省建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)變更2-10#樓所有雙層空調(diào)機(jī)位處中間的混凝土板改為鋼支架，樓層空調(diào)板標(biāo)高由建筑標(biāo)高改為結(jié)構(gòu)標(biāo)高。（二） 2011年6月15日，山東省建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)變更2-10#樓樓內(nèi)砌體工程的小跺、窗跺小于等于200mm的改為素砼現(xiàn)澆，住宅樓東西山墻處上下腰線間多出墻體的100厚鋼筋混凝土部分改為100厚加氣混凝土砌塊要求砌體于剪力墻間有可靠的拉結(jié)作用，南側(cè)內(nèi)飄窗頂內(nèi)側(cè)頂板取消。（三） 2011年6月，山東省建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)變更2-10#樓地下二層頂層照明、消防、電梯機(jī)房平面圖變更，變更詳見(jiàn)變更圖說(shuō)明。（四） 2011年9月10日山