房屋租賃賠償協(xié)議

房屋租賃賠償協(xié)議1.背景本協(xié)議為甲方（房屋出租方）與乙方（租房方）訂立的房屋租賃賠償協(xié)議，目的在于規(guī)范在租賃期間因甲方原因?qū)е碌姆课輷p失的責(zé)任分配，并保障甲乙雙方權(quán)益。2.雙方約定2.1甲方責(zé)任自乙方于20XX年X月X日入住甲方房屋起，甲方應(yīng)當(dāng)對房屋的安全健康環(huán)境負(fù)責(zé)，確保嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證租房人的正常生活，防止因甲方原因給乙方造成房屋損失。2.2賠償范圍1.租賃期間，如因甲方原因?qū)е碌姆课輷p失，包括但不限于：自然災(zāi)害、房屋老化、建筑設(shè)計(jì)或者施工缺陷等，甲方應(yīng)承擔(dān)所有賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋損失情況，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)對損失進(jìn)行恢復(fù)維修。2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)1.損失金額不超過人民幣1000元的，由甲方承擔(dān)全部費(fèi)用；2.損失金額超過人民幣1000元的，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則依法進(jìn)行仲裁或訴訟處理。2.4賠償時(shí)限1.甲方應(yīng)在損失通知之日起7日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并確定修復(fù)方案；2.甲方應(yīng)在30日之內(nèi)對損失進(jìn)行維修，將維修費(fèi)用計(jì)入房屋租賃費(fèi)用中。2.5附加條款1.乙方在自行裝修房屋時(shí)，如出現(xiàn)由于木工、電工、水管工等行為所導(dǎo)致的房屋損失，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)該損失的全部費(fèi)用。2.甲方應(yīng)積極開展對房屋的維修和保養(yǎng)，定期檢查房屋的維護(hù)情況，提前預(yù)防和處理可能導(dǎo)致的損失。3.協(xié)議生效和終止3.1協(xié)議生效本協(xié)議自乙方入住即生效，具有法律效力。3.2協(xié)議終止1.雙方租賃合同期滿，自行續(xù)簽或另行簽訂新的協(xié)議；2.因故解除租賃關(guān)系或合同終止，本協(xié)議同步終止。4.爭議解決如雙方在協(xié)議進(jìn)行期間因執(zhí)行協(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不能解決的，雙方應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者通過其他途徑解決爭議。5.協(xié)議備案協(xié)議自簽署之日起生效，雙方各執(zhí)一份原件。如發(fā)現(xiàn)存數(shù)據(jù)串改、涂抹、損毀，應(yīng)當(dāng)重新簽訂備案。6.協(xié)議變更本協(xié)議的修改、補(bǔ)充與解釋，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，如發(fā)生變動，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，否則本協(xié)議仍視為有效。7.協(xié)議效力本協(xié)議自雙方