房屋買賣合同

房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________（姓名/公司），身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼為________，住址/注冊地址為________，聯(lián)系電話為________。乙方（買方）：_______________（姓名/公司），身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼為________，住址/注冊地址為________，聯(lián)系電話為________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：一、交易物品1.甲方擬將其擁有并合法持有的位于______（所在區(qū)縣）_______（所在街道）______（具體地址）的房屋出售給乙方。2.該房屋的建筑面積為_____平方米，按照________的規(guī)劃等級，屬于_____類別，產(chǎn)權(quán)證號為____________。3.該房屋的實(shí)際狀況符合當(dāng)?shù)亟ㄖ拖酪?guī)定，且無法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)。二、交易條件1.房屋的總價款為_______(大寫)_______元，其中定金_______元，余款_______元，支付方式為_______。2.該房屋的交付時間為_______年_______月_______日，過戶時間為買賣雙方全額付款后_______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.房屋的過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方已保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、完整無缺，無任何權(quán)利爭議、糾紛和債務(wù)糾紛等問題。2.賣方應(yīng)按照約定的交付時間，將該房屋交付給買方，并配合買方辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。3.賣方應(yīng)在簽訂本合同后即時辦理房屋過戶手續(xù)，保證房屋可以正常交付買方。4.如果賣方提供的房產(chǎn)證所注明的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，應(yīng)按實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算。5.賣方應(yīng)對本合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋的全部價款。2.買方有權(quán)向賣方了解房屋的所有相關(guān)信息，包括建筑材質(zhì)、面積、裝修情況等。3.買方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶手續(xù)費(fèi)用。4.買方承諾是合法的購房人，并已就本次購房向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)報稅申報，符合國家有關(guān)規(guī)定。5.買方應(yīng)對本合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如果賣方未按照合同約定時間將房屋交付買方，則賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元，買方有權(quán)解除本合同并要求返還定金。2.如果買方未按照合同約定支付房屋全部價款，則買方應(yīng)向賣方支付違約金_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如果合同生效后，買賣雙方發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，買方可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或補(bǔ)償費(fèi)用。六、法律效力等1.本合同一式兩份，買、賣雙方各持一份，合同雙方同意以持有的一份合同為憑據(jù)，辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。2.本合同履行過程中引發(fā)的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，應(yīng)委托雙方均認(rèn)可的第三方予以調(diào)解；如仍未化解，雙方應(yīng)向所在法院提起訴訟。3.本合同的到期時間為買方全額支付房屋款項(xiàng)后，所辦理的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日。4.本合同簽署前，甲、乙雙方均已認(rèn)真閱讀并理解合同條款的重要性及法律后果，雙方都認(rèn)為合同內(nèi)容無異議并簽名確認(rèn)，合同內(nèi)容具有可執(zhí)行性和法律效力。甲方（賣方）：_______________________（簽名）乙方（買方）：___________