項目轉讓合同范本范本

項目轉讓合同范本范本

轉讓方（以下簡稱甲方）：某某房地產有限責任公司受讓方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿城的進一步發(fā)展，經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：第一條轉讓標的（某商貿城項目）概況該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A某某房地產開發(fā)公司合作開發(fā)，后由B某某房地產有限責任公司接手。該項目一期工程已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程均驗收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中。招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施。該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。本項目房屋出售情況、售房價款支付情況及工程款支付情況詳見附件二。該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。第二條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案甲方與B某某房地產開發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過程中發(fā)生的經濟結算關系仍由甲方負責（現(xiàn)已結清）。甲方在建設某某商貿城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權、債務（含自然債務）由乙方負責（詳見附件三）。甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉讓后由乙方繼續(xù)辦理。甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應該予以協(xié)助。該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉讓給乙方。第三條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式甲方將本合同第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣（大寫）元（以下簡稱轉讓價款）轉讓給乙方。轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。轉讓價款支付方式：乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣萬元于年月日前付清。第四條余款擔保方式轉讓價款剩余部分由乙方以銀行保函形式提供擔保，保函金額應不低于轉讓價款剩余部分的50%。保函有效期至乙方付清轉讓價款全部余款之日。若乙方未能按時付清余款，則甲方有權使用該保函索賠。第五條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方付清全部轉讓價款及其他相關費用之日止。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：某某房地產有限責任公司法定代表人（簽字）：XXX地址：XXX乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：XXX地址：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方需要提供擔保以保證余款的支付，并簽署擔保合同。第五條規(guī)定了轉讓標的的交割事項。在本合同生效后的十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方。乙方需要核驗查收并簽字蓋章。甲方還應協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉讓標的在過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方。過戶和主體變更手續(xù)涉及的相關稅費由乙方承擔。根據第六條，乙方需要在本合同生效后將某某商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人，包括但不限于購房戶、施工方等，并由合同相對人予以確認。第七條規(guī)定了合同各方的違約責任。如果甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金萬元。如果乙方未按合同約定支付轉讓價款在