居民住宅租賃合同

PAGEPAGE1居民住宅租賃合同1.合同的當(dāng)事人甲方:（出租人）____________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：___________________地址：_______________________乙方:（承租人）______________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________地址：_______________________2.租賃房屋情況本合同房屋位于__________省/市/區(qū)，地址為_(kāi)____________，為甲方所有（經(jīng)_____區(qū)/鎮(zhèn)/街道政府相關(guān)部門(mén)審核登記備案的合法住宅）。房屋編號(hào)為_(kāi)__________，戶型為_(kāi)__________，面積為_(kāi)__________平方米。租期為_(kāi)__________年。3.租金及支付方式1.每月租金為_(kāi)__________元人民幣，已包含物業(yè)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。承租人每月在租期開(kāi)始前五日一次性支付，約定在月份前三日將租金交至指定賬戶。（或者約定方便雙方的支付方式）2.在本合同期滿前，經(jīng)出租人與承租人協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但雙方必須在調(diào)整前達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議作為本合同附件。4.押金及退租1.由于租賃期間可能產(chǎn)生的損壞和賠償事項(xiàng)，承租人應(yīng)在開(kāi)始租賃前向出租人交納_______元人民幣作為押金（如房屋的市場(chǎng)價(jià)值較高，可酌情增加押金）。2.租期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回房屋，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)少欠或損壞才可退還押金。如承租人在租期屆滿后不退房屋，在無(wú)正當(dāng)理由的情況謀挪用押金，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.合同違約責(zé)任1.乙方未按照約定的時(shí)間按時(shí)付款，甲方有權(quán)利要求乙方支付逾期違約金，罰金按照逾期支付金額的每天___%計(jì)算。同時(shí)甲方有權(quán)終止該協(xié)議。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)終止該協(xié)議，并要求甲方賠償因此而產(chǎn)生的一切損失。3.如租賃期間因雙方原因?qū)е潞贤`約，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，損失由違約方承擔(dān)。6.其他條款1.租賃期間，承租人須遵守當(dāng)?shù)刂伟病h(huán)保等法律法規(guī)，并保持房屋的清潔衛(wèi)生。2.承租人不得擅自改變房屋的原狀，如有需要變更房屋用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修，須經(jīng)出租人書(shū)面同意。3.因承租人原因?qū)е碌姆课輷p壞，應(yīng)由承租人承擔(dān)修理費(fèi)用，但正常的損耗情況除外。4.在房屋租賃期間，如發(fā)生房屋債權(quán)糾紛或者其他法律事項(xiàng)，由承租人承擔(dān)訴訟費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任。7.協(xié)議的解除和終止1.合同期間，任何一方均不得無(wú)故解除合同。2.在租賃期滿時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.在租賃期間，如乙方允許他人非法居住，引起投訴或法律訴訟的，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方不得追究任何責(zé)任。8.爭(zhēng)端的解決1.本協(xié)議的爭(zhēng)端應(yīng)當(dāng)在雙方友好協(xié)商的前提下解決。2.協(xié)商不成的，由雙方共同委托第三方代理機(jī)構(gòu)或律師，以通過(guò)仲裁或其他方式解決爭(zhēng)議。9.協(xié)議附件______年_月_日雙方在本合同上簽名蓋章即為認(rèn)可。附件：_______（房屋證明材料，出租人身份證書(shū)等）甲方（公章）：________________乙方（公章）：____