美麗鄉(xiāng)村旅游項目委托運營管理框架協(xié)議模版

美麗鄉(xiāng)村旅游項目委托運營管理框架協(xié)議模版委托運營管理框架協(xié)議協(xié)議編號：甲方：xx鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府法定代表人：乙方：xx管理股份有限公司法定代表人：合作目的：為了促進xx鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村的建設(shè)及文化休閑旅游的開發(fā)，確保美麗鄉(xiāng)村整村風格、旅游產(chǎn)品業(yè)態(tài)的布局旅游產(chǎn)品質(zhì)量的高品質(zhì)，更好的完善及豐富旅游內(nèi)容，樹立起具有鮮明特色的美麗鄉(xiāng)村文化旅游度假目的地的旗幟標桿，帶動xx鎮(zhèn)的旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。鑒于甲方認可乙方對旅游目的地項目的開發(fā)經(jīng)驗及已有的品牌效應、專業(yè)的經(jīng)營管理能力，為了盡快促成xx村美麗鄉(xiāng)村示范點的開發(fā)，有效利用乙方的專業(yè)能力，提高旅游產(chǎn)品氣質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及管理水平，創(chuàng)造良好的社會及經(jīng)濟效益，甲方?jīng)Q定委托乙方打造管理xx村，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對ex鎮(zhèn)xx村的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的代建及委托運營管理合作等有關(guān)事項經(jīng)充分協(xié)商后，特訂立本合同，供各方信守、執(zhí)行。.項目開發(fā)目的、期限及基本情況項目開發(fā)的目的xx鎮(zhèn)xx村的項目從xx村的自身特點出發(fā)，以茶園文化為核心，綜合當?shù)芈糜伟l(fā)展的方向及趨勢，融入最新的目的地景區(qū)的開發(fā)理念，邀約國際、國內(nèi)的藝術(shù)家及設(shè)計師一起，共同創(chuàng)意一座藝術(shù)休閑的自然村落，進而形成一主題鮮明的茶葉產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，功能齊備的旅游度假目的地。項目基本情況xx鎮(zhèn)xx村范圍。具體見附件一的地形圖。本部分適用于xx村所有涉及美麗鄉(xiāng)村建設(shè)及旅游開發(fā)、經(jīng)營管理的項目。該管理委托協(xié)議的有效期限為20年：年月日至年月日.合作框架2.1合作細節(jié)以甲乙雙方簽訂的設(shè)計合同為準。項目設(shè)計完畢后，現(xiàn)場的具體施工甲方同意交予乙方代建，但過程中的具體操作流程必須符合政府的代建及招標流程。項目施工完畢后，整個項目的對外營銷、業(yè)態(tài)包裝及對外招商均由乙方負責完成，甲方支付給乙方一定的服務(wù)費，具體的細節(jié)以甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同細節(jié)為準。該項目的整體美麗鄉(xiāng)村的改建的資金投入由政府負責投入，在先期設(shè)計前，需先明確大概的投入額度，根據(jù)具體的投入來完善細節(jié)設(shè)計。整村的招商業(yè)態(tài)完成布局后，后期整個項目的運營管理交乙方負責。雙方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)xx村項目由甲方負責村里資產(chǎn)的收儲、基礎(chǔ)建設(shè)的投入開發(fā)。甲方應根據(jù)乙方的經(jīng)營管理規(guī)劃，落實完成項目所需批文、許可證等實施許可文件。為了確保整體風格統(tǒng)一，甲方對該項目的所有開發(fā)及管理決策均須遵守由甲乙雙方認可的乙方對該村的整體定位及規(guī)劃，不可隨意擅自調(diào)整變動。甲方承諾該項目村內(nèi)的所有場地，無償給乙方使用，甲方負責對該項目的基礎(chǔ)設(shè)施（主要道路、景觀、水、電等公共設(shè)施）的投入及美麗鄉(xiāng)村需要的其他改建項目的投入。對移交給乙方經(jīng)營管理的項目資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)，具體清單見附件。監(jiān)督乙方方合法經(jīng)營管理，不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。在運營管理期間內(nèi)，協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作及所需法律手續(xù)及有利于經(jīng)營的其他事宜。乙方的權(quán)利義務(wù)乙方負責xx村項目的代建開發(fā)，招商運營，管理等一切事物，包括該村的整村主題定位、運營模式、盈利模式、業(yè)態(tài)組合、產(chǎn)品策劃、整島規(guī)劃、建筑設(shè)計或設(shè)計效果的把控、項目開發(fā)建設(shè)的監(jiān)督及營銷招商、項目運營管理等工作。經(jīng)由甲方?jīng)Q定委托乙方經(jīng)營管理該村的旅游項目，且乙方是甲方法x鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的唯一合作方，包括項目經(jīng)營管理、戰(zhàn)略發(fā)展和招商等，具有排他性。本協(xié)議簽署后，甲方不再與任何其他方進行^鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村項目的洽談或簽署任何協(xié)議、意向書。若甲方認為有除乙方外的第三方需要參與的必要，甲方承諾授權(quán)給乙方與之簽訂合作協(xié)議，并納入乙方管理范疇。乙方須保證該項目所有場所，在法律規(guī)定的范疇內(nèi)合法使用。甲方要求乙方在對該項目投資開發(fā)與運營管理的過程中，除了保證該項目的品質(zhì)外還必須保證該項目的業(yè)態(tài)的多樣與全面性，滿足定制旅游群體的高端消費需求。乙方可進行多業(yè)態(tài)的招商，招商進來的商戶由乙方來共同協(xié)調(diào)管理。協(xié)議期內(nèi)，乙方對公司提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)，正常維護費由甲方負責。擁有在協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)，項目的公章和公司證照由乙方保管。.費用承擔和利潤分配該項目的所有資產(chǎn)收儲、基礎(chǔ)建設(shè)的開發(fā)投資由甲方承擔。.2該項目的相關(guān)開發(fā)投入均有甲方承擔，甲方收儲后或租賃后的物業(yè)，乙方負責招商以有償?shù)姆绞阶赓U使用，物業(yè)的改造、裝修等的再投入，由具體使用方負責承擔。4.3秉承著誰投入誰收益的原則，則該項目的相關(guān)商業(yè)收益均歸甲方所有，乙方提取收益部分的25%作為管理傭金。.違約責任任何一方違背本協(xié)議條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及《中華人民共和國合同法》追究違約方法律責任和經(jīng)濟責任。.爭議解決及其他凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，雙方應將爭議提交上海市仲裁委員會仲裁，仲裁過程中，除雙方有爭議的部分外，本合同其他部分應繼續(xù)履行。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等的法