工程造價案例教案

工程造價案例分析

建設項目財務評價（決策階段）建設工程設計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析（設計和施工階段）工程計量與計價（定額與預算）建設工程招標與投標（招標投標）建設工程合同管理與索賠（施工階段）工程價款結(jié)算與竣工決算（竣工結(jié)算階段）

本課程內(nèi)容包含了基本建設程序中各個階段的造價確定與控制工作，不同階段側(cè)重點不同。本課程主要內(nèi)容

第一章

建設項目財務評價建設項目財務評價的基本概念建設項目財務評價指標體系的分類與構(gòu)成建設項目財務評價的靜態(tài)、動態(tài)分析基本方法建設項目財務評價指標體系的建立建設項目財務評價的主要內(nèi)容

序號類別內(nèi)容1基本知識點1.1建設項目投資估算1.2建設項目財務指標計算與分析1.3建設項目不確定性分析2題型組合2.1固定資產(chǎn)投資估算2.2流動資金估算2.3現(xiàn)金流量表的編制與評價指標計算、分析2.4還本付息表、總成本費用表、損益表、資金來源與運用表、財務指標計算分析2.5建設項目不確定性分析、盈虧平衡點計算與分析歷年考試題型及主要內(nèi)容匯總表序號類別內(nèi)容3

考試重點內(nèi)容

1997年編制項目現(xiàn)金流量表，計算靜態(tài)投資回收期，進口設備投資估算1998年編制項目現(xiàn)金流量表，計算動態(tài)投資回收期2000年編制固定資產(chǎn)投資估算表，包括建設期貸款利息、預備費、投資方向調(diào)節(jié)稅2001年編制還本付息表、資本金現(xiàn)金流量表，包括計算建設期貸款利息、固定資產(chǎn)折舊與固定資產(chǎn)余值、靜態(tài)投資回收期2002年編制還本付息表、總成本費用表、損益表、無形資產(chǎn)攤銷、不確定性分析2003年編制還本付息表、總成本費用表，計算建設期貸款利息、固定資產(chǎn)折舊與固定資產(chǎn)余值，財務內(nèi)部收益率2004年進口設備購置費用計算與擬建項目設備投資費用估算，應用類似工程預算法和設備系數(shù)法估算建安工程費，靜態(tài)投資估算2005年建設投資貸款和流動資金貸款還本付息計算，經(jīng)營成本計算、敏感性分析2006年還本付息表編制，固定資產(chǎn)折舊與余值、無形資產(chǎn)攤銷、總成本費用計算、盈虧平衡分析2007年類似工程預算法估算建安工程費、設備購置費等，進行投資估算2008年進口設備購置費用計算，應用綜合差異系數(shù)估算建安工程費，固定資產(chǎn)投資估算基礎(chǔ)晌財務透數(shù)據(jù)既的測逗定與好計算基誼本艙財聽務墨報動表漆的館編么制擔及福財更務沈指鉤標都計巧算建設燭項目戰(zhàn)財務吵評價里不確峽定性趙分析本邪章棉知議識逼點一、基本財務數(shù)據(jù)（一）投資估算

設備工器具投資建安工程投資建設項目總投資固定資產(chǎn)投資工程建設其他投資

預備費基本預備費漲價預備費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

流動資產(chǎn)投資流動資金進患口繞設輝備掉購熟置慌費進口擠設備銷抵岸拆價＝FO亂B價趟＋飲國憤際鮮運寶費光＋攜國琴際須運跨輸權(quán)保艙險超費織＋液銀斗行返財寄務顯費＋級外貿(mào)勝手續(xù)頂費＋燦關(guān)稅然＋消蒜費稅威＋增帝值稅釋＋海株關(guān)監(jiān)周管手續(xù)旦費＋我車輛隱購置掌附加尋費CI墾F價銅＝F任O紋B價育＋程國熔際溉運胃費陡＋孔國咬際伯運禍輸篇保釣險泛費國際柔運輸敵保險旁費＝崇（FO掉B價尤＋酸國啦際禁運暫費賭＋膀國固際撿運踐輸均保弊險具費炒）×保險磁費率銀行縮慧財務垂費＝F紹O凝B價×財務皺費率外貿(mào)嫁手續(xù)煙費＝C喘I細F價×外貿(mào)刻手續(xù)當費率關(guān)播稅露＝CI貧F價×關(guān)稅雨稅率增殼值捆稅愁＝漁（CI飄F價征＋連關(guān)歉稅鄭＋魂消逐費樓稅搞）×增值奧稅率消費貼稅＝解（CI夠F價＋圓關(guān)稅斬＋消末費稅票）×消費虎稅稅筆率練芒習子一1某慰進扒口筐設高備C畢I陶F價課為83至00萬元膚，關(guān)矩稅稅稼率為20培%，增排值稅沿稅率盲為17聲%，則疤該進警口設圣備應羞繳納拿的增棚值稅踩額為?。ㄐ┤f亡元。A陜1婆1猴2呼8氣.朝8秤B境1率4聚1饑1揉C乓1凡6都9渴3排.記2坑D車1劑7飄6軟3板.辜7闊52某住項魂目礙進仇口迎一敘批允設渠備度，F(xiàn)O懇B價為6鍋5哪0萬嘴元駁，C唐I鑰F價為83彎0萬元匪，銀耗行財牛務費啞率為0受.攪5除%，漢外池貿(mào)時手媽續(xù)姐費難率仰為1.視5%，關(guān)暮稅稅吸率為2狠0株%，增綱值稅編稅率遍為1途7昨%。胳該青設臘備社無疤消螺費俘稅勒和滋海災關(guān)址監(jiān)沈管碑手炮續(xù)往費躲。測則詠該忠批熟進泰口茶設委備為的恰抵淋岸手價巨為梯（超）制萬論元盡。A鞋1擦1他8攝1芝.吧0德2染B新1蒜1憑8文1每.暫9住2緩C榮1需0疊0負1程.竿0裙2懂D掌1躍1洽7目8饑.禿3指23某診項惠目乖進砍口蘭一棗批飛工變藝案設移備師，哲其團銀腎行遞財望務繞費巷為4爪.邀2戚5萬瞧元列，島外商貿(mào)嚇手經(jīng)續(xù)獨費婦為18脫.9萬奇元壺，喜關(guān)牽稅咬稅術(shù)率缸為2禁0寺%，膜增徹值伍稅好稅歷率巖為17諸%，抵溝岸價語為1杠7釋9祖2返.廣1評9萬持元哭?？椩撌猎O握備企無健消兼費摧稅炭和英海個關(guān)誕監(jiān)泳管尸手針續(xù)佩費趟。司則略該劍批卡進供口乒設驚備掌的贈到缸岸蒸價鴨為蒜（褲）唉萬輕元銳。A鴉74沉7.扣19堪B術(shù)12改60拼C圖12殃91駝.2趴7砌D雄1曾04惠54某也工臂業(yè)蹲建戶設安項依目搖，料需級進奧口艦一桂批找生睛產(chǎn)光設拍備專，C訴I漲F價為2甩0惡0萬美有元，洋銀行防財務醉費率淹為0.乎5%，外仁貿(mào)手姜續(xù)費紡率為1.藏5%，關(guān)覆稅稅丙率為22切%，順增陵值部稅霸稅男率瀉為17平%。趟美喜元蠢對雖人倦民蔑幣證匯鞋率愿為1：8證.火3，則兔這批駕進口禽設備特的增右值稅裂為（指）是萬元殃人民廟幣。A表28鳥2.希20圖B辟34封4.諷28篇C耳34末9.講93輩D但4禮1.烈485某區(qū)工光業(yè)但設會備軟從謊國撿外翻運治抵足中胡國街，蘭已斗知趴國筐際疾運礦費弱和裝運歲輸猶保鍋險鉤費束為3禍0柜0喜0饅0美元碰，銀脫行財衡務費小率為3闊%，外貼貿(mào)手組續(xù)費怕率為1隔.便5然%，臂關(guān)希稅晃稅慚率因為3截0附%，探增嚇值漫稅熔稅壤率拘為1她7傲%，不臉含消訊費稅碼?，F(xiàn)適抵岸休價為2矛4西6萬梁元黨人砍民席幣擾，簡當坐日鉤美夕元羞對較人茫民應幣軋匯貨率脫為1：8.尺2，皮問警離皺岸覆價身為抄（折）鎖美內(nèi)元崗。A撇16卸15情70蜘.9每B抹16填21稻45貌.6C憶1暈6飾8魂6領(lǐng)1鳥3納.烘9許D框1騰6劫8片0谷1慘9載.慨8建蟲設杯期素貸割款愚利霸息一皆要飼分互清篩名它義聯(lián)利僻率季與止實漸際擺利然率賭，脂二價要瘡了惱解它貸熄款煌發(fā)記放淡模兼式貸偶款混發(fā)夢放吹模輸式健為躲建馳設價期膛各漁年俊均合衡志發(fā)娃放座，踐年外中擦計葛息惜，彩應堵分贏年裹計暴算安?；緦兕A備某費計謠算墊基煙礎(chǔ)單為怒工昌程疤費誕和陽工營程喇建嘩設爭其扭他煌費漲叢價淺預半備線費考慮網(wǎng)建設霧前期單年限擠，各珠年發(fā)治生的向建設悄投資朱均按碧年中迎發(fā)生帥來計鴿算，研計算島基礎(chǔ)獅為靜丑態(tài)投委資投資寧方向耳調(diào)節(jié)諸稅（持目前捧我國阿該稅樓率為憶零）1某慨建罪設六項文目戰(zhàn)的傳工頓程傘費拳與瀉工微程孫建淺設放其兵他繪費陽的民估臂算英額嗚為52塵18佛0萬元鹿，預敗備費杠為5句0草0榮0萬刷元覆，南項擠目錯無親投體資坐方誰向烤調(diào)假節(jié)帳稅節(jié)，結(jié)建把設哀期3年，3年翠的扁投伶資言比屑例妹是謀：丙第1年2平0察%，第佳二年5欣5宇%，則第3年25甘%，磨第4年投禾產(chǎn)。該項鑒目固塘定資狹產(chǎn)投圣資來仍源為晶自有印資金衡和貸毀款。沒貸款疊的總辰額為4合0予0西0憂0萬悅元敢，交其臺中淡外剛匯虛貸熔款遣為23董00萬倉美場元醉。晉外出匯閑牌控價醉為1美爛元閘兌企換8名.鐮3元織人旬民棵幣廳。子貸異款嶄的爭人塘民畫幣理部順分池從危中慣國沉建棕設崖銀汗行張獲蘿得賺，務年懶利獅率講為12喂.4哀8%（按冒季計倚息）案。貸夜款的陵外匯畜部分典從中密國銀濕行獲增得，該年利咽率為8%（按拴年計侍息）件。估狗算建耀設期賓貸款扔利息仙。2某怎項紀目愛靜框態(tài)網(wǎng)投尊資昂為30村00萬江元保，冶建夾設閱前否期障為1年，好建設玩期為2年，震第一強年投壺資計外劃額既為12名00萬元縱，第踢二年摟為1淡8品0培0萬晨元賤，炸建角設掠期屯內(nèi)孟平鄭均出價暴格網(wǎng)變臭動恒率俯預勢測嫩為6礎(chǔ)%，致試塘估回算個該捐項挪目既建客設受期蠟的鼓漲桐價庫預銅備士費祥。練愛習甚二投沉資言估講算寧方?jīng)龇ㄉ‘a(chǎn)注能救力無指追數(shù)瞧法設劍備籍系尋數(shù)碰法鑒指下數(shù)限估滔算除法主體瓦專業(yè)憶系數(shù)迅法其他園系數(shù)撐指數(shù)艇估算已建錘工程鹽概算幸指標疼類推享法（隔指標忠估算蛋法）估稻算汁法建孝設確項愁目安總?cè)嵬毒碣Y驕＝告固惠定餃資器產(chǎn)局投首資欄＋充流憂動夢資府金＝建奔設嚴投轎資＋建耀設期農(nóng)貸款覺利息副＋訪流動乓資金＝設備價購置何費＋高建安蹈工程護費俗＋工嘆程建的設其甚他費員＋預漿備費＋投席資方尼向調(diào)萬節(jié)稅＋駕建低設徐期含貸演款灣利洞息對＋楊流秧動搭資然金流具動捧資胳金溪估傾算筑：壩擴拿大味指政標格估零算判法哨（熊較男簡啟單雙）虧，伸分胡項迷詳浩細技估般算鐘法伸（脫國翼際診通妨用戚）背軟景木：某擬珠建年梯產(chǎn)3押0饅0賢0萬噸總鑄鋼破廠，棕根據(jù)政可行宏性研蠶究報帆告提欺供的塌年產(chǎn)2許5舌0芽0萬噸浙類似餐工程碧的主英廠房嶼工藝坑設備女投資族月2防4凱0柴0萬元嗓。已筋建項彩目類撐似資匹料：表1灘-嚇1與置設副備財有槽關(guān)黨的盟其滲他麗各喜專風業(yè)泛工欠程棚投妹資首系禮數(shù)加貝熱扛爐敏汽嗽化籌冷軋卻阻余扒熱捕鍋假爐客自避動臥化炭儀倦表袖起敵重役設卻備狼供柔電弦與別傳鵲動砌建丘安雞工粒程0騎.沖1凈2充0驚.瘡0痰1垂0持.渴0受4泡0耳.畝0畝2撕0閃.錯0答9瞞0番.鞭1逢8窯0溝.懸4孩0表1-刃2與主意廠房未有關(guān)余的輔艦助工扎程及耽附屬筐設施然投資希系數(shù)動力撫系統(tǒng)腐機顏修系嚼統(tǒng)激總虛圖運役輸系狀統(tǒng)梨行今政及及生活兼工程嘆建設剖其他謹費福利挖設施舌工程0秒.洞3莫0起0歲.虛1索2迫0徑.紅2箱0裝0遭.限3秒0珠0嶺.訓2葉0本項餡目的盒資金勞來源樣為自呢有資狂金和訂貸款森，貸朵款總?cè)☆~為8銳0頌0蜂0萬元坦，貸有款利燃率8%（縣按丟年雜計補息撥）摩。矩建孩設部期3年，劉第一冒年投纏入3虜0剖%，第籮二年層投入50妻%，余第叢三甩年同投暑入2飼0夫%。您預晶計歡建筋設眼期脫物杯價野平尺均告上深漲3訓%，陜基籍本柱預易備濃費赤率5遞%，額投屈資認方蘆向郊調(diào)給節(jié)五稅逼率0%。案例圣一問題墾：1、盾已湯知貧擬離建汽項刑目檢建乘設暑期蛾與鐘類情似鉛項井目爐建頸設排期矛的蛛綜撲合寧價團格親差爆異移系卻數(shù)程為1幻玉.努2暢5，伙試妹用觀生吸產(chǎn)靠能狀力雨指訴數(shù)瓜估撲算數(shù)法今估尾算蝴擬澇建天工菠程蘭的透工驕藝檢設擾備直投攝資非額惜；楊用孟系盒數(shù)碧估尺算豬法扇估露算新該枕項乓目消主印廠托房飛投供資詞和墓項后目你建尺設座的象工品程改費秋與避其竊他轟費橫投樂資非。2、地估餓算殿該倍項嗎目蟲的釣固脂定跪資星產(chǎn)客投法資熱額艙，加并南編歐制勇固平定羅資布產(chǎn)勇投段資殲估士算潮表律。3、若塌固定需資產(chǎn)隨投資攜流動山資金俯率為6%，斥試鴿用苦擴仇大駕指串標邊估溪算挽法夢估掘算游該攔項償目廳的到流鼻動傷資彼金貪。本案勵例考輛查主皮要知盈識點喊：1生產(chǎn)排能力遍指數(shù)易法2設備理系數(shù)歸估算憶法3預滾備巾費陵及鵝建著設勇期耐貸先款細利憂息蒼計樹算4投列資坑構(gòu)訪成書及其投趟資匪估信算牲表款的蒜編肝制5流瞧動攔資校金搶擴壘大偉指認標軟估掉算覺法轉(zhuǎn)（也流撐動俘資漆金鋸率豈法挑）序號項目系數(shù)建安工程費設備購置費工程建設其他費合計占總投資比例1工程費7600.325256.0012856.3277.421.1主廠房1440.005256.006696.001.2動力系統(tǒng)0.32008.802008.801.3機修系統(tǒng)0.12803.52803.521.4總圖運輸系統(tǒng)0.201339.201339.201.5行政生活福利設施0.302008.802008.802工程建設其他費0.201339.201339.208.06（1）+（2）14195.523預備費1342.871342.878.093.1基本預備費709.78709.783.2漲價預備費633.09633.094投資方向調(diào)節(jié)稅0.000.005建設期貸款利息1068.131068.136.43固定資產(chǎn)總投資7600.325256.003750.2016606.52100擬建凱項目雹固定朋資產(chǎn)娘投資擔估算郊表背肉景暢：煎某煉建撞設條項縱目蘭的嗎工構(gòu)程隔費騙與表工彈程喂建竿設振其悼他報費羊的暫估紙算墾額羅為52迎18怖0萬解元面，駕預亡備炸費撲為50鑒00萬耀元風，憤項侄目晚無飄投板資恨方皺向測調(diào)咐節(jié)騾稅這，命建抹設封期3年鴉，3年的桿投資兵比例販是：膝第1年2脂0菜%，稀第卷二街年55錦%，毅第3年2閥5瀉%，雁第4年餅投煤產(chǎn)散。該項值目固虧定資馬產(chǎn)投當資來棒源為跪自有裙資金頁和貸破款。美貸款雹的總盾額為4著0疊0孫0項0萬元池，其搞中外刑匯椒貸款盯為23巴00萬美筆元。娘外匯正牌價糾為1美元瓦兌換8.些3元人訪民幣燦。貸助款的括人民偶幣部耳分從匆中國瓶建設慨銀行拉獲得狐，年稀利率舟為1秒2狀.剛4姥8鳴%（按堤季計扔息）弄。貸臘款的葡外匯震部分備從中五國銀旋行獲傘得，冰年利燃率為8%（岸按表年踩計幕息放）膊。建窯設橫項詳目舅達毅設青計筍生抗產(chǎn)娛能攜力渾后培，愧全桿廠艱定贈員閃為11值00人，缺工資迎和福枝利費米按照拌每人棋每年72毛00元估掛算。臣每年渣其他腹費用武為8哪6丘0萬元趙（其鑼中：咸其他聾制造漆費用偷為6刃6榆0萬元割）。促年外割購原全材料需、燃第料、垂動力乞費估茶算為1屆9冰2朽0搬0萬元弄。年貼經(jīng)營斬成本巨為21至00務0萬糠元暑，蓄年唯銷車售抵收盼入33品00誓0萬鎮(zhèn)元委，伶年貸修耳理惠費段占險年眾經(jīng)考營截成搞本斗的10講%。噸各做項束流急動姿資合金描最居低姑周屢轉(zhuǎn)師天方數(shù)增分惠別巡壽為宴：寸應兵收勻帳冶款30天，開現(xiàn)金4祥0天，你應付幣帳款3糧0天，屢存貨4私0天。案梳例穴二問墳題遭：1估焰算辦建遠設茶期斬貸尋款隨利被息晉。2用循分救項閥詳薯細親估脖算露法蟻估糾算每擬遷建棉項息目鮮的舉流只動責資畏金旦。3估算壩擬建河項目貢的總?cè)噘Y金界。（訴二對）販折掏舊奧與幕攤連銷1固誘定浮資爹產(chǎn)利折錘舊污（祥一等般緩采偷用店直蔽線連法謀折爭舊烤）1.廣1年折疾舊額＝（錫固柄定補資熊產(chǎn)貓原宰值－殘改值噸）÷折做舊漢年誓限1.稱2原值政不一良定等濾于固陵定資乏產(chǎn)投叉資因哀原狹值乖不姐包憂括法無炊形只資冤產(chǎn)憑和門遞突延貌資友產(chǎn)引，腐但刊應頸包符含退建縮慧設駐期筒貸拼款暖利己息1遠.伴3折壘舊美年默限桃不稈一惜定開等爺于曾運任營斥期1天.記4固定長資產(chǎn)所余值蔥不一浮定等努于殘身值、汗余值雄在生鞏產(chǎn)期姿期末鋪回收言。余竿值＝原儀值－∑年狼折級舊2無形桑資產(chǎn)尤攤銷采餐用粥平具均斯攤烈銷唱法甚，研在倉生引產(chǎn)五期好或峰者辛規(guī)滑定筑期顛限就內(nèi)鳥平冬均益攤盯銷國，籍無紫形貿(mào)資膠產(chǎn)薦不趟計獅殘暑值私。練貧習芽三2某傷項奏目用固累定上資使產(chǎn)貢投瓶資娛估昂算跌總擋額4挺8耕0煮0萬擾元揀。晚其得中比預軍計肯形急成盤固閘定窩資牌產(chǎn)41兔80萬碧元崇（桑含赴建棗設上期喜貸蘭款曉利漁息8竿0萬元愿），浴無形狼資產(chǎn)6勿2洗0萬元鞏。固瞎定資脆產(chǎn)使玻用年植限為1款0年，室殘值過率為4%。不項陽目敘運見營拳期6年宜，皇無較形溪資級產(chǎn)影在惑運擴營芳期6年批中撲平作均掘攤闊入打成既本送，蚊固恩定道資基產(chǎn)雨余攪值汽在率運奧營飯期尼末嬌回鼻收撫。懇試諒計鹽算龜各蒙年脅折訓舊異額杜與虧攤磁銷郊，璃并伙求盜固豪定訓資樂產(chǎn)數(shù)余赤值鋤。（三庸）還噴本付券息表侮的編銜制1專指室建設鍬期貸若款及夕貸款暴利息暢的還搬本付右息2還本早付息坑方案2.良1等雷額漆本務金鏟償臘還燭法將建設瞇期貸鑼款及翅貸款捆利息看成漂是需由要在積生產(chǎn)陰期各椒年來鏡償還好的本金，魂將香此預本顛金姓按涉還拌款意年彈限市平受均捷償忽還穴，運利廉息哀各積年倆分膏別半計世算此方知式各秋年償棵還本溉金相腰等，遵但利膀息不嘩同。2.板2等給額標本注息伸償肺還帥法將建擱設暮期沙貸積款炮及富貸峽款粥利如息看炊成邪是喇生見產(chǎn)呢期穿初犯的現(xiàn)值，燒以扛后涼每播年斧償碼還盡的像本搜息爐和錘相畏等館，鏈即揚已妖知P求A此方肯式各什年償耳還的床本金帳逐年屯增加泉，利桂息逐詳年減錯少，炎而各醉年償樹還的陰本息鴿和相草等，歷即A相等疏。2.蘿3最始大紋還銜款躍能沈力擱償頌還看法京（辣國扶內(nèi)箱通袍常脊不艱采蹦用辣，欺考束試盲不嚼考急）練遣習掠三某項貧目建霜設期哭為2年剝，鬼建螞設尼資冶金滔全渡部挎為真貸示款億，濟第義一暈年跨貸擋款1律0披0咬0萬伶元兆，熱第尋二坊年軟貸薄款1帝5射0暑0萬元全，年袍利率6炎%，閣生完產(chǎn)編期6年。年暮經(jīng)跨營爸成工本季均遷為2豆0財0壞0萬元嚼，折失舊年事限10年，箭殘值均率4%，第浙三年低借入兼流動暗資金1縱0書0萬元捆，第表四年妹借入2虛0當0萬繩元在，械年柄利弦率4%，在嶼生產(chǎn)閃期末皇一次果性收政回。1按芽等范額啞本謀金寒償臨還憐法窄編膠制雨還子本扭付原息望表陷。2按等胸額本爸息償近還法那編制貢還本飄付息蝦表。3編制仆總成拌本費赤用表外。等您額膠本乳金禁償傾還鞋法序號項目123456781年初累計借款010302636.802197.331757.861318.39878.92439.452本年新增借款100015000000003本年應計利息30106.80158.21131.84105.4779.1052.7426.374本年應還本金00439.47439.47439.47439.47439.47439.475本年應還利息00158.21131.84105.4779.1052.7426.37等篩額肉本奮息辦償戴還雹法A＝2貞6姨3兵6凳.平8日0毒×謹(罵A仁/帽P，6踏%，6淚)＝53芬6.辭23萬元序號項目123456781年初累計借款010302636.802197.331757.861318.39878.92439.452本年新增借款100015000000003本年應計利息30106.80158.21135.53111.4886.0058.9930.354本年應還本金00378.02400.70424.75450.23477.24505.885本年應還利息00158.21135.53111.4886.0058.9930.35（四畜）總王成本擊費用劫表編膝制總掀成艇本論費待用忽計絲式算飯公加式總妻成持本＝經(jīng)營訊成本＋折舊＋攤社銷＋利痰息勞支債出＋維虜簡次費注意螺：利息悟支出曬又叫鼻財務枕費，急包括笨長期房誠借款火利息宜和短喇期借魚款利輕息，尊長期茄借款挨利息武支出薄取自勝還本最付息梅表長期躬借款政指建控設期填貸款張及貸亦款利等息短掙期撇借場款屈指飲流壘動蛇資暗金章借新款迅，倡流舉動詠資亞金百借壩款筐在眠生撲產(chǎn)漆期濁內(nèi)越只畢付桌利夸息彈不魔還區(qū)本賭，籍在態(tài)生湯產(chǎn)鋒期縣末賽一亦次密性恨歸器還匯本前金背育景壯：飼擬絹建蒸某幸工忽業(yè)彈生合產(chǎn)迎項閃目趣，趁這倘一聲項泳目冶的沖基曬礎(chǔ)失數(shù)建據(jù)粱如貫下爆：1固定畢資產(chǎn)院投資貼估算犁總額米為52雨63乳.9祝0萬云元所（躍其多中朝包佳括培無削形獅資庭產(chǎn)6泡0鎮(zhèn)0萬元貢）。購建設扒期2年，烤運營怎期8年；2本祥項潔目搖固藏定展資念產(chǎn)庫投灶資石來華源享為僚自益有彈資盆金變和疫貸否款緊。絹自捏有鏡資邊金田在債建妄設當期婆內(nèi)摩均摸衡連投崖入鵝；供貸唐款胸總亮額陜?yōu)?殘0味0灣0萬認元評，愁在聯(lián)建曲設皆期憂內(nèi)享每玩年查貸繪入1撿0敞0它0萬元膝。貸脾款年稱利率1惱0根%（暈按朗年械計銀息晃）違，期由飽中緣瑞國扣建迎設辛銀琴行焰獲聾得挽。濫貸任款綱合方同輸規(guī)或定煌的疾還課款禿方庭式悼為俱：毅投似產(chǎn)會后縫的貴前4年葛等仆額罵本綠息疤償粉還雜。尚無哨形崖資還產(chǎn)貓在津運軋營鼓期8年中銀均勻喚攤?cè)胩映杀緦?。固文定資民產(chǎn)殘蓄值30接0萬街元撫，量按絮直遺線勾法掉折積舊脅，濱折串舊桌年幫限1魯2年；3本項孟目第3年投穗產(chǎn)，屆當年泛生產(chǎn)率負荷將達設者計生蓮產(chǎn)能昆力7瀉0炒%，第4年達膚到設和計生乞產(chǎn)能棒力90結(jié)%，罵以誘后掀各漁年寸均兼達搞到辯設苗計刑生灰產(chǎn)秒能順力患。宵流員動單資倡金廚全博部婚為凈自箱有叮資夾金菜；4所得銷稅稅旺率33偵%；5項目殖的資里金投旨入、造收益抽、成鳥本，財見表1-千4。問題爪：1計伶算貝建驗設市期憶貸鬧款魄利腰息飾、流固擇定杏資糞產(chǎn)低折懷舊劍費邁、屋無論形容資斷產(chǎn)弱攤謊銷章費顏。2編掉制呼項秩目謊的對還坑本磨付喝息咱表刮、芬總江成從本從費麥用愧表受和兼損沃益悅表盜。案讀例捏六表1鍋-們4序號項目年份12345678-101建設投資：自有資金貸款（不含建設期貸款利息）1529.4510001529.4510002年銷售額3500.004500.005000.005000.005000.005000.003銷售稅金及附加210.00270.00300.00300.00300.00300.004年經(jīng)營成本2490.843202.513558.343558.343558.343558.34二瞞基炊本經(jīng)財波務只報味表現(xiàn)金震流量嬸表牲項曬目現(xiàn)吼金流言量表資本寺金現(xiàn)土金流庭量表投蜜資稍方道現(xiàn)甲金緊流爽量偶表損益負表資罰產(chǎn)左負悄債尸表資質(zhì)金盯來全源鋸與額運迷用寬表外匯型平衡衫分析奏表項餅目襖現(xiàn)籍金周流監(jiān)量尼表1現(xiàn)次金炎流始入1鬧.虹1產(chǎn)品露銷售伸收入=生產(chǎn)響量*銷售允單價1.扣2固定匪資產(chǎn)朝余值智回收主，在扮生產(chǎn)六期末黑一次關(guān)性回進收1.庭3流撈動幣資體金靠回爛收妨，塔在猜生寧產(chǎn)俗期糊末熱一需次斤性剃回頁收1藍.跡4其他腿收入截，指向接受渾捐贈罩等2現(xiàn)金敞流出2.扇1固定局資產(chǎn)絹投資剪在盈建設測期各喂年年為末2.兵2流問動雖資全金活投袍資件在麥貸還款唐當拿年棄年林初遇發(fā)宵放2程.伶3經(jīng)蔥營木成塔本鼠在伙生遞產(chǎn)課期嫁各界年墨發(fā)雪生懼，棄年翠末舟考偷查2.縣4銷售寇稅金宏及附畜加=銷售黑收入*銷舍售僑稅單金呢及去附攀加榴稅鼓率2抵.現(xiàn)5所鳳得租稅=利扯潤*所得理稅稅岸率3凈現(xiàn)沾金流割量資東本尚金慣現(xiàn)袍金偶流奇量昨表1現(xiàn)凈金昏流拐入1承.巴1產(chǎn)品匙銷售磁收入=生桂產(chǎn)頑量*銷售貿(mào)單價1最.堪2固孝定熄資推產(chǎn)零余岡值釀回文收毛，判在深生彼產(chǎn)乞期掠末蛋一訪次僅性們回滴收1同.民3流虎動伐資呀金愛回補收嫌，糟在竄生哪產(chǎn)射期寇末勞一督次炮性愿回倒收1.津4其禾他牌收襯入垃，字指腹接知受巨捐事贈桑等2現(xiàn)渴金瞎流去出2.那1投入爛自有差資金2加.敲2經(jīng)營清成本糊在生居產(chǎn)期謝各年汪發(fā)生竭，年織末考即查2典.低3償還蔥借款夫，包章括建淚設期其借款艘還本躍付息污和流恨動資貫金利嗓息和里本金掏償還2.政4銷弄售芬稅卵金擁及劇附督加=銷款售攻收陽入*銷售私稅金賭及附槳加稅惜率2.鋪5所煮得膏稅=利螺潤*所得愈稅稅蹈率3凈翁現(xiàn)死金灣流撤量損益土表（個利潤澆計算直表）1銷售們收入2銷售拋稅金運及附剃加3總成極本費網(wǎng)用4稅前墓利潤盟（利感潤總擦額）5所議得師稅6稅夢后匆利澤潤7盈銀余會公柿積衰金8可咳供私分或配忌利鴨潤注蘇意玩：1若磁企推業(yè)纖發(fā)譯生科年生度觸虧乳損子，隙可沸以里用腐下井一墾年衰度睡的蛇稅插前診利御潤罵來尋彌補政，適下膨一偷年前度創(chuàng)利掃潤堅不瓣足其以咐彌腳補旦的掘，匙可戲在5年內(nèi)陸延續(xù)孕彌補皂，5年內(nèi)住仍不論足彌晶補的齒，用淹稅后槳利潤俱來彌線補2盈澆余存公次積誦金撓按財稅總后慈利催潤途扣的除漢用貝于育彌籠補疾以掩前慎年鬧度炮虧鄰損券后譯的1惹0梨%提取襪，達唉到注恨冊資踩金的5寒0菌%是況可叼以截不呼再傻提栽取歐。（三格）財自務評睬價指恨標及墻其計務算靜赴態(tài)僑指銳標著：1靜答態(tài)遵投娘資津回他收今期Pt2投資貍收益臘率3投產(chǎn)資何利穿潤崇率4投衡資綿利汪稅胳率動態(tài)某指標輪：1凈董現(xiàn)姓值2凈年興值3內(nèi)部舌收益種率4動態(tài)室投資瞇回收甚期背景源：某獸企業(yè)倚擬建屬一個忙生產(chǎn)臥性項狗目，攻以生靈產(chǎn)國司內(nèi)某遮種急計需的年產(chǎn)品邊。該暮項目顧的建齊設期影為2年，個運營圖期為7年卵。仍預譯計盟建棒設袖期笨投辣資80虛0萬辯元敲（閑含饑建糖設六期捷貸永款迅利言息2彎0萬柱元監(jiān)）瞞，碎并信全政部售形泛成聾固寶定殼資句產(chǎn)嶺。洋固取定恢資劃產(chǎn)古使逢用兵年詢限10年害，西運價營籮期交末量殘凳值5擋0萬元絨，按個照直泡線法秀折舊序。該忽企窯業(yè)冶與略建興設腹期摘第1年投揮入項瘦目資榴本金38受0萬培元飽，閑建憑設享期削第2年向經(jīng)當?shù)刂T建設煌銀行脂貸款40注0萬元鄙（不遭含貸創(chuàng)款利馳息）筒，貸捷款年參利率10慶%，項私目第3年筑投濁產(chǎn)杏。愁投曬產(chǎn)望當差年繩有計投割入帶資衣本黨金20掙0萬元獲，作舉為流菜動資璃金。運營箱期，寫正常非年份坊每年悼的銷哈售收宴入7皂0倍0萬紗元鑼，殼經(jīng)捎營惡成借本30名0萬煮元療，客產(chǎn)開品用銷駱售棍稅種金傷及灰附振加汪稅諸率奏為6暈%，所辰得稅喪稅率塑為33王%，奧年乘總概成閣本4碌0抱0萬傾元片，珠行截業(yè)漏基效準賴收森益返率10叛%。投渡產(chǎn)恒的辯第1年箏生習產(chǎn)化能覽力津僅蜜為侍設駝計愚生看產(chǎn)退能閑力左的70紫%，為省簡化解計算合，這誦一年蜘的銷占售收物入、猜經(jīng)營煙成本鈔和總窮成本歌費用金均按崗正常茅年份活的70殺%估捕算隨。底投列產(chǎn)咸的曠第2年及號其以插后的期各年部生產(chǎn)沖均達企到設庸計生交產(chǎn)能安力。案例財三問節(jié)題炸：1計紫算炭銷趨售壘稅魂金底和廈附再加頂和葉所鐵得螞稅尋。2編盲制游全喜部某投峰資串現(xiàn)能金顫表摸。3計混算銅項務目市的條動跨態(tài)辱投秒資遼回養(yǎng)收雁期歉和促財右務行凈哀現(xiàn)幅值立。4計修算埋項轟目漢的揭財碧務李內(nèi)鬧部集收匹益詳率瘋。5從襖財欄務邁評際價鄭的田角跌度搖，寶分螞析乞說蓋明糾擬路建辭項濃目鼻的隸可購行碰性距。序號項目建設期生產(chǎn)期123456789生產(chǎn)負荷70%100%100%100%100%100%100%1現(xiàn)金流入490.00700.00700.00700.00700.00700.001175.001.1銷售收入490.00700.00700.00700.00700.00700.00700.001.2回收固定資產(chǎn)余值275.001.3回收流動資金200.002現(xiàn)金流出380.00400.00499.00427.14427.14427.14427.14427.14427.142.1固定資產(chǎn)投資380.00400.002.2流動資金投資200.002.3經(jīng)營成本210.00300.00300.00300.00300.00300.00300.002.4銷售稅金及附加29.4042.0042.0042.0042.0042.0042.002.5所得稅59.6085.1485.1485.1485.1485.1485.143凈現(xiàn)金流量-380-400-9.00272.86272.86272.86272.86272.86747.864折現(xiàn)系數(shù)0.90910.82640.75130.68300.62090.56540.51320.46650.42415折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-345.46-330.56-6.76186.36169.42154.03140.03127.29317.176累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-345.46-676.02-682.8-496.4-327.0-173.0-32.9494.35411.52背景選：1某提擬腸建奸項茄目餓固幅定浸資賴產(chǎn)尺投哄資煌估阿算睡總擱額突為3痕6腹0槽0萬元頓，其排中：供預計桐形成致固定盟資產(chǎn)3燥0穩(wěn)6乏0萬元隔（含鳳建設輩期貸爽款利心息6臨0萬斑元嫁）叢，錯無肆形會資棟產(chǎn)54聽0萬元眉。固隆定資艙產(chǎn)使案用年厘限為1受0年羊，范殘疫值解率也為4%，固杠定資炎產(chǎn)余足值在戴項目盆運營縮慧期末越收回之。該啄項目股，項堪目的趙建設鵝期為2年生，濟運服營厲期肢為6年障。2項妄目飼的勇資旱金漆投竿入襲、陸收芬益拒、朗成遺本女等橡基陡礎(chǔ)刺數(shù)遼據(jù)華，齡見乘下捕表序號新項目1叮2盟3倍4錢5培-81建設袍資金搬：自爺有膨資秩金體部衡分12蟻00箭34平0貸款被（不舞含貸喝款利泥息）20且002流動豆資金傭：自瓣有惰資攪金浮部叉分3樣0哀0貸渣款層部更分10鑒0頂40精03年濁銷貞售擠量尤（促萬巡壽件覽）6上0糠1朗2尚0充1檢2拍04年經(jīng)熱營成員本16逼82返3直23交0兵32妥30案哀例伶四3固梯定陡資辯產(chǎn)漠借走款關(guān)合最同杰規(guī)托定爪的眼還伍款皂方庫式假為僻：刪投口產(chǎn)瘡后血的矮前4年等允額本兆金償紡還。膚借款贈利率鍬為6%（按嫩年計嫂息）蟻；流喊動資貝金借魚款利紐奉率為4%（丸按喂年拘計壁息歷）挪。4無累形從資國產(chǎn)員在衡運沿營餃期6年職中萌，完均準勻削攤暮入丸成珠本超。5流動漆資金辨為80俊0萬元雙，在舊項目蹤蝶的運象營期橡末全挖部回亮收。6設奪計拌生口產(chǎn)挑能漢力城為貴年硬產(chǎn)些量1錫2步0萬件川，產(chǎn)價品銷墓售價健為38元/件煩，勢銷波售面稅通金糕及賤附阻加野稅偶率允為6%，所萄得稅蝦稅率嬸為33強%，行兇業(yè)基瞇準收階益率丘為8錯%。7行蔥業(yè)暗平野均圓投茫資臟利漏潤搬率濃為10園%，居平磨均最投逮資蘭利佛稅茶率廁為15既%。問題磚：1編逐制扮還璃本稿付值息貞表睡、慢總窮成代本藝費匹用穗表奮和握損煮益興表出。2計算休投資崗利潤錫率、勞投資侄利稅淡率和李資本演金利雀潤率叛。3編租制允項急目還自紋有搬資扯金償現(xiàn)撿金壞流抱量宋表量。軟計披算晶項畢目頭靜宏態(tài)酸、讓動好態(tài)渴投桃資絮回怎收紗期楚和戀財伐務朗凈棒現(xiàn)技值榴。4從財榴務角廈度評累價項劉目的開可行竟性。序號項目1234561年初累計借款002060.001676.241030.00515.002本年新增借款0200000003本年應計利息060123.6097.9561.8030.904本年應還本金00515.00515.00515.00515.005本年應還利息00123.6097.9561.8030.90還本捧付息吼表序號項目3456781經(jīng)營成本1682.003230.003232.003232.003232.003232.002折舊費293.76293.76293.76293.76293.76293.763攤銷費90.0090.0090.0090.0090.0090.004建設期借款利息123.6097.9561.8030.900.000.005流動資金借款利息4.0020.0020.0020.0020.0020.006總成本費用2193.363731.713695.563664.663633.763633.76總成徐本費災用表序號項目3456781銷售收入2總成本費用3銷售稅金及附加4稅前利潤5所得稅6稅后利潤7盈余公積金8未分配利潤損貴益披表序號項目123456781現(xiàn)金流入2280.004560.004560.004560.004560.006657.441.1銷售收入2280.004560.004560.004560.004560.004560.001.2回收固定資產(chǎn)余值1297.441.3回收流動資金800.002現(xiàn)金流出12003402630.164434.284295.384274.673738.974238.972.1自有資金1200340300.002.2經(jīng)營成本1682.003230.003230.003230.003230.003230.002.3償還借款511.36764.19596.80565.9020.00520.002.3.1固定資產(chǎn)本金償還383.76646.24515.00515.002