工程合同模板匯總10篇1

第頁(yè)共頁(yè)工程合同模板匯總10篇【熱門】工程合同模板匯總10篇工程合同篇1甲方：乙方：甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原那么，結(jié)合房屋建立的實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況：1、甲方準(zhǔn)備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體構(gòu)造開場(chǎng)到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)展施工建立，工程從xxx年月日開場(chǎng)開工，至xxx年月日開工;房屋建立采用費(fèi)用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來(lái)進(jìn)展施工。2、采取費(fèi)用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施(比方：腳手架、跳板等)，甲方負(fù)責(zé)材料的供給;工程開工，從協(xié)議簽定之日開場(chǎng)，歷時(shí)天內(nèi)完成;房屋建筑總面積平方米，按每平方元計(jì)算，費(fèi)用金額共計(jì)元整。3、付款方式：主體構(gòu)造工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，付清工程的余下款項(xiàng)。二、質(zhì)量要求：1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)展施工，主體構(gòu)造建立時(shí)，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無(wú)裂縫，內(nèi)墻面到達(dá)整體程度、平整、無(wú)裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要到達(dá)厚度均勻，無(wú)裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，到達(dá)程度;陰陽(yáng)角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)展雨水排除的處理，待工程全部完畢后，甲方進(jìn)展開工驗(yàn)收。三、平安問(wèn)題：工程施工現(xiàn)場(chǎng)的'平安由乙方自行完全負(fù)責(zé)，假設(shè)發(fā)生平安事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承當(dāng)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒(méi)有任何法律責(zé)任。需要說(shuō)明：五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自20xx年__月__日簽定之日起生效。甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)甲方(簽字蓋章)雙方證明人(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)200年月日甲方：村民委員會(huì)乙方：根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過(guò)方式獲得甲方荒灘荒山〔林地〕的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于村民委員會(huì)〔組〕所有的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山〔林地〕發(fā)包給乙方使用，其四至為：東至：現(xiàn)西邊；南至：與村荒山相隔的通往上山的道路；西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；北至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oo年月日起至二o五年月日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山〔林地〕使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣元整，付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng)；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)消費(fèi)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資或建造固定設(shè)施。五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受進(jìn)犯，對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)視、檢查、催促其治理和合理利用荒灘荒山資，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山〔林地〕界限、四至與別人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建立或進(jìn)展其它開發(fā)建立需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否那么，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)展評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)公證處公證后生效。甲方〔蓋章〕：乙方〔簽字〕：法定代表人〔簽字〕：二oo年月日甲方：______________________________乙方：______________________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將______承包給乙方施工，為使工程可以順利進(jìn)展，特訂立此協(xié)議，雙方共同遵守。一、承包方式本工程采取大包干做法〔發(fā)放乙方工程量由甲方安排為準(zhǔn)〕。以承包臨時(shí)便道的路面構(gòu)造及兩側(cè)排水溝施工以及工期、質(zhì)量、平安、文明施工的方式承包，并自行辦理相關(guān)作業(yè)手續(xù)，施工期間乙方所發(fā)生的所有費(fèi)用由乙方自行支付并完成，二、工期從____年____月____日－____年____月____日，共計(jì)____天。三、甲方責(zé)任派駐現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)工程管理和協(xié)調(diào)工作，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表定為：工程負(fù)責(zé)：____聯(lián)絡(luò)：____業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)：____聯(lián)絡(luò)：____施工負(fù)責(zé)：____聯(lián)絡(luò)：____四、乙方責(zé)任1.派駐現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)工程管理和協(xié)調(diào)工作，乙方現(xiàn)場(chǎng)代表指定為：工程負(fù)責(zé)：____聯(lián)絡(luò)：____業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)：____聯(lián)絡(luò)：____施工負(fù)責(zé)：____聯(lián)絡(luò)：____2.服從甲方指揮，承受甲方監(jiān)管，按質(zhì)量完成工作；3.對(duì)施工平安負(fù)全部責(zé)任，對(duì)乙方人員的平安負(fù)全部責(zé)任；4.遵守法紀(jì)，文明施工；5.負(fù)責(zé)提供自乙方施工用水、電接口以后的所有乙方自用臨時(shí)水、電設(shè)施設(shè)備的提供，安裝和使用維護(hù)管理；6.負(fù)責(zé)乙方施工用水電的水電費(fèi)；7.負(fù)責(zé)乙方所有人員的吃、住、交通安排；8.負(fù)責(zé)乙方自用臨時(shí)設(shè)施的搭建、自用工具設(shè)備的管理；9.道路起點(diǎn)接____公司路口便道，終點(diǎn)在一號(hào)中。10.路面構(gòu)造采用0-5mm碎石面層〔15cm厚〕，級(jí)配開山石基層〔50cm厚〕，路面寬6米。11.臨時(shí)路面的平整度必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求施工。12.路面的密實(shí)度到達(dá)90%.13.臨時(shí)路兩邊各修一排水明溝，明溝內(nèi)不允許出現(xiàn)倒坡積水等，邊坡要求機(jī)械拍打。14.負(fù)責(zé)〔______〕年的工程質(zhì)量保證維護(hù)。乙方承當(dāng)工程完工后〔______〕年內(nèi)的質(zhì)量保證和質(zhì)量維護(hù)，保質(zhì)期內(nèi)發(fā)惹事故，乙方需在接到甲方或書面通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)維修，假設(shè)發(fā)生需立即搶修、無(wú)法等乙方到來(lái)的情況，甲方也可委托第三方搶修。事故維修或搶修的費(fèi)用，假設(shè)事故屬施工質(zhì)量問(wèn)題引至，由乙方負(fù)責(zé)。五、處分責(zé)任1.因甲方未能及時(shí)提供其責(zé)任范圍的施工條件或其他甲方責(zé)任造成誤工時(shí)間工期順延。2.因乙方責(zé)任發(fā)生平安事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承當(dāng)一切責(zé)任，賠償損失，并罰款____元/次，屬重大平安事故的，甲方并有權(quán)終止責(zé)任書。3.因乙方未能遵守平安文明施工規(guī)定，不聽從甲方勸阻的，罰款____元/次，在平安文明施工檢查中被政府有關(guān)部門處分的，乙方除需承當(dāng)所處分金額外，并罰款______元/次，被登報(bào)點(diǎn)名批評(píng)的，甲方并有權(quán)終止責(zé)任書。4.因乙方責(zé)任工程未能按合同工期完工，乙方除需承當(dāng)甲方因此受到罰金外，并罰款____元/天，造成甲方總工期延誤超過(guò)____天的，甲方有權(quán)終止本責(zé)任書。5.保質(zhì)期內(nèi)，乙方未能按時(shí)對(duì)工程進(jìn)展維護(hù)，或發(fā)惹事故時(shí)乙方未能在規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)維修，罰款____元/次。6.工程途中所有機(jī)械設(shè)備以及承包方人員不得退出，不得討價(jià)還價(jià)。否那么，全部工程量不予結(jié)算，當(dāng)作賠償。六、工作內(nèi)容及單價(jià)1.臨時(shí)便道長(zhǎng)度暫定____m，總價(jià)____圓，結(jié)算時(shí)按實(shí)際長(zhǎng)度按比例多除少補(bǔ)。2.乙方負(fù)責(zé)k1+040處砼排水管的安裝〔管材由甲方提供〕，不再給乙方增加費(fèi)用。工程款____七、付款方式乙方必須于工程完成后將工程進(jìn)度報(bào)給甲方，甲方____日內(nèi)審核完畢并將結(jié)果通知乙方，工程完成____%后支付____萬(wàn)圓工程款給乙方，余下工程款驗(yàn)收合格后兩個(gè)月付清。八、其他1.該協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，2.未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決；3.該協(xié)議自雙方簽字起生效，工程完工，工程款支付完畢后失效。甲方〔簽字〕：________________甲方代表〔簽字〕：____________聯(lián)絡(luò)：______________________________年_______月_______日乙方〔簽字〕：________________乙方代表〔簽字〕：____________聯(lián)絡(luò)：______________________________年_______月_______日工程合同篇2發(fā)包人：江蘇XX公司〔以下簡(jiǎn)稱“甲方”〕承包人：甲乙雙方本著老實(shí)信譽(yù)、公平公正的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方位于____縣海洋____區(qū)匯聯(lián)鋁業(yè)回填土方工程達(dá)成如下協(xié)議：一、承包工程名稱江蘇XX公司工地工程工程之土方回填工程二、承包方式及范圍1、包工包料、包機(jī)械、包質(zhì)量、保平安、包文明施工2、乙方提供土方〔小塊風(fēng)化石〕、運(yùn)輸〔自卸車〕、推土機(jī)到甲方工地回填，甲方提供的回填區(qū)域：匯聯(lián)廠房長(zhǎng)300寬三、合同工期整個(gè)工程土方回填總工期共月至________年月____日止〔包括法定節(jié)假日〕，如遇大雨等人力不可抗拒的自然災(zāi)害工期順延。四、回填土方質(zhì)量要求1、土料：小塊風(fēng)化石2、回填土方中的風(fēng)化石塊直徑不宜大于厘米，大于厘米的風(fēng)化石塊量不得大于土方總量的千分之零點(diǎn)五。3、回填土方必須經(jīng)推土機(jī)平整壓實(shí)，土質(zhì)及回填質(zhì)量應(yīng)得到甲方認(rèn)可。五、合同價(jià)款及支付方式1、承包單價(jià)元3〔含稅價(jià)〕，綜合報(bào)價(jià)包含土方工料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及按要求回填平整壓實(shí)的費(fèi)用，運(yùn)輸間隔不作為承包價(jià)格的計(jì)量因素。2、工程價(jià)款支付：工程期間甲方無(wú)需付款，為乙方全墊資，工程完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后六、施工要求1、乙方按甲方提供的指定地點(diǎn)回填，回填土方質(zhì)量必須經(jīng)過(guò)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的認(rèn)可方可回填，并須保證土方運(yùn)輸?shù)?連續(xù)性。2、在回填過(guò)程中，乙方必須承受甲方管理人員的監(jiān)視和檢查。3、平安文明施工：乙方應(yīng)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)操作人員做好平安教育工作，并配齊全套勞動(dòng)保護(hù)用品。假設(shè)因乙方原因造成人員傷亡〔含第三者〕或甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。七、違約1、合同履行過(guò)程中，任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方面終止合同，均屬單方違約，毀約方應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。2、乙方回填地坪后的絕對(duì)標(biāo)高應(yīng)到達(dá)甲方要求，假設(shè)達(dá)不到甲方要求的回填高度，甲方按實(shí)量給予扣減。3、乙方應(yīng)按期完工，每延遲一天，付合同總價(jià)款5%違約金。八、爭(zhēng)議如履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交____縣仲裁委員會(huì)仲裁。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效，工程開工結(jié)算價(jià)款付清后失效。甲方：江蘇XX公司乙方：法定代表或委托代理人：：________年____月____日________年____月____日工程合同篇3甲方：乙方：為了在工程建立中保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止建立工程承發(fā)包過(guò)程中不正之風(fēng)和____現(xiàn)象的發(fā)生，根據(jù)國(guó)家、省和廣州市有關(guān)建立工程承發(fā)包以及《廣州市建立工程承發(fā)包雙方簽訂廉潔協(xié)議的暫行規(guī)定》，結(jié)合工程建立的特點(diǎn)，特訂立本協(xié)議如下：一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同自覺(jué)遵守國(guó)家、省和廣州市關(guān)于建立工程承發(fā)包工作規(guī)那么以及有關(guān)廉政建立的各項(xiàng)規(guī)定。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費(fèi)。三、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得承受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由單位和個(gè)人支付的'費(fèi)用。四、甲方工作人員不得參加可能對(duì)公正執(zhí)行公務(wù)有影響的宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)。五、甲方工作人員不得要求和承受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(guó)、出境等提供方便。六、甲方工作人員不得在乙方兼職以及向乙方介紹家屬或親友從事與甲方工程有關(guān)的材料設(shè)備供給、工程分包等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。七、乙方及其工作人員不得利用向甲方單位及其工作人員行賄、提供回扣或者其他好處等不正當(dāng)手段承攬工程。八、乙方不得為謀取____擅自與甲方工作人員就工程承包、工程費(fèi)用、材料設(shè)備供給、工程量變更、工程驗(yàn)收、工程質(zhì)量問(wèn)題處理等進(jìn)展私下商談或者達(dá)成默契。九、乙方不得以洽談業(yè)務(wù)、簽訂經(jīng)濟(jì)合同等為借口，邀請(qǐng)甲方工作人員外出旅游和進(jìn)入營(yíng)業(yè)性高檔娛樂(lè)場(chǎng)所。十、乙方不得為甲方單位和個(gè)人購(gòu)置或者長(zhǎng)期無(wú)償提供通訊工具、交通工具、家電、辦公用品等物品。十一、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違背上述協(xié)議者，應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)、甲方上級(jí)單位或紀(jì)檢監(jiān)察、檢察機(jī)關(guān)舉報(bào)，甲方不得找任何借口對(duì)乙方進(jìn)展報(bào)復(fù)。甲方對(duì)舉報(bào)屬實(shí)和嚴(yán)格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下給予承接后續(xù)工程投標(biāo)優(yōu)先權(quán)。甲方工作人員向乙方索賄，經(jīng)乙方檢舉，被紀(jì)檢監(jiān)察、檢察機(jī)關(guān)立案查處認(rèn)定的，乙方有權(quán)從甲方獲得被索賄款1-3倍作為獎(jiǎng)勵(lì)〔此款由索賄人承當(dāng)〕，由此產(chǎn)生的辦案費(fèi)由甲方索賄人承當(dāng)。十二、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違背本協(xié)議或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄钨V賂甲方工作人員，甲方根據(jù)詳細(xì)情節(jié)和造成的后果追究乙方的違約責(zé)任。由此給甲方單位造成的損失均由乙方承當(dāng)。乙方在工程工程建立中賄賂甲方工作人員，被紀(jì)檢監(jiān)察或司法機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)中止工程工程施工合同，由此導(dǎo)致甲方所造成的損失以及發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。十三、本廉潔協(xié)議是工程承發(fā)包中甲乙雙方的行為標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)共同遵守，搞好工程建立和廉政建立。雙方簽署后協(xié)議立即生效。十四、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)辦部門一份，監(jiān)察部門一份。十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，在工程驗(yàn)收交付使用并經(jīng)考核單位考核后自動(dòng)終止。甲方：主管領(lǐng)導(dǎo)：地址：：簽約日期：年月日經(jīng)辦部門：負(fù)責(zé)人：日期：年月日乙方：工程負(fù)責(zé)人：地址：：年月日監(jiān)察部門：廣州市越秀公園政工科負(fù)責(zé)人：年月日工程合同篇4一、建立工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范與控制任何一個(gè)企業(yè)從設(shè)立、存續(xù)、開展一直到解散，風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在。風(fēng)險(xiǎn)中的法律風(fēng)險(xiǎn)也是如此伴隨著企業(yè)存續(xù)的每個(gè)階段。然而，我們?cè)谙蚱髽I(yè)提供訴訟、仲裁法律效勞時(shí)，深深地感受到絕大多數(shù)企業(yè)很少在防范法律風(fēng)險(xiǎn)上下功夫，通常將律師、法律參謀當(dāng)成消防員〔代理打官司〕，要求他們完成“滅火”工作；而對(duì)于企業(yè)設(shè)立、合同簽訂、變更、履行以及解除、投融資、購(gòu)并、員工聘用、解聘以及商業(yè)機(jī)密保護(hù)等重要經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)，不能主動(dòng)邀請(qǐng)律師提早介入，結(jié)果出現(xiàn)這里剛“滅完火”，那邊又“著了火”。如此一來(lái)，企業(yè)把精力不是放在經(jīng)營(yíng)和安康開展上，而是放在疲于應(yīng)對(duì)各類訴訟、仲裁案件上。建筑施工企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)于工程經(jīng)理部，工程經(jīng)理部是施工企業(yè)最根本的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)單位；工程經(jīng)理部的法律風(fēng)險(xiǎn)常常表達(dá)在建立工程施工合同，材料、設(shè)備采購(gòu)合同的簽訂、履行以及勞動(dòng)用工、勞務(wù)分包等各個(gè)方面。而貫穿在工程經(jīng)理部承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)始終的建筑工程承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，那么主要是通過(guò)建立工程施工合同來(lái)確定的。由于建筑市場(chǎng)實(shí)行的是先定價(jià)后成交的期貨交易，其遠(yuǎn)期交割的特性決定了建筑行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)性。因此，盡可能有效地防范和控制建立工程施工合同的法律風(fēng)險(xiǎn)是每個(gè)施工企業(yè)應(yīng)該非常重視的問(wèn)題。本局部包括三個(gè)問(wèn)題：〔一〕建立工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)形式〔二〕建立工程合同風(fēng)險(xiǎn)的分析^p和對(duì)策〔三〕建立工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范的措施〔一〕建立工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)形式建立工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)的客觀存在是由合同特殊性、合同履行的不穩(wěn)定性、長(zhǎng)期性、多樣性、復(fù)雜性以及建筑工程的特點(diǎn)而決定的。常見(jiàn)的建立工程合同風(fēng)險(xiǎn)分為三類：發(fā)包人〔業(yè)主〕資信的風(fēng)險(xiǎn)，外界環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)，工程本身涉及工程技術(shù)、工程承包價(jià)在履行中是贏利還是虧損、索賠和保險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。1．發(fā)包人〔業(yè)主〕的資信風(fēng)險(xiǎn)：主要是指發(fā)包人能否按照合同約定履行自己的義務(wù)，包括發(fā)包人工程手續(xù)的合法性、業(yè)主能否按照合同約定支付工程進(jìn)度款、工程結(jié)算款，發(fā)包人是否是工程的真正業(yè)主以及發(fā)包人既往履約情況等等。2．外界環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)：實(shí)際是建立工程合同的客觀風(fēng)險(xiǎn)，包括天災(zāi)人禍以及市場(chǎng)波動(dòng)、國(guó)家政策和法律的變化等。如鋼材、商品混凝土、瀝青等主要材料的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)；政府、國(guó)家政策和法律發(fā)生變化等影響工程順利施行。這些風(fēng)險(xiǎn)是法律法規(guī)、合同條件以及國(guó)際慣例規(guī)定，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是合同雙方無(wú)法回避的，例如FIDIC條款規(guī)定工程變更在15%的合同金額的，承包商得不到補(bǔ)償。索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，承包商須提出索賠意向通知等，因此，這類風(fēng)險(xiǎn)可歸類為工程變更風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)等。____《關(guān)于建立工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》對(duì)承包人行使工程款優(yōu)先權(quán)設(shè)置了一定限制的條件：〔1〕消費(fèi)者交付購(gòu)置商品房的全部或者大局部款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人；〔2〕建筑工程價(jià)款包括承包人為建立工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失；〔3〕建立工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建立工程開工之日或者建立工程合同約定的開工之日起計(jì)算。3．工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)索賠等方面的風(fēng)險(xiǎn)：主要于建立工程施工合同履行中有關(guān)工程本身而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如工程技術(shù)變更引發(fā)的工程量的變化，業(yè)主違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)索賠等。上述風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主常常會(huì)利用其有利的競(jìng)爭(zhēng)地位和起草合同的便利條件，在合同中把相當(dāng)一局部風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給承包人。主要表現(xiàn)有：合同存在單方面的約束性，不平衡的責(zé)權(quán)利條款，合同內(nèi)缺少和有不完善的轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)保、索賠、保險(xiǎn)等條款，缺少因第三方造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的賠償條款，缺少對(duì)發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理工程師工作效率低或發(fā)出錯(cuò)誤指令的制約條款等?！捕辰⒐こ毯贤L(fēng)險(xiǎn)的分析^p和對(duì)策從建立施工合同形成、履行過(guò)程來(lái)分，建立工程合同風(fēng)險(xiǎn)分為三個(gè)方面：〔1〕參與投標(biāo)獲得合同資格；〔2〕通過(guò)合同會(huì)談進(jìn)展正式簽約；〔3〕合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。作為承包人，要充分利用有利于自己的因素，請(qǐng)教法律專業(yè)人士，力求使雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系平衡，沒(méi)有苛刻的單方面約束性條件。1．參與投標(biāo)獲得合同階段施工企業(yè)在投標(biāo)前要深化理解發(fā)包人〔業(yè)主〕的資金信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)作風(fēng)和簽訂合同應(yīng)當(dāng)具備的相應(yīng)條件。理解的主要內(nèi)容應(yīng)包括有關(guān)設(shè)計(jì)的施工圖，是否有方案部門立項(xiàng)文件、土地、規(guī)劃、建立答應(yīng)手續(xù)，應(yīng)拆遷是否已到位，“三通一平”工作是否已到位等。從側(cè)面調(diào)查理解業(yè)主資信情況，特別是該工程的資金到位率，假如是房地產(chǎn)開發(fā)單位最好應(yīng)充分理解其以往工程招標(biāo)簽訂的合同條款。在投標(biāo)過(guò)程中，對(duì)招標(biāo)人的招標(biāo)文件進(jìn)展深化研究和全面分析^p，正確理解招標(biāo)文件，詳細(xì)地逐條地確定合同責(zé)任，吃透業(yè)主意圖和要求，全面分析^p投標(biāo)人須知，詳細(xì)勘察施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地，仔細(xì)研究審查圖紙，認(rèn)真復(fù)核工程量，分析^p合同條款，并與工程經(jīng)理部認(rèn)真確定各個(gè)子項(xiàng)的單價(jià)和各項(xiàng)技術(shù)措施費(fèi)用并制定投標(biāo)策略，以減少合同簽訂后的風(fēng)險(xiǎn)。有時(shí)業(yè)主會(huì)在未發(fā)中標(biāo)通知書之前，提供條件苛刻的非示范文本合同草案，要求施工企業(yè)無(wú)條件全部承受，其合同條款往往把相當(dāng)一局部風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給施工單位、缺乏對(duì)業(yè)主的權(quán)利限制性條款和對(duì)承包商保護(hù)性條款。由于此時(shí)施工企業(yè)所處的境地非常被動(dòng)，因此要盡可能地理解各方面的可靠信息，堅(jiān)持原那么，運(yùn)用政策法規(guī)盡可能修改完善，躲避風(fēng)險(xiǎn)。2．合同會(huì)談及簽約階段在獲得建立工程合同資格后，施工企業(yè)應(yīng)把主要精力轉(zhuǎn)入到合同會(huì)談簽約階段，其主要工作是對(duì)合同文本進(jìn)展審查，結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)展合同風(fēng)險(xiǎn)分析^p，并采取相應(yīng)對(duì)策以及最終簽訂有利的工程承包合同。施工合同會(huì)談前，承包人應(yīng)明確專門的合同管理機(jī)構(gòu)如經(jīng)營(yíng)處，負(fù)責(zé)施工合同的.審閱，根據(jù)發(fā)包人提出的要求，逐條進(jìn)展研究，施行監(jiān)視、管理、控制。在合同本質(zhì)性會(huì)談階段，會(huì)談策略和技巧是極為重要的，應(yīng)選擇有合同會(huì)談才能和有經(jīng)歷的人為主進(jìn)展合同會(huì)談。通過(guò)合同會(huì)談，使合同能表達(dá)雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系平衡，盡量防止業(yè)主單方面苛刻的約束條件，并相應(yīng)提出對(duì)業(yè)主的約束條件。雖然合同法賦予合同雙方平等的法律地位和權(quán)利，但在實(shí)際的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，絕對(duì)的平等是不存在的。權(quán)利還要靠自己去爭(zhēng)取，如有可能，應(yīng)爭(zhēng)取合同文本的擬稿權(quán)。對(duì)業(yè)主提出的合同文本，應(yīng)對(duì)每個(gè)條款都作詳細(xì)的商討，切不可把自己放在被動(dòng)的地位。在這個(gè)階段可以要求具有建筑專業(yè)知識(shí)的律師參與，共同把好簽約關(guān)。3．合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)防范合同簽訂只是雙方合作的開場(chǎng)，合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)以及簽約目的的實(shí)現(xiàn)，最終要通過(guò)合同履行來(lái)完成。而合同履行是一個(gè)比擬漫長(zhǎng)的過(guò)程，在合同履行過(guò)程中，常常會(huì)出現(xiàn)合同局部條款的變更、合同解除甚至終止等情況。作為施工企業(yè)，假如說(shuō)在合同簽訂時(shí)是被動(dòng)的，那么在合同簽訂后、進(jìn)場(chǎng)施工將變成主動(dòng)。作為業(yè)主、發(fā)包人總是希望承包人能盡快按質(zhì)按量完成工程施工。因此，這時(shí)的施工企業(yè)要充分利用自己的優(yōu)勢(shì)，對(duì)合同履行中涉及權(quán)利義務(wù)變化的證據(jù)要積極搜集，整理和完善索賠、簽證資料的工作，力求使自己權(quán)利最大化。這也是建立行業(yè)的低中標(biāo)、工程合同篇5甲方：A公司乙方：____市裝潢公司鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓號(hào)房屋工程已于________年____月____日交付使用，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：1.本工程保修期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：就裝修工程所涉及全部工程(以________年____月____日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及________年____月____日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)展更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問(wèn)題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.目前工程已存在的問(wèn)題及乙方責(zé)任：3.1花崗巖地面有5塊有13空鼓，1塊4c缺角，1塊13斷裂，假設(shè)在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂局部的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。3.2護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于________年____月份前進(jìn)展更換或整修。3.3木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于________年____月份前進(jìn)展整修。3.4壁紙卷邊，乙方應(yīng)于________年____月份前進(jìn)展整修。3.5廚房洗菜盆下水管無(wú)反水彎，乙方應(yīng)于________年____月份前新購(gòu)反水彎并進(jìn)展更換。3.6前述各項(xiàng)問(wèn)題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。4.乙方工作方式在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題并或通知乙方后____日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排純熟的.技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。5.法律責(zé)任乙方在接到甲方通知后無(wú)故拖延達(dá)14個(gè)工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣元;假設(shè)甲方因該質(zhì)量問(wèn)題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律答應(yīng)的其他措施要求乙方給予賠償。6.結(jié)算保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意，保修期完畢后____日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方(________年____月份乙方將第3條所述問(wèn)題整修完畢后，假設(shè)甲方感到滿意，可以結(jié)算)。7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。甲方：A公司乙方：北京XX公司代表：代表：工程合同篇6甲方〔發(fā)包人〕：乙方〔承包人〕：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程詳細(xì)情況，雙方本著友好、誠(chéng)信、自愿的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.工程名稱：2.工程地點(diǎn)：3.工程內(nèi)容：4.開工日期：年月日5.開工日期〔工程經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格，并出具消防驗(yàn)收合格證的時(shí)間〕：年月日第二條工程造價(jià)、付款方式及合同價(jià)款確定1．工程價(jià)款：￥元,大寫：元整，其中預(yù)算造價(jià)萬(wàn)元，追加造價(jià)萬(wàn)元，防護(hù)涂料萬(wàn)元。2.付款方式：合同簽訂后甲方付工程造價(jià)的%作為預(yù)付款和材料準(zhǔn)備金，每月支付進(jìn)度完成量的%，工程完工檢測(cè)合格后撥付至工程總造價(jià)的95%，剩余5%作為質(zhì)保金，自甲方檢驗(yàn)及相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日起一年后由甲方無(wú)息支付給乙方全部或扣除后的剩余局部。3．合同價(jià)款確定：乙方按照建審?fù)ㄟ^(guò)的施工詳圖和現(xiàn)行定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的建筑經(jīng)濟(jì)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，編制工程預(yù)算。在報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，作為本工程的合同價(jià)款。第三條承包形式第四條圖紙甲方負(fù)責(zé)提供整套圖紙?zhí)?。第五條雙方駐工地代表1．甲方駐工地代表：2．乙方駐工地代表：第六條材料設(shè)備供給1.材料設(shè)備供給范圍：根據(jù)預(yù)算內(nèi)容結(jié)合圖紙要求供給材料及設(shè)備。2.采購(gòu)要求：按照設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)的要求采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備。第七條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家〔行業(yè)〕的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收。2．乙方所進(jìn)場(chǎng)的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書，試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單，使用說(shuō)明，檢測(cè)、檢驗(yàn)報(bào)告和設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方或政府消防主管部門可以隨機(jī)抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)展化驗(yàn)、檢測(cè)〔化驗(yàn)、檢測(cè)的費(fèi)用由乙方承當(dāng)〕，不合格的材料、設(shè)備不允許進(jìn)場(chǎng)使用和安裝。3.工程質(zhì)量必須符合《建立工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50300-20xx、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》gb50166-20xx、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》gb50261-20xx、《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》gb50231-20xx、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》gb50303-20xx、《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》j512-20xx及其他的國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)。第八條進(jìn)度方案1.乙方于開工前十日內(nèi)向甲方提供施工組織及進(jìn)度方案。2.甲方應(yīng)在送達(dá)后一周內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。逾期不批，視為有效。3.乙方按甲方審批的進(jìn)度方案進(jìn)展施工，并且承受甲方及消防部門的檢查和監(jiān)視。第九條工程設(shè)計(jì)變更1.施工中甲方要對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更，應(yīng)提早十天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。乙方按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求進(jìn)展工程變更。2.因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，按實(shí)際發(fā)生進(jìn)展結(jié)算，工期相應(yīng)延長(zhǎng)或縮短。工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，按工程款支付方式支付。第十條工程調(diào)試1.甲、乙雙方約定的`調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的范圍一致。2.乙方準(zhǔn)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為調(diào)試提供必要條件。調(diào)試合格，甲方工程師在調(diào)試記錄上簽字。3.乙方工程調(diào)試周期為個(gè)工作日，在調(diào)試工作開場(chǎng)前，各相關(guān)配合工種應(yīng)開工。第十一條工程質(zhì)量等級(jí)到達(dá)國(guó)家或消防專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定部門的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合格條件。第十二條平安施工1.乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的平安防護(hù)措施〔包括乙方自身的防火、防盜、人身、設(shè)備等〕，乙方在施工過(guò)程中，違背有關(guān)平安操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、平安事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。對(duì)事故責(zé)任存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。2．乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的同時(shí)，還必須執(zhí)行甲方的相關(guān)要求。第十三條工期延誤因乙方原因?qū)е碌拈_工日期推延，乙方除應(yīng)按甲方要求搶工并承當(dāng)因搶工費(fèi)用外，還應(yīng)承當(dāng)因此而致甲方的一切損失，但對(duì)以下原因造成開工日期推延的延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可以順延：1.工程量變化和設(shè)計(jì)變更；2.不可抗力；3.非乙方原因及其它工種配合不當(dāng)造成工期延誤；4.甲方未能按合同規(guī)定提供圖紙及形式條件；5.甲方未能按約定日期支付預(yù)付款及進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)展。工期提早：無(wú)。第十四條工程停建或緩建1.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外的原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，致使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善處理好已經(jīng)完成的工程并組織人員平安撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。2.本合同任何一方由于臺(tái)風(fēng)、地震、罷工和雙方認(rèn)可的不可抗力事故而影響本合同執(zhí)行時(shí)，那么延遲合同義務(wù)的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間。如因不可抗力事由導(dǎo)致本合同不能履行或局部不能履行，那么可相應(yīng)免除合同相對(duì)方全部或局部合同所列義務(wù)，但當(dāng)事方應(yīng)在不可抗力事由發(fā)生后10日內(nèi)書面告知相對(duì)方，并提交有關(guān)部門證明的文件。第十五條隱蔽工程和中間驗(yàn)收1.驗(yàn)收部位：隱蔽工程、中間驗(yàn)收工程由雙方商定。2.驗(yàn)收方法：上述部位具備驗(yàn)收條件并經(jīng)乙方自檢合格后書面通知甲方參加驗(yàn)收。驗(yàn)收合格甲方應(yīng)在記錄上簽字，乙方可繼續(xù)施工；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)修改并重新驗(yàn)收，乙方應(yīng)承當(dāng)以上費(fèi)用，工期不順延。工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，驗(yàn)收48小時(shí)后，甲方不在驗(yàn)收記錄上簽字或在接到乙方通知后的48小時(shí)內(nèi)甲方不參加驗(yàn)收可視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可繼續(xù)施工。第十六條開工驗(yàn)收1.乙方提交開工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間：2.乙方提交開工圖的時(shí)間和份數(shù)：驗(yàn)收后七日內(nèi)提供貳套開工圖紙和資料。第十七條質(zhì)量保修1．本工程免費(fèi)質(zhì)量保修期限為_________年，終身維護(hù)保養(yǎng)。2．乙方在接到甲方維修通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)處理。3．在免費(fèi)保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負(fù)責(zé)該工程的保修工作，定期與甲方溝通到達(dá)2次/月，以書面記錄材料為準(zhǔn)。同時(shí)，必須保證通訊暢通，令甲方可以隨時(shí)同乙方獲得聯(lián)絡(luò)。如乙方更換保修人員或聯(lián)絡(luò)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。假設(shè)因乙方通訊不暢或成心不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承當(dāng)所有費(fèi)用并加收10%的勞務(wù)費(fèi)。乙方聯(lián)絡(luò)：_________乙方聯(lián)絡(luò)人：_________4．質(zhì)保金使用及返還4．1質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息付給乙方。4．2在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)展維修，那么視為受權(quán)甲方組織維修，并由乙方承當(dāng)所有費(fèi)用和質(zhì)量責(zé)任，同時(shí)甲方加收維修費(fèi)用10%的勞務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)保金。質(zhì)保金缺乏以支付的，由乙方另行支付。4．3在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由于乙方原因，甲方無(wú)法同乙方獲得聯(lián)絡(luò)，按照上一款執(zhí)行。4．4出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方是否與乙方指定的聯(lián)絡(luò)人獲得聯(lián)絡(luò)及聯(lián)絡(luò)時(shí)間以甲方聯(lián)絡(luò)記錄為準(zhǔn)，維修工程及費(fèi)用以甲方、實(shí)際施工方雙方簽字的發(fā)票為準(zhǔn)。4．5乙方維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，必須按照甲方規(guī)定的時(shí)間、材料、工藝進(jìn)展維修，對(duì)同一問(wèn)題重復(fù)維修兩次以上者〔含兩次〕，甲方有權(quán)視乙方為責(zé)任心不強(qiáng)，技術(shù)不過(guò)關(guān)而自行解決，費(fèi)用由質(zhì)保金中扣除。4．6免費(fèi)保修期完畢后，乙方維修只收取材料本錢費(fèi)，不收取工時(shí)費(fèi)等其他任何費(fèi)用；第十八條雙方的權(quán)利和義務(wù)1．甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方的施工場(chǎng)地，并為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承當(dāng)費(fèi)用。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方同其他施工單位之間的施工配合。3.對(duì)乙方進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)展甲方工地有關(guān)制度的培訓(xùn)。4．乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。5．乙方必須向甲方提施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)保效勞措施等相關(guān)文件和資料，不得以任何理由隱瞞。6.乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方提供全部工程進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。7.乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，符合甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度的有關(guān)規(guī)定。8．乙方負(fù)責(zé)消防工程的施工、安裝、開工驗(yàn)收、質(zhì)保效勞及提交消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等工作。9．乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)或甲方提供的施工圖紙和甲方確認(rèn)的安裝方案、方法進(jìn)展施工、安裝，不得擅自改動(dòng)如有變更以書面的變更通知單為準(zhǔn)。10．乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可組織施工，否那么后果自負(fù)，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)予以賠償。11．乙方必須遵守防火設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動(dòng)及時(shí)向甲方報(bào)告。12．乙方對(duì)消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進(jìn)展過(guò)程檢驗(yàn)和最終檢驗(yàn)，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過(guò)消防驗(yàn)收之前，乙方應(yīng)對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。消防驗(yàn)收合格后，乙方必須主動(dòng)向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報(bào)告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊(cè)等文件資料，實(shí)在履行交接手續(xù)并主動(dòng)做好工程的后期維護(hù)保養(yǎng)工作。13．工程開工驗(yàn)收合格后未移交甲方前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程未交付前的成品保護(hù)工作，并應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備，造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十九條違約責(zé)任、索賠1．甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的2‰的違約金。2．工程未通過(guò)驗(yàn)收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。3．工程如未按合同約定時(shí)間開工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價(jià)的5‰的違約金。4．由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、平安事故或火災(zāi)事等，乙方承當(dāng)由此造成的一切損失。5．工程未到達(dá)合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或未通過(guò)政府消防主管部門的驗(yàn)收，乙方承當(dāng)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償返工直至通過(guò)消防驗(yàn)收。6．乙方在工程開工后七日內(nèi)將開工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否那么每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。第二十條爭(zhēng)議的解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。第二十一條合同的生效及終止1、合同自雙方簽章之日起生效。2、除質(zhì)量保證條款及爭(zhēng)議解決條款外，甲乙雙方履行合同的全部義務(wù)，開工結(jié)算價(jià)款支付完畢，乙方向甲方交付開工工程并驗(yàn)收到達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)后，本合同即告終止。3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信譽(yù)的原那么，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第二十二條其他約定1．本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。2．本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說(shuō)明，均為本合同的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：：：：：開戶行：開戶行：帳號(hào)：帳號(hào)：稅號(hào)：稅號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：工程合同篇7乙方：甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就長(zhǎng)安風(fēng)情街123號(hào)店鋪裝修工程由甲方承包給乙方施工，按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建立安裝工程承包合同條例的原那么》，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1、工程概況：1.1工程名稱：1.2工程資料：1.3工程施工日期：20年月日至20年月日1.4質(zhì)量等級(jí)：合格1.5合同價(jià)款：定為人民幣元。大寫人民幣：元整?！泊藘r(jià)格為不含稅價(jià)格，按預(yù)算書工程，工程款項(xiàng)以最后實(shí)際面積核算為準(zhǔn)，由乙方開立收據(jù)〕1.6任一方不可在未獲得另一方同意前改變合同價(jià)款，假設(shè)合同價(jià)款如因設(shè)計(jì)改變或其它因素增減，由甲乙雙方協(xié)商后比照本合同12。2項(xiàng)辦理。2、合同文件組成：合同正本、圖紙、預(yù)算書3、適用的法律：《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建立安裝工程承包合同條例》4、圖紙：圖紙應(yīng)由甲方審簽方可使用；5、甲方工作5.1甲方在工程開工前應(yīng)申請(qǐng)施工答應(yīng)證，辦理施工所需的各種證件、批件。5.2去除施工場(chǎng)地內(nèi)影響進(jìn)場(chǎng)施工的障礙物。5.3承當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)的水電費(fèi)用。5.4違約處理：因甲方違背本條各款造成工期延誤時(shí)，職責(zé)由甲方承當(dāng)。6、乙方工作6.1成品的保護(hù)要求：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)需要保存的設(shè)施及乙方已完工的局部工程，乙方有職責(zé)予以保護(hù)；否那么，造成的損失由乙方承當(dāng)。6.2在乙方已完工的工程中，甲方已驗(yàn)收的或使用的.，如遭受損壞時(shí)，由職責(zé)方承當(dāng)。7、工期7.1延期開工：因甲方原因〔如變更方案〕而造成延期開工，可將開工期限向后順延；如甲方堅(jiān)持按原開工期限完工時(shí)，甲方除了帶給趕工條件外，還應(yīng)承當(dāng)乙方的趕工費(fèi)用〔如工人的加班費(fèi)和新增工人的工資等費(fèi)用〕。7.2暫停施工：因甲方原因〔如資金不按期到位〕而造成的停工，除總工期按開工的天數(shù)向后順延外，甲方還應(yīng)承當(dāng)乙方由此造成的實(shí)際損失；假設(shè)因乙方的原因此造成停工，那么由乙方自行負(fù)責(zé)趕工費(fèi)用，開工期仍持續(xù)不變。7.3因天災(zāi)或人力等不可抗拒的原因此被迫停工時(shí)，可經(jīng)雙方協(xié)商并透過(guò)書面形式確定順延工程期限。8、工程款的支付8.1工程款項(xiàng)最后結(jié)算〔即8.2.3與8.2.4局部〕支付，以實(shí)際面積核算為準(zhǔn)，合同簽訂時(shí)之8.2局部先以先期預(yù)算表填寫，工程完工后再進(jìn)展后期更改。8.2工程款分五期支付：8.2.1在合同簽定時(shí)，甲方應(yīng)付工程款項(xiàng)總額的5%〔即人民幣元〕作為施工手續(xù)費(fèi)用備用款項(xiàng)。8.2.1乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)天內(nèi)，甲方應(yīng)支付工程總額的25%〔即人民幣元〕作為首期工程備料款。8.2.2根底工程快要完工時(shí)甲方再付給工程總額的50%，〔即人民幣元〕。作為木材等大件工程材料備料款。8.2.3完工驗(yàn)收后甲方再付給工程總額的15%，〔即人民幣元〕。8.2.4剩馀尾款5%〔即人民幣元〕甲方于驗(yàn)收日起算六個(gè)月后付予乙方，此期間視同保存款，以保證裝修質(zhì)量。9、設(shè)計(jì)變更9.1甲方變更原設(shè)計(jì)方案時(shí)，需在該工程施工前2天通知乙方，并在該變更圖紙備忘錄上簽字。9.2甲方要求增加或減少工程時(shí)，應(yīng)相應(yīng)增加或減少工程款，乙方應(yīng)在雙方約定的光陰內(nèi)向甲方提交增加或減少局部的圖紙和報(bào)價(jià)，甲方認(rèn)可后應(yīng)在圖紙上簽字。9.3凡甲方未在變更備忘錄和增補(bǔ)圖紙上簽字的變更及增補(bǔ)工程，乙方可回絕施工，并按原圖紙施工。如因此造成的損失，其職責(zé)由甲方承當(dāng)。9.4因上述的原因影響工期時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商以書面形式確定順延工程期限。10、質(zhì)量與驗(yàn)收10.1甲方收到乙方的開工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在2天內(nèi)作出答復(fù)。如逾期不答復(fù)，乙方即視為同意驗(yàn)收合格。10.2未經(jīng)交付驗(yàn)收而甲方擅自使用的，視作驗(yàn)收合格使用，乙方概不負(fù)責(zé)。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以雙方認(rèn)可并附于本合同附件之施工圖紙、預(yù)算書、效果圖等為準(zhǔn)。〔效果圖為參考效果，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)排除電腦繪圖之感觀〕11、違約職責(zé)11.1合同生效后，甲、乙任何一方不得單方違背合同，否那么違約方應(yīng)向另一方支付合同價(jià)款的5%作為違約金；或由甲、乙雙方協(xié)商解決。11.2甲方不按時(shí)付款時(shí)，乙方有權(quán)停工。甲方在接到乙方停工書面通知，2天內(nèi)仍未付款時(shí)，乙方可以撤回工程隊(duì)，其職責(zé)由甲方承當(dāng)。12、其它條款12.1乙方要完善平安措施，禮貌施工。12.2本合同中的未盡事宜，可增訂補(bǔ)充條款，假設(shè)補(bǔ)充條款與原合同中有關(guān)條款相抵觸時(shí)，那么以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。12.3本合同自雙方完工驗(yàn)收合格，雙方結(jié)清各種款項(xiàng)時(shí)失效。12.5本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：簽定日期：年月日乙方：簽定日期：年月日工程合同篇8發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方(一下簡(jiǎn)稱乙方)本工程于________年月日議定，由乙方承建。為明確甲、乙雙方在施工過(guò)程中權(quán)利和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合工作，保證質(zhì)量按期完成任務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同以使共同遵守。第一條工程概況一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、承包范圍：四、構(gòu)造形式及建筑面積：第二條承包方式和工程造價(jià)一、承包方式：按甲、乙雙方商定后意見(jiàn)及預(yù)算工程工程，包工我、包工期、包質(zhì)量、包平安二、承包金額，暫定工程造價(jià)：第三條工期總天數(shù)(有效工期)天一、開工日期于________年月日開工，開工日期于________年月日開工。三、開工日期，遇到有以下情況經(jīng)甲方簽證，工期方可順延1、因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成停工。2、工程變更。3、其他原因。四、物資材料凡乙方采購(gòu)的物資材料要及時(shí)通知甲方，經(jīng)歷收合格前方可用于工程上。凡由乙方采購(gòu)的物資，資料不符合要求的，而造成的損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。五、工程支付方式工程施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)撥付包工，工程資，主體一層封頂后撥，主體合格后撥，總體驗(yàn)收合格后撥(包括材料)六、乙方負(fù)責(zé)1、按《施工及技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求進(jìn)展精心施工，確保工程質(zhì)量，確保工期，由乙方造成的返工