項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本范本

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本范本

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司受讓方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（某商貿(mào)城項(xiàng)目）概況該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，后由B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司接手。該項(xiàng)目一期工程已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程均驗(yàn)收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。該項(xiàng)目手續(xù)合法，真實(shí)有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中。招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實(shí)施。該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目房屋出售情況、售房價(jià)款支付情況及工程款支付情況詳見附件二。該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案甲方與B某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)（現(xiàn)已結(jié)清）。甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)（含自然債務(wù)）由乙方負(fù)責(zé)（詳見附件三）。甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理。甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫）元（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款）轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當(dāng)考慮雙方利益。轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價(jià)款人民幣萬元于年月日前付清。第四條余款擔(dān)保方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款剩余部分由乙方以銀行保函形式提供擔(dān)保，保函金額應(yīng)不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款剩余部分的50%。保函有效期至乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部余款之日。若乙方未能按時(shí)付清余款，則甲方有權(quán)使用該保函索賠。第五條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用之日止。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司法定代表人（簽字）：XXX地址：XXX乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：XXX地址：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方需要提供擔(dān)保以保證余款的支付，并簽署擔(dān)保合同。第五條規(guī)定了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)。在本合同生效后的十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方。乙方需要核驗(yàn)查收并簽字蓋章。甲方還應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。過戶和主體變更手續(xù)涉及的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。根據(jù)第六條，乙方需要在本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人，包括但不限于購房戶、施工方等，并由合同相對人予以確認(rèn)。第七條規(guī)定了合同各方的違約責(zé)任。如果甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元。如果乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在