2023北京市房屋租賃合同范文（六篇）

第33頁共33頁2023北京市?房屋租賃合同范?文承租方：_?____，以下?簡稱乙方根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及有?關規(guī)定，為明確?甲、乙雙方的權?利義務關系，經?雙方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條甲方將自?有的坐落在__?__市____?_街_____?巷____號的?房屋____棟?_____間，?建筑面積___?_平方米、使用?面積____平?方米，類型__?___，結構等?級_____，?完損等級___?__，主要裝修?設備_____?，出租給乙方作?_____使用?。第二條租賃?期限租賃期共?____個月，?甲方從____?年____月_?___日起將出?租房屋交付乙方?使用，至___?_年____月?____日收回?。乙方有下列?情形之一的，甲?方可以終止合同?，收回房屋：?1.擅自將房屋?轉租、分租、轉?讓、轉借、聯(lián)營?、入股或與他人?調劑交換的；?2.利用承租房?屋進行非法活動?，損害公共利益?的；3.拖欠?租金____個?月或空關___?_個月的。合?同期滿后，如甲?方仍繼續(xù)出租房?屋的，乙方擁有?優(yōu)先承租權。?租賃合同因期滿?而終止時，如乙?方確實無法找到?房屋，可與甲方?協(xié)商酌情延長租?賃期限。第三?條租金和租金交?納期限、稅費和?稅費交納方式?甲乙雙方議定月?租金____元?，由乙方在__?__月____?日交納給甲方。?先付后用。甲方?收取租金時必須?出具由稅務機關?或縣以上財政部?門監(jiān)制的收租憑?證。無合法收租?憑證的乙方可以?拒付。甲乙雙?方按規(guī)定的稅率?和標準交納房產?租賃稅費，交納?方式按下列第_?___款執(zhí)行：?1.有關稅法?和_____規(guī)?定比例由甲、乙?方各自負擔；?2.甲、乙雙方?議定。第四條?租賃期間的房屋?修繕和裝飾修?繕房屋是甲方的?義務。甲方對出?租房屋及其設備?應定期檢查，及?時修繕，做到不?漏、不淹、三通?（戶內上水、下?水、照明電）和?門窗好，以保障?乙方安全正常使?用。修繕范圍?和標準按___?_的規(guī)定執(zhí)行。?甲方修繕房屋?時，乙方應積極?協(xié)助，不得阻撓?施工。出租房?屋的修繕，經甲?乙雙方商定，采?取下述第___?_款辦法處理：?1.按規(guī)定的?維修范圍，由甲?方出資并組織施?工；2.由乙?方在甲方允諾的?維修范圍和工程?項目內，先行墊?支維修費并組織?施工，竣工后，?其維修費用憑正?式發(fā)票在乙方應?交納的房租中分?____次扣除?；3.由乙方?負責維修；4?.甲乙雙方議定?。乙方因使用?需要，在不影響?房屋結構的前提?下，可以對承租?房屋進行裝飾，?但其規(guī)模、范圍?、工藝、用料等?均應事先得到甲?方同意后方可施?工。對裝飾物的?工料費和租賃期?滿后的權屬處理?，雙方議定：?工料費由___?_方承擔；所?有權屬____?方。第五條租?賃雙方的變更?1.如甲方按法?定手續(xù)程序將房?產所有權轉移給?第三方時，在無?約定的情況下，?本合同對新的房?產所有者繼續(xù)有?效；2.甲方?出售房屋，須在?三個月前書面通?知乙方，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先購買權；?3.乙方需要與?第三人互換用房?時，應事先征得?甲方同意，甲方?應當支持乙方的?合理要求。第?六條違約責任?1.甲方未按本?合同第一、二條?的約定向乙方交?付符合要求的房?屋，負責賠償_?___元。2?.租賃雙方如有?一方未履行第四?條約定的有關條?款的，違約方負?責賠償對方__?__元。3.?乙方逾期交付租?金，除仍應補交?欠租外，并按租?金的____％?，以天數(shù)計算向?甲方交付違約金?。4.甲方向?乙方收取約定租?金以外的費用，?乙方有權拒付。?5.乙方擅自?將承租房屋轉給?他人使用，甲方?有權責令停止轉?讓行為，終止租?賃合同。同時按?約定租金的__?__％，以天數(shù)?計算由乙方向甲?方支付違約金。?6.本合同期?滿時，乙方未經?甲方同意，繼續(xù)?使用承租房屋，?按約定租金的_?___％，以天?數(shù)計算向甲方支?付違約金后，甲?方仍有終止合同?的申訴權。上?述違約行為的經?濟索賠事宜，甲?乙雙方議定在本?合同簽證機關的?監(jiān)督下進行。?第七條免責條件?1.房屋如因?不可抗拒的原因?導致?lián)p毀或造成?乙方損失的，甲?乙雙方互不承擔?責任。2.因?市政建設需要拆?除或改造已租賃?的房屋，使甲乙?雙方造成損失，?互不承擔責任。?因上述原因而?終止合同的，租?金按實際使用時?間計算，多退少?補。第八條爭?議解決的方式?本合同在履行中?如發(fā)生爭議，雙?方應協(xié)商解決；?協(xié)商不成時，任?何一方均可向房?屋租賃管理機關?申請調解，調解?無效時，可向_?___市工商行?政管理局經濟合?同仲裁委員會申?請仲裁，也可以?向人民法院起訴?。第九條其他?約定事宜：__?_______?_______?_______?_______?_。第十條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可共同?協(xié)商，簽訂補充?協(xié)議。補充協(xié)議?報送市房屋租賃?管理機關認可并?報有關部門備案?后，與本合同具?有同等效力。?本合同一式4份?，其中正本2份?，甲乙方各執(zhí)1?份；副本2份，?送市房管局、工?商局備案。出?租方（蓋章）：?_____????承租方（?蓋章）：___?__法定代表?人（簽）：__?___???法定代表人（簽?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日簽?訂地簽訂地點：?_____??????簽訂地點：_?____20?23北京市房屋?租賃合同范文（?二）（一）租?金標準：___?_元/（□月/?□季/□半年/?□年），租金總?計：____元?（大寫：___?_元）。該房屋?租金_____?（□年/□月）?不變，自第__?___（□年/?□月）起，雙方?可協(xié)商對租金進?行調整。有關調?整事宜由雙方另?行約定。（二?）租金支付時間?：______?_______?_______?_______?_______?。（三）租金?支付方式：（□?甲方直接收取/?□甲方代理人直?接收取/□甲方?代理人為房地產?經紀機構的，乙?方應在____?_銀行開立帳戶?，通過該帳戶支?付租金，房地產?經紀機構不得直?接向乙方收取租?金，但乙方未按?期到_____?銀行支付租金的?除外。房地產經?紀機構應于本合?同簽訂之日起3?個工作日內應將?其中一份合同送?交_____銀?行。）（四）?甲方或其代理人?收取租金后，應?向乙方開具收款?憑證。第八條?____年北京?市房屋租賃保證?金（一）甲方?交付該房屋時，?乙方（□是/□?否）向甲方支付?房屋租賃保證金?，具體金額為：?_____元（?大寫：____?_）。（二）?租賃期滿或合同?解除后，房屋租?賃保證金除抵扣?應由乙方承擔的?費用、租金、以?及乙方應承擔的?違約賠償責任外?，剩余部分應如?數(shù)返還乙方。?第九條____?年北京市房屋租?賃合同其他費用?租賃期內，與?該房屋有關各項?費用的承擔方式?為：（一）乙?方承擔（□水費?/□電費/□電?話費/□電視收?視費/□供暖費?/□燃氣費/□?物業(yè)管理費/□?_____）等?費用。乙方應保?存并向甲方出示?相關繳費憑據(jù)。?（二）房屋租?賃稅費以及本合?同中未列明的其?他費用均由甲方?承擔。第十條?房屋的交付及返?還（一）交付?：甲方應于__?__年____?月____日前?將房屋按約定條?件交付給乙方。?《房屋附屬設施?、設備清單》經?雙方交驗簽字蓋?章并移交房門鑰?匙及_____?后視為交付完成?。（二）返還?：租賃期滿或合?同解除后，乙方?應返還該房屋及?其附屬設施。甲?乙雙方驗收認可?后在《房屋附屬?設施、設備清單?》上簽字蓋章。?甲乙雙方應結清?各自應當承擔的?費用。乙方添置?的新物可由其自?行收回，而對于?乙方裝飾、裝修?的部分，具體處?理方法為（□乙?方恢復原狀/□?乙方向甲方支付?恢復原狀所需費?用/□乙方放棄?收回/□歸甲方?所有但甲方折價?補償）。返還?后對于該房屋內?乙方未經甲方同?意遺留的物品，?甲方有權自行處?置。第十一條?____年北京?市房屋租賃合同?中房屋及附屬設?施的維護（一?）租賃期內，甲?方應保障該房屋?及其附屬設施處?于適用和安全的?狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附屬?設施有損壞或故?障時，應及時通?知甲方修復。?甲方應在接到乙?方通知后的__?__日內進行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費用由甲?方承擔。因維修?房屋影響乙方使?用的，應相應減?少租金或延長租?賃期限。（二?）對于乙方的裝?修、改善和增設?的他物甲方不承?擔維修的義務。?（三）乙方應?合理使用并愛護?該房屋及其附屬?設施。因乙方保?管不當或不合理?使用，致使該房?屋及其附屬設施?發(fā)生損壞或故障?的，乙方應負責?維修或承擔賠償?責任。如乙方拒?不維修或拒不承?擔賠償責任的，?甲方可代為維修?或購置新物，費?用由乙方承擔。?（四）對于該?房屋及其附屬設?施因自然屬性或?合理使用而導致?的損耗，乙方不?承擔責任。第?十二條____?年北京市房屋租?賃合同中的轉租?（一）除甲乙?雙方另有約定以?外，乙方需事先?征得甲方書面同?意，方可在租賃?期內將該房屋部?分或全部轉租給?他人。（二）?乙方轉租該房屋?，應按規(guī)定與接?受轉租方訂立書?面轉租合同，并?向房屋租賃管理?行政機關辦理房?屋租賃合同登記?備案手續(xù)。（?三）接受轉租方?對該房屋及其附?屬設施造成損壞?的，應由乙方向?甲方承擔賠償責?任。第十三條?____年北京?市房屋租賃合同?中所有權變動?（一）租賃期內?甲方轉讓該房屋?的，甲方應當提?前____日書?面通知乙方，乙?方在同等條件下?享有優(yōu)先于第三?人購買的權利。?（二）租賃期?內該房屋所有權?發(fā)生變動的，本?合同在乙方與新?所有權人之間具?有法律效力。?第十四條___?_年北京市房屋?租賃合同的解除?（一）經甲乙?雙方協(xié)商一致，?可以解除本合同?。（二）有下?列情形之一的，?本合同終止，甲?乙雙方互不承擔?違約責任：1?.該房屋因城市?建設需要被依法?列入房屋拆遷范?圍的。2.因?地震、火災等不?可抗力致使房屋?毀損、滅失或造?成其他損失的。?（三）甲方有?下列情形之一的?，乙方有權單方?解除合同：1?.未按約定時間?交付該房屋達_?___日的。?2.交付的房屋?不符合合同約定?嚴重影響乙方使?用的。3.不?承擔約定的維修?義務致使乙方無?法正常使用該房?屋的。4.交?付的房屋危及乙?方安全或者健康?的。5.其他?：______?_______?_______?_______?_______?_______?___。（四?）乙方有下列情?形之一的，甲方?有權單方解除合?同，收回該房屋?：1.不支付?或者不按照約定?支付租金達__?__日的。2?.欠繳各項費用?達____元的?。3.擅自改?變該房屋用途的?。4.擅自拆?改變動或損壞房?屋主體結構的。?5.擅自將該?房屋轉租給第三?人的。6.利?用該房屋從事違?法活動的。7?.其他：___?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第十五條__?__年北京市房?屋租賃合同的違?約責任（一）?甲方有本合同第?十四條第三款約?定的情形之一的?，應按月租金的?____%向乙?方支付違約金。?（二）因甲方?未按約定履行維?修義務造成乙方?人身、財產損失?的，甲方應承擔?賠償責任。（?三）租賃期內，?甲方需提前收回?該房屋的，應提?前____日通?知乙方，將已收?取的租金余額退?還乙方并按月租?金的____%?支付違約金。?（四）乙方有本?合同第十四條第?四款約定的情形?之一的，應按月?租金的____?%向甲方支付違?約金。（五）?乙方擅自對該房?屋進行裝修、裝?飾或添置新物的?，甲方可以要求?乙方恢復原狀或?者賠償損失。?（六）租賃期內?，乙方需提前退?租的，應提前_?___日通知甲?方，并按月租金?的____%支?付違約金。（?七）甲方未按約?定時間交付該房?屋或者乙方不按?約定支付租金但?未達到解除合同?條件的，以及乙?方未按約定時間?返還房屋的，應?按_____標?準支付違約金。?（八）其他：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第十六條_?___年北京市?房屋租賃合同的?無權代理由甲?方代理人代為簽?訂本合同并辦理?相關事宜的，甲?方代理人和乙方?應在甲方開具的?授權委托書或出?租代理合同的授?權范圍內確定本?合同具體條款，?甲方代理人超越?代理權或代理權?終止后的代理行?為，未經甲方書?面追認的，對甲?方不發(fā)生法律效?力。第十七條?____年北京?市房屋租賃合同?爭議的解決辦法?本合同項下發(fā)?生的爭議，由雙?方當事人協(xié)商解?決或申請調解解?決;協(xié)商或調解?不成的，依法向?____人民法?院起訴，或按照?另行達成的仲裁?條款或仲裁協(xié)議?申請仲裁。第?十八條其他約定?事項本合同經?甲乙雙方簽字蓋?章后生效。本合?同（及附件）一?式____份，?其中甲方執(zhí)__?__份，乙方執(zhí)?____份，房?屋租賃管理行政?機關備案一份，?_____執(zhí)_?___份。本?合同生效后，雙?方對合同內容的?變更或補充應采?取書面形式，作?為本合同的附件?。附件與本合同?具有同等的法律?效力。出租方?（甲方）：__?___????承租方（乙方?）：_____?住所：___?__?????????住所?：_____?證照號碼：__?___???????證照號?碼：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?出租方代理人（?簽字）：___?__?委托代理人（?簽字）：___?__電話：_?____??????????電話：____?_住所：__?___?????????住?所：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日簽?訂地簽訂地點：?_____??????簽訂地點：_?____租賃?關系由房地產經?紀機構居間或代?理的，房地產經?紀機構和持證經?紀人員應填寫以?下內容：房地?產經紀機構（蓋?章）：____?_房地產經紀?持證人員姓名（?簽字）：___?__經紀資格?證書編號：__?___附件?附件一：《房屋?附屬設施、設備?清單》注：甲?乙雙方可直接在?本清單填寫內容?并簽字蓋章，也?可將自行擬定并?簽字蓋章的《房?屋附屬設施、設?備清單》附在本?頁。特別告知?一、本合同為?北京市國土資源?和房屋管理局與?北京市工商行政?管理局共同制訂?的示范文本，供?房屋租賃雙方當?事人約定使用，?但不適用于執(zhí)行?政府規(guī)定租金標?準的公有房屋的?租賃關系。簽訂?合同前，雙方當?事人應仔細閱讀?合同各項條款，?未盡事宜可在第?十八條“其他約?定事項”或合同?附件中予以明確?。二、簽訂合?同前，租賃雙方?應相互交驗有關?身份證明及房屋?權屬證明。三?、接受他人委托?代理出租房屋的?，應在簽訂本合?同前出示委托人?開具的授權委托?書或出租代理合?同，向承租方明?示代理權限。?四、租賃雙方應?共同查驗房屋內?的設施、設備，?填寫《房屋附屬?設施、設備清單?》并簽字蓋章。?五、合同內的?空格部分可由租?賃雙方根據(jù)實際?情況約定填寫。?六、本合同簽?訂之日起___?_日內租賃雙方?應按規(guī)定到房屋?所在地的區(qū)縣國?土資源和房屋管?理局或其委托的?機構辦理房屋租?賃合同登記備案?手續(xù)。七、租?賃關系由房地產?經紀機構居間或?代理的，房地產?經紀機構和房地?產經紀持證人員?應在落款內簽字?、蓋章，并注明?經紀資格證書編?號。2023?北京市房屋租賃?合同范文（三）?第一條房屋坐?落地址出租方?出租的商鋪坐落?地址：____?號，建筑面積_?___平方米。?第二條租賃期?限租期___?_年，自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。第三條?租金和租金交納?期限：1、每?年租金為為人民?幣____元整?（____元）?。月租金每平方?米不得超過__?__元，每米柜?臺不得超過__?__元。2、?從第二年起，租?金每年比上一年?度增加____?元（即第二年為?____元，第?三年為____?元，第四年為_?___元）。?3、為減輕承租?方負擔，經雙方?協(xié)商，出租方同?意承租方租金分?____期付款?，付款期限及金?額約定如下：?第一期：租金為?_____，付?款時間為___?_年____月?____日。?第二期：租金為?_____，付?款時間為___?_年____月?____日。?第三期：租金為?_____，付?款時間為___?_年____月?____日。?4、承租方必須?按照約定向出租?方繳納租金。如?無故拖欠租金，?出租方給予承租?方7天的寬限期?，從第8天開始?出租方有權向承?租方每天按實欠?租金1%加收滯?納金。第四條?租賃期間房屋修?繕出租方將房?屋交給承租方后?，承租方的裝修?及修繕，出租方?概不負責。如承?租方不再使用出?租方的門市后，?承租方不得破壞?已裝修部分及房?屋架構。第五?條各項費用的繳?納1、物業(yè)管?理費：承租方自?行向物業(yè)管理公?司交納。2、?水電費：由承租?方自行繳納，（?水表表底數(shù)為_?___度，電表?底數(shù)為____?度，此度數(shù)以后?的費用由承租方?承擔，直至合同?期滿）。3、?維修費：租賃期?間，由于承租方?導致租賃房屋的?質量或房屋的內?部設施損毀，包?括門窗、水電等?，維修費由承租?方負責。4、?使用該房屋進行?商業(yè)活動產生的?其它各項費用均?由承租方繳納，?（其中包括承租?方自已申請安裝?電話、寬帶、有?線電視等設備的?費用）。第六?條在租賃柜臺經?營活動中，出租?方應當履行下列?義務：1、必?須制作租賃柜臺?標志并監(jiān)督承租?方在承租的柜臺?或者場地的明顯?處懸掛或者張貼?。2、監(jiān)督承?租方遵守經營場?所內的各項規(guī)章?制度，對承租方?違反法律法規(guī)和?損害消費者權益?的行為要及時報?告有關部門。?3、不準將柜臺?出售給與柜臺原?有經營范圍不符?或反向的承租人?。4、違反城?市規(guī)劃及城市管?理規(guī)定，擅自在?商店門前或占道?設置的柜臺（包?括在店內自行設?置妨礙顧客出入?的柜臺），禁止?出租并予以撤銷?。5、不準為?承租方提供銀行?帳號、票證和服?務員標牌。6?、不準為承租方?非法經營提供方?便。第七條在?租賃柜臺經營活?動中，承租方應?當履行下列義務?：1、不得超?出核準登記的經?營范圍。2、?必須在承租柜臺?或者場地的明顯?處懸掛或者張貼?租賃柜臺標志。?3、不得私自?轉租、轉讓承租?的柜臺，不得以?出租方的名義從?事經營活動。?4、文明經營，?禮貌待客，出售?商品時，要明碼?標價，出售商品?后，要向消費者?提供正式的銷售?憑證。5、不?得銷售假冒偽劣?商品和腐爛變質?、有損健康的食?品，不得銷售無?廠名、廠址的商?品以及從事其他?違反國家法律法?規(guī)和損害消費者?權益的活動。?6、必須按稅務?部門的規(guī)定，辦?理納稅登記，依?法納稅。提前停?租的，應向原納?稅機關辦理注銷?稅務登記和繳清?稅款等有關手續(xù)?;7、禁止轉?借、出賣、出租?和涂改租賃經營?許可證和營業(yè)執(zhí)?照。8、自覺?接受工商、稅務?、物價、衛(wèi)生、?城市管理等部門?的監(jiān)督檢查，服?從出租方的指導?與管理，執(zhí)行營?業(yè)場所管理的有?關規(guī)章制度。?第八條出租方與?承租方的變更：?1、如果出租?方將房產所有權?轉移給第三方時?，合同對新的房?產所有者繼續(xù)有?效。承租人出賣?房屋，須在3個?月前通知承租人?，在同等條件下?，承租人有優(yōu)先?購買權。2、?租賃期間，承租?方如欲將租賃房?屋轉租給第三方?使用，必須事先?書面向出租方申?請，由第三方書?面確認，征得出?租方的書面同意?。取得使用權的?第三方即成為本?合同的當然承租?方，享有原承租?方的權利，承擔?原承租方的義務?。第九條違約?金和違約責任?1、若出租方在?承租方沒有違反?本合同的情況下?提前解除合同或?租給他人，視為?出租方違約，負?責賠償違約金_?___元。2?、若承租方在出?租方沒有違反本?合同的情況下提?前解除合同，視?為承租方違約，?承租方負責賠償?違約金____?元。3、承租?方違反合同，擅?自將承租房屋轉?給他人使用的，?應支付違約金_?___元。如因?此造成承租房屋?損壞的，還應負?責賠償。第十?條續(xù)租1、承?租方若要求在租?賃期滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪的，?應當在租賃期滿?前____日書?面通知出租方，?出租方應當在租?賃期滿前對是否?同意續(xù)租作出書?面答復。如出租?方同意續(xù)租的，?雙方應當重新訂?立租賃合同。租?賃期滿前出租方?未作出書面答復?的，視為出租方?同意續(xù)租，租期?為不定期，租金?同本合同。2?、租賃期滿承租?方如無違約行為?的，則享有同等?條件下對商鋪的?優(yōu)先租賃權。?第十一條合同中?止承租人有下?列情形之一的，?出租方可以中止?合同，收回房屋?：1、承租方?擅自將房屋轉租?、轉讓或轉借的?;2、承租方?利用承租房進行?非法活動的，損?害公共利益的;?3、承租方拖?欠租金累計達3?0天的，并賠償?違約金____?元。第十二條?合同的終止1?、本合同期限屆?滿，雙方不再續(xù)?簽合同的;2?、雙方通過書面?協(xié)議解除本合同?;3、因不可?抗力致使合同目?的不能實現(xiàn)的;?4、在委托期?限屆滿之前，當?事人一方明確表?示或以自己的行?為表明不履行合?同主要義務的;?5、當事人一?方遲延履行合同?主要義務，經催?告后在合理期限?內仍未履行;?6、當事人有其?他違約或違法行?為致使合同目的?不能實現(xiàn)的;?7、_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第十三條?免責條件若租?賃房屋因不可抗?力的自然災害導?致?lián)p毀或造成承?租人損失的，雙?方互不承擔責任?。租賃期間，若?承租方因不可抗?力的自然災害導?致不能使用租賃?房屋，承租方需?立即書面通知出?租方。第十四?條爭議處理方式?1、本合同受?中華人民共和國?法律管轄并按其?進行解釋。2?、本合同在履行?過程中發(fā)生的爭?議，由雙方當事?人協(xié)商解決，也?可由有關部門調?解;協(xié)商或調解?不成的，按下列?第_____種?方式解決：（?1）提交___?__仲裁委員會?仲裁;（2）?依法向人民法院?起訴。第十五?條通知1、根?據(jù)本合同需要發(fā)?出的全部通知以?及雙方的文件往?來及與本合同有?關的通知和要求?等，必須用書面?形式，可采用_?____（書信?、傳真、電報、?當面送交等方式?）傳遞。以上方?式無法送達的，?方可采取公告送?達的方式。2?、各方通訊地址?如下：____?_______?_______?_______?_____。?3、一方變更通?知或通訊地址，?應自變更之日起?____日內，?以書面形式通知?對方;否則，由?未通知方承擔由?此而引起的相應?責任。第十六?條解釋本合同?的理解與解釋應?依據(jù)合同目的和?文本原義進行，?本合同的標題僅?是為了閱讀方便?而設，不應影響?本合同的解釋。?第十七條補充?與附件本合同?未盡事宜，依照?有關法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律、法?規(guī)未作規(guī)定的，?雙方可以達成書?面補充合同。本?合同的附件和補?充合同均為本合?同不可分割的組?成部分，與本合?同具有同等的法?律效力。第十?八條合同效力?本合同自雙方或?雙方法定代表人?或其授權代表人?簽并加蓋單位公?章或合同專用章?之日起生效。有?效期為____?年，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?本合同正本一?式____份，?雙方各執(zhí)___?_份，具有同等?法律效力。出?租方（蓋章）：?_____????承租方（?蓋章）：___?__法定代表?人（簽）：__?___???法定代表人（簽?）：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?簽訂地簽訂地點?：_____??????簽訂地點：?_____2?023北京市房?屋租賃合同范文?（四）甲方（?出租人）：__?___住址：?_____乙?方（承租人）：?_____住?址：_____?身份證號：_?____根據(jù)?國家、省有關法?律、法規(guī)和本市?的有關規(guī)定，甲?、乙雙方在自愿?、公平、誠實信?用、等價有償原?則的基礎上，經?充分協(xié)商，同意?就下列房屋租賃?事項，訂立本合?同，并共同遵守?。一、甲方自?愿將座落在本市?租賃給乙方，計?建筑面積約為平?方米。乙方租用?上述房屋作居住?之用。二、該?房屋租賃期自年?月____日起?至年月____?日止。租賃期滿?后乙方若需續(xù)租?，須在租房合同?期滿前一個月通?知甲方。在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權，但?須重新確定租金?和簽訂租賃租房?合同。三、該?房屋每月租金元?（_____）?人民幣，先付后?住，實付租金以?甲方的收條為準?。四、為保證?本租房合同的全?面履行，在簽訂?本租房合同時，?乙方應支付給甲?方押金1050?元（壹仟零伍拾?元整）人民幣（?押金不計利息）?，合同期滿，費?用結清后本押金?退還乙方。若乙?方不履行租房合?同，則押金不予?返還;若甲方不?履行租房合同，?則應將押金全額?返還并賠償乙方?壹個月的租金費?用作為因租房造?成的損失。租賃?期內，無特殊情?況，甲乙雙方不?得私自隨意加減?租金和更改終止?合同租賃期。?五、對甲方室內?家具、家電應注?意愛護，如有損?壞，應由乙方負?責維修，甲方不?承擔維修費用。?租賃期滿后交還?給甲方房屋中的?所有家具、電器?應完整并可以正?常使用。六、?物業(yè)管理費、水?、電、煤氣、有?線電視等費用由?甲方負責。乙方?入住時，有責任?協(xié)同甲方認定相?關數(shù)據(jù)并辦理有?關的居住手續(xù)。?七、租賃期間?，乙方不得發(fā)生?下列行為：轉租?本房屋或用其作?擔保、將租賃場?所的全部或一部?分轉借給第三者?或讓第三者使用?、未經甲方同意?在租賃場所內與?第三者共同使用?。八、租賃期?間由于乙方及其?使用人或與乙方?有關人員的故意?或過失行為而對?甲方、其他住戶?或者第三者造成?損害時，一切損?失由乙方承擔。?九、租賃期間?，房屋遇到不可?抗力的自然災害?導致毀壞，本合?約則自然終止，?互不承擔責任，?房產發(fā)生重大損?失或傾倒危險而?甲方又不修繕，?乙方可終止合約?，甲方應退還按?金或乙方在征得?甲方書面同意后?代甲方修繕，并?以修繕費用抵銷?租金。十、租?賃期間乙方須遵?守物業(yè)的管理制?度，須妥善使用?租賃場所及公用?部分。不應在本?建筑物內發(fā)生下?列行為：（1?）將危險物品帶?入樓內或實施其?他有害于大樓安?全的行為;（?2）給甲方或其?他住戶帶來損害?的行為，以及對?整個建筑物造成?損害的一切行為?;（3）違反?社會治安、國家?安全和違法行為?;（4）室內?不得使用明火做?飯。十一、租?賃期間，乙方應?保證甲方屋內家?具和電器完整、?不得缺失。在甲?方回收房屋時進?行驗收，若發(fā)現(xiàn)?家具或電器缺失?，乙方應按照物?品原購置價予以?賠償。十二、?乙方如發(fā)生以下?行為之一，本合?同自動終止，甲?方有權收回房屋?。甲方有權另行?出租，對房內物?品不承擔任何責?任。（1）租?金及其他債務超?過半個月以上未?付;（2）違?反本合同的有關?規(guī)定的;（3?）給其他住戶生?活造成嚴重妨礙?，住戶反映強烈?的;（4）觸?犯法律、法規(guī)、?被拘留或成為刑?事訴訟（公訴）?被告的，以及本?人死亡或被宣告?失蹤等情況發(fā)生?的;（5）有?明顯失信或欺詐?行為的事實的。?十三、補充條?款合約到期，?承租方如不續(xù)約?，應允許甲方提?前半個月帶人看?房。承租方租賃?期結束應保持該?房整潔。十四?、房內設施清單?如下：空調壹部?、洗衣機壹臺、?電熱水器壹臺、?十五、入住時?水電表讀數(shù)：電?度;水方。甲?方（簽字）：_?____?????乙方（簽?字）：____?_聯(lián)系方式：?_____???????聯(lián)?系方式：___?__日期：?注：本租房合同?一式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?。2023北?京市房屋租賃合?同范文（五）?住址：____?_乙方（承租?人）：____?_住址：__?___身份證?號：_____?根據(jù)國家、省?有關法律、法規(guī)?和本市的有關規(guī)?定，甲、乙雙方?在自愿、公平、?誠實信用、等價?有償原則的基礎?上，經充分協(xié)商?，同意就下列房?屋租賃事項，訂?立本合同，并共?同遵守。一、?甲方自愿將座落?在本市租賃給乙?方，計建筑面積?約為平方米。乙?方租用上述房屋?作居住之用。?二、該房屋租賃?期自年月___?_日起至年月_?___日止。租?賃期滿后乙方若?需續(xù)租，須在租?房合同期滿前一?個月通知甲方。?在同等條件下，?乙方有優(yōu)先續(xù)租?權，但須重新確?定租金和簽訂租?賃租房合同。?三、該房屋每月?租金元（___?__）人民幣，?先付后住，實付?租金以甲方的收?條為準。四、?為保證本租房合?同的全面履行，?在簽訂本租房合?同時，乙方應支?付給甲方押金_?___元（壹仟?零伍拾元整）人?民幣（押金不計?利息），合同期?滿，費用結清后?本押金退還乙方?。若乙方不履行?租房合同，則押?金不予返還;若?甲方不履行租房?合同，則應將押?金全額返還并賠?償乙方壹個月的?租金費用作為因?租房造成的損失?。租賃期內，無?特殊情況，甲乙?雙方不得私自隨?意加減租金和更?改終止合同租賃?期。五、對甲?方室內家具、家?電應注意愛護，?如有損壞，應由?乙方負責維修，?甲方不承擔維修?費用。租賃期滿?后交還給甲方房?屋中的所有家具?、電器應完整并?可以正常使用。?六、物業(yè)管理?費、水、電、煤?氣、有線電視等?費用由甲方負責?。乙方入住時，?有責任協(xié)同甲方?認定相關數(shù)據(jù)并?辦理有關的居住?手續(xù)。七、租?賃期間，乙方不?得發(fā)生下列行為?：轉租本房屋或?用其作擔保、將?租賃場所的全部?或一部分轉借給?第三者或讓第三?者使用、未經甲?方同意在租賃場?所內與第三者共?同使用。八、?租賃期間由于乙?方及其使用人或?與乙方有關人員?的故意或過失行?為而對甲方、其?他住戶或者第三?者造成損害時，?一切損失由乙方?承擔。九、租?賃期間，房屋遇?到不可抗力的自?然災害導致毀壞?，本合約則自然?終止，互不承擔?責任，房產發(fā)生?重大損失或傾倒?危險而甲方又不?修繕，乙方可終?止合約，甲方應?退還按金或乙方?在征得甲方書面?同意后代甲方修?繕，并以修繕費?用抵銷租金。?十、租賃期間乙?方須遵守物業(yè)的?管理制度，須妥?善使用租賃場所?及公用部分。不?應在本建筑物內?發(fā)生下列行為：?（1）將危險?物品帶入樓內或?實施其他有害于?大樓安全的行為?;（2）給甲?方或其他住戶帶?來損害的行為，?以及對整個建筑?物造成損害的一?切行為;（3?）違反社會治安?、國家安全和違?法行為;（4?）室內不得使用?明火做飯。十?一、租賃期間，?乙方應保證甲方?屋內家具和電器?完整、不得缺失?。在甲方回收房?屋時進行驗收，?若發(fā)現(xiàn)家具或電?器缺失，乙方應?按照物品原購置?價予以賠償。?十二、乙方如發(fā)?生以下行為之一?，本合同自動終?止，甲方有權收?回房屋。甲方有?權另行出租，對?房內物品不承擔?任何責任。（?1）租金及其他?債務超過半個月?以上未付;（?2）違反本合同?的有關規(guī)定的;?（3）給其他?住戶生活造成嚴?重妨礙，住戶反?映強烈的;（?4）觸犯法律、?法規(guī)、被拘留或?成為刑事訴訟（?公訴）被告的，?以及本人死亡或?被宣告失蹤等情?況發(fā)生的;（?5）有明顯失信?或欺詐行為的事?實的。十三、?補充條款合約?到期，承租方如?不續(xù)約，應允許?甲方提前半個月?帶人看房。承租?方租賃期結束應?保持該房整潔。?十四、房內設?施清單如下：空?調壹部、洗衣機?壹臺、電熱水器?壹臺、十五、?入住時水電表讀?數(shù)：電度;水方?。甲方（簽）?：_____??????乙?方（簽）：__?___聯(lián)系方?式：_____????????聯(lián)系方式：_?____日期?：注：本租房?合同一式二份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份。202?3北京市房屋租?賃合同范文（六?）出租人（甲?方）：____?_???證?件類型及編號：?_____承?租人（乙方）：?_____????證件類型?及編號：___?__依據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎?上，就房屋租賃?的有關事宜達成?協(xié)議如下：第?一條房屋基本情?況（一）房屋?坐落于北京市_?___區(qū)（縣）?____街道辦?事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_?____，建筑?面積____平?方米。（二）?房屋權屬狀況：?甲方持有（□房?屋所有權證/□?公有住房租賃合?同/□房屋買賣?合同/□其他房?屋來源證明文件?），房屋所有權?證書編號：__?___或房屋來?源證明名稱：_?____，房屋?所有權人（公有?住房承租人、購?房人）姓名或名?稱：_____?，房屋（□是/?□否）已設定了?抵押。第二條?房屋租賃情況及?登記備案（一?）租賃用途：_?____;如租?賃用途為居住的?，居住人數(shù)為：?_____，最?多不超過人。?（二）如租賃用?途為居住的，甲?方應自與乙方訂?立本合同之日起?____日內，?到房屋所在地的?社區(qū)來京人員和?出租房屋服務站?辦理房屋出租登?記手續(xù)。對多人?居住的，乙方應?將居住人員情況?告知甲方，甲方?應建立居住人員?登記簿，并按規(guī)?定報送服務站。?本合同變更或者?終止的，甲方應?自合同變更或者?終止之日起__?__日內，到房?屋所在地的社區(qū)?來京人員和出租?房屋服務站辦理?登記變更、注銷?手續(xù)。在本合同?有效期內，居住?人員發(fā)生變更的?，乙方應當自變?更之日起___?_日內告知服務?站，辦理變更登?記手續(xù)。居住?人員中有外地來?京人員的，甲方?應提供相關證明?，督促和協(xié)助乙?方到當?shù)毓才?出所辦理暫住證?;居住人員中有?境外人員的，（?□甲方/□乙方?）應自訂立本合?同之時起24小?時內到當?shù)毓?派出所辦理住宿?登記手續(xù)。租?賃用途為非居住?的，甲方應自訂?立房屋租賃合同?之日起____?日內，到房屋所?在地的房屋行政?管理部門辦理房?屋租賃合同備案?手續(xù)。第三條?租賃期限（一?）房屋租賃期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計_?___年___?_個月。甲方應?于____年_?___月___?_日前將房屋按?約定條件交付給?乙方。《房屋交?割清單》（見附?件一）經甲乙雙?方交驗簽蓋章并?移交房門鑰匙及?后視為交付完成?。（二）租賃?期滿或合同解除?后，甲方有權收?回房屋，乙方應?按照原狀返還房?屋及其附屬物品?、設備設施。甲?乙雙方應對房屋?和附屬物品、設?備設施及水電使?用等情況進行驗?收，結清各自應?當承擔的費用。?乙方繼續(xù)承租?的，應提前__?__日向甲方提?出（□書面/□?口頭）續(xù)租要求?,協(xié)商一致后雙?方重新簽訂房屋?租賃合同。第?四條租金及押金?（一）租金標?準及支付方式：?____元/（?□月/□季/□?半年/□年），?租金總計：人民?幣____元整?（￥：____?_）。支付方?式：_____?（□現(xiàn)金/□轉?賬支票/□銀行?匯款），押__?___付___?__，各期租金?支付日期：__?___，___?__，____?_。（二）押?金：____人?民幣____元?整（￥：___?__）租賃期滿?或合同解除后，?房屋租賃押金除?抵扣應由乙方承?擔的費用、租金?，以及乙方應當?承擔的違約賠償?責任外，剩余部?分應如數(shù)返還給?乙方。第五條?其他相關費用的?承擔方式租賃?期內的下列費用?中，_____?由甲方承擔，_?____由乙方?承擔：（1）?水費（2）電費?（3）電話費（?4）電視收視費?（5）供暖費（?6）燃氣費（7?）物業(yè)管理費（?8）房屋租賃稅?費（9）衛(wèi)生費?（10）上網費?（11）車位費?（12）室內設?施維修費（13?）_____費?用。本合同中?未列明的與房屋?有關的其他費用?均由甲方承擔。?如乙方墊付了應?由甲方支付的費?用，甲方應根據(jù)?乙方出示的相關?繳費憑據(jù)向乙方?返還相應費用。?第六條房屋維?護及維修（一?）甲方應保證房?屋的建筑結構和?設備設施符合建?筑、消防、治安?、衛(wèi)生等方面的?安全條件，不得?危及人身安全;?承租人保證遵守?國家、北京市的?法律法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理規(guī)約?。（二）租賃?期內，甲乙雙方?應共同保障房屋?及其附屬物品、?設備設施處于適?用和安全的狀態(tài)?：1、對于房?屋及其附屬物品?、設備設施因自?然屬性或合理使?用而導致的損耗?，乙方應及時通?知甲方修復。甲?方應在接到乙方?通知后的___?_日內進行維修?。逾期不維修的?，乙方可代為維?修，費用由甲方?承擔。因維修房?屋影響乙方使用?的，應相應減少?租金或延長租賃?期限。2、因?乙方保管不當或?不合理使用，致?使房屋及其附屬?物品、設備設施?發(fā)生損壞或故障?的，乙方應負責?維修或承擔賠償?責任。第七條?轉租除甲乙雙?方另有約定以外?，乙方需事先征?得甲方書面同意?，方可在租賃期?內將房屋部分或?全部轉租給他人?，并就受轉租人?的行為向甲方承?擔責任。第八?條合同解除（?一）經甲乙雙方?協(xié)商一致，可以?解除本合同。?（二）因不可抗?力導致本合同無?法繼續(xù)履行的，?本合同自行解除?。（三）甲方?有下列情形之一?的，乙方有權單?方解除合同：?1、遲延交付房?屋達____日?的。2、交付?的房屋嚴重不符?合合同約定或影?響乙方安全、健?康的。3、不?承擔約定的維修?義務，致使乙方?無法正常使用房?屋的。4、_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?（四）乙方有下?列情形之一的，?甲方有權單方解?除合同，收回房?屋：1、不按?照約定支付租金?達____日的?。2、欠繳各?項費用達___?_元的。3、?擅自改變房屋用?途的。4、擅?自拆改變動或損?壞房屋主體結構?的。5、保管?不當或不合理使?用導致附屬物品?、設備設施損壞?并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋?從事違法活動、?損害公共利益或?者妨礙他人正常?工作、生活的。?7、擅自將房?屋轉租給第三人?的。8、__?_______?