中海地產(chǎn)工程管理公司質(zhì)量安全評估管理體系

中海地產(chǎn)工程管理公司2015年質(zhì)量安全評估管理體系2015年03月工程管理部

為持續(xù)提高質(zhì)量、安全文明施工管理水平，客觀評價項(xiàng)目質(zhì)量狀況，不以單純提高實(shí)測分?jǐn)?shù)為原則，以提升客戶質(zhì)量滿意度為導(dǎo)向。更進(jìn)一步提高產(chǎn)品品質(zhì)及質(zhì)量，規(guī)避工程的過程及交付風(fēng)險，在2014年中海地產(chǎn)工程管理公司執(zhí)行《質(zhì)量安全評估操作手冊》（試行）基礎(chǔ)之上，完成了《中海地產(chǎn)工程管理公司質(zhì)量安全評估管理手冊》，其中明確改進(jìn)和提升方向，促進(jìn)建筑工程質(zhì)量、安全文明施工、行為管理水平提升、降低工程風(fēng)險，進(jìn)一步推動工程項(xiàng)目管理向“精細(xì)化”轉(zhuǎn)移。總述2目錄三評估體系調(diào)整事項(xiàng)及相關(guān)說明一質(zhì)量安全管理之評估管理概述二2015年質(zhì)量安全評估管理體系目錄一質(zhì)量安全管理之評估管理概述質(zhì)量僅安全豬管理膀之評手估管甘理概另述一、奇適用費(fèi)范圍謝及取放樣總枕則《中廣海陷地厲產(chǎn)頁工勉程點(diǎn)管恩理嗚公揚(yáng)司喪質(zhì)戚量充安失全疼評豬估貢管詠理撐手事冊》適用燒于中激海地炒產(chǎn)工甲程管麥理公咐司所銜有在腸建工極程（標(biāo)自開搬工至解交付肝完成量）項(xiàng)貿(mào)目，幟包括柔全資濾項(xiàng)目繡以及護(hù)非全針資但功中海宜負(fù)責(zé)敏經(jīng)營期管理并的項(xiàng)臉目。總斑則飾：1、駱隨蒼機(jī)津原勻則沸：各質(zhì)銷量安被全評醋估取銳樣的肅樓棟朽、樓炸層、盾房間詢、測駱點(diǎn)等壟，必湯須結(jié)辛合當(dāng)妨前各撤標(biāo)段便的施寄工進(jìn)賭度，夠通過本圖紙丸或隨擱機(jī)抽笨樣事燃前確儲定。2、可討追溯錢原則似：對質(zhì)溝量安流全評蘆估的模各項(xiàng)疏目標(biāo)棋段結(jié)膏構(gòu)層掛或房愚間的沾具體獻(xiàn)樓棟慈號、耽房號這做好訴書面也記錄因并存頁檔。3、即村時原侮則：質(zhì)量仆安全適評估歲目的輩是為壘了反對映當(dāng)翻前施倘工過肌程質(zhì)展量、榜安全良現(xiàn)狀斥，以翼對后舍續(xù)施旱工進(jìn)覺行及臉時糾廁偏，貞因此慚要求扭針對耐在施它工序理進(jìn)行嘆全面輝實(shí)測辯。4、效遙率原阻則：在千選撕取泛質(zhì)眨量霧安義全棗評殘估色套舅房汪時漫，妖要耳充互分吩考勵慮鍬各興分較部斃分傭項(xiàng)閱的倒實(shí)匆測械指艦標(biāo)祖的蝕可策測風(fēng)性亡，償使雀一讓套首房午包憲括初盡扮可護(hù)能虛多步的鐵實(shí)罷測星指根標(biāo)衣，盡以養(yǎng)提浴高痕評倘估甜效淘率淡。質(zhì)量貢安全瓶管理寬之評冷估管謙理概剃述二襪、穴評餓估靠的銀管沸理文模辭型糖設(shè)廚置——項(xiàng)目悶過程魔評估每日自查施工單位周評估項(xiàng)目部、監(jiān)理月度評估項(xiàng)目事務(wù)部綜合評估第三方每季度巡檢評估總部結(jié)暢果砍運(yùn)專用蘆：其項(xiàng)棵目棚的吧過攻程揪評倍估時結(jié)系果廟最烏終篇均粘落元實(shí)必到芳各陰項(xiàng)逃目描中敲去者。工鑼程研量工持程南系時統(tǒng)時間稠頻率管理禮行為通罵過5級評頭估+據(jù)4個扁維舊度建啊立游起淋項(xiàng)踏目圍過跡程賤評幼估殼管振理南模役型每日自查100%3.檢查時間頻率周評估20%5%1%1%月度評估綜合評估巡檢評估4.管理行為的評估對象

施工單位監(jiān)理單位項(xiàng)目部事務(wù)部周評估√√

月度評估√√√

綜合評估√√√√1.工程量的評估抽樣周、月度、季度綜合評估均在新增工程量的基礎(chǔ)之上，季度不低于2套房，月度2套房，周1套房。2.工億程雜系賀統(tǒng)憐評都估默范壤疇各分死項(xiàng)工睡程抽泰查的揚(yáng)指標(biāo)雹：周他評復(fù)估>月度肆評估>季敢度緩綜音合燦評脂估≥總部手巡檢扭評估甲。（贈周滿評估估命內(nèi)曠容是較既為魯系胞統(tǒng)極全談面優(yōu)）質(zhì)逗量冤安遮全著管蓄理偶之?dāng)R評鉤估廢管埋理轉(zhuǎn)概印述二冠、婦評桃估遠(yuǎn)的奪管妹理說?？沸蛽显O(shè)劃置—下—項(xiàng)伸目境交小付懼前品評亮估通臥過時云間如橫肯軸貫利穿虜項(xiàng)承目濫工陶程警質(zhì)穗量咸交債付菜前拍評滔估棋管回理酒模秀型交付前90天45天30天交付前15天YourTextYourTextYourText項(xiàng)目部項(xiàng)目事務(wù)部第三方總部工程部質(zhì)量交付評估進(jìn)度交付評估質(zhì)量交付評估交付評估整改復(fù)查質(zhì)寬量秘安城全常管譯理盞之蒜評劑估遺管詢理迅概禽述三敬、聾評屑估撕的魚管旺理躁層芹級沈設(shè)剛置五級垂直化管理第三方檢測單位質(zhì)量尊安全及管理熄之評最估管渠理概鞏述四拾、流評初估根管養(yǎng)理烈的核心組成1234綜合評估——主體：總部組織第三方月度評估——主體：地區(qū)項(xiàng)目事務(wù)部周評估——主體：地區(qū)項(xiàng)目部、監(jiān)理工程質(zhì)量交付評估——主體：總部、地區(qū)評估管理設(shè)置承建商監(jiān)理部項(xiàng)目部地區(qū)事務(wù)部總部工程管理部復(fù)檢復(fù)檢復(fù)檢復(fù)檢雙零給檢管抖理導(dǎo)者向：1值.通過棵五級五管理晃設(shè)置鍬的抽樣起總量甜差異散發(fā)布，逐捕漸強(qiáng)禮化承姐建商尤、監(jiān)胃理部斷、項(xiàng)蔬目部埋、地飼區(qū)事科務(wù)部四垂位匆一編體湖化定管井理，閑最母終奪實(shí)話現(xiàn)總部唇零檢的理族想管籃理目冒標(biāo)。2.運(yùn)移用多種搭檢查拉模式斤：自檢獅、復(fù)譯檢、錦交叉冒檢、鼓各地早區(qū)之臥間聯(lián)搬合檢簡、總衣部抽解檢，斃最終并使得疼各項(xiàng)資目工售程質(zhì)肢量達(dá)薯到零刊檢跑品鮮質(zhì)理想美目標(biāo)霸。五追、室宏第觀宰目覽標(biāo)——紙—雙認(rèn)零侵檢質(zhì)守量早安課全廈管逮理種之夜評量估屢管閘理樓概困述2障0煮1襪4年后攝開工續(xù)項(xiàng)目怪實(shí)測賠實(shí)量煮合格篩率、章安全虛文明算施工菠合格掏率均不低姓于8技5傳%，管巨理壯行限為筐合冠格輛率盒不工低檔于85賴%。毛音坯完房撫集捉中謙入嗚伙掀期盼間恒戶爹均外問繼題稠數(shù)術(shù)不漿大指于1隊(duì).館8個。精裝據(jù)修集龍中入州伙期拉間戶長均問乎題數(shù)煩不大啄于1侵0個搭。集中美入伙推期間訴的整餐改銷廈項(xiàng)率雹不低亭于96獵%。2辜0喜1煉5年想項(xiàng)絞目添工表程殺質(zhì)品量翁交上付已前海評擇估國綜噴合厘合貢格泛率拾不材低坐于60%。注腎：庫暫處定最唉終膜以除提穩(wěn)升汁客輔戶蒸滿旱意啞度曾為萍主興要范目溜標(biāo)權(quán)，青降才低詠客紹戶嗚投蛾訴談率配，效強(qiáng)礎(chǔ)化付各慢項(xiàng)覆指笨標(biāo)嶺。各分爽項(xiàng)指庭標(biāo)為肅：六旅、隆微稼觀稅目蒙標(biāo)——冬—指標(biāo)叨達(dá)成質(zhì)庫量皆安予全木管咐理摧之窄評敵估戀管色理顫概樓述11二2015年質(zhì)量安全評估管理體系1、芒評白估租體妙系逆構(gòu)忠成2、炭評湯估朋體組系祖組耽織蹈形膨式3、桑綜對合麗評玻估4、月非度評媽估5、周擴(kuò)評估6、交款付評水估1嫌220渾15年太質(zhì)吃量機(jī)安蹦全晴評拼估抓管屠理牽體霧系1、評局估體旗系構(gòu)淋成1矩32、組距織形兄式由總璃部工導(dǎo)程管拆理部型根據(jù)兄實(shí)際衛(wèi)項(xiàng)目煙進(jìn)度楚信息掩情況洗，組織第三棗方每精年3、5、8、11月開震展綜合灶評估，分血析沾并是發(fā)殺布艷綜咐合涌評葛估旬報筍告，督促鐘項(xiàng)目涉事務(wù)秤部復(fù)兆核安排課項(xiàng)目載上整錘改界完桿成痰。結(jié)耗果貸納伏入句考絡(luò)核薪。針博對列季熔度煎評材估慈情秋況名，業(yè)總梁部敏工梳程惱管口理更部靜組庭織歌召詞開《質(zhì)議量印專絞題與會伐議》。針對膚評估這較差姥項(xiàng)目改、標(biāo)囑段、燒分項(xiàng)廟工程云，總?cè)舨抗瓿坦艹饫聿坑罱M織約召開《工糊程莊質(zhì)談量仗分快析點(diǎn)會》。綜驗(yàn)合揉評掀估總部項(xiàng)艘目及事表務(wù)糖部侮部冤每癢月25日盆之察前短應(yīng)浩完某成改月鐘度通評最估平工氣作圣，叢且塔匯柱總序編仔制《質(zhì)量絲式安全納維修序月報》并上餓報工電程管汪理部閘（總域部）皮，總胞部工薪程管證理部溪對上錄報資凡料進(jìn)蔑行運(yùn)逝用，雖檢查運(yùn)結(jié)果濤計入烏半年電、年柱度考踩核。每周沉五前洞應(yīng)完線成本針周檢北查、童匯總澇編制浸檢查用報告《周評饑估報襲告模砌板》、相臣應(yīng)的真整改久方案振和計血劃，裝并上逢報項(xiàng)掉目事簽務(wù)部汽，項(xiàng)乒目部遼對檢查查情煮況進(jìn)恩行運(yùn)茄用。月奧度伸評蹦估地區(qū)期事務(wù)棉部周昏評圣估項(xiàng)攻目遠(yuǎn)部20笛15年質(zhì)影量安銀全評煤估管抓理體惠系1刊42、見組偵織叢形蒼式由總煎部工逆程管惕理部腔組織啄，不游定期音的進(jìn)心行月酬度復(fù)丸檢及須季度搜綜合框評估幼復(fù)檢弊等飛錄行檢蠢查。巡傘檢饒評星估總款部1、交闊付前90天，并由地籠區(qū)項(xiàng)錘目部肥組織碌交付堪前進(jìn)盲度評炮估?？瘜ΜF(xiàn)忽場的煎完成妻進(jìn)度悄、施店工質(zhì)醋量評再估后楚，編搜制《未完磚工程劃清單》（自追定）費(fèi)及其浴施工澡進(jìn)度券安排灰，完充成報齊告且茅發(fā)送捷至地纖區(qū)項(xiàng)亂目事蠅務(wù)部惠；2、黑交歉付巡壽前4脫5天，遲由項(xiàng)影目事水務(wù)部則組織匆交付活前正咱式評無估（鈴參照晃工程或公司擴(kuò)總部姨評估施標(biāo)準(zhǔn)謠），產(chǎn)對現(xiàn)抵場的宏完成身進(jìn)度鏡、施賭工質(zhì)菠量評插估后牌，形區(qū)成報便告發(fā)詢起流今程至居總部帽工程盞管理缸部；3、糞交鐮付踏前3蓮0天，勺由總猜部工集程管軌理部膀組織丑交付飼前評妻估。4、達(dá)交麥付內(nèi)前15天，窗總部嫩工程頁管理鼓部人料員根卷據(jù)評曉估情百況進(jìn)楊行評煉估后娘的整拐改復(fù)緣瑞查工園作。交付絞前評帳估總毀部+地與區(qū)2地0伶1膚5年質(zhì)圾量安勾全評耍估管胞理體鄙系153、紫綜通合輪評府估現(xiàn)場安全生產(chǎn)（70%）現(xiàn)場文明施工（30%）實(shí)測實(shí)量（70%）

安全文明管理（20%）

管理行為（10%）綜合評估

關(guān)鍵項(xiàng)控制（5分扣分制）住宅筐項(xiàng)目方：毛學(xué)坯階藏段住宅坑項(xiàng)目佳：精滅裝修延項(xiàng)目商悉業(yè)歲項(xiàng)榜目詢：筍寫儀字枝樓2折0瓶1序5年質(zhì)啊量安辛全評著估管宅理體君系1扛62既0喬1子5年質(zhì)原量安牙全評搖估管木理體統(tǒng)系3.村1評史估掌標(biāo)塑準(zhǔn)住衫宅店項(xiàng)珠目競綜讓合嶺評辭估蔥標(biāo)呀準(zhǔn)批：住宅顯項(xiàng)目隸（毛集坯）撒實(shí)測術(shù)實(shí)量訴內(nèi)容他：混凝娃土結(jié)幫構(gòu)、厚防水停工程離、砌發(fā)筑工貞程、煮抹灰暫工程曾、裝萬飾工盈程、也設(shè)備螺安裝思工程脾、門液窗工墻程等隱項(xiàng)目耽。共忙檢查7個衫子翼項(xiàng)備，棄共服計1即4帶5提2個蠢點(diǎn)苦。住笛宅更項(xiàng)證目益（警精澆裝神）乳實(shí)味測迅實(shí)導(dǎo)量涌內(nèi)夸容覆：精裝學(xué)修階羞段為達(dá)精裝總修工摧程、塊門窗馳工程2個聲項(xiàng)殘目控。趴共鉆檢登查3仙8個指難標(biāo)，做共計91矩6個源點(diǎn)競。17商業(yè)踐項(xiàng)目躲綜合恰評估砍標(biāo)準(zhǔn)枕：1)商業(yè)孟項(xiàng)目滅綜合熟評估美分四慕個部糊分：安全抽文明卷施工擾、管劇理行短為及溫商業(yè)逢項(xiàng)目菜質(zhì)量窄評定智關(guān)鍵減項(xiàng)，嘉計分資方式片同住役宅項(xiàng)鞋目，吉只有貪實(shí)測他實(shí)量刃內(nèi)容以不同賠。2)商跪業(yè)宣項(xiàng)滾目財實(shí)灘測損實(shí)謹(jǐn)量搶內(nèi)骨容沙：混凝湖土結(jié)器構(gòu)、頑鋼結(jié)村構(gòu)、沉砌筑搶工程背、抹登灰工糕程、黑通風(fēng)蹤蝶與空砍調(diào)工革程、雷給排鉛水及慮采暖俊工程尺、設(shè)襖備安慚裝工慣程、尊裝修側(cè)工程彎、幕乖墻安摧裝等產(chǎn)項(xiàng)目詠。共愚檢查5奧8個子毀項(xiàng)，期共計74診1個點(diǎn)四。20絞15年質(zhì)周量安素全評辛估管籮理體峰系1紹820發(fā)15年額質(zhì)渡量失安帥全瓦評末估莖管留理陰體容系、顧綜傘合始評按估易評傳分蒙原亡則1、垃標(biāo)階段梯綜索合適得核分標(biāo)段互綜合端得分=涂7與0練%×蓬實(shí)科測系實(shí)碎量偵合狀格絕率音×10太0＋2困0掏%×盟現(xiàn)風(fēng)場稈安從全禾文習(xí)明我施蛋工軋合腦格撇率畜×10缺0+飄10擋%×項(xiàng)士目管簡理行則為合草格率安－年婚度質(zhì)港量關(guān)緩鍵項(xiàng)臘扣分菌。a懶.實(shí)端測患實(shí)壤量量合佛格舟率=各分揪項(xiàng)合悠格點(diǎn)絹數(shù)/總腳實(shí)滋測匪點(diǎn)財數(shù)繡。b床.現(xiàn)松場第安無全憐文獨(dú)明案施素工填合渡格窩率=蚊70呈%×懷現(xiàn)圾場屈安紋全剩生蝦產(chǎn)籠合昌格董率貨×1疊0弦0＋3把0寬%×饒現(xiàn)掘場蘿文掠明代施機(jī)工冊合丑格頭率址×10全0。2、爺工曉程始管將理櫻公爛司算（似地疫區(qū)鄙）秧綜鍵合盞得顆分工程狗管理淹公司望（地?fù)寘^(qū)）股綜合藥得分=蔥70丘%×實(shí)飾測實(shí)躲量合死格率姿×10頌0＋20戒%×安何全文砌明施示工合舍格率窗×1咸0日0城+窩1頓0簡%×項(xiàng)傲目管槽理行紗為合俊格率班×1啊0備0－給年嗎度芹質(zhì)灑量認(rèn)關(guān)遇鍵敘項(xiàng)插扣殊分宣。a.實(shí)測寨實(shí)量誕合格介率=工程插管理臂公司廈（地絨區(qū)）鎖所有龜標(biāo)段傲各分護(hù)項(xiàng)合斃格點(diǎn)愉數(shù)/總實(shí)單測點(diǎn)慎數(shù)×1展0暈0舒%。b.安全垮文明撇施工魄合格辯率=壤7鈴0%×奸（鮮地碧區(qū)佩）爺所幼有虛標(biāo)作段娛安丙全蒼生瓣產(chǎn)饅合鈴格眼率雨×10革0＋3庸0懸%×（咐地區(qū)宣）所打有標(biāo)雕段文鍛明施每工合津格率甲×1溪0艷0。c堤.管耍理間行蟲為伸合閃格桐率=所杯有飲標(biāo)異段夢管萬理擾行壓為亂合擇格廉率趟算唐術(shù)匠平駛均籠值許。年窮度壓質(zhì)由量巧關(guān)狡鍵異項(xiàng)召扣黎分=所佛有咳標(biāo)屢段朽年撞度招質(zhì)紗量剪關(guān)割鍵盾項(xiàng)階扣肌分語算漆術(shù)圣平膠均閣值緒。1雄94、月顛評估實(shí)測實(shí)量（50%）工程檢測（30%）質(zhì)量風(fēng)險（20%）現(xiàn)場安全生產(chǎn)（50%）現(xiàn)場文明施工（30%）總包生活區(qū)安全文明（20%）質(zhì)量管理（70%）

安全文明管理（20%）

管理行為（10%）月度評估住乞宅賤項(xiàng)哀目撫：辨毛叮坯璃階追段住眠宅雙項(xiàng)鴉目弱：朝精贏裝陡修省項(xiàng)多目商業(yè)桑項(xiàng)目井：寫腐字樓20展15年噸質(zhì)荷量失安抗全抱評奮估旨管蠢理睬體草系2鑼020體15年顯質(zhì)嬌量聰安只全鑒評銅估丙管蘇理察體貨系4.沫1評劫估捎標(biāo)決準(zhǔn)住宅炒項(xiàng)目旋綜合斜評估飛標(biāo)準(zhǔn)則：住宅陣項(xiàng)目群（毛腰坯）眼實(shí)測般實(shí)量夾內(nèi)容憲：混皮凝生土要結(jié)陪構(gòu)括、稅防勾水賞工透程狡、日砌饑筑罪工鉛程刊、燒抹蓋灰傘工頑程嶼、戒裝江飾餡工魂程幕、善設(shè)潔備快安悶裝組工著程雨、賢門錦窗線工仔程級等堵項(xiàng)視目物。臣共陪檢鄰查12個自子兄項(xiàng)她，書共鬧計93顧3個點(diǎn)牲。住宅涉項(xiàng)目佳（精渣裝）絡(luò)實(shí)測長實(shí)量青內(nèi)容云：精裝添修階離段為動精裝懂修工咳程、弟門窗峽工程2個騎項(xiàng)艱目猴。忘共另檢盛查3讀8個指層標(biāo)，徑共計91藝6個瘦點(diǎn)涌。21商懶業(yè)懸項(xiàng)坡目鞏綜難合誕評踏估依標(biāo)臭準(zhǔn)點(diǎn)：1)商業(yè)坊項(xiàng)目諸綜合扛評估商算業(yè)牲項(xiàng)派目齡的饞工災(zāi)程曲檢支測衛(wèi)、漂質(zhì)扭量標(biāo)風(fēng)搶險百、片現(xiàn)練場蝴安蜂全夢生升產(chǎn)臟、筍現(xiàn)撈場嘗文轉(zhuǎn)明克施本工霸、茶總谷包領(lǐng)生攀活蝦區(qū)層安攏全瓜文敘明諷檢斯查喊、占管離理頭行暖為婚評眨分衣標(biāo)歇準(zhǔn)跌同蛙住另宅恐項(xiàng)替目薦。2蜻)商董業(yè)咳項(xiàng)閃目穩(wěn)實(shí)抵測瓦實(shí)蠅量傷內(nèi)切容產(chǎn)：混凝聽土結(jié)龍構(gòu)、京鋼結(jié)搶構(gòu)、誤砌筑誘工程枯、抹慈灰工疲程、如通風(fēng)多與空龜調(diào)工隆程、韻給排斃水及豈采暖輛工程肺、設(shè)疾備安沾裝工超程、圓裝修慨工程享、幕叫墻安靈裝等欺項(xiàng)目分。共辜計4谷3塔5個點(diǎn)我。2菠0粱1里5年質(zhì)餐量安昏全評紋估管軋理體離系2220果15年株質(zhì)統(tǒng)量私安秀全堵評齡估粥管脊理璃體鵲系、綜延合評雜估評款分原船則1、標(biāo)飽段綜勒合得團(tuán)分標(biāo)段夸綜合斷得分=荒7忍0影%×質(zhì)閉量管滔理合巖格率磚×10頸0＋2覽0涼%×度安李全斧文慰明戒施稍工班合緒格劍率設(shè)×1槳0卻0襯+某1夏0僻%×管悠理行燦為合接格率賴×1驕0鏈0。a.質(zhì)暢量魔管華理頁合使格承率=冤50怖%×實(shí)褲測實(shí)戚量合省格率傳×1微0袍0網(wǎng)+太3羨0宋%×雁工洞程叔檢援測荷合屋格鉗率肝×10徑0+或20份%×恐質(zhì)榆量押風(fēng)嗓險寫合上格紙率刑×10闖0。b態(tài).安賀全泉文慈明乏施蹤蝶工軌合臣格費(fèi)率=愚50潑%×現(xiàn)妻場安畝全生懲產(chǎn)合標(biāo)格率鼓×10牧0＋30遼%×現(xiàn)擴(kuò)場文現(xiàn)明施哲工合追格率為×1磨0約0育+盈2腎0咳%×秋總綁包溉生載活悲區(qū)疏安腥全讀文株明基檢嗽查層×10拼0。2、工嘴程管朱理公奸司（腹地區(qū)疫）綜攜合得滋分工程謠管理毀公司鴉（地零區(qū)）算綜合授評價遲得分=蠟70鋸%×還質(zhì)胞量根管精理頭合值格旺率上×1勝0惰0＋2區(qū)0蘿%×鏈安逃全稀文鼠明婆施續(xù)工堤合箭格由率蓋×10獄0+反10固%×達(dá)管維理稅行胳為電合床格喝率趁×10群0。a繳.質(zhì)量舌管理疾合格顫率=克50喝%×所獵有標(biāo)俱段實(shí)秤測實(shí)舉量合尋格率工算術(shù)鄉(xiāng)豐平均幣值×1展0薯0且+循3輩0炒%×觸所哥有愛標(biāo)襯段跪工北程伙檢列測嚼合姐格秒率羨算財術(shù)內(nèi)平剩均報值野×10意0+慕20接%×所克有標(biāo)喇段質(zhì)籌量風(fēng)香險合族格率種算術(shù)穗平均門值×10代0。b.安傘全養(yǎng)文涌明顧施涂工樂合扔格薪率=盒5酬0卻%×捎所逐有酷標(biāo)斷段樂現(xiàn)廳場征安貿(mào)全壘生獵產(chǎn)體合秋格穿率麻算限術(shù)管平字均洪值著×1晉0背0＋30畏%×午所與有烘標(biāo)芬段饑現(xiàn)置場晚文放明選施富工忙合膀格影率榜算衡術(shù)汪平惕均驕值劣×10堆0+購20釀%×景所付有言標(biāo)昆段頸總迎包艱生黎活蘿區(qū)邊安銳全風(fēng)文峰明闊檢偵查彎算驕術(shù)識平個均膨值緒×1專0幅0。c.管理撥行為講合格曉率=所有剃標(biāo)段己管理食行為毯合格刊率算蹤蝶術(shù)平撕均值咱。235、周撐評估實(shí)測實(shí)量（50%）工程檢測（30%）質(zhì)量風(fēng)險（20%）現(xiàn)場安全生產(chǎn)（50%）現(xiàn)場文明施工（30%）總包生活區(qū)安全文明（20%）質(zhì)量管理（70%）

安全文明管理（20%）

管理行為（10%）周評估住為宅茂項(xiàng)你目鈔：組毛橋坯特階倚段住糞宅岡項(xiàng)沈目鋤：塑精綿裝行修炊項(xiàng)譽(yù)目商業(yè)斑項(xiàng)目叛：寫束字樓2士0圈1遺5年質(zhì)集量安聾全評況估管資理體鬧系2候420律15年糖質(zhì)織量腰安紗全京評針估類管禽理欲體秤系5湯.束1評估遣標(biāo)準(zhǔn)住巨宅邁項(xiàng)光目普綜泡合饑評督估勤標(biāo)彎準(zhǔn)男：住尤宅羞項(xiàng)味目吼（豪毛敵坯勿）乎實(shí)手測聲實(shí)走量因內(nèi)塌容掙：鋼擺筋筍工攔程百、去模碰板辮工郊程巷、總欄澇桿使工莖程府、梳混作凝械土叫結(jié)豎構(gòu)衛(wèi)、囑防碧水應(yīng)工糠程匆、洪砌衫筑踩工六程修、稅抹陶灰圓工爹程朵、笨裝幻玉飾煉工饑程柴、鉗設(shè)萄備減安材裝真工液程灶、斤門雄窗廁工拍程烘等爸項(xiàng)糟目杰。凳共述計62費(fèi)7個點(diǎn)娘。住宅典項(xiàng)目耕（精木裝）侵實(shí)測椒實(shí)量水內(nèi)容坊：精裝肉修階季段為敢精裝老修工拍程、候門窗庭工程2個簽項(xiàng)惱目盆。粗，則共舅計33巡壽2個點(diǎn)狀。2朝5商慈業(yè)童項(xiàng)芝目荒綜并合蹈評股估科標(biāo)寫準(zhǔn)慕：1)商扣業(yè)辭項(xiàng)富目腔綜獨(dú)合夫評護(hù)估商蠢業(yè)喪項(xiàng)仇目宮的推工橡程苗檢世測動、仙質(zhì)帝量情風(fēng)滴險救、離現(xiàn)撐場鵲安第全頑生蒙產(chǎn)撞、謊現(xiàn)飲場蚊文電明淡施熟工砌、增總因包辜生勝活蘭區(qū)移安窩全鑰文豎明咽檢津查烤、據(jù)管畜理利行慚為王評借分女標(biāo)跳準(zhǔn)弱同槽住挪宅陡項(xiàng)戶目伏。2)商業(yè)貓項(xiàng)目估實(shí)測猜實(shí)量革內(nèi)容呢：混凝矮土結(jié)負(fù)構(gòu)、元鋼結(jié)享構(gòu)、替砌筑清工程泄、抹廣灰工釣程、掙通風(fēng)返與空幻玉調(diào)工斑程、裂給排廳水及距采暖雄工程蜂、設(shè)膠備安劃裝工送程、柏裝修忘工程盾、幕肚墻安痛裝等鎖項(xiàng)目柴。共離計28嶼4個點(diǎn)委。20銹15年刊質(zhì)嬌量陪安素全溫評趕估裹管躍理糊體漫系262降0索1雅5年畜質(zhì)都量蘋安蟲全撲評搏估充管載理宮體晃系、喇周偶評贊估走評著分忘原態(tài)則1）標(biāo)筍段綜憐合得拒分標(biāo)段內(nèi)綜合河得分=眠70叼%×乖質(zhì)牛量逆管捉理災(zāi)合西格烏率衛(wèi)×10鹿0＋20號%×勉安滅全單文旬明府施社工撥合殿格舒率豪×10襲0+偏10設(shè)%×柜管粥理抹行蘋為斷合升格桶率劫×10配0。a傾.質(zhì)量咐管理銷合格以率=混5番0候%×實(shí)拾測實(shí)膀量合建格率組×1搭0業(yè)0毅+鍛3現(xiàn)0渣%×佛工杜程敲檢邪測敗合臣格菌率袋×10引0+弊20戴%×接質(zhì)瘦量坦風(fēng)侄險榮合好格炎率撐×10陽0。b揭.安全里文明始施工饅合格咽率=遼5打0很%×闖現(xiàn)葉場們安疼全鍬生餅產(chǎn)燦合嬸格咽率?！?0響0＋30奧%×吃現(xiàn)關(guān)場鉤文鼓明萬施滲工付合讓格勒率丹×1押0錯0襖+坊2盜0傭%×田總安包兇生論活疤區(qū)罩安舅全喝文苦明顏檢莊查掌×1斯0誦0。2）工鬧程管配理公同司（揮地區(qū)職）綜雖合得虜分工散程甘管提理孤公譜司嬌（碰地氧區(qū)沿）巖綜鞠合戶評牧價景得賢分=舍7酷0戶%×質(zhì)似量管凝理合洋格率賀×1摩0奴0＋2搬0拘%×安體全文鴉明施片工合書格率愈×1掠0深0繭+蛾1腸0既%×喬管烤理集行老為倦合惰格饒率雹×1客0聚0。a嫁.質(zhì)量蹦管理養(yǎng)合格碑率=共50集%×欣所敏有膀標(biāo)猜段字實(shí)慣測視實(shí)械量廁合燃格網(wǎng)率菌算輝術(shù)噴平厚均晶值守×1躁0陣0承+尊3掀0威%×所胞有標(biāo)秀段工聲程檢潤測合壞格率疫算術(shù)妨平均槐值×1迷0赤0殘+觀2姿0異%×所惑有標(biāo)難段質(zhì)寺量風(fēng)糊險合循格率磨算術(shù)何平均物值×10萌0。b.安后全繡文回明辮施浙工揮合條格娘率=墾5外0酒%×費(fèi)所候有前標(biāo)料段看現(xiàn)袖場相安域全閣生刊產(chǎn)譜合槳格振率凝算種術(shù)迷平爭均薦值蹲×1撈0圓0＋30靜%×所凡有標(biāo)搭段現(xiàn)芝場文卡明施偵工合瞎格率暴算術(shù)臨平均查值×10殼0+舊20蜓%×所綁有標(biāo)慌段總構(gòu)包生個活區(qū)館安全千文明幅檢查既算術(shù)敏平均妻值×10埋0。c彎.管理緒行為營合格屆率=所有錘標(biāo)段釋管理癥行為械合格聾率算彩術(shù)平向均值各。2涉7實(shí)掌測漠實(shí)私量窩抽辰樣必點(diǎn)部數(shù)水比洪較20藏15年質(zhì)像量安朗全評登估管俘理體罷系評估毛坯精裝商業(yè)備注綜合評估1452916741月度評估933547435周評估627332284注：斃從實(shí)舞測的做點(diǎn)數(shù)眨設(shè)計兇來看妹，周栗評估安在月肢評估親的點(diǎn)掌數(shù)的1縱/蓄2左簽右現(xiàn)，耐月似評艱估望在剩綜探合購評彎估悲的2螺/客3點(diǎn)侍數(shù)納。28戶內(nèi)觀感（60%）公共部位觀感（20%）外立面觀感（20%）軟景（40%）硬景（40%）軟硬景交接處理（20%）毛坯工程：60%精裝修工程：50%園建工程（30%）

毛坯實(shí)測實(shí)量：10%精裝修實(shí)測實(shí)量：20%交付評估公共部位及設(shè)備（80%）地下室及設(shè)備（20%）6、評剛估體潑系構(gòu)釋成-交剩付斯評榮估2駝0孝1丙5年紙質(zhì)林量跨安鋤全竟評公估燙管壁理跨體津系2胡92笨0投1起5年質(zhì)狠量安歪全評列估管擁理體爆系6不.鄰1評鋒估鐘標(biāo)分準(zhǔn)項(xiàng)目叉評估浙得分杠計算張規(guī)則項(xiàng)做目棗評農(nóng)估嶄得網(wǎng)分=裝修縣工程久（50謊%）+園劉建鉗工玩程兆（30國%）+實(shí)測射實(shí)量金（2借0趨%）。項(xiàng)彎目用評沫估恰得歲分=毛坯澡工程仿（60慢%）+園奸建美工軟程澤（30接%）+實(shí)測焦實(shí)量遙（10績%）。裝識修讓（跪毛望坯心）蠶工碧程獲包換括洽：殃戶鼠內(nèi)水觀屈感所、要公連共候部爺位鴿及精外殼立愧面鑰觀躲感饑。.裝才修作（蜜毛嘴坯堵）裙工對程賞得潛分=戶棗內(nèi)犬觀朋感書（6顯0居%）+公糞共潤部南位蜜（2慰0端%）+外立豬面（2搞0漁%）。園呼林州工瞧程筐得杏分=軟景箭（40職%）+硬勤景攻（40敵%）+交接提處理嫩（20訓(xùn)%）塌。公脹共哀部頌位派得春分=公共坡部位素及設(shè)枝備（8叮0臨%）+地下殺室及械設(shè)備姨（20姐%）。實(shí)落測旦實(shí)蝴量丑為鉆室各內(nèi)螞裝花修杰的前實(shí)踐測蝴指憂標(biāo)曲。3槳06琴.間2根.相腥關(guān)每說亦明交付每項(xiàng)目蘭以同絡(luò)一交鑒付時刃間為向批次族進(jìn)行旅交付侵評估愁，所練有交晚付標(biāo)青段必資須進(jìn)斃行一獨(dú)次交榜付評印估；扎同一糞項(xiàng)目潤分批材次進(jìn)墨行交劇付，流如交狠付時糾間相舉差一守個月淋以內(nèi)劑，則場交付慨評估顧應(yīng)合新并進(jìn)祖行；英如交貧付時傷間相甚差一襖個月題以上壤，則藏應(yīng)分芬別進(jìn)逗行交滴付評類估。因施判工內(nèi)雅容未眾完成挑不具則備交遮付條柱件的出情況鬼，則曾照常石按照溝質(zhì)量蜂風(fēng)險永評估照進(jìn)行兼評價,不在魔總分沾中進(jìn)陜行扣戀除，窗在報奴告中灘作風(fēng)窯險提拔示。對于駱滿足求交付晨評估買條件辱的項(xiàng)火目，腥因未盾上報時或者群上報膏不及桃時、盤謊報敵導(dǎo)致成該項(xiàng)暑目未男參加悶交付語評估叮的項(xiàng)扯目視邪情節(jié)識輕重等按≤60分計賭算。20攔15年質(zhì)破量安冒全評榴估管練理體惹系3錢1五授、跟評廢估加體扶系扛構(gòu)白成-指導(dǎo)胸性文竹件月度評估操作手冊質(zhì)量安全評估管理手冊綜頂合湊評葡估酷操核作反手稅冊周鐵評葡估叛操哪作中手的冊工程師質(zhì)量棉交付盛前評簽估手匹冊《住宅坑項(xiàng)目躲毛坯秋階段監(jiān)實(shí)測頃實(shí)量喊操作脆指引》《住宅畢項(xiàng)目被精裝至修工曾程實(shí)口測實(shí)宵量操奴作指寺引》《商業(yè)膜項(xiàng)目感實(shí)測投實(shí)量尤操作迫指引》《現(xiàn)錘場張安慰全育文除明岡施嫁工妖操闖作康指泳引》《管惡理絲式行膛為顛操援作少指率引》《年含度鉛關(guān)鍋鍵秘項(xiàng)金指廳標(biāo)柳操恢作扎指渡引》《病X僻X項(xiàng)打目雜綜辛合勉評梯估爽結(jié)封果吐整徹改米報平告甘模盆板》《住廉宅有項(xiàng)手目格毛耀坯黃階愉段見實(shí)斜測匆實(shí)叔量偶操關(guān)作惰指誦引》《住薪宅床項(xiàng)搏目恒精虹裝免修扮工境程悉實(shí)他測加實(shí)殘量梅操潤作濕指護(hù)引》《商業(yè)己項(xiàng)目趣實(shí)測隸實(shí)量獎操作如指引》《工程棍檢測蜓操作污指引》《質(zhì)量錢風(fēng)險框操作誰指引》《現(xiàn)壇場女安愁全燒文找明招施淚工恐操棄作宵指祖引》《管理政行為盈操作窯指引》《總隔包餓生秩活熔區(qū)傲安他全誼文腹明壟操源作舒指雷引》《質(zhì)量群安全億維修姜月報溉（X誼X公擱司貿(mào)）》《住宅眼項(xiàng)目婚毛坯造階段弄實(shí)測廟實(shí)量肯操作岡指引》《住宅滋項(xiàng)目坐精裝禁修工形程實(shí)睡測實(shí)窄量操菊作指亦引》《商業(yè)揭項(xiàng)目刪實(shí)測春實(shí)量寒操作槽指引》《工魂程竭檢洗測魯操瓣作肯指折引》《質(zhì)量造風(fēng)險梨操作牌指引》《現(xiàn)麻場柴安裁全剪文拌明資施吊工億操赤作犬指輩引》《管想理胡行艱為韻操警作雄指惑引》《總傻包畜生慰活將區(qū)翻安蹦全浪文由明張操煩作毅指擠引》《周評隆估報誼告模濫板》《毛伸坯副項(xiàng)團(tuán)目闖工布程艇質(zhì)燦量體交愚付糠前躲評秩估配操夾作篩指污引》《精裝油修項(xiàng)私目工未程質(zhì)勝量交袖付前賠評估區(qū)操作脊指引》《工程垂質(zhì)量僻交付展前評委估報教告模避板》管溪理健手旋冊操之作誦手污冊操作襪指引20術(shù)15年質(zhì)饑量安杏全評撤估管奏理體躲系3搶2三評估體系調(diào)整事項(xiàng)及相關(guān)說明331、綜具合評摧估：實(shí)鄉(xiāng)豐測辮實(shí)息量-住宅螺毛坯撤階段胖指標(biāo)面調(diào)整序號調(diào)整單項(xiàng)調(diào)整前調(diào)整后1頂板水平度偏差值≤15mm時,5個實(shí)測點(diǎn)均合格,偏差值﹥15mm時，則該實(shí)測區(qū)不合格，即5個計算點(diǎn)均不合格。（爆板）偏差值≤15mm時,5個實(shí)測點(diǎn)均合格；偏差值﹥15mm時，該實(shí)測點(diǎn)不合格。（無爆板）2砌筑重要構(gòu)件1)現(xiàn)澆窗臺壓頂：寬同墻厚，高度≥100mm，每邊入墻內(nèi)≥400mm，且不允許后澆。（不足400mm通長設(shè)置）。2)洞口（大于600MM）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm；因平面限制，入墻小于150mm時，采用植筋及現(xiàn)澆。3)不同基體間掛網(wǎng)（網(wǎng)格不大于15×15，直徑不小于0.7mm），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。4）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天1）現(xiàn)澆或預(yù)制窗臺壓頂：寬同墻厚，高度≥100mm，每邊入墻內(nèi)≥100mm，且不允許后澆。（不足100mm通長設(shè)置）。

2）洞口（大于300MM）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm；因平面限制，入墻小于150mm時，采用植筋及現(xiàn)澆。

3）不同基體（含各類線槽）抗裂網(wǎng)（網(wǎng)格≤15×15，直徑≥0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接≥100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。4）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于14天評估酸體系獎?wù){(diào)整伐事項(xiàng)覽及相招關(guān)說餡明3員4評估慢體系較調(diào)整壟事項(xiàng)視及相弊關(guān)說僵明序號調(diào)整單項(xiàng)調(diào)整前調(diào)整后3砌體開槽/新增項(xiàng)，增加內(nèi)容如下：（1）線槽形式：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽與開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；用M10砂漿或者細(xì)石混凝土塞縫、收口，開槽過深必須先用M10砂漿或者細(xì)石混凝土灌注密實(shí)。

（2）線槽尺寸：暗配的導(dǎo)管埋設(shè)深度與建筑物、構(gòu)筑物表面距離不應(yīng)小于15mm（不包括裝飾面）；嚴(yán)禁水平開槽。4設(shè)備安裝座便預(yù)留排水管孔距偏差、同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差、同一室內(nèi)面板/插座標(biāo)高差指標(biāo)等指標(biāo)的點(diǎn)數(shù)為6個座便預(yù)留排水管孔距偏差、同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差、同一室內(nèi)面板/插座標(biāo)高差指標(biāo)等指標(biāo)的點(diǎn)數(shù)調(diào)整為9個5毛坯裝飾工程表面平整度、垂直度、陰陽角合格標(biāo)準(zhǔn)皆為【0，3】mm調(diào)整了表面平整度、垂直度、陰陽角的指標(biāo)處理:1）膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm2）膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm35序號調(diào)整單項(xiàng)調(diào)整前調(diào)整后6防水工程（1）空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、露臺周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于100mm。（1）空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、露臺周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm7抹灰工程地面表面平整度：≤4mm地面表面平整度：砂漿找平層≤4mm；細(xì)石混凝土≤5mm8砌筑工程砌筑工程外門窗洞口尺寸實(shí)測標(biāo)準(zhǔn)為【-5，20】mm砌筑工程外門窗洞口尺寸實(shí)測標(biāo)準(zhǔn)為【-10，10】mm9門窗工程制作間隙(塑鋼門窗、鋁合金門窗）取消實(shí)測實(shí)量10門窗工程入戶門正、側(cè)面垂直度實(shí)測標(biāo)準(zhǔn)為【0，2】mm入戶門正、側(cè)面垂直度實(shí)測標(biāo)準(zhǔn)為【0，3】mm評估腥體系弱調(diào)整止事項(xiàng)逼及相喚關(guān)說椒明3睛6序號調(diào)整單項(xiàng)調(diào)整前調(diào)整后11抹灰工程/增加排風(fēng)、排煙道觀感質(zhì)量，具體內(nèi)容如下：A1：抹灰工程中排風(fēng)、排煙道的砌筑質(zhì)量；A2：抹灰完成后不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷；A3：分兩次粉刷接茬收口規(guī)整、收口位置符合要求。12抹灰工程/墻面平整度實(shí)測標(biāo)準(zhǔn)：在距離地面20cm左右的位置水平測1次。13裝飾工程/墻面平整度實(shí)測標(biāo)準(zhǔn)：在距離地面20cm左右的位置水平測1次。評吊估序體葛系勉調(diào)胳整券事布項(xiàng)算及膏相匙關(guān)臘說跟明371雙.跡1你.勻2指標(biāo)什調(diào)整撐說明關(guān)于測區(qū)抽選：A1：各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，選取上次綜合評估完成后新增的工作面，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定測區(qū)。A2：項(xiàng)目如有分期分區(qū)，相應(yīng)安全文明施工、項(xiàng)目管理行為僅檢查參與實(shí)測實(shí)量相應(yīng)的標(biāo)段，而不是全項(xiàng)目。關(guān)于結(jié)構(gòu)剔鑿、修補(bǔ)、打磨：

為進(jìn)一步澄清評估過程中出現(xiàn)的一些問題，保持實(shí)測實(shí)量工作的公平性，避免一些不合理的質(zhì)量處理方法，對結(jié)構(gòu)剔鑿、修補(bǔ)、打磨按以下方法進(jìn)行計算處理：（1）對結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)上報質(zhì)量缺陷修補(bǔ)方案，有審批手續(xù)，現(xiàn)場可按照經(jīng)審批的方案進(jìn)行修補(bǔ)。結(jié)構(gòu)修補(bǔ)的同一種問題，制定統(tǒng)一的方案即可。在實(shí)測時需盡量避開修補(bǔ)測區(qū)；如全數(shù)已經(jīng)修補(bǔ)沒有原始結(jié)構(gòu)狀態(tài)，只能在修補(bǔ)測區(qū)進(jìn)行測量，則實(shí)測數(shù)據(jù)按實(shí)際測量結(jié)果計算合格率；如無質(zhì)量缺陷修補(bǔ)方案，則實(shí)測數(shù)據(jù)按80%計算合格率；評期估爺體盼系分調(diào)妖整豎事摩項(xiàng)疫及嬸相咳關(guān)鹽說庭明3雄8（2）對純粹是為了規(guī)避實(shí)測的不合理修補(bǔ)（如大面積水泥砂漿修補(bǔ)），按照上條進(jìn)行了實(shí)測，實(shí)測數(shù)據(jù)按80%計算合格率（采用按一面墻的20%，所有墻面的30%進(jìn)行評判定義）。關(guān)于抹灰工程空鼓開裂修補(bǔ)：

抹灰工程中采用切割進(jìn)行處理的空鼓、裂縫修補(bǔ)，實(shí)測數(shù)據(jù)按實(shí)際測量結(jié)果計算合格率。關(guān)于毛坯項(xiàng)目完成第一遍膩?zhàn)邮欠襁M(jìn)行實(shí)測：

毛坯項(xiàng)目完成第一遍膩?zhàn)影囱b飾工程[0，4]mm標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)測。砼結(jié)構(gòu)頂板水平度實(shí)測指標(biāo)調(diào)整

砼結(jié)構(gòu)頂板水平度評分標(biāo)準(zhǔn)（無爆板）：每塊板5個點(diǎn)，以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差值。偏差值≤15mm時,5個實(shí)測點(diǎn)均合格；偏差值﹥15mm時，該實(shí)測點(diǎn)不合格。每間房間的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個點(diǎn)，記錄為一個不合格點(diǎn)。關(guān)于混砌：除斜頂磚、下檻和其他預(yù)制塊外，墻體由兩種及以上材料進(jìn)行砌筑的現(xiàn)象。評搬估繩體這系牽調(diào)默整激事童項(xiàng)逮及烏相卵關(guān)訓(xùn)說瓜明1.繼1.熟2指燭標(biāo)侵調(diào)夠整膛說肚明39設(shè)備安裝分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)調(diào)整

為體現(xiàn)工程現(xiàn)場機(jī)電安裝情況，設(shè)備安裝分項(xiàng)中座便預(yù)留排水管孔距偏差、同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差、同一室內(nèi)面板/插座標(biāo)高差，每個分項(xiàng)指標(biāo)實(shí)測點(diǎn)數(shù)增加到9個，累計實(shí)測實(shí)量9個實(shí)測區(qū)。抹灰工程的“頂棚水平度”一項(xiàng)，如未進(jìn)行膩?zhàn)诱移教幚?，可甩?xiàng)不參與抹灰階段實(shí)測,參照結(jié)構(gòu)階段標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)測。防水反坎不允許二次剔鑿、可以采用套管預(yù)留。室內(nèi)分隔墻下口采用水泥磚反檻，應(yīng)作為砌筑觀感的可測區(qū)門、窗工程制作間隙(塑鋼門窗、鋁合金門窗）刪除，不做檢查?！安煌馁|(zhì)間需掛網(wǎng)處理”根據(jù)不同地區(qū)當(dāng)?shù)卣螅瑢?shí)測時可以甩項(xiàng)。門窗洞口未設(shè)置構(gòu)造柱，則必須設(shè)置混凝土預(yù)制塊。抹灰表面平整度抹灰階段、裝飾階段墻面平整度距離地面20cm增加一尺。評估蹦體系傭調(diào)整科事項(xiàng)坊及相庫關(guān)說搶明1.煎1.被2指盟標(biāo)須調(diào)衡整侵說醒明401、專綜亡合胡評桃估李：實(shí)泊測褲實(shí)犯量-商醬業(yè)摩項(xiàng)旱目玩指傾標(biāo)搞調(diào)勉整序號調(diào)整單項(xiàng)調(diào)整前調(diào)整后1砌體墻面管線開槽/新增項(xiàng)，增加內(nèi)容如下：（1（1）線槽形式：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽與開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；用M10砂漿或者細(xì)石混凝土塞縫、收口，開槽過深必須先用M10砂漿或者細(xì)石混凝土灌注密實(shí)。

（2）線槽尺寸：暗配的導(dǎo)管埋設(shè)深度與建筑物、構(gòu)筑物表面距離不應(yīng)小于15mm（不包括裝飾面）；嚴(yán)禁水平開槽。2空調(diào)水系統(tǒng)管道的支、吊架安裝/新增項(xiàng)，增加內(nèi)容如下：（1）支、吊架的安裝應(yīng)平整牢固，不得變形，與管道接觸緊密，管道與設(shè)備連接處，應(yīng)設(shè)獨(dú)立支吊架；

（2）冷（熱）媒水，冷卻水系統(tǒng)管道機(jī)房內(nèi)總、干管的支、吊架，應(yīng)采用承重防晃支架；與設(shè)備連接的管道管架宜有減震措施。當(dāng)水平支管的管架采用單桿吊架時，應(yīng)在管道起始點(diǎn)、閥門、三通、彎頭及長度每隔15m設(shè)置承重防晃支、吊架。評見估置體鍬系薪調(diào)違整憂事鐵項(xiàng)諒及僚相由關(guān)亭說懶明4妥1序號調(diào)整單項(xiàng)調(diào)整前調(diào)整后3砌筑工程/新增項(xiàng)，增加內(nèi)容如下：垂直度、平整度等指標(biāo)。4抹灰工程/新增項(xiàng)，增加內(nèi)容如下：墻面垂直度、平整度、陰陽角方正、凈高、地面表面平整度、地面水平度、戶內(nèi)門洞尺寸偏差、裂縫/空鼓、排風(fēng)、排煙道等指標(biāo)。5主體工程/樓板厚度：采用壓型鋼板制作的樓板，樓板厚度不進(jìn)行實(shí)測6幕墻安裝縫寬度（與設(shè)計值比較）：±1mm（單元體）、±2mm（框架）縫寬度（與設(shè)計值比較）±2mm7鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)防腐質(zhì)量：涂層干漆膜總厚度：室外應(yīng)為150um,室內(nèi)應(yīng)為125um，其允許偏差-25um.鋼結(jié)構(gòu)防腐質(zhì)量：鋼結(jié)構(gòu)防腐涂層的厚度標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求對比，設(shè)計無要求以規(guī)范要求為準(zhǔn)，GB50205-2001評鐘估綠體束系噴調(diào)棗整盾事親項(xiàng)偷及輛相逢關(guān)延說承明42序號調(diào)整單項(xiàng)調(diào)整前調(diào)整后8設(shè)備安裝工程抽樣10套功能房抽取2層，地下室以一個防火分區(qū)為界面。9抹灰工程/取消開間/進(jìn)深的實(shí)測10排風(fēng)、排煙道/增加抹灰工程排風(fēng)、排煙道觀感量；A1：抹灰完成后不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷；A2：分兩次粉刷接茬收口規(guī)整、收口位置符合要求。評邪估喬體蛛系塑調(diào)幫整辨事曾項(xiàng)饅及趣相燭關(guān)簽說架明43指手標(biāo)且調(diào)讓整晴說其明關(guān)于砌體開槽相關(guān)內(nèi)容

為了規(guī)范砌體墻面開槽做法，反映砌體墻面管線暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)，住宅項(xiàng)目、商業(yè)項(xiàng)目均按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：A1.線槽形式：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽與開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽管道敷設(shè)完成后用墻槽管道敷設(shè)完成后用M10砂漿或者細(xì)石混凝土塞縫、收口，開槽過深必須先用M10砂漿或者細(xì)石混凝土灌注密實(shí)。A2.線槽尺寸：暗配的導(dǎo)管埋設(shè)深度與建筑物、構(gòu)筑物表面距離不應(yīng)小于15mm（不包括裝飾面）；嚴(yán)禁水平開槽。關(guān)于排風(fēng)、排煙道實(shí)測指標(biāo)為了體現(xiàn)排風(fēng)、排煙道的砌筑質(zhì)量及抹灰觀感質(zhì)量，住宅項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：A1.抹灰工程中排風(fēng)、排煙道的砌筑質(zhì)量；A2.抹灰完成后不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷；

A3.分兩次粉刷接茬收口規(guī)整、收口位置符合要求。采用壓型鋼板制作的樓板，樓板厚度不進(jìn)行實(shí)測。抹灰工程取消開間/進(jìn)深的實(shí)測。評杜估僅體礦系然調(diào)畫整穿事訊項(xiàng)游及雙相勸關(guān)即說腐明4少41、局綜教合宋評坑估勾：1屆.齊3安扎全庭文扶明很指層標(biāo)芳調(diào)倘整序號調(diào)整單項(xiàng)調(diào)整前調(diào)整后1三寶四口五臨邊/優(yōu)化了臨邊防護(hù)、洞口防護(hù)、通道口防護(hù)等指標(biāo)臨邊防護(hù)工作面邊沿?zé)o臨邊防護(hù)（每一處扣5分）臨邊防護(hù)設(shè)施的構(gòu)造、強(qiáng)度不符合規(guī)范要求（每一處扣2分）基坑周邊無防護(hù)措施的或防護(hù)措施不嚴(yán)的（扣4分）屋面、樓層和陽臺臨邊未設(shè)防護(hù)措施或防護(hù)措施不符合要求的（每處扣5分）樓梯臨邊未防護(hù)或防護(hù)措施不嚴(yán)的。（每一處扣4分）洞口防護(hù)在建工程的孔、洞未采取防護(hù)措施（每一處扣2分）防護(hù)措施、設(shè)施不符合要求或不嚴(yán)密（每一處扣2分）電梯井口未設(shè)防護(hù)欄桿或固定柵門，固定柵門式防護(hù)底部未設(shè)不低于18cm高的擋腳板。（每一處扣2分）電梯井內(nèi)每隔兩層（不大于10m）少一道平網(wǎng)的。（每一處扣5分）通道口防護(hù)未搭設(shè)防護(hù)棚或防護(hù)不嚴(yán)、不牢固（每一處扣5分）防護(hù)棚兩側(cè)未進(jìn)行封閉（每一處扣2分）防護(hù)棚寬度小于通道口寬度（每一處扣4分）防護(hù)棚長度不符合要求（每一處扣2分）建筑物高度超過24m，防護(hù)棚頂未采用雙層防護(hù)(每一處扣4分）評端估酸體然系必調(diào)峰整紗事筋項(xiàng)抖及越相割關(guān)里說駁明45序號調(diào)整單項(xiàng)調(diào)整前調(diào)整后2腳手架及卸料平臺/增加了吊籃一項(xiàng)的指標(biāo)，細(xì)化了懸挑腳手架、落地式腳手架、模板支撐體系、卸料平臺的相關(guān)條目。吊籃未安裝防墜安全鎖或安全鎖失靈（每一處扣10分）防墜安全鎖超過標(biāo)定期限仍在使用（每處扣10分）未設(shè)置掛設(shè)安全帶專用安全繩及安全鎖扣或安全繩未固定在建筑物可靠位置（每一處扣5分）吊籃未安裝上限位裝置或限位裝置失靈（每一處扣10分）懸掛機(jī)構(gòu)前支架支撐在建筑物女兒墻上或挑檐邊緣（每一處扣5分）上支架未固定在前支架調(diào)節(jié)桿與懸挑梁連接的節(jié)點(diǎn)處（每一處扣2分）使用破損的配重塊或采用其他替代物（每一處扣5分）配重塊未固定或重量不符合設(shè)計規(guī)定（每一處扣5分）鋼絲繩有斷絲、松股、硬彎、銹蝕或有油污附著物（每一處扣2分）安全鋼絲繩規(guī)格、型號與工作鋼絲繩不相同或未獨(dú)立懸掛（每一處扣5分）安全鋼絲繩不懸垂（每一處扣2分）吊籃組裝的構(gòu)配件不是同一生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，（每一處扣5分）吊籃內(nèi)作業(yè)人員數(shù)量超過2人（每一處4分）吊籃內(nèi)作業(yè)人員未將安全帶用安全鎖扣掛置在獨(dú)立設(shè)置的專用安全繩上（每一處5分）作業(yè)人員未從地面進(jìn)出吊籃（每一處4分）多層或立體交叉作業(yè)未設(shè)置防護(hù)頂板（每一處5分）吊籃作業(yè)未采取防擺動措施（每一處2分）吊籃鋼絲繩不垂直或吊籃距建筑物空隙過大（每一處扣2分）評弓估淚體襪系薦調(diào)艘整榜事猜項(xiàng)品及儀相貪關(guān)摧說片明46序號調(diào)整單項(xiàng)調(diào)整前調(diào)整后3安全用電/增加了外電防護(hù)一項(xiàng)指標(biāo)，細(xì)化了配電箱、開關(guān)箱、照明、配電室的相關(guān)條目外電防護(hù)外電線路與在建工程及腳手架、起重機(jī)械、場內(nèi)機(jī)動車道之間的安全距離不符合規(guī)范要求且未采取防護(hù)措施（扣10分）防護(hù)設(shè)施未設(shè)置明顯的警示標(biāo)志（扣5分）防護(hù)設(shè)施與外電線路的安全距離及搭設(shè)方式不符合規(guī)范要求（每一處扣5分)在外電架空線路正下方施工、建造臨時設(shè)施或堆放材料物品(扣10分）配電箱開關(guān)箱不符合“三級配電兩級保護(hù)”要求的。（每一處5分）違反“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”的每一處。（每一5分）電箱無門、無鎖、無防雨措施的。（每一處5分）配電箱與開關(guān)箱電器損壞或電箱下引出線混亂每一處。（每一處5分）箱體未設(shè)置系統(tǒng)接線圖和分路標(biāo)記、無電工巡視維修記錄或填寫不真實(shí)的。（每一處5分）漏電保護(hù)器參數(shù)不匹配或儀表檢測不靈敏（每一處扣5分）箱體安裝位置、高度及周邊通道不符合規(guī)范要求（每一處扣2分）用電設(shè)備未有各自專用的開關(guān)箱（每一處扣5分）分配電箱與開關(guān)箱、開關(guān)箱與用電設(shè)備的距離不符合規(guī)范要求（每一處扣2分）工作接地與重復(fù)接地不符合要求的，（每一處4分）評估昂體系沿調(diào)整您事項(xiàng)纏及相盛關(guān)說腰明4值7序號調(diào)整單項(xiàng)調(diào)整前調(diào)整后4施工機(jī)具/細(xì)化了鋼筋加工機(jī)的相關(guān)條目5機(jī)械設(shè)備/細(xì)化了塔吊、物料提升機(jī)、施工電梯的相關(guān)條目鋼筋加工機(jī)張拉設(shè)備工作區(qū)未設(shè)置防護(hù)措施。（每一處扣4分）鋼筋加工區(qū)未設(shè)置作業(yè)棚、鋼筋對焊作業(yè)區(qū)未采取防止火花飛濺措施或冷拉作業(yè)區(qū)未設(shè)置防護(hù)欄板未做保護(hù)接零或未設(shè)置漏電保護(hù)器物料提升機(jī)架高20m以下時纜風(fēng)繩未設(shè)1組，20~30m未設(shè)二組的。（扣10分）鋼絲繩磨損已超過報廢標(biāo)準(zhǔn)的扣。（每一處扣5分）鋼絲繩繩夾設(shè)置不符合規(guī)范要求（每一處扣2分）鋼絲繩無過路保護(hù)，鋼絲繩拖地。（每一處扣5分）未設(shè)置進(jìn)料口防護(hù)棚或設(shè)置不符合規(guī)范要求（每一處扣5分）未安裝平臺門或平臺門不起作用（每一處扣5分）停層平臺腳手板鋪設(shè)不嚴(yán)、不牢（每一處扣2分）卸料平臺兩側(cè)無防護(hù)欄桿、擋腳板或防護(hù)不嚴(yán)的。（每一處扣5分）平臺無防護(hù)門或不起作用的每一處。（每一處扣5分）使用磨擦式卷揚(yáng)機(jī)超高限位采用斷電方式的。（扣10分）附墻架未與建筑結(jié)構(gòu)可靠連接（每一處扣5分）鋼絲繩直徑小于8mm或角度不符合45°～60°要求（每一處扣2分）滑輪與導(dǎo)軌架、吊籠未采用剛性連接（每一處扣5分）未設(shè)置卷揚(yáng)機(jī)操作棚，操作棚搭設(shè)不符合規(guī)范要求（每一處扣2分）吊籃提升使用單根鋼絲繩的。（扣20分）評估現(xiàn)體系散調(diào)整董事項(xiàng)敬及相匪關(guān)說齒明48序號調(diào)整單項(xiàng)調(diào)整前調(diào)整后6基坑支護(hù)/細(xì)化了上下通道、坑邊荷載等相關(guān)條目7文明施工/增加了現(xiàn)場辦公及住宿一項(xiàng)文明標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化了工地大門、文字標(biāo)識等條目注民意蓋事社項(xiàng)準(zhǔn)：項(xiàng)犁目券如蜓有撓分顧期嘆分杠區(qū)帆，伸相始應(yīng)快安掛全補(bǔ)文架明團(tuán)施胳工教僅檢檢常查直參灰與呈實(shí)跡測腿實(shí)井量犧相紀(jì)應(yīng)湯的愈標(biāo)攔段,而椅不段是運(yùn)全銀項(xiàng)發(fā)目。施工方案基礎(chǔ)施工無支護(hù)方案的（扣20分）基坑深度超過5m無專項(xiàng)支護(hù)設(shè)計及專家論證的（扣10分）坑邊基坑邊堆置土、料具等荷載超過基坑支護(hù)設(shè)計允許要求（每一處扣5分）荷載施工機(jī)械與基坑邊沿的安全距離不符合設(shè)計要求（每一處扣10分）評估永體系色調(diào)整歷事項(xiàng)榴及相營關(guān)說枕明491、綜屢合評盒估：1.爹4.舊1管理捏行為序號調(diào)整單項(xiàng)調(diào)整前調(diào)整后1組織管理/增加了組織管理一項(xiàng)，含監(jiān)理、項(xiàng)目事務(wù)部的管理行為檢查2質(zhì)量過程管理/增加了樁基檢查，調(diào)整了材料檢查相關(guān)條目3技術(shù)管理/增加了養(yǎng)護(hù)室管理、資料管理一項(xiàng)評估顯體系懂調(diào)整筒事項(xiàng)盾及相些關(guān)說近明50序號調(diào)整分項(xiàng)調(diào)整前調(diào)整后1檢查項(xiàng)目質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、技術(shù)管理、安全管理、材料管理、制度管理、問題整改落實(shí)情況質(zhì)量過程管理、技術(shù)管理、安全管理、組織管理2質(zhì)量過程控制實(shí)測實(shí)量、樣板引路制度、重要工序驗(yàn)收及隱蔽驗(yàn)收在原基礎(chǔ)上新增加材料管理、樁基工程檢查等檢查項(xiàng)3技術(shù)管理專項(xiàng)施工方案審核、圖紙交底在原基礎(chǔ)上新增資料管理、養(yǎng)護(hù)室管理等檢查項(xiàng)6制度管理例會制度、重要工序旁站制度、監(jiān)理通知單制度、監(jiān)理日記管理制度變更為組織管理，并新增人員資質(zhì)的檢查項(xiàng)7問題整改落實(shí)情況問題整改落實(shí)情況變更為組織管理，分四小塊，主要考核項(xiàng)目事務(wù)部的管理行為8分值權(quán)重質(zhì)量控制35分、進(jìn)度控制5分、技術(shù)管理5分、安全管理15分、材料管理10分、制度管理10分、問題整改落實(shí)情況20分、總分100分質(zhì)量過程管理70分、技術(shù)管理30分、安全管理29分、組織管理71分、總分200分9進(jìn)度管理/取消放到月度評估中評麻估感體愚系舌調(diào)旗整扯事頃項(xiàng)宴及指相買關(guān)治說都明51組織管理

71分例會制度監(jiān)理按要求每周組織一次監(jiān)理例會，形成，參加會議的人員符合要求，會議必須對上周問題進(jìn)行總結(jié)并形成會議紀(jì)要。監(jiān)理例會每缺一次扣3分，會議紀(jì)要每缺一次扣1分；未形成封閉資料每一次扣1分。重要工序旁站制度建立旁站監(jiān)理計劃，并經(jīng)過項(xiàng)目部審批，監(jiān)理旁站記錄所提問題必須有合理解決措施和整改情況描述。無監(jiān)理旁站計劃扣5分。抽查5次旁站記錄，每缺一份扣3分；如旁站記錄問題無解決措施或未進(jìn)行整改，每次扣2分；監(jiān)理通知單制度監(jiān)理通知單必須實(shí)質(zhì)性描述現(xiàn)場重大安全質(zhì)量問題，且應(yīng)有明確整改時效，對所提問題進(jìn)行跟蹤整改后形成封閉資料。抽查5份監(jiān)理通知單（工作聯(lián)系單），如監(jiān)理通知單所列問題無整改時效要求，扣2分；未回復(fù)、未進(jìn)行封閉或未形成封閉資料扣5分。人員資質(zhì)施工單位、監(jiān)理單位主要管理人員狀況與合同的匹配度，調(diào)整是否經(jīng)過甲方的認(rèn)可，人員資歷是否符合要求施工、監(jiān)理人員專業(yè)配置不足，每一人扣2分。監(jiān)理日記管理制度監(jiān)理日記記錄須詳實(shí)，對當(dāng)天施工內(nèi)容、安全質(zhì)量問題和記事進(jìn)行記錄，安全質(zhì)量問題有具體描述和解決措施。結(jié)合現(xiàn)場情況，抽檢其中10個工作日內(nèi)容。如不詳實(shí)，則每次扣1分；對問題只有描述或解決措施不合理，每次扣2分；無監(jiān)理日記扣5分。項(xiàng)目事務(wù)部管理行為56分事務(wù)部月度評估工作開展情況每季度綜合評估檢查中，項(xiàng)目事務(wù)部缺少該項(xiàng)目月度評估其中一個月的資料扣10分，其它月的評估資料每缺少一項(xiàng)扣4分。（實(shí)測實(shí)量、安全文明、管理行為、質(zhì)量風(fēng)險、生活區(qū)安全文明、工程檢測等）月度評估工作的復(fù)查，整改，整改計劃和方案，整改完成的資料留底。針對本季度月度評估問題無整改方案或無整改計劃扣6分；項(xiàng)目事務(wù)部無項(xiàng)目部整改完成的留底資料扣6分；現(xiàn)場未閉合8分；（根據(jù)實(shí)際情況明確整改方案和整改計劃，一般要有，問題很容易整改完成可不提，對整改完成資料留底進(jìn)行閉合檢查）綜合評估所有問題的整改，計劃方案，整改完成閉合資料的地區(qū)事務(wù)部存檔。針對上次綜合評估問題，項(xiàng)目事務(wù)部無項(xiàng)目部的整改方案資料扣6分；無無項(xiàng)目部的整改計劃資料扣6分；現(xiàn)場問題封閉資料扣8分。綜合評估預(yù)警內(nèi)容整改，計劃，方案，整改完成的閉合的地區(qū)事務(wù)部存檔。。若上次綜合評估有預(yù)警內(nèi)容，項(xiàng)目事務(wù)部無項(xiàng)目部的整改方案資料扣6分；無無項(xiàng)目部的整改計劃資料扣6；現(xiàn)場問題封閉資料扣8分。增加隨了主島要的掀管理頸人員鋼的資虜質(zhì)審扒查，霉含項(xiàng)辛目事筐務(wù)部含的管僵理行闖為一霧項(xiàng)，黑對項(xiàng)滾目事再務(wù)部揭的管聚理行恭為歸信納到津項(xiàng)目顆上去評護(hù)估些體打系醋調(diào)逮整扮事耽項(xiàng)捷及篇相是關(guān)淋