淮北房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年04月

491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=淮北房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年04月491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模2018年5月-2023年4月淮北市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-2月，淮北商品房銷(xiāo)售面積為15.9萬(wàn)㎡，同比下降57.9%；淮北商品房銷(xiāo)售額為10.6億元，同比下降55.1%。%%491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2018年5月-2023年4月淮北市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-2月，淮北房屋新開(kāi)工面積為34.42萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)8.38%；房屋施工面積為940.52萬(wàn)㎡，同比下降26.12%；全國(guó)房屋竣工13177.78萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)8.02%。億㎡%491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2018年5月-2023年4月淮北市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-2月，淮北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為21.5億元，同比下降5.04%。億元%491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金2018年5月-2023年4月淮北市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，淮北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為88.96億元，同比增長(zhǎng)49.60%。2021年4月，淮北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為17.54億元，同比增長(zhǎng)2.55%。%491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)7821-90787519-78217348-75190-7348區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)相山區(qū)9078--10009--9.5杜集區(qū)7821--7218---15.7濉溪縣7519--7945--2.9烈山區(qū)7348--7267--52023年1-4月淮北市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-4月,相山區(qū)、杜集區(qū)、濉溪縣等區(qū)域?yàn)榛幢鄙唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年淮北市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢(shì)2023年1-4月，淮北商品住宅（不含保障性住房）成交面積為37.5萬(wàn)㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3200套。萬(wàn)㎡%2020-2023年04月淮北市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2023年04月，淮北商品住宅（不含保障性住房）成交面積為2.13萬(wàn)㎡，環(huán)比下降88.77%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為180套，環(huán)比下降88.92%。萬(wàn)㎡491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)8-234-82-40-2區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)相山區(qū)23.362.1--1.0348.3---91.9杜集區(qū)8.3822.4--0.4822.6---89.5烈山區(qū)3.8610.3--0.5726.9---49.4濉溪縣1.965.2--0.052.3---92.42023年1-4月淮北市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū)等區(qū)域?yàn)榛幢鄙唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交35.54萬(wàn)㎡，占城市成交面積的94.8%。491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房淮北市新房成交面積段對(duì)比2023年4月，從面積段來(lái)看，淮北100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)99套，占比為55%，較上月收窄6.9個(gè)百分點(diǎn)。淮北市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年4月，從總價(jià)段來(lái)看，淮北80(含)-100萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)60套，占比為33.3%，較上月擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)。491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房淮北市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年4月，從單價(jià)段來(lái)看，淮北6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)89套，占比為49.4%，較上月擴(kuò)大18.9個(gè)百分點(diǎn)?；幢笔行路砍山粦?hù)型對(duì)比2023年4月，從戶(hù)型來(lái)看，淮北三房戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)140套，占比為77.8%，較上月收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年4月淮北市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)04114000105.660-80萬(wàn)0217298004726.180-100萬(wàn)00024116106033.3100-120萬(wàn)00112210013519.4120-150萬(wàn)0000315502312.8150-200萬(wàn)0000011021.1200-250萬(wàn)0000001010.6250-300萬(wàn)0000000000.0300萬(wàn)以上0000000221.1匯總06311995083180100占比(%)03.31.76.155.027.84.41.7100491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年淮北市商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-4月，淮北商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為27.25萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年04月淮北市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2023年04月，淮北商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為3.76萬(wàn)㎡，環(huán)比下降95.67%。萬(wàn)㎡491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬(wàn)㎡)28-7011-280-11區(qū)域1-4月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)杜集區(qū)70.3664.5----------相山區(qū)27.8125.5--2.9478.1---77烈山區(qū)10.8610--0.8221.9---88.22023年1-4月淮北市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-4月,杜集區(qū)、相山區(qū)、烈山區(qū)等區(qū)域?yàn)榛幢鄙唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)109.03萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2018年5月-2023年4月淮北市商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì)2023年4月,淮北商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比為0.57,。%2018年5月-2023年4月淮北市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2023年1-4月淮北市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-4月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)4月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比相山區(qū)0.84----0.35--0.99烈山區(qū)0.36----0.7--0.16杜集區(qū)0.12--------0.07491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2018年5月-2023年4月淮北市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2023年4月,淮北商品住宅（不含保障性住房）可售面積約274.32萬(wàn)m2,環(huán)比增長(zhǎng)0.5%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為29.3個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)6.1個(gè)月。萬(wàn)m2月491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2023年4月淮北市各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比2023年4月，淮北市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū)，可售面積分別為118.2萬(wàn)㎡、78.7萬(wàn)㎡、68.4萬(wàn)㎡；出清周期分別為20.3個(gè)月、37.5個(gè)月、70.9個(gè)月。萬(wàn)㎡月491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-4月)淮北市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠地4.4097714674.512淮北礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司房地產(chǎn)開(kāi)3.69101482903.643安徽建工集團(tuán)1.6690571621.834港利地產(chǎn)1.2894551231.355碧桂園0.8310306740.806金鵬控股0.726949891.037富力地產(chǎn)0.5210297290.508淮北市藍(lán)宇相王山莊置業(yè)0.435773670.749淮北建投0.4214153370.3010新城控股0.162610590.062023年(1-4月)淮北市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠地4.4097714674.512淮北礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司房地產(chǎn)開(kāi)3.69101482903.643安徽建工集團(tuán)1.6690571621.834港利地產(chǎn)1.2894551231.355金鵬控股0.726949891.036碧桂園0.8310306740.807淮北市藍(lán)宇相王山莊置業(yè)0.435773670.748富力地產(chǎn)0.5210297290.509淮北建投0.4214153370.3010傳化物流0.04435780.09491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年4月淮北市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1淮北礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司房地產(chǎn)開(kāi)0.1810855150.172淮北建投0.1511153200.133碧桂園0.071015370.074綠地0.07800380.095安徽建工集團(tuán)0.01942710.016港利地產(chǎn)0.01964510.017安徽省眾城置業(yè)發(fā)展0.01799820.018傳化物流0.00429110.012023年4月淮北市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1淮北礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司房地產(chǎn)開(kāi)0.1810855150.172淮北建投0.1511153200.133綠地0.07800380.094碧桂園0.071015370.075安徽建工集團(tuán)0.01942710.016傳化物流0.00429110.017港利地產(chǎn)0.01964510.018安徽省眾城置業(yè)發(fā)展0.01799820.01491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-4月)淮北市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1紫郡府4.204.1937010039113114相山區(qū)2綠地城3.313.723198888117104杜集區(qū)3相南花園3.273.362589717130127相山區(qū)4御龍國(guó)際1.832.49225734211081相山區(qū)5龍胤府1.661.831629057113103相山區(qū)6眾安祥源府1.431.78151803011895相山區(qū)7錦源府1.341.541268685122106相山區(qū)8港利文庭雅苑1.281.351239455110104相山區(qū)9港利教育小鎮(zhèn)華師城1.131.46144776010279烈山區(qū)10林溪雅院1.111.46129758311386濉溪縣491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-4月)淮北市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1紫郡府4.204.1937010039113114相山區(qū)2綠地城3.313.723198888117104杜集區(qū)3相南花園3.273.362589717130127相山區(qū)4御龍國(guó)際1.832.49225734211081相山區(qū)5龍胤府1.661.831629057113103相山區(qū)6眾安祥源府1.431.78151803011895相山區(qū)7時(shí)代天境公館1.091.63142666511577杜集區(qū)8錦源府1.341.541268685122106相山區(qū)9林溪雅院1.111.46129758311386濉溪縣10港利教育小鎮(zhèn)華師城1.131.46144776010279烈山區(qū)491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年4月淮北市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1港利教育小鎮(zhèn)華師城0.220.2827783910280烈山區(qū)2紫郡府0.150.15139963115115相山區(qū)3春月美廬雅園0.150.2016741512592杜集區(qū)4星月湖畔0.140.061250005581396相山區(qū)5相南花園0.140.14129446120113相山區(qū)6時(shí)代天境公館0.130.2017666811577杜集區(qū)7蘭墅頤景0.100.09710692133142相山區(qū)8悅瀾山小區(qū)0.080.0878889121108烈山區(qū)9淮北碧桂園0.070.07710158100101相山區(qū)10綠地城0.070.098800710887杜集區(qū)491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年4月淮北市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1港利教育小鎮(zhèn)華師城0.220.2827783910280烈山區(qū)2春月美廬雅園0.150.2016741512592杜集區(qū)3時(shí)代天境公館0.130.2017666811577杜集區(qū)4紫郡府0.150.15139963115115相山區(qū)5相南花園0.140.14129446120113相山區(qū)6蘭墅頤景0.100.09710692133142相山區(qū)7綠地城0.070.098800710887杜集區(qū)8悅瀾山小區(qū)0.080.0878889121108烈山區(qū)9春曉花園0.050.087654411978烈山區(qū)10恒大悅府0.060.088780410380相山區(qū)491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息華翊文創(chuàng)科教城_效果圖_效果圖1注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)華翊文創(chuàng)科教城項(xiàng)目基本信息所處位置烈山區(qū)-烈山鎮(zhèn)物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型多層,小高層,高層建筑面積168121m2占地面積64274m2容積率1.98綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車(chē)位車(chē)位1044個(gè)物業(yè)公司--項(xiàng)目特色低密居所首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積21160m2可售面積--成交均價(jià)11393(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2016-10成交樓面價(jià)670元/m2開(kāi)發(fā)商淮北市華翊文創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年4月-2023年4月華翊文創(chuàng)科教城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2華翊文創(chuàng)科教城分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)其他0-9999999924621160104013428401445111393合計(jì)-24621160104013428401445111393491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中國(guó)供銷(xiāo)·淮北農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)_實(shí)景圖_沙盤(pán)5注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)中國(guó)供銷(xiāo)·淮北農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目基本信息所處位置相山區(qū)-渠溝鎮(zhèn)物業(yè)類(lèi)型商鋪產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積130500m2占地面積114447m2容積率1.14綠化率11%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積68165m2可售面積--成交均價(jià)11318(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商--491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年4月-2023年4月中國(guó)供銷(xiāo)·淮北農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2中國(guó)供銷(xiāo)·淮北農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)其他0-14013806816596687142141078211318合計(jì)-13806816596687142141078211318491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息淮海翰府·好街坊_實(shí)景圖_淮海翰府沿街商鋪?zhàn)ⅲ撼山粌r(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)淮海翰府·好街坊項(xiàng)目基本信息所處位置--物業(yè)類(lèi)型商鋪產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)元/平方米·月停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積176257m2可售面積--成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商--491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年4月-2023年4月淮海翰府·好街坊成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2淮海翰府·好街坊分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)二房60-140727638225469--------三房100-140560669256353--------合計(jì)-12871307475922--------491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年淮北市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢(shì)2023年1-4月，淮北商業(yè)成交面積為3.3萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年04月淮北市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年04月，淮北商業(yè)成交面積為0.16萬(wàn)㎡，環(huán)比下降91.1%。萬(wàn)㎡491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)0-1區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)相山區(qū)1.855.4--0.0960.3---88.7杜集區(qū)1.1635.6--0.0213.6---97.4烈山區(qū)0.299--0.0426.1---63.72023年1-4月淮北市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū)等區(qū)域?yàn)榛幢鄙虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交3.25萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年淮北市商業(yè)項(xiàng)目1-4月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-4月，淮北商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為7.8萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年04月淮北市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)2023年04月，淮北商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.31萬(wàn)㎡，環(huán)比下降64.57%。萬(wàn)㎡491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年淮北市辦公樓1-4月成交量及同比走勢(shì)2023年1-4月，淮北辦公樓成交面積為0.6萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年04月淮北市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年04月，淮北辦公樓成交面積為0.15萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)29.93%。萬(wàn)㎡491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)相山區(qū)0.4785.1--0.0744.9---41.6烈山區(qū)0.0814.9--0.0855.1----2023年1-4月淮北市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,相山區(qū)、烈山區(qū)等區(qū)域?yàn)榛幢鞭k公成交主力區(qū)域，共成交0.56萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地供求2023年1-4月淮北市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地------------工業(yè)用地2-5015.21-56.4228-16其他用地6--0.14--1259--各類(lèi)用地814.315.35-74.4237-55.22023年1-4月淮北市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地--------------------工業(yè)用地4-2042.6740.9260-17.70--1.1116其他用地6--0.14--1800--42.9--0.02--各類(lèi)用地1042.942.81-19.8265-60.60.7-23.11.13-68.4491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地供求2020年5月-2023年4月淮北市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-4月，淮北共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積15.35萬(wàn)㎡，同比下降74.43%;成交規(guī)劃建筑面積42.81萬(wàn)㎡，同比下降19.78%。萬(wàn)m2%491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2020年5月-2023年4月淮北市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-4月,淮北成交樓面均價(jià)為265元/㎡，同比下跌60.62%;平均溢價(jià)率為0.65%，較去年同期下降23.07個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)1.13億元，同比下降68.41%。元/m2%491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|區(qū)域2023年1-4月淮北市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))杜集區(qū)2415-584335260-720-31烈山區(qū)660-980-98180051143--491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月淮北市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%2020年5月-2023年4月淮北市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年5月-2023年4月淮北市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年5月-2023年4月淮北市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%491N3qfLSwmMUQlIVpC2uD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=