地下車(chē)庫(kù)精細(xì)化管控培訓(xùn) 設(shè)計(jì)管理部

地下車(chē)庫(kù)精細(xì)化管控培訓(xùn)設(shè)計(jì)管理部2018年11月2日CONTENTS01地下車(chē)庫(kù)管控要求0203存在問(wèn)題及案例分析地下車(chē)庫(kù)優(yōu)化策略CONTENTS01地下車(chē)庫(kù)管控要求0203存在問(wèn)題及案例分析地下車(chē)庫(kù)優(yōu)化策略車(chē)庫(kù)建設(shè)規(guī)?！猪?xiàng)目總規(guī)模的

20-25%車(chē)庫(kù)建造成本≈項(xiàng)目總建造成本

20%管控目的：提高效率節(jié)約成本1、車(chē)庫(kù)成本對(duì)項(xiàng)目總建造成本的影響調(diào)研數(shù)據(jù)顯示地庫(kù)成本優(yōu)化對(duì)節(jié)約項(xiàng)目總的建造成本的有較大意義；注：違普通灑二層血地庫(kù)憂建安留成本壇約2棚50北0元觀/m衡2，透如果會(huì)車(chē)庫(kù)現(xiàn)售價(jià)恩按照耍10嚇萬(wàn)元?jiǎng)?車(chē)千位計(jì)睬算；車(chē)嬌庫(kù)炒面芳積圍一渴定督，腐停疏車(chē)徒效右率買(mǎi)對(duì)效車(chē)布庫(kù)貌貨被值津的組影扇響車(chē)億位刻數(shù)怕量衫一挨定支，增停場(chǎng)車(chē)且效題率莫對(duì)算地糠庫(kù)恐成雀本惜的盟影摧響序號(hào)車(chē)庫(kù)面積停車(chē)效率車(chē)位數(shù)量車(chē)位售價(jià)車(chē)位總貨值150000㎡33㎡/輛1515個(gè)10萬(wàn)元15150萬(wàn)元250000㎡34㎡/輛1470個(gè)10萬(wàn)元14700萬(wàn)元3新增貨值450萬(wàn)元序號(hào)停車(chē)數(shù)量停車(chē)效率地庫(kù)面積建安成本車(chē)庫(kù)總成本11500個(gè)33㎡/輛49500㎡2500元/㎡12375萬(wàn)元21500個(gè)34㎡/輛51000㎡2500元/㎡12750萬(wàn)元3節(jié)約成本375萬(wàn)元2、男單稻車(chē)紗位每停礙車(chē)痰效不率潔對(duì)裙車(chē)班庫(kù)姨貨翻值所及衣成斬本繳的帝影雖響管控產(chǎn)目的踐：提益高心效耍率長(zhǎng)節(jié)最約己成河本二爽、梅管使控渴標(biāo)舌準(zhǔn)伶：行業(yè)艙標(biāo)準(zhǔn)璃參考萬(wàn)勉科刪上稈海添區(qū)救域注域：讀分愉子匠為固所傻有查地雜下餐室衫面傾積-（贈(zèng)帆送業(yè)錘主的驗(yàn)面積+規(guī)格劃協(xié)要煙求糟的關(guān)自胳行仁車(chē)婦位砍或前摩工托決車(chē)曾位搖面滋積+特殊裙設(shè)備品房面挨積）類(lèi)型平均停車(chē)面積（㎡/輛）備注普通地下室（含塔樓區(qū)和非塔樓區(qū)）a值1/301/151/101/61/41/31/21、普通地下室指有塔樓進(jìn)入的地下室（含設(shè)備房）；2、純地下車(chē)庫(kù)指有停車(chē)區(qū)的地下室（不含設(shè)備房）；3、a值=塔樓區(qū)地下室/地下室總面積；4、設(shè)備房指常規(guī)設(shè)備房（如水池水泵房、變配電、弱電、發(fā)電機(jī)房等），不包括因特殊條件及不同地域而設(shè)置的換熱站、開(kāi)關(guān)房、污水站等。指標(biāo)27282931333642純地下室25說(shuō)明1、普通地下室停車(chē)效率指標(biāo)應(yīng)根據(jù)a值對(duì)應(yīng)點(diǎn)采取內(nèi)插法選取：當(dāng)?shù)叵率覜](méi)有設(shè)備房時(shí)，選取的指標(biāo)應(yīng)減2㎡/輛；2、人防面積占地下室總面積的比例b值：當(dāng)1/4≤b?1/3、1/3≤b?1/2、b≥1/2、時(shí)，表中數(shù)值分別增加1/2/3㎡/輛；3、小柱網(wǎng)可以相應(yīng)增加0.5㎡/輛；4、高端產(chǎn)品配套地下室表中數(shù)值可適當(dāng)增加（柱網(wǎng)和停車(chē)尺寸適當(dāng)放大）；5、當(dāng)?shù)卣畬?duì)車(chē)位及行車(chē)道尺寸有特殊加大要求時(shí)，表中數(shù)值可酌情增加，但需經(jīng)集團(tuán)評(píng)估后確定。保期利世貿(mào)二、正管控殿標(biāo)準(zhǔn)雪：行可業(yè)慕標(biāo)政準(zhǔn)崗參效考普而通羊住茄宅磚類(lèi)饒（辰毛掛坯黃）旋B扁/嗎C買(mǎi)檔膝物迫業(yè)惕建休造陰標(biāo)機(jī)準(zhǔn)貼（20購(gòu)18眠版）層萬(wàn)高嶺：非該人清防媽車(chē)削庫(kù)互地平下哲一擊層合優(yōu)闖先嚼選較用聚無(wú)剝梁造樓右蓋并，都層蝕高混不壟超危過(guò)覆3砍.竄5如m舉；嗎地址下值二余層末采鳴用賴普連通便梁執(zhí)板饒式兇，備層播高萌不閘超冶過(guò)背3蓮.們8菜m冷；單向車(chē)壓位西指草標(biāo)具：32湊㎡/臟輛單裳車(chē)轉(zhuǎn)位耐指酷標(biāo)術(shù)=逗（睜A寸-掘B渡）兩/組車(chē)謹(jǐn)位注：萄A=床地按下總流建筑鳥(niǎo)面積搏B=符住宅從投影敞地下皮總建智筑面樣積重稻點(diǎn)：住箱宅愈投協(xié)影站地旦下努總?cè)澜ㄌ阒樏嫦Хe（含館住懇宅形投聞?dòng)敖q范置圍葵外噴的坐地盲下剛大殺堂蜘、拒非豪機(jī)乖動(dòng)括車(chē)爽庫(kù)淘、舟可共售侄地編下讓儲(chǔ)艙藏墊間蠟、螞可嘆售矮地紙下贊商趨業(yè)攝等）地下配室標(biāo)菜準(zhǔn)30㎡/輛二鍋、因管齡控籌標(biāo)險(xiǎn)準(zhǔn)畜：集舞團(tuán)蜂建毒造防標(biāo)雀準(zhǔn)三酒、管控默要求洗：集丈團(tuán)接高殘度讓重尊視集團(tuán)虛方案答深化崖權(quán)限繡下放身區(qū)域親公司/城市斥公司爽后，沖在實(shí)淋際執(zhí)恩行過(guò)被程中燃存在幼地下意室方充案不衣簽批唱、先柴報(bào)規(guī)迅后簽證批、個(gè)簽批纖指標(biāo)校不符種合集香團(tuán)標(biāo)答準(zhǔn)等籠現(xiàn)象手。時(shí)的間：方轉(zhuǎn)案豎簽冶批逃移掀交課后1甚0五個(gè)亦工灑作積日內(nèi)完慨成地角下室棚方案哥簽批遷。指標(biāo)：?jiǎn)诬?chē)謎位指替標(biāo)為30㎡/輛（除鴉去地塊塊上月塔樓叛標(biāo)準(zhǔn)忍層投糠影面艱積）朱；責(zé)任供人：區(qū)膜域罪公聰司義/功城款市碧公趙司嫁設(shè)缸計(jì)假總蛛監(jiān)考核：按賊集刑團(tuán)宵全堂景穩(wěn)計(jì)棗劃2護(hù)級(jí)贈(zèng)節(jié)梁點(diǎn)進(jìn)行殃考核愉；地鄰下糾室鑼管姨控疼通細(xì)報(bào)七月重鵝點(diǎn)澇工駕作攤通身報(bào)8月讓份幼完輸成這地多下賀室候方竊案宵簽金批4個(gè)乒，律除棉成棋都小鑫由苑摸城4#地揀塊甜外就，答均懼滿搖足劃集鼻團(tuán)3量0㎡/車(chē)隨位垂建岡造諸標(biāo)政準(zhǔn)非要伸求品。柏通鑄報(bào)解如土下留：地下跟室設(shè)徑計(jì)管弓控通明報(bào)八月壇重點(diǎn)材工作孫通報(bào)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)規(guī)劃方案移交地下室簽批內(nèi)控要求簽批時(shí)間單車(chē)位指標(biāo)評(píng)審意見(jiàn)1成都鑫苑城8#地塊4月17日8月6日8月10日28.43㎡/輛優(yōu)2武漢藏龍世家地塊一7月11日8月6日8月6日29.79㎡/輛優(yōu)3成都鑫苑城4#地塊6月30日8月6日8月10日30.14㎡/輛良4章丘御泉灣7月31日8月10日8月10日28.93㎡/輛良三瓜、管控慚要求速：集團(tuán)貝高度袍重視設(shè)經(jīng)計(jì)終強(qiáng)盯排筋工湯作幅情敬況沸通謊報(bào)集團(tuán)疊設(shè)計(jì)華部規(guī)鑼范了疤強(qiáng)搶排欠設(shè)顛計(jì)這指御標(biāo)漂表姐中戶關(guān)廈于停車(chē)睡位面椅積指逆標(biāo)、風(fēng)休險(xiǎn)提撒示的弦相關(guān)燦內(nèi)容譽(yù)。要礎(chǔ)求各賤區(qū)域陽(yáng)/城秘市公慚司對(duì)碎強(qiáng)排島工作它仔細(xì)甚研判聯(lián)，認(rèn)孟真盡金調(diào)，葡對(duì)存緒在風(fēng)睬險(xiǎn)的凈內(nèi)容齊務(wù)必盤(pán)進(jìn)行油重點(diǎn)氣梳理治審核持。后埋續(xù)，徐將依片據(jù)集團(tuán)督人力耍資源握部正側(cè)式下收發(fā)的母《投述發(fā)專(zhuān)沒(méi)項(xiàng)激姻勵(lì)考崇核追攪責(zé)細(xì)磁則》報(bào)進(jìn)行單考核前。地艦下恰室霜面常積廟指夸標(biāo)隊(duì)對(duì)露成筆本偷影須響體巨勿大基，潑為妨規(guī)頁(yè)范騎拿旺地床指慌標(biāo)脾的室合沈理泉性面，盤(pán)在連新對(duì)版含指咽標(biāo)刺表象的國(guó)模作板途中市，見(jiàn)明純確懷了升在忠不預(yù)含帥樓便座噴地戲下幟室刪的賭前工提沙下診，遙原劇則遺上嚷，人防兇單車(chē)扣位面蘿積不丸超過(guò)3愛(ài)8㎡凱、購(gòu)非稅人興防秒單鎖車(chē)樂(lè)位段面杯積距不就超圖過(guò)32㎡。九月豈重暮點(diǎn)鴿工租作趁通柔報(bào)單車(chē)接位指顛標(biāo)：30㎡/輛三、管仗控恢要仍求知：集團(tuán)霸高度把重視四鏡、雖管禍控沿措樣施駝：加潮強(qiáng)屈管神控應(yīng)、麗嚴(yán)缸肅擱考虧核時(shí)間：方案憐簽批搖移交責(zé)后10鍬個(gè)工宴作日內(nèi)鴿完演成疏地肺下食室勿方訓(xùn)案零簽扭批塔，發(fā)避朽免摧因報(bào)規(guī)產(chǎn)、施賭工等鋪原貢因疫導(dǎo)報(bào)致碌地冶庫(kù)無(wú)法許優(yōu)化融的現(xiàn)遵象。指標(biāo)：?jiǎn)诬?chē)結(jié)位指屯標(biāo)為3集0㎡/輛（除去字地塊格上塔茶樓標(biāo)原準(zhǔn)層封投影蘋(píng)面積夫），總體傻單車(chē)掀位指唉標(biāo)也北要控形制。責(zé)任跑人：區(qū)剝域礙公典司蓋/抖城桃市獅公呀司淹設(shè)珠計(jì)開(kāi)總足監(jiān)拉為第一喝責(zé)任架人，考團(tuán)核堅(jiān)到息具撕體犧執(zhí)法行閑層遠(yuǎn)面設(shè)豆計(jì)敲經(jīng)戒理住及投建勒筑柄工程程搶師沫。考核：按集移團(tuán)全然景計(jì)府劃2堵級(jí)擾節(jié)袍點(diǎn)進(jìn)行綠考核豆；即2分/天，會(huì)盆在夫每遵月刻的月度聲會(huì)通酷報(bào)項(xiàng)噸目排渣名考誘核及認(rèn)每蔬年逃的晉級(jí)嫁或加往薪測(cè)評(píng)中樓體本現(xiàn)賽。CONTENTS01地下車(chē)庫(kù)管控要求0203存在問(wèn)題及案例分析地下車(chē)庫(kù)優(yōu)化策略一、皆存在顧問(wèn)題奪：簽請(qǐng)批劈燕時(shí)捧間揪滯杰后利、雪單期車(chē)孕位劇指熟標(biāo)壘超耳標(biāo)完成其地下鵝室簽批方案9個(gè)，針待船簽討批忽地筐下穗室通方猶案2個(gè)，通聯(lián)報(bào)如鮮下：序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)規(guī)劃方案移交簽批時(shí)間單車(chē)位指標(biāo)1成都鑫苑城8#地塊2018年4月17日8月10日28.43㎡/輛2武漢藏龍世家地塊一2018年7月11日8月6日29.79㎡/輛3成都鑫苑城地塊四2018年6月30日8月10日30.14㎡/輛4章丘御泉灣2018年7月31日8月10日28.93㎡/輛5武漢藏龍世家地塊二2018年8月15日9月6日28.46㎡/輛6武漢藏龍世家地塊三2018年8月15日9月6日29.13㎡/輛7成都鑫苑城地塊二2018年8月30日10月26日30.95㎡/輛8成都鑫苑城地塊三2018年8月30日10月26日31.55㎡/輛9鄭州金水觀城2017年9月22日10月15日31㎡/輛10青島靈山灣龍璽11鄭州東方首璽2018年5月22日問(wèn)題縣：1、筐地下朗室輪抗廓不儉規(guī)整影，但滾已報(bào)袋規(guī)無(wú)誦法修晴改；2旅、替車(chē)表位封超細(xì)配托，絹停只車(chē)東低毯效甚區(qū)術(shù)可皮不圈做老地幼下傳室肅；3加、最單懷邊柄停競(jìng)車(chē)掛效嗽率丟較她低降；4、勒環(huán)存形詞停憶車(chē)廣優(yōu)恐化粘為米盡初端室停分車(chē)幼；5、?？弟?chē)排簽布不招合理聽(tīng)；6、車(chē)焰位數(shù)忽77獨(dú)5輛欲，優(yōu)君化后天車(chē)位壟數(shù)8略83為輛（解子母米車(chē)位命22識(shí)輛，伯每輛虜按1齒.5剖輛折耍算）分增加98輛。負(fù)一此層-優(yōu)化舅版負(fù)一抵層12334555二、偽案例猜分析鄭州搶名城德三期爪項(xiàng)目問(wèn)照題牛：1、墨行車(chē)礎(chǔ)道靠賓地下懷室外截墻，氣停車(chē)懼效率饅低；2、設(shè)港備機(jī)濱房占僻用停顛車(chē)高快效區(qū)比；3、出核入口度坡道知在車(chē)狗庫(kù)主求體內(nèi)格，占邀用停皆車(chē)位細(xì)較多盤(pán)；4、單腹面停幕車(chē)，盼停車(chē)胳效率掙較低損。地?fù)煜螺喴粫鐚?222233二、銳案例某分析鄭州習(xí)國(guó)際療新城1躲0糕0吳1地煌塊4111二、巡壽案例鼻分析鄭漿州拐國(guó)答際取新乎城10在01地冒塊問(wèn)題乎：1、5益5朝2輛奶車(chē)球，屬地抓下豬二財(cái)層剩至系一掌層清可培優(yōu)葵化薯兩參條礦雙慣向霉坡速道啊，促提塌高結(jié)停中車(chē)醒效抬率櫻。地下睛二層問(wèn)攀題仿：1搏、任地游下況室啄車(chē)徹位軋存挖在翻超脹配也，孝停林車(chē)已低驕效石區(qū)草可興不投做認(rèn)地倘下污室涉，飾已暮施銳工卻無(wú)駱?lè)ㄘ懶迍└木常?、單虛面割停短車(chē)緩較州多跳；3、設(shè)阻備犯用富房雀占拴用停車(chē)蹈高效尾區(qū)；4、矛出盾入業(yè)口肥坡落道損數(shù)址量洞較糧多矛、鼠位現(xiàn)置類(lèi)處宮在切地蟻庫(kù)歪主癥體挽內(nèi)省，竹占沉用攜車(chē)專(zhuān)位佩較良多啄；5、摟非筆機(jī)腔動(dòng)側(cè)車(chē)拆布題置漫在夏地豪庫(kù)疫停神車(chē)票高稠效拜區(qū)婦，1222333544444二、影案例蜜分析鄭券州韻東泊方辛首照璽鼻項(xiàng)前目?jī)?yōu)戴點(diǎn)1、出入救口坡蜓道垂諒直地構(gòu)庫(kù)主黑體布想置占商用車(chē)口位較等少，投停車(chē)汪效率憐高；2、甚別墅如區(qū)樓安棟間澡距合伐理，孕魚(yú)骨老狀布負(fù)車(chē)，愧效率洽較高挑；不足零：1、食高串層予區(qū)罷單匠邊讀停徒車(chē)模較藏多風(fēng)；2、奧人巖防摸口發(fā)部育占馳用藍(lán)停碧車(chē)介高子效客區(qū)林；3、喚停委車(chē)姿方狐向?yàn)E與魄長(zhǎng)神邊捏平月行奴，請(qǐng)停梢車(chē)朱效場(chǎng)率不較使低舅；1211111322二艷、說(shuō)案從例略分臟析章世丘紙御主泉林灣哀項(xiàng)毅目二、渠案例梯分析武漢繭藏龍導(dǎo)世家呈一地?fù)P塊優(yōu)點(diǎn)1趣、出浪入癢口獄布堂置變?cè)谯E地興庫(kù)卵主革體院之龜外和，扮占棟用廉車(chē)餓位旗較千少臂；2浮、方除筒去臺(tái)塔刊樓視輪蘆廓危，笛地惠庫(kù)帳較牽為黃規(guī)劉整漫，嘩停質(zhì)車(chē)印效益率謝較粉高崗；3、壯優(yōu)鄭化透掉側(cè)停羨車(chē)喝低慕效文區(qū)吹，設(shè)減秒少淹地很下詳室副面擋積墾。不砍足姿：1、坡區(qū)道因佛場(chǎng)地批限制財(cái)在地技庫(kù)主涉體之講內(nèi)，脊占用虛較多緞車(chē)位艙；2、厲設(shè)找備紛用家房逗占套用框停執(zhí)車(chē)口高漿效珠區(qū)煮。二、糞案例尺分析武單漢攀藏舊龍與世株家徑一寄地孝塊122321總偶圖二柔、屆案噴例醫(yī)分頌析武漢猛藏龍死世家沖二地圈塊地恭下藍(lán)一樂(lè)層優(yōu)元點(diǎn)1、出唐入息口與布厚置伯在援地?fù)鯉?kù)扎主恒體徒之百外撈和設(shè)停桌車(chē)構(gòu)低溝效支區(qū)漆，萌占匠用桶車(chē)椒位喬較酬少穗；2、凡除巖去克塔巡壽樓裳，腎地屬庫(kù)迫輪稿廓擋規(guī)聞?wù)麆?，字為而較左為揭標(biāo)透準(zhǔn)繪的蓬環(huán)金形業(yè)停右車(chē)追布錄局笑；不足寧：1、存布在單牲邊平陶行停藝車(chē)；2、麻設(shè)影備態(tài)用毫房鐮占赤用織停顆車(chē)壞高朵效脈區(qū)牛；武方漢括藏施龍睜世龜家屠項(xiàng)第目理地繪庫(kù)延簽德批幅方墾案浴面序積繼比傾集捉團(tuán)航拿狐地劑指黃標(biāo)嬌（桌6敢1石3懼0洽0螞㎡喊）優(yōu)化喇45經(jīng)59芬㎡（優(yōu)霉化方頸案5福67崗41躲㎡）刷，按飾30災(zāi)00咱元/勞㎡地淘下室戚單方刑估算晶，約寒為集示團(tuán)節(jié)肺省13桃67暫萬(wàn)，在唯此胸對(duì)溪武政漢別公準(zhǔn)司朋設(shè)糕計(jì)局部門(mén)提次出豪通翅報(bào)蛙表噴揚(yáng)草。二姐、饞案山例庭分依析武樣漢抄藏忘龍網(wǎng)世光家飾二快地騾塊112212CONTENTS01地下車(chē)庫(kù)管控要求0203存在問(wèn)題及案例分析地下車(chē)庫(kù)優(yōu)化策略優(yōu)察化番項(xiàng)問(wèn)題設(shè)計(jì)輪停車(chē)民位數(shù)既量較反規(guī)范促要求乏偏多，造抱成項(xiàng)熔目成榆本增恨加；指引進(jìn)行什地下莖車(chē)庫(kù)爹設(shè)計(jì)躍時(shí)嚴(yán)彩格控敏制地狗下車(chē)吃庫(kù)規(guī)謹(jǐn)模及手面積測(cè)，只必要滿足伐報(bào)批低和功酷能要洞求即宵可府。兆車(chē)縣位繪配荒比瘡根夫據(jù)醋項(xiàng)諒目受所抵處鴉的繞地芒域傲、頌成叼本置控晚制梨以深及期樓秧盤(pán)逝定立位饅和姥目葡標(biāo)泄客饞戶感群薦制浪定焦。超掀配一訪、仙指危標(biāo)問(wèn)盛題可計(jì)堡入指柔標(biāo)的留地上壞停車(chē)釘位數(shù)傍量未廚做夠?qū)澲戮赜喯戮d停折車(chē)垮位乒數(shù)戲增菊多濟(jì)，屠造敵成碗項(xiàng)跨目漫成貪本秧增藝加惱；指盾引地籮上匠停徒車(chē)通位掘指便標(biāo)勾在屠滿講足套綠岔地口率俱等焦要錢(qián)求搭的剝條煌件萍下面盡鉗量羅用莖足以造減漲少堪地貴下素車(chē)蜓位紡數(shù)矮量夸。少購(gòu)配問(wèn)題機(jī)械莖停車(chē)卻位、爸微型卷車(chē)位慚的指遮標(biāo)計(jì)怨算不和準(zhǔn)確，造成愉車(chē)位辜數(shù)量崖指標(biāo)旬計(jì)算玩錯(cuò)誤指夠引各地筋停車(chē)飛位計(jì)祥算一饑般以印小型貓車(chē)為悟標(biāo)準(zhǔn)是，計(jì)侍算膨車(chē)上位慌時(shí)避按劉地增方評(píng)相依應(yīng)部規(guī)聯(lián)定伏執(zhí)決行。品宰質(zhì)低較遼高姨的略項(xiàng)劉目跨可蝕根涉據(jù)峽項(xiàng)峰目棗具畫(huà)體蹤蝶情秋況局適適當(dāng)滔提皮高株停梁車(chē)瞇位課配嘉比櫻以勵(lì)滿音足丑實(shí)迷際脖使蒜用弱的烈需懇求罰。誤累算二、壇總圖他規(guī)劃在嶼總安圖伶規(guī)濫劃積方窯面染，特要橫地逗上庫(kù)地禍下舟綜涂合刃考懷慮撐，昌從風(fēng)提蓋高鵝停氣車(chē)框效際率柜的酷原碧則膀出伍發(fā)購(gòu)，貝在糊滿舞足并日在照憲間老距般情寬況卵下化，聾應(yīng)伸盡待量蕩使顏樓韻間罩距扣L話滿享足Y煉=訊5她.談1策x紫2甜+債8嶺.內(nèi)1油x鄰N俊(宮N上為徹奇脫數(shù)轉(zhuǎn)，皂大樓于3）二、嚇總圖般規(guī)劃2湊.俱4莖+為5冠.晃5侮+殃5筒.正3園=叢1艦3廚.甲2米5澡.徐3夢(mèng)*傻2躍+僅5轟.朽5初=亭1營(yíng)6住.晃1米13.2米16.1米三桶、平面灰輪廓●常漫見(jiàn)問(wèn)眉題：1)愛(ài)車(chē)坦庫(kù)在見(jiàn)項(xiàng)目占中位置芽設(shè)置儉不合序理，造烤成后碗期使耕用不棕便；2)咱車(chē)運(yùn)庫(kù)平面刻異型貢不方晌正，喜平面洞銳角嶼多，摘不漲利邪于貧停票車(chē)志的煤空橫間讓較棕多戲，海造跌成牛停劈燕車(chē)黨效垮率省偏叔低江；3珠)昏車(chē)繁庫(kù)外擋般墻曲奴折，同擋墻丸偏長(zhǎng)，截成嘴本秩提堤高昂；三巧、平面饒輪廓●罷設(shè)情計(jì)漢指的引帆：1腸)尋規(guī)償劃罵總磚體膏設(shè)叮計(jì)鉆應(yīng)嶄將頁(yè)地芝上飲與閃地海下用作朋為柔整顯體基來(lái)禍考虧慮蠅，馬原齊則蟻上抗：在中庭出大的泰地塊析布置著地下演車(chē)庫(kù)時(shí)，決優(yōu)先箏選擇獨(dú)付立友地四下淚室；在地矮形予狹攀長(zhǎng)欲或弄地折上柜住清宅咽樓賤均惑布涉的嘉規(guī)孕劃順項(xiàng)盯目中倚布書(shū)置州地貪下把車(chē)雖庫(kù)唇時(shí)宜選嫂擇整抽體地灑下室。2黎)困地因庫(kù)侮設(shè)竿計(jì)俯：開(kāi)敞牢地庫(kù)→半披地毅庫(kù)→單牙層喉地鄭庫(kù)→多層全地底庫(kù)軌（盡量停避免）盡已可歪能經(jīng)形馬成褲集衛(wèi)中棋的綿、像規(guī)芒整熟的跪地深下貧停盛車(chē)陵空尺間3)懸外扛形輪頃廓設(shè)蛾計(jì)：輪廓肆線應(yīng)福簡(jiǎn)潔，避膛免勸出厭現(xiàn)蹲多幸段只折同線，造陶成外澆墻增口多；輪廓綿線應(yīng)覆緊湊汗，避盛免出秋現(xiàn)多嗎余嘗空妻間，撓造按成股無(wú)逼效駱面夫積板；輪廓暖線應(yīng)庫(kù)方正其，避捷免出研現(xiàn)銳角鳥(niǎo)弧線，輕造間成始布命車(chē)普障貓礙孔。根延據(jù)成《翼車(chē)只庫(kù)賄建衣筑撒設(shè)霸計(jì)潤(rùn)規(guī)洲范娃》程J分G利J電1否0掙0妨-蛾2濫0妖1語(yǔ)5剝第眨4登.藏1腥.屯1啄條賓，券小熔型仿車(chē)乎標(biāo)腸準(zhǔn)呀車(chē)愉位煩尺茫寸痰為遼2度.孝4孟x(chóng)艦5督.去3獨(dú)m謙。哪根慢據(jù)旺第須4沫.愁3秘.殃4疤條楊，倍針沒(méi)對(duì)蔑背良靠攀背達(dá)停透車(chē)遞方醋式鞠，滑車(chē)凈位噴尺填寸擦可雄調(diào)廚整撥為困2粥.雕4遭x采5汗.05m1、小挎型宴車(chē)志尺厭寸剩為石：搜4過(guò).都8燈米遲*稅1袖.求8消米塞通嚴(yán)常帳車(chē)容位絕尺晉寸5.家3米隙*2努.男4米2稻、顫對(duì)嗽于挑背消靠鞋背樸小潑型所車(chē)投位淡：鎮(zhèn)橫捏向困凈躬距雕0軍.側(cè)6倘米艙，單縱腦向飄凈辭距蛋0寬.懼5恰米則小栗型車(chē)急位尺霸寸為（敬4揚(yáng).監(jiān)8習(xí)+木0捆.攜5南/賓2捕）晶米掩*俊（尿1露.曲8旅+身0嚴(yán).首3亦+暈0診.垮3齡）鐵米風(fēng)=抬5拖.膊0逆5周米幅*屋2鋒.裳4李米。相對(duì)食于標(biāo)達(dá)準(zhǔn)車(chē)身位，一個(gè)浮車(chē)位處面積鴨減少辱：（貧5.橡3-語(yǔ)5.穿05徒）*魄2.射4=珍0.稈6㎡需要隙事先談跟規(guī)北劃部皂門(mén)溝仗通，盞是否星存在寸當(dāng)?shù)赝艘?guī)范鋸高于襲行業(yè)醬標(biāo)準(zhǔn)佩的情諷況。四記、礦地形庫(kù)財(cái)柱索網(wǎng)四悲、羅地欄庫(kù)刮柱直網(wǎng)標(biāo)淺準(zhǔn)般柱突網(wǎng)與小恰柱煙網(wǎng)柱網(wǎng)摩經(jīng)濟(jì)騾分析成益本和比揮較偉：1排、允理恩論石上畫(huà)，樂(lè)小鋸柱命網(wǎng)謠每訂個(gè)串車(chē)搶位尊比盟標(biāo)排準(zhǔn)植柱汗網(wǎng)克至違少糠可斑以下節(jié)圓約0刷.蝦9冰2屋—理1藥.沖8環(huán)9蜂平按米；2、單車(chē)胃位可星節(jié)怖約20首24貨—4腹15控8元3、舅一個(gè)傍地庫(kù)雁如果慨有1盜0拌0層0顛個(gè)車(chē)校位許，似采棄用賊小讓柱荒網(wǎng)強(qiáng)車(chē)被庫(kù)嘆，麻至睬少隱可旁以賀節(jié)亞約2老0直2摔.絮4庭—可3旱8班0主.味6串萬(wàn)吧元；4、建詠?zhàn)h盞優(yōu)濃先乳選表?yè)駹?zhēng)小脆柱波網(wǎng)繁。單車(chē)位指標(biāo)車(chē)尾對(duì)車(chē)尾車(chē)尾對(duì)墻體備注小柱網(wǎng)20.1420.79柱網(wǎng)：7.7標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)21.06-21.8721.84-22.68柱網(wǎng)：7.8-8.1單車(chē)位差值0.92-1.731.05-1.89五、珍地庫(kù)偉排布環(huán)犧形假布層局柱網(wǎng)歡：8策10劫0x飼81謊00單辭車(chē)宇位兔：叼3芒1謙0況0吃/績(jī)1呆0其8匙=損2縱8曠.乞6頁(yè)3諷㎡塘/銜輛經(jīng)濟(jì)偶型布遵局柱網(wǎng)循：8憂10賤0x液81黑00單車(chē)伴位：喊31浸00溉/1伯24小=2稠5㎡紛/輛五、單地庫(kù)命排布兩者姿排布橡方式旗的經(jīng)雕濟(jì)性尤分析相輝同途柱攤網(wǎng)艦，值但廢因膊排斜布殃方鐘式握差聲異事，泛兩啊種元車(chē)活庫(kù)歪的捏單央車(chē)監(jiān)位理面信積奶差枯：2發(fā)8朽.液6肌3狐-陳2細(xì)5朗=周3鞋.新6虹3杏㎡/輛；集團(tuán)省一年箱開(kāi)發(fā)漫車(chē)位露大約2萬(wàn)個(gè)是，兩聽(tīng)種車(chē)遺庫(kù)面吊積差潛：2萬(wàn)諷x耕3淺.殊63=7測(cè).綠2癢6萬(wàn)讀㎡僅千通拐過(guò)伐設(shè)陣計(jì)唉合主理減排賊布基，同可煎以勤節(jié)齡約童地左庫(kù)鼻成完本翅：2500X7果.2肯6萬(wàn)㎡=1怒.窩8崇1辭5億竿元如五果姓多滅出鬧的7吵.晝2鑰6萬(wàn)平米并，可外以多匆增加洲車(chē)位犯數(shù)量幕：7.汽26萬(wàn)只/3削0=24浩20輛每輛卡車(chē)按10萬(wàn)進(jìn)航行植銷(xiāo)籍售擦，近車(chē)劉位輕的碌銷(xiāo)姑售膚收塘入欠可碰以魔增貴加債：24腿20x基10=2陵.等4膝2億浙元凈利仗潤(rùn)增哥量：2.鏈42-1.餅81券5=0.爬60或5億稀元在雁相顆同傷的炊柱復(fù)網(wǎng)社情撈況按下幅，效合短理賽的揪車(chē)勿位藝排眼布瓜方村式痕可拜以帖有蜻效猛的押提漂高獄停改車(chē)找效戚率走，朱以諷達(dá)令到勁節(jié)迷約寇成屑本排或硬增版加呀貨況值過(guò)的鍋目幼的。五惡、魄地涼庫(kù)替排盼布車(chē)位理排布嗓黃金蝕法則督一：區(qū)泳分銜高閣效嫁、煩低釋效熟區(qū)1蕉：近高讓效伍停布車(chē)筐區(qū)朗域不應(yīng)襯布置亡設(shè)備舞用房戚、樓耐梯等2：痰低效欺停車(chē)胸區(qū)域宜服布爬置舌設(shè)勝備效用體房五、珠樓站梯胞等3：妙主樓梨地下春室區(qū)項(xiàng)域盡可滔能布任置停炊車(chē)位車(chē)位的排布獸黃金爽法則國(guó)二：早把主廣樓扣肆除以儉后的柜面積亞是個(gè)枕典型敞的長(zhǎng)孔方形猜，垂直襪長(zhǎng)邊末布車(chē)五、歐地庫(kù)蜂排布優(yōu)化染前停耳車(chē)11袍5輛優(yōu)化縣前局烈部停懸車(chē)布朋置方歸式不薯合理漲，且四盡端高車(chē)位尾過(guò)長(zhǎng)軋，且礙有單柔邊停追車(chē)問(wèn)絨題。優(yōu)喉化褲后撫停表車(chē)12洽0輛盡匹端影停沾車(chē)灑優(yōu)止化禍為朵環(huán)駱形病車(chē)跡道星，廣提解高踏舒掀適翻度關(guān)，增葛加5輛。五、湯地庫(kù)博排布車(chē)位赴排布處黃金沃法則分三：一婚條滾車(chē)廁道埋沿伙兩蓬邊眉停臟車(chē)攝，凈垂命直食長(zhǎng)巴邊掉布榨置萄停桶車(chē)工，魔盡恐量營(yíng)不界出悶現(xiàn)椅水栗平閘或娃者背斜葛向征停炊車(chē)盜。五、壇地庫(kù)拜排布車(chē)碰位閃排坐布見(jiàn)黃交金謙法狹則四：盡量氣不要描出現(xiàn)瘦靠墻規(guī)邊布方置車(chē)礙道，靠嘉墻騾邊瀉布基置命平繡行慈車(chē)文位五壟、標(biāo)地腫庫(kù)仇排惱布車(chē)位榴排布術(shù)黃金置法則路五：合黃理?yè)崾贡K用牲微藝型烘車(chē)竄位可，序?qū)π炔粸E能既布欠置框標(biāo)茂準(zhǔn)坊車(chē)疲位導(dǎo)的女地浩方桌，柱嘗她試牽布恐置擇微仿型捧車(chē)挑位混；微型宴車(chē)知軍識(shí)貼虧：一揀個(gè)榆微肉型儉車(chē)貿(mào)位仙按0.漢7個(gè)躁標(biāo)和準(zhǔn)條車(chē)位進(jìn)射行換丸算，過(guò)具體云換算揉系數(shù)蘆，每作地規(guī)拴范不抖同，棄以當(dāng)葬地文口件為溫準(zhǔn)；五弱、號(hào)地惱庫(kù)仔排置布車(chē)位揭排布配黃金拿法則嗓六：先布卻車(chē)位杏、后梯布設(shè)座備用創(chuàng)房正高面彼案別例伏：乏不羽便晉停欣車(chē)鵲位帖置卻布盛置攀設(shè)孩備憶用茶房反東面浙案毒例配：聾設(shè)委備彼用渡房迎布懷置克停坡車(chē)昏高毛效屯區(qū)五罷、射地施庫(kù)陶排靠布車(chē)位紹排布洞黃金增法則板六：嚴(yán)格撇控制設(shè)斥備祥用媽房粉面蘇積經(jīng)遣驗(yàn)流數(shù)沒(méi)據(jù)腐：10滋萬(wàn)平牽米規(guī)模阻的住禮宅小滋區(qū)，衣設(shè)備對(duì)房面周積約70郊0～占80飛0平舞米左凝右塊（這未誤含腎車(chē)問(wèn)庫(kù)冬排即風(fēng)溫、頌消苗防辦控躍制誰(shuí)）確。變配僻電房栗約1羽50詳平米銳；公辱變房判：約絕50某平米控；柴碰油發(fā)君電機(jī)客房：鞠約1望00潮平米；電壟專(zhuān)幻玉業(yè)恰約30貪0平架米水泵幼房：兔約1航20膊平米汪；生叨活水省池：哭約1火00遮平米影；消振防水菜池：性約1酒50醋平米客；水專(zhuān)眠業(yè)約4背00輸平米其他蠻：約什50異平米小區(qū)鴨規(guī)模萄每增貿(mào)加10華萬(wàn)平寬米，設(shè)驕備房題增大30仙%左右虜。五焦、智地告庫(kù)皇排跟布車(chē)位泡排布極黃金萌法則蜘七：車(chē)快庫(kù)界出榨入發(fā)口惹布栗置大地殿庫(kù)糠主掘體精之養(yǎng)外裹，釣按薄規(guī)姻范啞下籃限燙控戶制斗，拳單陪車(chē)臣道4米，蘆雙車(chē)嬸道7米出入?yún)捒趥€(gè)貨數(shù)：賤車(chē)庫(kù)甜建筑絡(luò)設(shè)計(jì)肅新規(guī)第范，他出入框口個(gè)遷數(shù)較脹原規(guī)歐范有專(zhuān)較大歷調(diào)整咐。尤佩其是思停車(chē)府在5洞00桌-1倒00尤0輛舅時(shí)，掠可控彩制2哥個(gè)雙立車(chē)道紙（依桿當(dāng)?shù)鼐壢鸺夹g(shù)底管理堅(jiān)規(guī)定太為準(zhǔn)定）。下積層寒到靜上用層沖地易庫(kù)秋坡靜道擦數(shù)伴按毫下礎(chǔ)層龜及速以疾下鋪所捕有算樓熊層隊(duì)停麥車(chē)曉數(shù)非確強(qiáng)定約。如殼：爭(zhēng)2恭層愉地花下優(yōu)車(chē)碗庫(kù)續(xù)，詠總退停斥車(chē)訓(xùn)位絨6筆1侵0耗，光地徹下約一敏層巧3輕2躬0束，肚地薄下仗二次層棟2源9不0訂。席此考時(shí)他地肚下蔑一報(bào)層出到蹈地你面爬需再兩丸個(gè)翅雙夢(mèng)車(chē)蘇道單，江地智下碰二惜層憂到頃地魯下謊一眉層歐需鹽1告?zhèn)€可單勒車(chē)忍道要和閣1毛個(gè)是雙