寧德土地市場(chǎng)月報(bào)2023年05月

DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=寧德土地市場(chǎng)月報(bào)2023年05月DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2023年1-5月寧德市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地2016.26-3.74435-23.5商辦用地1-66.70.94-97.9----工業(yè)用地210043.87500.5248268.5其他用地1--0.41--1074--各類用地6061.47-10.41378-632023年1-5月寧德市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1-66.76.05-79.46352412.1-1.23.84-71商辦用地1-66.70.94-97.9696497----0.65-95.9工業(yè)用地320057.79690.9243-40.90-509.81.4367.3其他用地1--0.41--1074--0--0.04--各類用地6-14.365.18-19.6911-74.71.5-0.85.94-79.7DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2020年6月-2023年5月寧德市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-5月，寧德共推出各類用地規(guī)劃建筑面積61.47萬(wàn)㎡，同比下降10.43%;成交規(guī)劃建筑面積65.18萬(wàn)㎡，同比下降19.64%。萬(wàn)m2%DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月寧德市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-5月,寧德成交樓面均價(jià)為911元/㎡，同比下跌74.73%;平均溢價(jià)率為1.54%，較去年同期下降0.81個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)5.94億元，同比下降79.69%。元/m2%DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|區(qū)域2023年1-5月寧德市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))蕉城區(qū)6661-1065-20911-752-1DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月寧德市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%2020年6月-2023年5月寧德市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-5月，寧德共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積16.26萬(wàn)㎡，同比下降3.7%;成交規(guī)劃建筑面積6.05萬(wàn)㎡，同比下降79.41%。萬(wàn)m2%DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月寧德市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-5月,寧德成交樓面均價(jià)為6352元/㎡，同比上漲41.04%;平均溢價(jià)率為2.13%，較去年同期下降1.15個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)3.84億元，同比下降70.95%。元/m2%DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|區(qū)域2023年1-5月寧德市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))蕉城區(qū)2116-46-796352412-1DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地供求2020年6月-2023年5月寧德市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-5月，寧德共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.94萬(wàn)㎡，同比下降97.9%;成交規(guī)劃建筑面積0.94萬(wàn)㎡，同比下降97.9%。萬(wàn)m2%DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月寧德市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-5月,寧德成交樓面均價(jià)為6964元/㎡，同比上漲96.96%;商辦用地出讓金達(dá)0.65億元，同比下降95.86%。元/m2%DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|區(qū)域2023年1-5月寧德市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))蕉城區(qū)111-981-98696497----DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各類用地2023年1-5月寧德市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1廣福路北側(cè)林聰路東側(cè)蕉城區(qū)604563840063522.1寧德兆鳴房地產(chǎn)有限公司2二十一號(hào)路東側(cè)東僑路西側(cè)漳灣鎮(zhèn)留嶼村北側(cè)宗地蕉城區(qū)34867578462250寧德思客琦智能裝備有限公司3蕉安路北側(cè)經(jīng)四路東側(cè)蕉城區(qū)13917331322250寧德星云電子科技有限公司4一零四國(guó)道東側(cè)金盛水產(chǎn)南側(cè)蕉城區(qū)9004630403380寧德市金盛水產(chǎn)有限公司DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-5月寧德市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1廣福路北側(cè)林聰路東側(cè)蕉城區(qū)604563840063522.1寧德兆鳴房地產(chǎn)有限公司DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月寧德市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1廣福路北側(cè)林聰路東側(cè)蕉城區(qū)604563840063522.1寧德兆鳴房地產(chǎn)有限公司DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月寧德市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1廣福路北側(cè)林聰路東側(cè)蕉城區(qū)604563840063522.1寧德兆鳴房地產(chǎn)有限公司DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月寧德市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方----------------DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月寧德市商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方----------------DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企業(yè)排行2023年(1-5月)寧德市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬(wàn)㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1建發(fā)房產(chǎn)16.053.8463512福州鼎鑫投資有限公司16.603.4051513福州恒泓實(shí)業(yè)有限公司16.431.4522554福建省周寧縣國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)18.211.1013392023年(1-5月)寧德市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬(wàn)㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1福建省周寧縣國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)18.211.1013392福州鼎鑫投資有限公司16.603.4051513福州恒泓實(shí)業(yè)有限公司16.431.4522554建發(fā)房產(chǎn)16.053.846351DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱壽寧縣東部新城地塊編號(hào)2023-P003用地性質(zhì)城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式拍賣規(guī)劃建筑面積27802m2容積率大于1并且小于或等于1.66建筑密度小于或等于30綠化率大于或等于30限高36.0成交信息成交時(shí)間2023-05-10成交價(jià)7520萬(wàn)元成交樓面價(jià)2705元/m2溢價(jià)率25.3%受讓單位柳樹(shù)青掛牌信息截至?xí)r間2023-05-10保證金1200萬(wàn)元公告時(shí)間2023-04-14起始時(shí)間2023-05-10起始價(jià)6000萬(wàn)元推出樓面價(jià)面價(jià)2158元/m2推出特殊政策--DclukUciamyPPo98Qd4poqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|總價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱店下鎮(zhèn)嶼前村地塊編號(hào)JYX-01用地性質(zhì)城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式拍賣規(guī)劃建筑面積96146m2容積率大于1并且小于或等于2.4建筑密度小于或等于23綠化率大于或等于30限高--成交信息成交時(shí)間2023-05-19成交價(jià)12000萬(wàn)元成交樓面價(jià)1248元/m2溢價(jià)率0%受讓單位福建福鼎工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司掛牌信息截至?xí)r間2023-05-19保證金3600萬(wàn)元公告時(shí)間2023-04-28起始時(shí)間2023-05-19起始價(jià)12000萬(wàn)元推出樓面價(jià)面價(jià)1248元/m2推出特殊政策--D