商品房權(quán)益買賣協(xié)議書

商品房權(quán)益買賣協(xié)議書一、買賣標(biāo)的物根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本商品房權(quán)益買賣協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），具體條款如下：1.1標(biāo)的物：甲方所有、位于（具體地址）、房屋名稱為（具體名稱），總面積為（具體面積）平方米（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的商品房。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋為新盤，現(xiàn)狀為骨架結(jié)構(gòu)，暫無(wú)裝修。1.3房屋權(quán)屬證明：該房屋的權(quán)屬證明應(yīng)委托一家具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并由該機(jī)構(gòu)出具較為權(quán)威的檢測(cè)證明，以充分保障買賣雙方的利益。二、房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格：乙方同意按照現(xiàn)房/期房裝修標(biāo)準(zhǔn)的售價(jià)支付房屋總價(jià)款人民幣（具體總價(jià)）元。2.2付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體日期）日內(nèi)向甲方先行支付人民幣（具體金額）元作為買賣雙方簽約保證金，并在完成過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付其他剩余款項(xiàng)。三、過(guò)戶手續(xù)及其他費(fèi)用3.1房屋的過(guò)戶：雙方同意在一家具有資質(zhì)的權(quán)威過(guò)戶機(jī)構(gòu)上完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，并將該房屋進(jìn)行所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。3.2過(guò)戶費(fèi)用：本協(xié)議簽訂之前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（如營(yíng)業(yè)稅、印花稅等）由甲方支付；本協(xié)議簽訂之后所有過(guò)戶裝備的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付：甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收取得相關(guān)證書后，將該房屋按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后的七個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋，并在驗(yàn)收過(guò)程中注明房屋存在的問(wèn)題及不足，并經(jīng)雙方協(xié)商確定相應(yīng)的整改措施和期限。五、不可抗力及爭(zhēng)議解決方式5.1不可抗力：在本協(xié)議履行過(guò)程中，任何一方遭遇不可抗力如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等，可暫停本協(xié)議履行，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡最大努力減少因此所造成的損失。5.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議的過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日終止。6.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，不存在任何欺詐或隱藏性附加條件，并同意受本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)條款和約束。6.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有