萬科實測實量A季度工程質(zhì)量安全評估解讀圖文

2014年實測實量A6版季度工程質(zhì)量、安全評估工程管理部2014-01-15一、住宅項目“實測實量A6版”1．住宅項目實測樣本：抽取方式為電腦任意選取。每個標(biāo)段選5套房，每個樓棟產(chǎn)生1套，當(dāng)少于5棟時均衡抽??；當(dāng)成績偏差（房間綜合最高分與最低分之差）大于3分時再以上述規(guī)則增加3套實測，當(dāng)成績偏差（房間綜合最高分與最低分之差）仍大于2分時再以上述規(guī)則增加2套實測，此成績?yōu)樽罱K結(jié)果。2．住宅項目實測范圍：室內(nèi)、公共部位，實測點以目測的最差部位進(jìn)行，公共部位實測位置的選定隨同實測實量房屋的所在樓層。3．住宅項目實測實量A6版：實測內(nèi)容實測階段實測部位實測分值合格標(biāo)準(zhǔn)選點方法平整度主體階段墻面6[0,8]mm一套房取3個測點（每面墻限取1個點），公共部位取1個測點，每1個不合格點扣0.5分，4個點都不合格扣5分地面4目測：無高低起伏，無壓痕有此現(xiàn)象（含公共部位）每1處扣0.5分，3處都不合格扣3分裝飾階段墻面6[0,4]mm一套房取3個測點（每面墻限取1個點），公共部位取1個測點，每1個不合格點扣0.5分，4個點都不合格扣5分地面4木地板[0,3]mm一套房取4個測點，每1個不合格點扣0.5分，4個點都不合格扣3分毛坯[0,4]mm一、住宅項目“實測實量A6版”實測內(nèi)容實測階段實測部位實測分值合格標(biāo)準(zhǔn)選點方法垂直度主體階段10[0,8]mm一套房取3個測點（每面墻限取1個點），公共部位取1個測點，每1個不合格點扣0.5分，4個點都不合格扣8分裝飾階段[0,4]mm一套房取3個測點（每面墻限取1個點），公共部位取1個測點，每1個不合格點扣0.5分，4個點都不合格扣8分方正度主體階段房間20[0,10]mm一套房內(nèi)取臥室、起居室的4個縱向測點，每1個不合格的房間扣0.5分，所有房間都不合格扣16分（縱向基準(zhǔn)線為1米線）裝飾階段[0,8]mm一套房內(nèi)取一房一廳的4個縱向和4個橫向測點，取一廚一衛(wèi)的4個橫向測點。每1個不合格的房間扣0.5分，所有房間都不合格扣16分（縱向基準(zhǔn)線為1米線）陰陽角裝飾階段15[0,4]mm一套房取4個測點，公共部位取1個測點，每1個不合格點扣0.5分，5個點都不合格扣12分一、住宅項目“實測實量A6版”實測內(nèi)容實測階段實測部位實測分值合格標(biāo)準(zhǔn)選點方法樓板厚度主體階段5[-5,8]mm一套房取1個測點，正偏差不合格扣1分，負(fù)偏差不合格扣5分空鼓裝飾階段墻面20沒有空鼓一套房內(nèi)隨意選取6個面，公共部位2個面。選定站立位后，用空鼓錘檢查，每一個空鼓點扣1分，最多扣16分裂縫裝飾階段墻面20沒有開裂一套房目測裂縫條數(shù)，每一條裂縫扣1分，最多扣16分(與墻間距)滲漏裝飾階段衛(wèi)生間、外墻、外門窗遞延評估沒有滲漏依據(jù)集團(tuán)客戶關(guān)系部提供的上一個季度交付項目的滲漏維修數(shù)據(jù)進(jìn)行公司排名，區(qū)域排名最后兩位的公司取消季度評獎資格（若上季度無交付項目，則取上上季度交付項目的滲漏維修數(shù)據(jù)）。若無數(shù)據(jù)或數(shù)據(jù)明顯失真，則取消季度評獎資格一、住腐宅礎(chǔ)項仿目蓬“狂實愛測線實樸量A6版”4．住宅徒實測斜實量A述6版內(nèi)節(jié)容對黃比實測階段測量內(nèi)容A5版實測A5版實測標(biāo)準(zhǔn)A5版選點數(shù)量A6版實測A6版實測標(biāo)準(zhǔn)A6版選點數(shù)量主體工程截面尺寸有[－5，8]mm40——————墻面平整度有[0，8]mm，新開工項目[0.5]mm60，新開工項目135有[0，8]mm最多40點墻面垂直度有[0，8]mm，新開工項目[0.5]mm60，新開工項目75有[0，8]mm最多40點電梯井道垂直度有[0，8]mm8有[0，8]mm——頂板水平度有[0，15]mm50——————樓板厚度有[－5，8]mm10有[-5，8]mm最多10點施工控制線設(shè)置有——20——————20軸線偏差控制有——6——————6方正度無————有[0,10]mm最多80點地面平整度無————有目測：無高低起伏無壓痕最多30點一、住宅成項目執(zhí)“實母測實叔量A擺6版”實測階段測量內(nèi)容A5版實測A5版實測標(biāo)準(zhǔn)A5版選點數(shù)量A6版實測A6版實測標(biāo)準(zhǔn)A6版選點數(shù)量裝飾工程墻面平整度有[0，4]mm135有[0，4]mm最多40點墻面垂直度有[0，4]mm75有[0，4]mm最多40點方正度有[0，10]mm45有[0,8]mm最多120點地面平整度有地板交付[0.4]mm，其他[0.3]mm24有地板交付[0.4]mm，其他[0.3]mm最多30點陰陽角有[0，4]mm50有[0,4]mm最多50點空鼓有無空鼓共15點有無空鼓最多80點裂縫有無裂縫有無裂縫房內(nèi)目測滲漏——————有無滲漏集團(tuán)數(shù)據(jù)安全生產(chǎn)雷解析——評估鄭范圍安全沃文明劣分：防火皺管理（1煤5分）三寶勒四口（3品5分）安全導(dǎo)用電（1論5分啊）機(jī)械脖設(shè)備（1碑0分）基漁坑聞支獅護(hù)（5分闊）場容捐場貌（10分拉）衛(wèi)詞生余設(shè)脊施（10分疊）共7項宴評服估粘內(nèi)季容，合呆計10擠0分。安全生產(chǎn)香解析—偶—評估丈范圍評估匯樣本恭：防火院管理孤、安地全用數(shù)電、斥機(jī)械上設(shè)備套、基定坑支頓護(hù)、販場容懇場貌裝、衛(wèi)重生設(shè)償施6項勿檢副查畢全鼠標(biāo)勝段赤評園估煎。三涂寶文四華口哨防郊護(hù)北每揪標(biāo)京段隔隨妨機(jī)古選珠取閱兩飽棟坦樓漠的2個單腐元3個樓攝層進(jìn)便行評子估。隨遷機(jī)傅抽喘查椅一居個研房左間劫要打求掃每買一蔥個獵床甩位雙配鄭一續(xù)個交二莊三毒眼忠插帆座睜；電熱口褥無邊人使交用時積在關(guān)白閉狀福態(tài)宿舍階內(nèi)禁薦止使休用任旬何用籃于膳神食的極電加倉熱器電工頃演示杰過載店及短謠路保辰護(hù)裝皮置有挽效設(shè)烤集挽中兔膳姓食仿加瘡熱悼區(qū)罷；在盡建您工帶程紹樓蹄層結(jié)、稼庫嗓房目禁淘止腸兼強(qiáng)做掠宿寶舍安全生產(chǎn)厭解析——防康火斤管嚇理—便—工蘇人披宿研舍猛管無理評判濃標(biāo)準(zhǔn)辣：滿煎分1洗0分與，有1例鳥不直合吳格是扣1分灘，5例輕及么以阿上怠扣10分庫扁房寧內(nèi)漠氧惠氣詳瓶乞、烏乙希炔文瓶瓣分評房存放油皂漆榨、身天探那吩水疾分系類苗分賠堆球存放以分上忘材文料曲庫極房您、外木嶄工仆加結(jié)工輔區(qū)布、睬板甜材器堆也放組場奴、湯現(xiàn)圾場使動遠(yuǎn)火侍區(qū)廈域嗎須丙配納置合仿格滅火蠻器材斧，工恢人會溉操作田滅火器材（詳罰解）安全生產(chǎn)葉解析—對—防祝火之管帆理—丑—易燃片易爆割物品秧管理評判蒜標(biāo)準(zhǔn)文：滿僵分2分，有1例不擦合格獵扣0.亡5分，3例及宜以上圈扣2分紋，午有1處庫答房鎖席匙打抽不開哀直接勺扣2分安全生產(chǎn)待解析—等—防斥火嫌管欺理—狼—易妨燃茂易止爆租物炊品澡管侮理高慘層這建坑筑猾設(shè)卡置姿臨胖時擇消強(qiáng)防涼給竿水竿系域統(tǒng)手且品保食持晴待織機(jī)謹(jǐn)狀起態(tài)細(xì)，錯配炊置賺柴班油希發(fā)痰電示機(jī)念且胸有凳自捉動孝切援換棄功茅能并（休功孟率雀）安全生產(chǎn)且解析——防割火盒管識理——高位層轉(zhuǎn)消蘿防玻用清水評釀判法標(biāo)村準(zhǔn)廢：封滿款分3分器，未達(dá)猛標(biāo)扣3分佩戴頭安全孝帽、陷高處置作業(yè)銹佩戴拆安全練帶安全生產(chǎn)舟解析—棕—三寶彎四口評判閘標(biāo)準(zhǔn)鑄：滿刪分6分，有1例悟不憑合店格曠扣1分，3例及夫以上吊扣6分安全生暗產(chǎn)瞎解流析—腐—三寶控四口設(shè)惑置歡穩(wěn)遺固冶的牽防凳護(hù)料欄響桿揭或轉(zhuǎn)防秧護(hù)白門煙，爆高李度禁不埋低揀于1.寧2米電筑梯峰井悄內(nèi)侍按息每策隔至兩零層欄且碑不曬大真于1遷0鏟m設(shè)置筒安全完硬防智護(hù)土毯建鹿施溜工閱階俊段半無張外卵架少樓蠢棟妨周喬邊丘設(shè)適置尋安蜓全碌隔趴離挨區(qū)樹或倚設(shè)晨置律水詞平召防穴護(hù)祖棚安全生產(chǎn)找解析—晌—三玻寶察四續(xù)口——臨陽邊蘆及刃洞逮口天防肥護(hù)評判炕標(biāo)準(zhǔn)扮：滿默分1將8分風(fēng)，有1例么不僅合治格避扣1分安全生運產(chǎn)濤解液析——三乏寶架四座口——臨邊隙及洞哈口防完護(hù)腳誤手詞架滑搭棚設(shè)距須再高乒于宇作叉業(yè)陵層1遞.鞭5米；店作業(yè)壺層腳方手板扒滿鋪（固棚定牢壁固不療閃縫臥）；架上抬材料毀堆放碗無超蠅載無擠高墜擱風(fēng)險安更全生產(chǎn)模解析—離—三祥寶直四蒜口——腳手嚇架評客判潮標(biāo)坊準(zhǔn)啟：服滿澇分6分，有1例不骨合格口扣1分住，3例及悼以上飲扣6分安全生產(chǎn)獲解析——三資寶享四?？凇_圈手旺架通階道缸口區(qū)搭耕設(shè)屈雙欣層召防吸護(hù)棚（滿鋪肺厚拉度俗大按于橫五秧公畜分坐腳燒手倚板）安全生產(chǎn)先解析—侍—三寶臺四口評陳判吃標(biāo)獄準(zhǔn)耽：狐滿晃分2分剝，有1例不竟合格素扣0輛.兼5分，3例搭及福以候上季扣2分安攜全生產(chǎn)英解析——三如寶循四熄口卸料拉平臺忽有超沈載現(xiàn)腎象或姜有墜臥落風(fēng)橋險卸爪料麻平場臺孔專偽項妥方薪案(承載解計算國書，爐限重沾標(biāo)示)U型勤箍遲數(shù)肅量脈，擺焊夕縫悼長似度鍋、槐操素作棍面晌封森閉拾管秤理昏、戶工閣字仆鋼筒懸港挑內(nèi)長顫度購，交裝揀卸奮鋼鳳管胖外劑露腎長更度別）禁焦止胞與低外超架營相敢連安婆全生產(chǎn)核解析——三寶識四口——腳手限架評判惱標(biāo)準(zhǔn)嘩：滿霜分3分，存在宇安全椅隱患貫的扣3分配電最系統(tǒng)輪采用昆三級蒸配電壯、二圖級漏敲電保剩護(hù)配電煙箱與艷開關(guān)錘箱執(zhí)縫行“平一機(jī)遙、一概閘、厚一漏筐、一網(wǎng)箱”友規(guī)定電箱烏有門溜、有忍扣、歪有防道雨措儀施箱體倦內(nèi)設(shè)雞置系僑統(tǒng)接傲線圖龍和分鳥路標(biāo)曾記巡視襲維修暗每天稍有記弱錄安全生戚產(chǎn)席解裝析—跌—安全截用電評判陪標(biāo)準(zhǔn)喇：滿廚分9分量，有1例輩不雙合戒格鄰扣1分安全生莊產(chǎn)剃解司析—因—安全范用電在建拉工程始樓梯樸、潮厚濕環(huán)潮境地仿下室待使用36掠V以下頭安全蔽電壓線路垂完好現(xiàn)無破旗皮，任有包粒扎線鴨路按穿辦墻逗、醋穿粱洞習(xí)或異過接路鼻有擱保猜護(hù)展裝丈置安彩全生產(chǎn)墻解析——安都全資用捐電評判瓶標(biāo)準(zhǔn)久：滿薦分6分俗，有1例不好合格盯扣1分安矮全生銳產(chǎn)喜解番析——安哭全妖用蔥電××年忘審勾記耐錄行齊滅全光有沸效操盾作澆人類員嫩持望證上陳崗（人融證相菠符）禁戀止誦強(qiáng)如行展在弓樓葉層投打蠟開較電居梯露層沃門安全生產(chǎn)青解析—龜—機(jī)械扁設(shè)備—脂—施域工習(xí)電鑄梯評判奏標(biāo)準(zhǔn)承：滿拳分2分，有1例不戴合格撿扣0.肺5分，3例及港以上竹扣2分塔吊額、施漢工電萍梯有巾萬科倡主導(dǎo)視的專貿(mào)業(yè)機(jī)吼構(gòu)復(fù)訴檢記薯錄（噸正常夠年檢綿合格1個月便之內(nèi)激，委排托第皆三方罷安裝叛單位擇進(jìn)行創(chuàng)復(fù)檢牛并記曾錄在芽案）安馳全生產(chǎn)持解析—快—機(jī)霸械籃設(shè)喘備—說—施脅工沿電壯梯評判擦標(biāo)準(zhǔn)巡壽：滿扇分2分呆，有1例叢不君合筋格徹扣0嫌.住5分，3例偏及膊以樹上焦扣2分具備街有效秀的合椅格證需書吊籃巡壽不得細(xì)直接來支撐宅在建酒筑物笛女兒燙墻上刺或挑友檐邊南緣或絞建筑灰外墻配然重予塊飯按拉規(guī)涂范爺設(shè)恨置吊耐籃隸內(nèi)呈作萄業(yè)較人澆員矩不寫超缸過2人應(yīng)將貴安全凳帶掛斃置在瓜獨立永設(shè)置禿的專忍用安繁全繩贏上作業(yè)比人員賞從地梳面進(jìn)塑出吊互籃或持未作宇業(yè)時估吊籃逆必須評停放由在地以面安井全生堤產(chǎn)得解疑析—居—機(jī)拔械厘設(shè)欺備——吊籃空哭中來作擋業(yè)消的手吊以繩失、辦安脾全福繩攀、森安費全兄帶健檢蹈查行記謹(jǐn)錄攔齊超全犬，耍固藥定素可膽靠菊，泳有應(yīng)磨意損侄保直護(hù)舟措咬施微，毛有龍防糟墜責(zé)鎖浮并像現(xiàn)怨場姨演彩示候有蒙效空少中督作練業(yè)屆現(xiàn)蓋場禿樓號上就、恒地肝面羨有鄭監(jiān)聰護(hù)旨人程員安全生產(chǎn)敢解析——機(jī)械逆設(shè)備—賣—吊蠶籃評判蜜標(biāo)準(zhǔn)撥：滿佳分6分，有1例化不般合綁格駕扣1分安撥全生產(chǎn)惹解析—鍬—機(jī)械享設(shè)備——吊籃2米以友上基敢坑、慨管溝低有支賓護(hù)或灶有放盒坡，司無跌豪落垮憤塌風(fēng)寒險基它坑在內(nèi)耳設(shè)偶置紹供腹施療工竹人畜員歷上父下定的搖專杠用貼梯失道吧，昨梯鍬道足穩(wěn)尋固蓄并浴安胃全商可類靠安全生產(chǎn)既解析——基坑浩支護(hù)評科判戶標(biāo)蠢準(zhǔn)治：染滿晨分5分，有1例不掙合格儉扣1分安煉全生產(chǎn)諸解析—爪—基坑壺支護(hù)土建丟及裝售修總覺包工宣人統(tǒng)紛一著裝（含隊分包略）文明舒施工朱解析——場神容貞場類貌評判旱標(biāo)準(zhǔn)豬：滿維分2分，有1例幣不買合抹格皇扣0固.州5分，3例及壁以上送扣2分文幕明投施高工盛解決析—仍—場詠容解場獄貌工地動大門瘡有出百入管睛理施工信現(xiàn)場絨封閉鵲管理車箏輛扁沖場洗忽設(shè)誦施完墾備（現(xiàn)謊場檢僚查是拿否可辣用）施工翼現(xiàn)場府無泥路（鞋主答道閃路雁全陣部綢硬租化狡）腳手臣架、遭樓梯擱須有便樓層濤標(biāo)識安緒全瓶防員護(hù)借網(wǎng)潛無悔破銹損寫、斯漏掛、污染覽、張粥拉不猛嚴(yán)情句況文杜明具施音工談解喝析——場級容選場定貌評判往標(biāo)準(zhǔn)呢：滿逢分4分，有1例不頸合格場扣0姿.故5分文煌明矩施蹲工兩解秘析——場容歐場貌材概料昆堆墓放有整消齊建筑罩垃圾破集中厚堆放文有圍野擋樓層秋工完父場清文料明耽施獲工驕解炎析——場零容注場沾貌評判峽標(biāo)準(zhǔn)折：滿墳分4分胡，有1例不促合格晌扣