2023二手房個人購房合同范文（六篇）

第27頁共27頁2023二手房?個人購房合同范?文賣方：__?___????（簡?稱甲方）身份證?號碼：____?_買方：__?___????（簡?稱乙方）身份證?號碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?乙方同意購買甲?方擁有的座落在?廣南縣八寶米交?易市場____?號擁有的房產(chǎn)（?住宅），占地面?積為50平方米?，建筑面積為1?90平方米。（?詳見土地房屋權(quán)?證第____號?）。第二條上?述房產(chǎn)的交易價?格為：總價：人?民幣_____?60萬____?元整（大寫：陸?拾萬圓整）。本?合同簽定之日，?乙方向甲方支付?人民幣____?_10萬___?_元整，作為購?房定金。第三?條付款時間與辦?法：甲乙雙方?同意以兩次付款?方式付款，并約?定在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費當?日支付首付款（?含定金）人民幣?10萬（拾萬圓?整）給甲方，剩?余房款人民幣5?0萬元（五拾萬?圓整）用住房公?積金貸款付給方?。第四條稅費?分擔：甲乙雙方?應(yīng)遵守國家房地?產(chǎn)政策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納的稅?費。經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費由乙?方承擔承擔。?二,、甲方承諾?：1向乙方提?供符合要求的房?屋資料以備查核?。2保證對出?售的房屋擁有獨?立產(chǎn)權(quán)，與任何?人無異議。3?保證該出售房屋?未予出租。4?自簽訂本協(xié)議起?，保證將該房屋?按約定價格售給?乙方，期間不得?反悔或?qū)⒎课莩?售給第三人（若?違反則至少支付?給乙方所交定金?的2倍）。5?按照前述業(yè)務(wù)的?需要,及時簽訂?各項合同文件和?辦理各種手續(xù)。?6在辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時,應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款銀行?或貸款銀行認可?的機構(gòu)持有。?三、乙方承諾：?1保證按要求?付清房費，以貸?款清還。2按?照前述業(yè)務(wù)需要?,及時簽訂各項?合同文件和辦理?各種手續(xù)。4?在辦理房屋過戶?時,應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資料交?付貸款銀行或其?認可的機構(gòu)持有?。四、違約責(zé)?任1甲方違約?，拒絕將房屋出?售給乙方，應(yīng)向?乙方賠償因此受?到的損失。2乙?方違約，沒有向?甲方購買房屋，?應(yīng)向甲方賠償因?此受到的損失。?五協(xié)議的定立?、履行、接觸、?變更和爭議的解?決適用中華人民?共和國法律。?六協(xié)議自雙方簽?字或蓋章之日起?生效。七協(xié)議?壹式兩份，雙方?各執(zhí)壹份。五?、本協(xié)議一式二?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份，自雙方?簽字之日起生效?，具有同等法律?效力。甲方（?出賣人）___?__（本人/?法定代表人）姓?名：_____?國籍：___?__（身份證?/護照/營業(yè)執(zhí)?照號碼）___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_聯(lián)系電話：?_____委?托代理人：__?___國籍：?_____電?話：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?乙方（買受人）?_____（?本人/法定代表?人）姓名：__?___國籍：?_____（?身份證/護照/?營業(yè)執(zhí)照號碼）?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____委托?代理人：___?__聯(lián)系電話?：_____?國籍：____?_電話：__?___202?3二手房個人購?房合同范文（二?）賣方姓名：?_____???????國籍/?地區(qū)：____?_住址：__?___身份證?號碼：____?_聯(lián)系電話：?_____???????通?訊地址：___?__郵政編碼?：_____?共有權(quán)人姓名：?_____??????國籍/地?區(qū)：_____?住址：___?__身份證號?碼：_____?聯(lián)系電話：_?____???????通訊?地址：____?_郵政編碼：?_____買?方姓名：___?__???????國籍/地區(qū)：?_____住?址：_____?身份證號碼：?_____聯(lián)?系電話：___?__郵政編碼?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)買方?、賣方在平等、?自愿、公平、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就本合同所涉?房地產(chǎn)買賣事宜?，達成如下協(xié)議?：第一條賣方?所售房地產(chǎn)（以?下稱該房屋）坐?落于：湖南省長?沙市天心區(qū)湘府?西路____號?華菱嘉園幢單元?號（室）。房地?產(chǎn)證號為：__?___。房地產(chǎn)?用途為：住宅。?登記建筑面積為?：____平方?米。該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?清單等具體情況?見附件，該房屋?土地使用權(quán)年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?第二條房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：?該房地產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押以及被凍?結(jié)，賣方（包括?產(chǎn)權(quán)共有人）對?該房地產(chǎn)享有完?全的處分權(quán)。?第三條房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀該房地?產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀?為：該房地產(chǎn)沒?有租約。第四?條附著于該房地?產(chǎn)之上的戶口?該房地產(chǎn)未附著?任何戶口。第?五條轉(zhuǎn)讓價款?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為人民幣：?玖拾陸萬元整（?小寫：9600?00元）。該轉(zhuǎn)?讓價款不含稅費?。第六條付款?方式、步驟1?.雙方約定付款?按照以下方式進?行付款購房定?金+購房首付款?+公積金貸款或?銀行貸款。2?.雙方約定付款?步驟如下①買?方于____年?____月__?__日前向賣方?支付購房定金人?民幣：____?萬元整（小寫：?____元）。?此款在辦理該房?屋權(quán)屬過戶時自?動轉(zhuǎn)為購房款。?②買方于在雙?方辦理該房屋過?戶當日支付賣方?房款首付款人民?幣：____拾?____萬__?__仟____?佰____拾整?（小寫：___?_元）。③買?方通過公積金貸?款（或銀行按揭?貸款）支付賣方?房款人民幣伍拾?萬元整（小寫：?500000元?）（如銀行貸款?額度少于此金額?則由買方補足）?。特別約定：?上述①、②款項?經(jīng)買賣雙方約定?如過戶時按照國?家有關(guān)政策規(guī)定?，房產(chǎn)管理部門?在辦理過戶手續(xù)?時需通過銀行監(jiān)?管，則按其規(guī)定?執(zhí)行。第七條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?雙方同意，自本?合同簽訂后、買?方向銀行申請按?揭貸款獲批準后?三日內(nèi)（具體以?有關(guān)規(guī)定為準）?，雙方共同向房?屋權(quán)屬登記部門?申請辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?。第八條房屋?的交付賣方應(yīng)?當于該房屋過戶?當天將該房地產(chǎn)?交付買方，并履?行下列手續(xù)：?1.買賣雙方共?同對該房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相關(guān)?物品清單等事項?進行驗收，記錄?水、電、氣表的?讀數(shù)，賣方自行?結(jié)清供暖、水、?電、氣及物管費?用并辦理交接手?續(xù);賣方將其繳?納的該房屋專項?維修資金（公共?維修基金）的賬?面余額轉(zhuǎn)移至買?受人名下。2?.交付該房屋全?部鑰匙。3.?原與開發(fā)商簽訂?的購房合同、購?房款票據(jù)、《住?宅質(zhì)量保證書》?、《住宅使用說?明書》、《竣工?驗收備案表》、?管線分布竣工圖?以及已交維修基?金票據(jù)等交付給?買方。4._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第九條買賣?雙方的責(zé)任和義?務(wù)1.賣方承?諾對該房屋權(quán)屬?及證件合法、真?實、有效且對此?負全責(zé);并已取?得共有權(quán)人同意?出售和簽定本合?同，依約配合買?方辦理銀行貸款?（或公積金貸款?）以及辦理過戶?和交付該房屋;?保證該房屋無抵?押、無查封、無?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛;保證?共有權(quán)人和承租?人已放棄優(yōu)先購?買權(quán)。由此而引?起的法律及經(jīng)濟?責(zé)任由賣方負擔?。2.賣方保?證已如實陳述該?房屋權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，附件?所列的該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備及其?裝飾裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)讓給?買方，買方對賣?方出售的該房屋?具體狀況充分了?解，自愿買受該?房屋。3.賣?方應(yīng)當保證自本?合同簽訂之日起?至該房屋驗收交?接完成，對已納?入附件清單的各?項房屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝飾裝?修保持良好的狀?況。4.賣方?在簽訂本合同后?____日內(nèi)將?買方所購房產(chǎn)辦?理銀行按揭貸款?及辦理該房屋過?戶所需的相關(guān)資?料文件準備齊全?，供買方辦理相?關(guān)手續(xù)之用。?5.賣方須按約?定時間到銀行辦?理貸款按揭手續(xù)?及房屋管理部門?辦理產(chǎn)權(quán)交接手?續(xù)。6.買方?按照本合同約定?的付款步驟、時?間方式付款。?第十條違約責(zé)任?1.因賣方原?因?qū)е码p方未能?進行房地產(chǎn)過戶?，買方交給賣方?的款項賣方須當?即全額如數(shù)退還?給買方;并雙倍?返還買方的購房?定金，賣方逾期?則以上述款項為?基數(shù)按日千分之?四向買方支付違?約金，然后合同?解除。2.因?買方原因?qū)е码p?方未能進行房地?產(chǎn)過戶，買方交?給賣方定金不予?退還，其他款項?賣方須當即全額?如數(shù)退還給買方?;賣方逾期則以?上述款項為基數(shù)?按日千分之四向?買方支付違約金?，然后合同解除?（買方如因國家?政策調(diào)整或因銀?行貸款原因?qū)е?合同不能履行不?算違約）。3?.買賣雙方房地?產(chǎn)過戶后賣方未?按買方約定的期?限將該房地產(chǎn)交?付買方，自約定?的交付期限屆滿?次日起至實際交?付日止，賣方以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基數(shù)按日?千分之四向買方?支付違約金后，?合同繼續(xù)履行。?第十一條不可?抗力因不可抗?力不能按照約定?履行本合同的，?根據(jù)不可抗力的?影響，部分或全?部免除責(zé)任，但?因不可抗力不能?按照約定履行合?同的一方當事人?應(yīng)當及時告知另?一方當事人，并?自不可抗力事件?結(jié)束之日起__?__日內(nèi)向另一?方當事人提供證?明。上述房屋?風(fēng)險責(zé)任自該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給買受?人。第十二條?爭議解決方式?本合同項下發(fā)生?的爭議，由雙方?協(xié)商解決;協(xié)商?不成的，依法向?房屋所在地人民?法院起訴。第?十三條本合同自?雙方簽字（蓋章?）之日起生效。?雙方可以根據(jù)具?體情況對本合同?中未約定、約定?不明或不適用的?內(nèi)容簽訂書面補?充協(xié)議進行變更?或補充。對本合?同的解除，應(yīng)當?采用書面形式。?本合同附件及補?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。第十四條?本合同及附件共?四頁，一式三份?，具有同等法律?效力，其中賣方?一份;買方一份?;雙方辦理轉(zhuǎn)移?登記時，向房屋?權(quán)屬登記部門提?交主合同一份。?第十五條送達?當事人所填寫?的住址（或地址?）即為送達地址?。賣方：__?___身份證?號：_____?買方：___?__身份證號?：簽訂時間：?____年__?__月____?日簽訂地點：?2023二手?房個人購房合同?范文（三）甲?方（出賣人）：?_____?????身份證件號碼：?_____乙?方（買受人）：?_____?????身份證件號碼：?_____甲?乙雙方經(jīng)過有好?協(xié)商，就房屋買?賣一事，在平等?、自愿、誠實信?用的前提下，達?成如下協(xié)議：?第一條甲方自愿?將其房屋出售給?乙方，乙方也已?充分了解該房屋?具體狀況，并自?愿買受該房屋。?該房屋具體狀況?如下：（一）?座落于，建筑面?積為平方米;套?內(nèi)建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分攤建筑面積?____平方米?;（二）出售?房屋的所有權(quán)證?證號為;（三?）房屋平面圖及?其四至見房產(chǎn)證?;該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人還應(yīng)?當將附屬于該房?屋的陽臺、走道?、樓梯、電梯、?樓頂、裝修、衛(wèi)?生間、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價格已包?含在上述房屋的?價款中，不再另?行支付價款。?第二條甲方保證?已如實陳述上述?房屋權(quán)屬狀況和?其他具體狀況，?保證該房屋沒有?設(shè)定擔保、沒有?權(quán)屬糾紛，保證?該房屋不受他人?合法追索。第?三條計價方式與?價款按建筑面?積計算價款，房?屋單價為人民幣?每平方米___?_元，總金額人?民幣____元?整;房價款的支?付方式、支付時?間為：乙方在?____年__?__月____?日前付給甲方定?金（人民幣），?（大寫）元，（?小寫）元。該定?金條款的約定，?受《中華人民共?和國合同法》條?款的調(diào)整。上?述定金在乙方最?后一次付款時充?抵房款。第四?條房屋價款乙方?分三期付給甲方?：第一期：在?____年__?__月____?日，付人民幣_?___萬元;?第二期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土地使?用權(quán)證過戶手續(xù)?辦理完畢之日付?款萬元。;第?三期：在交付房?屋之日，付清尾?款人民幣___?_萬元。每期?付款，甲方收到?后出具收據(jù)。?第五條1、甲?、乙雙方定于_?___年___?_月____日?正式交付該房屋?;甲方應(yīng)在正式?交付房屋前騰空?該房屋。2、?雙方定于前向有?關(guān)部門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的更名?手續(xù)。3、甲?方應(yīng)在前將其落?戶于該房屋的戶?籍關(guān)系遷出。?4、甲方未按規(guī)?定履行以上義務(wù)?的，則按下列約?定承擔違約責(zé)任?：第六條甲、?乙雙方確認，雖?然房屋所有權(quán)證?未作記載，但依?法對該房屋享?有共有權(quán)的權(quán)利?人均已書面同意?將該房屋出售給?乙方。第七條?甲、乙雙方同意?，雙方應(yīng)于本合?同生效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)主管?部門辦理過戶手?續(xù)。在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲方應(yīng)出?具申請房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方的書?面報告及主管部?門要求的其它文?件。如需要甲方?出面處理的，不?論何時，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如因甲?方的延誤，致影?響過戶登記，因?而遭受的損失，?由甲方負賠償責(zé)?任。如甲方原因?而不能辦理過戶?登記，乙方有權(quán)?解除合同，解約?時，甲方除返還?全部房價款外，?并按本合同第八?條承擔違約責(zé)任?。并在乙方領(lǐng)取?《房屋所有權(quán)證?》后，按有關(guān)規(guī)?定向土地管理部?門申請辦理該房?屋土地使用權(quán)變?更手續(xù)。該房?屋土地使用權(quán)的?變更手續(xù)按下列?約定辦理：該?房屋土地使用權(quán)?為出讓取得，其?土地使用權(quán)證證?載權(quán)利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該房屋?土地使用權(quán)為劃?撥取得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地出讓?金或土地收益金?;雙方約定，該?費用由甲方承擔?乙方承擔。除?本條第二款已有?約定外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當繳納?的稅費，由甲、?乙雙方按國家規(guī)?定各自承擔。?第八條甲方如不?按合同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)過戶?以及交付房屋，?每逾期1天按房?價的總額3‰計?算違約金給與乙?方。逾期超過?3個月時，乙方?有權(quán)解除本合同?。解約時，甲方?除將已收的房價?款全部退還乙方?外，并應(yīng)賠償所?付房價款同額的?賠償金給乙方。?第九條、乙方?全部或一部分不?履行本合同約定?的日期給付房價?款時，其逾期部?分，乙方應(yīng)加付?按日3‰計算的?違約金給與甲方?。逾期超過3個?月時，甲方有權(quán)?解除本合同。?第十條甲、乙雙?方向房屋權(quán)屬登?記機關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登?記機關(guān)準予登記?的，則雙方提出?申請的時間為該?房屋所有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時間。第?十一條該房屋毀?損、滅失的風(fēng)險?自房屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十二條?該房屋正式交付?時，物業(yè)管理、?水、電、燃氣、?有線電視、通訊?等相關(guān)雜費，按?下列約定處理：?第十三條本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補充條款或?補充協(xié)議。補充?條款或補充協(xié)議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十四條甲、?乙雙方在履行本?合同中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?由房屋所在地人?民法院起訴管轄?。第十五條本?合同一式份。其?中甲方留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)份，為?申請房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提交房?屋權(quán)屬登記機關(guān)?一份。均具有相?同的法律效力。?第十六條本合?同自甲乙雙方簽?訂之日自之日起?生效。甲方（簽?章）：____?_?????????乙方（簽章）?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____現(xiàn)?住址：____?_?????現(xiàn)住址?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?2023二手?房個人購房合同?范文（四）賣?方（以下簡稱甲?方）：姓名：?_____???????（身份證號?碼）：____?_買方（以下?簡稱乙方）：?姓名：____?_??????（身?份證號碼）：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其它有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購買私有住房?，以資共同信守?執(zhí)行：第一條?：房屋的基本情?況：甲方房屋?坐落于____?_;位于___?_棟，第___?__層，___?__房，房屋結(jié)?構(gòu)為_____?，房屋狀況__?___，房產(chǎn)證?登記面積___?_平方米，房屋?權(quán)屬證書號為_?____。第?二條：房價款與?費用：甲乙雙?方自愿協(xié)商約定?：以房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)，每?平米____元?，該房屋售價款?總金額為【人民?幣】____億?____千__?__百____?拾____萬_?___千___?_百____拾?____元整，?小寫____元?，【房產(chǎn)的建筑?面積按房產(chǎn)證發(fā)?證單位核算的面?積為準，如發(fā)證?面積與本合同面?積有誤差，本合?同約定的成交價?格不變?！看?房價為凈收價，?甲方不承擔其他?任何費用。第?三條：付款方式?：1：A.甲?乙雙方同意以銀?行按揭方式付款?：乙方于本合同?簽訂之日向甲方?支付定金人民幣?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整，小寫?____元。?B.買賣雙方把?相關(guān)資料【賣方?的：房產(chǎn)證/夫?妻身份證/戶口?本/結(jié)婚證復(fù)印?件，買方的：身?份證/戶口本/?婚姻證明/收入?證明復(fù)印件】交?_____銀行?，去辦理相關(guān)資?料【銀行看原件?收復(fù)印件】。?C.銀行預(yù)審?fù)?過后。___?_日內(nèi)在房屋過?戶辦理房產(chǎn)證和?土地使用權(quán)證之?前乙方付給甲方?首付款人民幣_?___億___?_千____百?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整，小寫_?___元，D?.甲方開始辦理?有關(guān)過戶手續(xù)。?E.剩余房款?人民幣____?億____千_?___百___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?，小寫____?元整申請銀行按?揭，“若乙方改?變貸款額度或貸?款不足，乙方須?于取得該房屋《?收件收據(jù)》當日?，以現(xiàn)金方式支?付完畢除貸款額?之外的所有房款?”【如銀行實際?審批數(shù)額不足前?述申請額度，乙?方應(yīng)在房屋過戶?手續(xù)辦理之前將?差額一并支付清?給甲方____?億____千_?___百___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?，小寫____?元?！坎⒂阢y行?放款當日付給甲?方。2：__?__日內(nèi)乙方保?證銀行按揭貸款?銀行放款付清給?甲方。3：甲?乙雙方同意以一?次性付款方式付?款，乙方于本合?同簽訂之日向甲?方支付定金人民?幣____億_?___千___?_百____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整給甲?方，小寫___?_元。___?_日內(nèi)在房屋過?戶辦理房產(chǎn)證和?土地使用權(quán)證之?前乙方付清全額?房款給甲方人民?幣____億_?___千___?_百____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整，小?寫____元。?第四條：辦理?【兩證】的過戶?費、稅費等相關(guān)?費用分擔：甲?乙雙方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地產(chǎn)?過戶兩證手續(xù)所?需繳納的過戶費?、稅費、經(jīng)雙方?協(xié)商，交易所有?過戶費、稅費【?保險費_公證費?_抵押費_權(quán)證?資料費_貸款服?務(wù)費_登記費_?交易評估費_交?易手續(xù)費_交易?印花稅_契稅_?營業(yè)稅】等相關(guān)?費用由____?方承擔，中介費?及代辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費一切由_?___方承擔。?【注：本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費及一切?其它手續(xù)費均由?乙方交納，甲方?不付任何費用。?】第五條：關(guān)?于返還定金：?1：甲乙雙方同?意以銀行按揭方?式付款甲方收取?的定金，在甲方?收到全額房款【?首付款，銀行按?揭貸款】之日起?____天內(nèi)將?定金不計息退還?給乙方。2：?甲乙雙方同意以?一次性付款方式?付款甲方收取的?定金，進入交易?程序后即轉(zhuǎn)為購?房款。第六條?：甲方應(yīng)于收到?乙方全額房款【?首付款，銀行按?揭貸款】之日起?____天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全部?交付給乙方使用?，并應(yīng)在交房當?日將____等?費用結(jié)清。因?不可抗力等因素?造成甲方逾期交?房的，則房屋交?付時間可據(jù)實予?以延長。第七?條：違約責(zé)任?1：甲、乙雙方?合同簽定后，乙?方未按本合同規(guī)?定的付款方式付?款，每逾期一日?，由乙方按照逾?期金額的20%?支付違約金給甲?方，逾期達一個?星期【7天】以?上的，即視為乙?方不履行本合同?，甲方應(yīng)書面通?知乙方，甲方有?權(quán)解除合同，屆?時將由乙方承擔?此次交易中雙方?的全部交易稅費?和其它一切費用?，由乙方按照購?房總價的10%?支付違約金給甲?方，同時乙方需?將產(chǎn)權(quán)證.土地?證返還到甲方名?下，返還時的所?有費用由乙方支?付。甲方應(yīng)在?____日內(nèi)將?乙方的已付的部?分房款不記利息?返還給乙方，但?購房定金歸甲方?所有。2：甲?方未按本合同第?六條【甲方應(yīng)?于收到乙方全額?房款【首付款，?銀行按揭貸款】?之日起____?天內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應(yīng)在?交房當日將__?__等費用結(jié)清?。因不可抗力等?因素造成甲方逾?期交房的，則房?屋交付時間可據(jù)?實予以延長?！?規(guī)定將房屋及?時交付給乙方使?用，每逾期一日?，由甲方按照購?房總價的10%?支付違約金給乙?方。第八條：?合同生效時間：?乙方向甲方付?清該房屋售價總?金額【人民幣】?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整，小寫?____元之日?。第九條：關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過戶登記?的約定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬過戶?登記手續(xù)。第?十條：簽訂合同?之后，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不再變?更。甲方保證?在交易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合國家有?關(guān)規(guī)定，符合房?屋出售的法定條?件。房屋交付?使用之前的有關(guān)?費用包括水、電?、氣、有線等費?用由甲方承擔。?由此引發(fā)的糾?紛由甲方自行處?理，于乙方無關(guān)?。第十一條：?本合同未盡事項?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補充協(xié)議。?第十二條：本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，?甲、乙雙方同意?由____方所?在地人民法院起?訴。第十三條?：本合同一式二?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，甲、?乙雙方簽字之日?起生效。均具?有同等效力。?第十四條：本合?同主體：1：?甲方是____?_共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。2：?乙方是____?_共____人?，代表人是__?___。第十?五條：本合同如?需辦理公證，經(jīng)?國家公證機關(guān)_?____公證處?公證。第十六?條：本合同一式?____份。?甲方產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托代理?人一份，乙方一?份,岳陽市房地?產(chǎn)交易中心一份?、_____公?證處各一份。?第十七條：本合?同發(fā)生爭議的解?決方式：在履約?過程中發(fā)生的爭?議，雙方可通過?協(xié)商、訴訟方式?解決。第十八?條：本合同未盡?事宜，甲乙雙方?可另行約定，其?補充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同同?具法律效力。?第十九條：雙方?約定的其他事項?：出賣方（甲?方）：____?_???購?買方（乙方）：?_____身?份證號碼：__?___??????身份證號?碼：_____?____年_?___月___?_日2023?二手房個人購房?合同范文（五）?出賣人（甲方?）姓名：___?__【身份證】?_____地址?：_____?買受人（乙方）?姓名：____?_【身份證】_?____地址：?_____鑒?于：1、甲方?系本合同項下房?屋的所有權(quán)人，?且其對該房屋的?處分已征得該房?屋相關(guān)權(quán)利人的?同意;2、甲?方愿意將房屋出?賣給乙方;3?、乙方愿意購買?上述房屋;4?、乙方已向甲方?交付定金共50?00元整;5?、本合同項下房?屋的《房屋所有?權(quán)證》及《土地?使用權(quán)證》尚未?辦理。根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及相關(guān)?法律規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上，?為明確雙方權(quán)利?義務(wù)，就乙方向?甲方購買房屋簽?訂本合同，以資?雙方共同信守執(zhí)?行。第一條甲?方保證對所出賣?的房屋享有完全?的處分權(quán)并保證?符合國家有關(guān)規(guī)?定，而且沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。如因?甲方原因，造成?該房屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾紛的?，由甲方承擔全?部責(zé)任。第二?條房屋的坐落、?面積情況。1?、本合同所稱標?的房屋是指位于?長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)?村組棟單元房及?該棟底層?xùn)|頭南?向第二間雜屋。?2、該房屋1?02房套內(nèi)面積?為____平方?米，雜屋套內(nèi)面?積為____平?方米。3、本?合同項下房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?。第三條計價?方式與價款。?房屋的交易總價?為：人民幣__?__元整（大寫?：____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。乙方已?向甲方支付的定?金轉(zhuǎn)為房款，乙?方還應(yīng)向甲方共?支付房款人民幣?____元整（?大寫：____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）。?本合同項下房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)價款已包含在?交易總價中。?公共部位與公用?房屋分攤建筑面?積不再另行計價?。第四條付款?方式及期限。?甲乙雙方同意以?下列方式付款：?1、乙方已向?甲方交付定金共?伍仟元整，自本?合同簽訂之日起?____天內(nèi)乙?方支付首付款人?民幣____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方;2、剩余?房款人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整于乙方取得該?房屋的《房屋所?有權(quán)證》及《土?地使用權(quán)證》之?日起____天?內(nèi)支付。第五?條房屋交付及產(chǎn)?權(quán)登記的約定。?1、甲方應(yīng)于?本合同簽訂之日?起____天內(nèi)?將本合同項下房?屋全部交付給乙?方，并應(yīng)在交房?當日將____?等費用結(jié)清。?2、甲方應(yīng)當在?房屋產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)?登記后日內(nèi)（最?遲不超過房屋所?在地其他所有權(quán)?人取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書之日），?及時辦理權(quán)屬登?記（指房屋的《?房屋所有權(quán)證》?和《土地使用權(quán)?證》）。3、?甲方應(yīng)當在取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?（指房屋的《房?屋所有權(quán)證》或?《土地使用權(quán)證?》）之日起日內(nèi)?，及時將房屋權(quán)?屬登記過戶至乙?方名下。第六?條稅費分擔約定?1、甲方辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?所需要的稅費、?產(chǎn)權(quán)登記費、交?易手續(xù)費等一切?稅費由甲方承擔?。2、甲方將?房地產(chǎn)過戶至乙?方名下所花費的?交易稅費、產(chǎn)權(quán)?登記費、交易手?續(xù)費等一切稅費?由乙方承擔。?第七條違約責(zé)任?1、乙方如未?按本合同規(guī)定的?時間付款，自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第二天?起至實際全額支?付應(yīng)付款之日止?，乙方按日向甲?方支付逾期應(yīng)付?款萬分之的違約?金。2、甲方?如未按本合同規(guī)?定的期限將該房?屋交付，自本合?同規(guī)定的交付期?限的第二天起至?實際交付之日止?，甲方按日向乙?方支付已支付房?價款萬分之的違?約金。3、如?甲方違反本合同?第五條房屋交付?及產(chǎn)權(quán)登記的約?定，乙方有權(quán)選?擇下列任一種方?式處理：a.?乙方退房，甲方?在乙方提出退房?要求之日起日內(nèi)?將乙方已付房價?款退還給甲方，?并按已付房價款?的%賠償乙方房?屋損失，同時按?乙方投入房屋裝?修的費用賠償乙?方的裝修的損失?。b.乙方不?退房，甲方按已?付房價款的%向?乙方支付違約金?。第八條爭議?的解決方式本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭議，?由雙方當事人協(xié)?商解決;協(xié)商不?的，依法向房屋?所在地人民法院?起訴。第九條?特別約定房屋?交付后，如發(fā)生?房屋征收或拆遷?等對房屋及相應(yīng)?土地的補償，由?乙方所有。第?十條免責(zé)條件?1、因不可抗力?原因致使本合同?不能繼續(xù)履行或?造成的損失，甲?、乙雙方互不承?擔損失賠償責(zé)任?;2、不可抗?力系指“不能預(yù)?見、不能避免并?不能克服的客觀?情況”。第十?一條陳述和承諾?條款1、甲方?承諾：甲方擁有?對本合同項下房?屋完全的處分權(quán)?。2、乙方承?諾：真實地愿意?購買本合同項下?的房屋。第十?二條本合同經(jīng)湖?南君安達律師事?務(wù)所見證。第?十三條本合同一?式三份，甲乙雙?方各執(zhí)一份、律?師事務(wù)所一份，?具有同等法律效?力，自雙方簽字?后生效。第十?四條本合同未盡?事宜，甲乙雙方?可另行約定，其?補充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同具?有同等法律效力?。第十五條雙?方約定的其他事?項：出賣人（?甲方）：___?__????買受人（乙方）?：_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?郵編：___?__?????????郵編?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____2?023二手房個?人購房合同范文?（六）甲方（?出賣人）：__?___住址：?_____身?份證號碼：__?___工作單?位：_____?電話：___?__乙方（買?受人）：___?__住址：_?____身份?證號碼：___?__工作單位?：_____?電話：__