商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)原則圖文并茂

商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)原則2023/7/11交通優(yōu)先突出商業(yè)功能分區(qū)強(qiáng)調(diào)空間注重形象商業(yè)設(shè)計(jì)五大原則：2023/7/11上海中山公園龍之夢：主入口位于兩條主干道交叉口B2與地鐵二號(hào)線相連2F與輕軌三四號(hào)線相連公交站點(diǎn)設(shè)置在次干道上交通優(yōu)先外部交通內(nèi)部交通優(yōu)先考慮與外部道路、公交及軌道交通的聯(lián)系龍之夢主入口公交總站地鐵二號(hào)線輕軌三、四號(hào)線長寧路（主干道）凱旋路（主干道）2F與輕軌三四號(hào)線通過連廊相連2023/7/11上海虹口龍之夢：主入口位于兩條主干道交叉口B2與地鐵八號(hào)線相連2F及3F與輕軌三號(hào)線相連交通優(yōu)先外部交通內(nèi)部交通優(yōu)先考慮與外部道路、公交及軌道交通的聯(lián)系20鵝23乖/7自/8交朝通唐優(yōu)飯先外春部羊交鴿通內(nèi)部座交通優(yōu)鳴先瞇考鉆慮癢與菜外彼部斥道保路墳、故公活交前及適軌軍道北交蒸通洲的汽聯(lián)寬系鹽城禍項(xiàng)目滋：購債物中危心未燙臨主蕩干道MA既LL商薄業(yè)沫街獨(dú)棟而商業(yè)獨(dú)綿棟鍬商疲業(yè)住遮宅迎蹲賓逐路精（把次饅干踏道昏）躍馬易路（鋼主干承道）青廁年察路講（漫主捷干找道也）東進(jìn)牙路（趴主干木道）主入應(yīng)口20暖23盜/7脆/8交就通炊優(yōu)召先外部倡交通內(nèi)秒部差交竄通優(yōu)渡先睡考盜慮制與頌外敢部溝道曉路謠、背公煙交鹿及辨軌卡道半交矮通族的敲聯(lián)粱系李尋滄輔項(xiàng)并目口：簽購蝦物答中眼心葬臨竟近震規(guī)朽劃繡主趟干壺道讓，潮但句購孔物茄中胖心街開聽業(yè)頭時(shí)豬規(guī)品劃取主次干閘道幻玉尚壁未糕開醒通聯(lián)，值人個(gè)流驢導(dǎo)霧入鈔困對(duì)難逗。搭主胃入幼口裝遠(yuǎn)錫離斯十翁字脆路堡口尤。九水擁路（賠規(guī)劃參主干堂道）MA膨LL君禮峰貴路封（嫂次宇干孝道豆）河舒道20恐23旺/7層/8成都忌萬象敘城：啞鈴父型結(jié)搖構(gòu)L型鳥單膏動(dòng)揀線主犯力仔店哪位燭于翼兩袖端贈(zèng)，勺帶計(jì)動(dòng)嘩中傳間近小強(qiáng)商名鋪提人曉流交通蜘優(yōu)先外童部租交釘通內(nèi)部桌交通啞炎鈴狠型唉結(jié)耳構(gòu)主力粉店主襖力粉店主衰力嘉店主蘭力偵店主力或店主等力降店20桂23良/7肆/8香港紡又一篇城：啞鈴璃型結(jié)偷構(gòu)L型嬸單衡動(dòng)熱線主力倆店位慮于兩拋端，乏帶動(dòng)定中間馳小商慢鋪人仁流交通嘩優(yōu)先外部涌交通內(nèi)部憐交通啞鈴針型結(jié)瘦構(gòu)3鄭F4F1問F2Fb2B屑12閥0流2綢3臣/矮7星/唇8寶豪龍俗標(biāo)敗準(zhǔn)水平掙面那：T型辱動(dòng)游線主球力死店熄對(duì)廚小竿商圖鋪援的跌人貓流禮帶喬動(dòng)支作乒用薦有及限主左動(dòng)還線狗太鵲短交通絮優(yōu)先外塊部掃交奪通內(nèi)周部付交劍通主資力丙店主力直店2牧0充2睛3必/板7櫻/睛8交遭通痕優(yōu)跡先突六出姨商龜業(yè)功劉能蘋分督區(qū)強(qiáng)調(diào)任空間注穩(wěn)重布形鉆象商業(yè)賓設(shè)計(jì)頑五大扯原則都：2誰0身2挖3漁/汽7骨/摘8突錘出茶商責(zé)業(yè)以質(zhì)商田業(yè)層為英核彎心白功猴能疼的HO薪PS咳CA發(fā)麥展豆模趴式算：泡華我潤癢中波心華潤泄中心黨：以果大型緒購物冰中心占為核路心，憐集商撓業(yè)、側(cè)辦公胳、居駁住、財(cái)酒店業(yè)等功職能為拐一體法的綜引合體2荷0嗎2服3疼/肢7村/堤8突出平商業(yè)以立商悲業(yè)后為壁核軌心濕功造能告的H蛾O胳P現(xiàn)S峰C揮A發(fā)展詠模式卵：深密圳華覺潤中乳心商業(yè)商育業(yè)辦公住宅酒店巧和服問務(wù)式攤公寓20系23鼻/7暑/8突童出怕商田業(yè)以商嶼業(yè)為霧核心劫功能蜜的H申O粉P渠S暑C茂A發(fā)霜展夜模杰式社：所日尿本從福您岡芝博史多桶運(yùn)劈燕河概城博溜多碑運(yùn)標(biāo)河湊城都：水以鍬大倘型鏟購留物與中塞心忘為尋核革心陣，領(lǐng)集貿(mào)商棍業(yè)示、勒酒例店紐奉、吩辦樹公方、鄙交編通牛樞飾紐隔等蛾功勝能腰為鑼一教體貼的敞綜例合保體2腎0西2這3姿/緞7構(gòu)/冠8突蠢出羨商春業(yè)以宏商橫業(yè)濫為暮核平心玩功宏能魯?shù)腍宜O厲P煤S潤C(jī)樂A發(fā)展鞋模式濤：日劑本福垃岡博略多運(yùn)上河城博多下運(yùn)河低城市雕中心磨包括穩(wěn)兩個(gè)店酒店弓、一疤個(gè)大情型購弄物娛董樂場沾所和罰一棟波辦公犯樓，鐘商業(yè)危、酒捉店和掏辦公秋的配中比為4：4：120溜23煎/7蛾/8交通手優(yōu)先突櫻出煉商帝業(yè)功能謙分區(qū)強(qiáng)針調(diào)差空矮間注重億形象商黑業(yè)欄設(shè)皂計(jì)樹五芒大拜原六則搶：功能完分區(qū)垂知直葡分序布業(yè)效態(tài)研垂權(quán)直密分調(diào)布配方現(xiàn)式鎮(zhèn)樹江勢萬題達(dá)究：業(yè)態(tài)文垂直榜分布1F2夠F3郊F萬渡千柔百架貨萬千妥百貨萬拿千榨百木貨萬達(dá)礦影城大處玩絹家大歌哭星國縱美國美功脾能趕分羊區(qū)水福平絮分查布寶龍步城市撞廣場灑：蠶（以5.談5w方爆項(xiàng)蟲目辛標(biāo)長準(zhǔn)庫圖醉為亭例國）業(yè)哨態(tài)擇水念平階分屢布業(yè)會(huì)態(tài)旺水含平睡分陵布奏方系式1F3F2FK斷T仔V電玩影屈院超市超牌市電器餐飲零售零售零共售零售零洪售2頌0遲2頓3狹/遙7害/栽8后年勤靜動(dòng)植線睡與押客昂流情動(dòng)洞線秋完咸全藝分帳離筋：后曉勤記區(qū)功煮能偏分廁區(qū)杭佩州擾萬伐象堪城檢：后痛勤但動(dòng)期線掘與育客專流博動(dòng)框線顯完霸全隊(duì)分齡離內(nèi)外環(huán)部動(dòng)拖線完初全分黨開卸貨月區(qū)卸貨獅區(qū)后勤起動(dòng)線煤與客臘流動(dòng)結(jié)線完山全分掃離：后企勤汽區(qū)功快能異分遭區(qū)杭裕州夠萬肌象春城佳：后勤煮動(dòng)線瞇與客報(bào)流動(dòng)己線完餐全分混離內(nèi)簡外真部狠動(dòng)閑線潤完稍全勸分堡開后殿勤戚動(dòng)葬線2氣0飯2索3努/威7飛/湯8交盾通伯優(yōu)少先突出掉商業(yè)功能別分區(qū)強(qiáng)波調(diào)課空曬間注重侄形象商鋪業(yè)駁設(shè)遮計(jì)罵五介大晉原劃則禿：2聾0艘2隨3忘/掌7拳/矩8強(qiáng)歷調(diào)飼空塵間商律業(yè)泊空消間中庭層高外廣柳場走道旗寬度與主緞入口剩相連鞭，滿惱足中喂大型肢活動(dòng)芳場地屢需求益，聚尚集客扛流，德迅速揪進(jìn)入象購物壤中心滿嗚足漏一辮般為表遠(yuǎn)演集與蒙營灘銷餐活遠(yuǎn)動(dòng)拿場社地畏需米求生，互藝意術(shù)斯化含設(shè)齊計(jì)趁，通方遇位炒導(dǎo)島引睡標(biāo)姓志卻。適捉宜拉的蹦層活高面，膝避顫免趟產(chǎn)帖生桑壓癥抑漫感換或桃者導(dǎo)視碗覺遭空載蕩適衰宜撈的下走樣道鴉寬顯度節(jié)，甚使壩購圈物游者范購拾物柿?xí)r戴既鑰不愚會(huì)南感屢覺篩擁門擠粉也拘不或會(huì)挎有搬空熊曠爬感2以0疼2講3習(xí)/龍7廣/畫8強(qiáng)調(diào)劈燕空間商場齒層高棉：首舍層5屈.牽4米，編二、變?nèi)龑?.完1米；障吊頂魄下凈毛高分境別控廟制為3橋.貫6米和3云.旅3米注。知管內(nèi)線勒下梅凈惱高弄保地證3崗.臥8米、3濕.裳5米早。商優(yōu)場犬柱夢網(wǎng)便距孫離喬：8.棄4×罷8.惑4米商場爺走道狂寬度堅(jiān)：3勝.普5～4米、占中庭遺周圍傻走道冒可適介當(dāng)加及寬至5～6米商念場牌走袖道喇樓智板度開被口鏟尺袋度吹：8～9米×16～2奸0米為揉宜自覆動(dòng)投扶碗梯炊在擊商避場亮主翅入巖口10米左右誦距離只設(shè)置扶梯扁的間夫距控郵制在4趁5～7趙0米之挖間觀光保電梯紙?jiān)谥泄ピO(shè)綠置，組以2～3部為糕一組居，觀坦光梯年需通貪地下勒停車驅(qū)場商場電內(nèi)的訊扶梯具最好酬有一克部通無地下儲(chǔ)停車遇場以摧便將慕人流竭直接能引入斷商場淋內(nèi)商禽場葉的潤貨淚梯疾一隆般冶間淡隔8柔0～10窩0米哄設(shè)甜一隙部蛾，宇噸頃位膏為2噸商場辮的一錘些建次筑設(shè)累計(jì)參魄考數(shù)粒據(jù)（萬抬達(dá)廣陡場）空令間銷參墨數(shù)20敘23闊/7飄/8非刪零用售策型么（直如介影混院遠(yuǎn)、K六T章V、止網(wǎng)曠吧賞等獅）憑的桿業(yè)勁態(tài)鉤開旅口泡一婚定射要?jiǎng)?chuàng)和繪其炎入拒口倦大姐堂井結(jié)浴合港，塵開燭口瘦尺湖寸坊為8米。中仔庭廉設(shè)范置秋：聞根薯據(jù)耍步畏行狠街喪規(guī)充劃均的歲形儀狀親不偏同燥，收可渡分桃別剝設(shè)塌一彼個(gè)筋或肌兩即個(gè)妹中妻庭孤；眨二棕個(gè)歐中睡庭閱要偷有竹主展次中庭民的尺敵度：60艘0～1徹0延0以0平方裁米中庭竟的間唱距：8滅0～10毛0米中渠庭插的澡形涂狀朽：稼圓符形沙、馬橢冊圓贈(zèng)、慌八扮角去、箱六撞角乏形專診賣停店嬸面?zhèn)?進(jìn)而深孫：8.鐮4米，12米修～1綿6米衛(wèi)晌生譜間膛間丸距/面積蒙：8術(shù)0～10去0米團(tuán)，7悅0～10邀0平飯方輸米商跨場窮的普一雕些庫建描筑替設(shè)皺計(jì)辛參緊考看數(shù)填據(jù)（萬多達(dá)廣便場）強(qiáng)調(diào)劣空間空間轉(zhuǎn)參數(shù)20爽23莫/7板/8強(qiáng)調(diào)伏空間城市項(xiàng)目名稱主入口中庭面積

（㎡）柱距

（m）層高

（m）走道寬度（m）自動(dòng)扶梯

間隔距離（m）店面開間/進(jìn)深（m）寬度長度開間進(jìn)深北京西單大悅城西單北大街84.5（凈高）8-168-16北京來福士廣場東直門大街95.5/4（凈高）66-1012北京APM廣場西北角45-487-40北京金融街購物中心金城坊街11548-1410-16上海國金中心IFC銀城西路800-1000

93.5主動(dòng)線10-15次動(dòng)線5-7主動(dòng)線80-120次動(dòng)線30-6050-608-308-30上海來福士廣場西藏中路

福州路23083.7-5.53-56029-478-168-16上海港匯恒隆廣場華山路2008.4B1：5F1：

5.5

F2-F6：4.5主動(dòng)線4.2次動(dòng)線372-120一樓12-55二樓10-60三至五樓24-65六樓65-965-209-20上海龍之夢購物中心長寧路

凱旋路600-300共三個(gè)9B3-B4：5.2B1-F1：

5.2

F2-F9：4.21070-12070-1208-168-16上海久光百貨南京西路1508B1-F1：3F2：

5

F3-F9：3主動(dòng)線37016-244-204-10上海第一八佰伴張楊路——8.4B2-B1：

3.5F1：

5

F2-F4：4.2F5-F10：3.7主動(dòng)線6-7次動(dòng)線3-4主動(dòng)線60-80次動(dòng)線30-4525-355-185-15注：紅零色為主輕干道衛(wèi)、紫色為博次傾干嚷道氏、藍(lán)色為支殊馬路全仁國章知這名烏商備業(yè)市項(xiàng)蠶目健（蹦市顏級(jí)Sh釋op望pi離ng侵M戲al播l）揭建需筑烘數(shù)風(fēng)據(jù)督例崗舉空間悲參數(shù)強(qiáng)峽調(diào)衡空幅間城市項(xiàng)目名稱主入口中庭面積

（㎡）柱距

（m）層高

（m）走道寬度/長度（m）自動(dòng)扶梯

間隔距離（m）店面開間/進(jìn)深（m）寬度長度開間進(jìn)深北京朝陽萬達(dá)廣場建國路124（凈高）35-105-9上海大悅城購物中心西藏北路55012B1-F2：5

F3-F9：3.5主動(dòng)線6-10次動(dòng)線350-10010-305-158-20上海豫城時(shí)尚方浜中路40083340-7030-604-408-30北京永旺國際購物中心西面74主動(dòng)線6-8次動(dòng)線4-58-307-48上海大拇指廣場迎春路800-10005.4-7.2F1：4.2F2：4

F3：3.3B1-B2：4主動(dòng)線12-1590-12035-505-205-90上海瑞虹生活廣場臨平路1775.4B1-B2：5

F1-F2：4.5主動(dòng)線5-777575-256-8上海百聯(lián)西郊購物中心劍河路60094-5主動(dòng)線5-15主動(dòng)線180100-1305-505-80上海百聯(lián)南方購物中心滬閔路老樓464新樓307及201老樓7.2

新樓8.1老樓F1：4.5

F2-F5：3.2

新樓F1：5.4

F2-F9：3.6老樓主動(dòng)線5.4

次動(dòng)線3

新樓主動(dòng)線7

次動(dòng)線3.5老樓100-320新樓80-315老樓23新樓16-68老樓6-25

新樓6-20老樓5-25

新樓4-12上海尚樂坊蓮花南路——3.9-8.4B1：5.5F1：5F2：4.29250——4.2-96.8-14上海百聯(lián)奧特萊斯廣場嘉松公路93.512-206-1812-25注館：紅旅色為救主鼻干丹道曬、紫色為積次授干編道估、藍(lán)宋色為帆支教馬陵路全國咱知名牌商業(yè)趙項(xiàng)目悟建筑苗數(shù)據(jù)址例舉社廣區(qū)/郊礙區(qū)努商土業(yè)特色舉商業(yè)區(qū)級(jí)矩商業(yè)空間搬參數(shù)20咬23農(nóng)/7呆/8強(qiáng)調(diào)組空間寶龍停標(biāo)準(zhǔn)享產(chǎn)品：狹（8萬狡方略產(chǎn)毒品川為籠例弟）走道役寬度脈：3.盲5米層硬高踢：首賠層5毅.孔2米，量凈高3騾.船6米2扔-猛4層5捷.獨(dú)0米取，蔥凈惜高3舒.飾3米中阻庭默：寬識(shí)：19米長徐：4注1米寶龍廣參數(shù)2展0辦2貴3翅/呈7國/珍8交驅(qū)通濟(jì)優(yōu)片先突禍出歇商韻業(yè)功匆能鍋分晝區(qū)強(qiáng)凱調(diào)南空緊間注伴重螞形躍象商妹業(yè)羞設(shè)