【月報(bào)】2023年6月威海市房地產(chǎn)市場月報(bào)-地產(chǎn)研報(bào)素材

TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=威海房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年06月TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年7月-2023年6月威海市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-3月，威海商品房銷售面積為49.4萬㎡，同比下降46.2%。2023年3月，威海商品房銷售面積為19.3萬㎡，同比下降34.8%；全國商品房銷售額為15096.5億元，同比增長6.3%。%%TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年7月-2023年6月威海市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-3月，房屋施工面積為2648.41萬㎡，同比下降2.15%；全國房屋竣工19422.12萬㎡，同比增長14.73%。2023年3月，房屋竣工32.82萬㎡，同比增長27.31%。億㎡%TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年7月-2023年6月威海市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，威海房地產(chǎn)開發(fā)投資額為53.6億元，同比下降42.89%。2023年4月，威海房地產(chǎn)開發(fā)投資額為17.2億元，同比下降42.84%。億元%TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年7月-2023年6月威海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-3月，威海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為49.62億元，同比下降25.69%。2023年3月，威海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為19.29億元，同比增長16.77%。%TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)12516-1379711610-125160-11610區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)文登區(qū)13797--16030--116榮成市12516--13674---3.3環(huán)翠區(qū)11610--11496--1.72023年1-6月威海市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-6月,文登區(qū)、榮成市、環(huán)翠區(qū)等區(qū)域?yàn)橥Ｉ唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年威海市商品住宅1-6月成交量及同比走勢2023年1-6月，威海商品住宅成交面積為68.7萬㎡，同比增長13.9%；商品住宅成交套數(shù)為6083套，同比增長10.0%。萬㎡%2020-2023年06月威海市商品住宅月度成交面積走勢2023年06月，威海商品住宅成交面積為23.16萬㎡，環(huán)比增長117.46%，同比增長17.64%；商品住宅成交套數(shù)為2121套，環(huán)比增長123.03%，同比增長10.47%。萬㎡TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)2-660-2區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)環(huán)翠區(qū)66.1396.2--22.3496.5--126.2榮成市1.852.7--0.271.2---63.1文登區(qū)0.761.1--0.542.3--1467.32023年1-6月威海市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,環(huán)翠區(qū)、榮成市、文登區(qū)等區(qū)域?yàn)橥Ｉ唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交68.73萬㎡，占城市成交面積的100.0%。TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年威海市二手住宅1-6月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年06月威海市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房威海市新房成交面積段對比2023年6月，從面積段來看，威海100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)439套，占比為25%，較上月擴(kuò)大3.2個(gè)百分點(diǎn)。威海市新房成交總價(jià)段對比2023年6月，從總價(jià)段來看，威海150(含)-200萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)401套，占比為22.8%，較上月擴(kuò)大7.5個(gè)百分點(diǎn)。TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房威海市新房成交單價(jià)段對比2023年6月，從單價(jià)段來看，威海12000(含)-15000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)401套，占比為22.8%，較上月擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn)。威海市新房成交戶型對比2023年6月，從戶型來看，威海三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1160套，占比為65.9%，較上月擴(kuò)大14.6個(gè)百分點(diǎn)。TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年6月威海市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下322100000352.040-60萬1516190120442.560-80萬18417814350027615.780-100萬01821214027101287.3100-120萬11212591716001176.7120-150萬02119101179251331317.8150-200萬04124910217058640122.8200-250萬00028837911739.8250-300萬020014169321.8300萬以上0012311420412.3匯總4373222309439412222391759100占比(%)2.44.212.617.625.023.412.62.2100TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年威海市商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%2020-2023年06月威海市商品住宅新批上市面積走勢萬㎡TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年7月-2023年6月威海市商品住宅銷供比走勢%2018年7月-2023年6月威海市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年7月-2023年6月威海市商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間2023年6月,威海商品住宅可售面積約405.44萬m2,環(huán)比下降1.11%,同比下降7.17%;短期庫存去化時(shí)間為35.4個(gè)月,環(huán)比縮短11.7個(gè)月,同比縮短8個(gè)月。萬m2月TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2023年6月威海市各區(qū)縣商品住宅庫存對比2023年6月，威海市商品住宅庫存主要集中在環(huán)翠區(qū)、文登區(qū)、榮成市，可售面積分別為381.6萬㎡、15.3萬㎡、8.6萬㎡；出清周期分別為34.6個(gè)月、121.4個(gè)月、27.9個(gè)月。萬㎡月TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-6月)威海市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1威海威高房地產(chǎn)開發(fā)3.41129923902.622威海華夏城地產(chǎn)3.34112873302.963華發(fā)股份3534中海地產(chǎn)2.85198531481.445金猴集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)2.73139311681.966青島金地悅軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.70163852991.657萬科2.69109542372.468臨港國資公司2.4768253983.629農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金2.4768253983.6210威海城投2.05147881431.392023年(1-6月)威海市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金2.4768253983.622臨港國資公司2.4768253983.623威海華夏城地產(chǎn)3.34112873302.964威海威高房地產(chǎn)開發(fā)3.41129923902.625華發(fā)股份3536萬科2.69109542372.467金猴集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)2.73139311681.968青島金地悅軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.70163852991.659中海地產(chǎn)2.85198531481.4410三盛控股1.77126361371.40TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年6月威海市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1臨港國資公司2.3568663663.422農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金2.3568663663.423威海華夏城地產(chǎn)2.34114291922.054威海威高房地產(chǎn)開發(fā)0.7015800860.455青島金地悅軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.6616988800.396中海地產(chǎn)0.5723998310.247海信地產(chǎn)0.4614060290.328濟(jì)南恒大西區(qū)置業(yè)有限公司0.4219285410.229保利置業(yè)0.4211761380.3610海信集團(tuán)控股股份有限公司0.402262590.182023年6月威海市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1臨港國資公司2.3568663663.422農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金2.3568663663.423威海華夏城地產(chǎn)2.34114291922.054威海威高房地產(chǎn)開發(fā)0.7015800860.455青島金地悅軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.6616988800.396保利置業(yè)0.4211761380.367保利山東置業(yè)集團(tuán)有限公司0.277929460.348海信地產(chǎn)0.4614060290.329萬科0.3210504290.3010中海地產(chǎn)0.5723998310.24TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-6月)威海市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1潤和花園5.733.8026215080145219環(huán)翠區(qū)2華夏山海城海棠花園3.022.6524311413109124環(huán)翠區(qū)3中海金線鼎2.551.308319684156307環(huán)翠區(qū)4萬科威高璞悅山2.392.2021810858101109環(huán)翠區(qū)5光威老廠區(qū)2.342.1519210887112122環(huán)翠區(qū)6威海海埠路東項(xiàng)目2.331.8213712849133170環(huán)翠區(qū)7垛山一品雅苑2.311.6012514433128185環(huán)翠區(qū)8望島名郡2.181.418815494160248環(huán)翠區(qū)9龍湖春江天境2.051.4812013816123170環(huán)翠區(qū)10觀湖閱山2.031.5211213393135181環(huán)翠區(qū)TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-6月)威海市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1潤和花園5.733.8026215080145219環(huán)翠區(qū)2華夏山海城海棠花園3.022.6524311413109124環(huán)翠區(qū)3萬科威高璞悅山2.392.2021810858101109環(huán)翠區(qū)4光威老廠區(qū)2.342.1519210887112122環(huán)翠區(qū)5閱山小區(qū)0.051.862009857932環(huán)翠區(qū)6威海海埠路東項(xiàng)目2.331.8213712849133170環(huán)翠區(qū)7垛山一品雅苑2.311.6012514433128185環(huán)翠區(qū)8東浦海岸1.311.57968365163137環(huán)翠區(qū)9觀湖閱山2.031.5211213393135181環(huán)翠區(qū)10悅福苑1.021.48142687610572環(huán)翠區(qū)TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年6月威海市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1華夏山海城海棠花園2.312.0117811502113130環(huán)翠區(qū)2垛山一品雅苑1.861.2810314561124181環(huán)翠區(qū)3建東·山水怡庭1.470.821201791668123環(huán)翠區(qū)4潤和花園1.210.614219883145288環(huán)翠區(qū)5觀湖閱山1.200.815914777138204環(huán)翠區(qū)6悅福苑0.911.30124696410573環(huán)翠區(qū)7東浦海岸0.890.97629187156143環(huán)翠區(qū)8威海雅園0.850.534816260109178文登區(qū)9怡合佳苑0.771.24116622910767環(huán)翠區(qū)10光威老廠區(qū)0.710.514314092118166環(huán)翠區(qū)TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年6月威海市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1華夏山海城海棠花園2.312.0117811502113130環(huán)翠區(qū)2閱山小區(qū)--1.81195--93--環(huán)翠區(qū)3悅福苑0.911.30124696410573環(huán)翠區(qū)4垛山一品雅苑1.861.2810314561124181環(huán)翠區(qū)5怡合佳苑0.771.24116622910767環(huán)翠區(qū)6東浦海岸0.890.97629187156143環(huán)翠區(qū)7建東·山水怡庭1.470.821201791668123環(huán)翠區(qū)8觀湖閱山1.200.815914777138204環(huán)翠區(qū)9潤和花園1.210.614219883145288環(huán)翠區(qū)10盛泰·都市楓景0.700.594911906120143環(huán)翠區(qū)TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息建恒建設(shè)-創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)建恒建設(shè)-創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目基本信息所處位置環(huán)翠區(qū)-環(huán)翠南部版塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積57489m2可售面積27975m2成交均價(jià)8103(2023-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商威海建設(shè)集團(tuán)建恒建設(shè)投資有限公司TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年6月-2023年6月建恒建設(shè)-創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園成交量價(jià)走勢m2元/m2建恒建設(shè)-創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.6成交價(jià)(元/m2)二房80-90343021809617151384008219三房90-14027728235777096982882818077合計(jì)-3113125678021131134082978103TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息泉樂坊_實(shí)景圖_實(shí)景圖在建工地注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)泉樂坊項(xiàng)目基本信息所處位置環(huán)翠區(qū)-環(huán)翠中部版塊物業(yè)類型商鋪產(chǎn)品類型--建筑面積277680m2占地面積107164m2容積率1.68綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶型三居(建面172㎡)三居(建面211㎡)一居(建面39㎡)物業(yè)費(fèi)4.00元/㎡·月停車位--物業(yè)公司威海泉樂坊物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),低總價(jià),小戶型,宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開盤2020-09-30最近開盤2020-09-30累計(jì)成交面積58683m2可售面積4939m2成交均價(jià)9963(2023-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商威海泉悅旅游開發(fā)有限公司TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年6月-2023年6月泉樂坊成交量價(jià)走勢m2元/m2泉樂坊分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.6成交價(jià)(元/m2)二房80-9099881610321--------三房90-14017819155104035599104429963合計(jì)-27727971103775599104429963TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖泉樂坊_疊墅下疊戶型_3室3廳2衛(wèi)1廚_211.0m2泉樂坊_疊墅上疊戶型_3室3廳2衛(wèi)1廚_172.0m2泉樂坊_華美達(dá)Loft公寓_1室1廳1衛(wèi)1廚_39.0m2TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息金地威高·觀海瀾灣_實(shí)景圖_工程進(jìn)度注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)金地威高·觀海瀾灣項(xiàng)目基本信息所處位置環(huán)翠區(qū)-環(huán)翠高區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,多層建筑面積166342m2占地面積164695m2容積率1.01綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面129㎡)三居(建面139㎡)四居(建面156㎡)物業(yè)費(fèi)2.80元/㎡·月停車位地下車位數(shù)979物業(yè)公司濟(jì)南市金地物業(yè)管理有限公司威海分公司項(xiàng)目特色海景地產(chǎn)首次開盤2021-04-24最近開盤2022-07-23累計(jì)成交面積34849m2可售面積16474m2成交均價(jià)17253(2023-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2019-12成交樓面價(jià)4648元/m2開發(fā)商威海威高銘地置業(yè)有限公司TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年6月-2023年6月金地威高·觀海瀾灣成交量價(jià)走勢m2元/m2金地威高·觀海瀾灣分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.6成交價(jià)(元/m2)三房120-14069889617173911601784417253四房140-180476872190818122518018--合計(jì)-11615768180051723851793317253TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖金地威高·觀海瀾灣_公寓A戶型約40-45㎡一室一廳一衛(wèi)_1室1廳1衛(wèi)1廚_40.0m2金地威高·觀海瀾灣_公寓B戶型約60㎡兩室一廳一衛(wèi)_2室1廳1衛(wèi)1廚_60.0m2金地威高·觀海瀾灣_A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2金地威高·觀海瀾灣_C戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_156.0m2金地威高·觀海瀾灣_金地威高·觀海瀾灣3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2金地威高·觀海瀾灣_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年威海市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2023年1-6月，威海商業(yè)成交面積為8.0萬㎡，同比下降37.2%。萬㎡%2020-2023年06月威海市商業(yè)成交面積走勢2023年06月，威海商業(yè)成交面積為2.77萬㎡，環(huán)比增長66.03%，同比下降60.4%。萬㎡TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-7區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)環(huán)翠區(qū)7.9298.9--2.7599.5--69.9榮成市0.070.9----------文登區(qū)0.010.2--0.010.5----2023年1-6月威海市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,環(huán)翠區(qū)、榮成市、文登區(qū)等區(qū)域?yàn)橥Ｉ虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交8.01萬㎡，占城市成交面積的100.0%。TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年威海市商業(yè)項(xiàng)目1-6月月均供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%2020-2023年06月威海市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢萬㎡TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月威海市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1天億學(xué)府1.340.8921515144396725環(huán)翠區(qū)2泉樂坊1.221.078011346134152環(huán)翠區(qū)3高新花園1.080.5432009717953608環(huán)翠區(qū)4翡翠城0.600.332917933114205環(huán)翠區(qū)5東方新天地0.460.3176149434161環(huán)翠區(qū)6閱山小區(qū)0.400.39610262655672環(huán)翠區(qū)7歐樂坊0.290.13142209493205環(huán)翠區(qū)8藍(lán)城·桂花園0.270.11624316188457環(huán)翠區(qū)9名著小區(qū)0.250.121220689101209環(huán)翠區(qū)10正土-韓國城0.250.242210212110112環(huán)翠區(qū)TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月威海市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1泉樂坊1.221.078011346134152環(huán)翠區(qū)2天億學(xué)府1.340.8921515144396725環(huán)翠區(qū)3山?？?-0.829--908--環(huán)翠區(qū)4高新花園1.080.5432009717953608環(huán)翠區(qū)5閱山小區(qū)0.400.39610262655672環(huán)翠區(qū)6翡翠城0.600.332917933114205環(huán)翠區(qū)7東方新天地0.460.3176149434161環(huán)翠區(qū)8雙誠西海名居0.130.284594066230環(huán)翠區(qū)9正土-韓國城0.250.242210212110112環(huán)翠區(qū)10銀豐國際公寓0.230.1935124885467環(huán)翠區(qū)TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年威海市辦公樓1-6月成交量及同比走勢2023年1-6月，威海辦公樓成交面積為8.8萬㎡，同比下降10.8%。萬㎡%2020-2023年06月威海市辦公樓成交面積走勢2023年06月，威海辦公樓成交面積為4.12萬㎡，環(huán)比增長174.27%，同比增長81.65%。萬㎡TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-8區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)環(huán)翠區(qū)8.0892.1--4.0698.5--183.6文登區(qū)0.586.6--0.061.4--43.6榮成市0.111.3--0.010.1---81.12023年1-6月威海市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,環(huán)翠區(qū)、文登區(qū)、榮成市等區(qū)域?yàn)橥＾k公成交主力區(qū)域，共成交8.77萬㎡，占城市成交面積的100.0%。TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月威海市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1觀海瀾灣1.811.17280155004265環(huán)翠區(qū)2泉樂坊0.960.615615748109172環(huán)翠區(qū)3華發(fā)新天地0.810.681811870379450環(huán)翠區(qū)4聯(lián)智創(chuàng)展中心0.710.583812242153187文登區(qū)5佳源名城0.300.2647118035565環(huán)翠區(qū)6陽光海上城0.280.296795834341環(huán)翠區(qū)7環(huán)翠樓西側(cè)停車樓0.270.22241226492112環(huán)翠區(qū)8恒大海上帝景0.220.1425158765588環(huán)翠區(qū)9富城國際0.220.21310139713723環(huán)翠區(qū)10灣景大廈0.210.161313674121165環(huán)翠區(qū)TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月威海市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園0.022.2420575141091環(huán)翠區(qū)2觀海瀾灣1.811.17280155004265環(huán)翠區(qū)3華發(fā)新天地0.810.681811870379450環(huán)翠區(qū)4泉樂坊0.960.615615748109172環(huán)翠區(qū)5聯(lián)智創(chuàng)展中心0.710.583812242153187文登區(qū)6山?？?.060.305480415611環(huán)翠區(qū)7陽光海上城0.280.296795834341環(huán)翠區(qū)8佳源名城0.300.2647118035565環(huán)翠區(qū)9臨港瑞府0.140.22106454224144環(huán)翠區(qū)10環(huán)翠樓西側(cè)停車樓0.270.22241226492112環(huán)翠區(qū)TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-6月威海市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地30-69.7218.56-68.31387-15.3商辦用地6-14.315.79-48.2225998.5工業(yè)用地4425.7214.0865.843617.3其他用地201.07-69.255145.4各類用地82-42.7449.51-47.3963-32.32023年1-6月威海市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地4-89.222.08-89.61007-38.70--2.22-93.6商辦用地509.81-32.13316-0.50--3.25-32.5工業(yè)用地10-74.472.41-27.34268.4003.08-21.2其他用地--------------------各類用地19-77.1104.3-68.4820-38.10--8.56-80.4TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年7月-2023年6月威海市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-6月，威海共推出各類用地規(guī)劃建筑面積449.51萬㎡，同比下降47.26%;成交規(guī)劃建筑面積104.3萬㎡，同比下降68.35%。2023年6月，威海共推出各類用地規(guī)劃建筑面積43.71萬㎡，同比下降80.88%;成交規(guī)劃建筑面積3.51萬㎡，同比下降91.73%。萬m2%TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月威海市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-6月,威海成交樓面均價(jià)為820元/㎡，同比下跌38.12%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)8.56億元，同比下降80.41%。2023年6月,威海成交樓面均價(jià)為7268元/㎡，環(huán)比上漲1844.66%,同比上漲420.88%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)2.55億元，環(huán)比增長65.15%,同比下降56.91%。元/m2%TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-6月威海市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))文登區(qū)5711334-5774-63645-580--環(huán)翠區(qū)2581163930-7612452200TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年7月-2023年6月威海市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-6月，威海共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積218.56萬㎡，同比下降68.29%;成交規(guī)劃建筑面積22.08萬㎡，同比下降89.58%。萬m2%2020年7月-2023年6月威海市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月威海市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-6月,威海成交樓面均價(jià)為1007元/㎡，同比下跌38.72%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)2.22億元，同比下降93.62%。元/m2%TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-6月威海市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))文登區(qū)294213-6922-861007-430--TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年7月-2023年6月威海市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-6月，威海共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積15.79萬㎡，同比下降48.17%;成交規(guī)劃建筑面積9.81萬㎡，同比下降32.11%。萬m2%TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月威海市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-6月,威海成交樓面均價(jià)為3316元/㎡，同比下跌0.53%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)3.25億元，同比下降32.47%。元/m2%TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-6月威海市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))文登區(qū)4312-5862441112-280--環(huán)翠區(qū)2241334-7272681020--TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-6月威海市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1環(huán)翠區(qū)劉公島客運(yùn)中心東、劉公島路北地塊四環(huán)翠區(qū)1633213351.4181750威海文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司2環(huán)翠區(qū)劉公島客運(yùn)中心東、劉公島路北地塊一環(huán)翠區(qū)1878312169.4464790威海文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司 3南海新區(qū)海韻路南、龍?zhí)┞窎|文登區(qū)26001211700.544500山東漢行新能源材料有限公司 4南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)764977654.810010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司5南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)710287107.5410010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司6南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)634826352.3810010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司7海埠路東、雙輪路北地塊二環(huán)翠區(qū)1290105689.354410山東泰昇海纜有限公司 8南海新區(qū)陽光路北、龍海東路東文登區(qū)1850615588.843020山東芮昇碳材料科技有限公司 9南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)465565251.5211280威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司10香港路東、齊魯大道北地塊九環(huán)翠區(qū)256212102.218210威海智慧谷投資運(yùn)營有限公司TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-6月威海市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1環(huán)翠區(qū)劉公島客運(yùn)中心東、劉公島路北地塊四環(huán)翠區(qū)1633213351.4181750威海文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司2環(huán)翠區(qū)劉公島客運(yùn)中心東、劉公島路北地塊一環(huán)翠區(qū)1878312169.4464790威海文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司 3南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)764977654.810010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司4南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)710287107.5410010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司5南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)634826352.3810010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司6南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)465565251.5211280威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司7南海新區(qū)濱海路南、金海路西文登區(qū)116601455.6712480威海匯興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8南海新區(qū)濱海路南、金海路西文登區(qū)97701113.7211400威海匯興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月威海市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)764977654.810010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司2南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)710287107.5410010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司3南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)634826352.3810010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司4南海新區(qū)濱海路南、金海路西文登區(qū)97701113.7211400威海匯興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月威海市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1南海新區(qū)濱海路南、金海路西文登區(qū)97701113.7211400威海匯興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)710287107.5410010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司3南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)764977654.810010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司4南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)634826352.3810010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司TxRb86+1zlCaT674MI1Psj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-6月威海市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1環(huán)翠區(qū)劉公島客運(yùn)中心東、劉公島路北地塊四環(huán)翠區(qū)1633213351.4181750威海文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司2環(huán)翠區(qū)劉公島客運(yùn)中心東、劉公島路北地塊一環(huán)翠區(qū)1878312169.4464790威海文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司 3南海新區(qū)濱