房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的十大方法

培訓(xùn)講師：高靜2009年12月30日房地產(chǎn)項(xiàng)目

定位的大方法10“定位起始于一件產(chǎn)品、一種商品、一次服務(wù)、一家公司、一個機(jī)構(gòu)、甚至一個人……然而定位并不是你對一件產(chǎn)品本身做什么，而是你在有可能成為顧客的人的心目中確定一個適當(dāng)?shù)奈恢谩??！抖ㄎ唬簽榱说玫侥愕淖⒁舛鴳?zhàn)斗》定位一詞最早是在1972年由美國兩個廣告經(jīng)理艾爾·里斯和杰克·屈勞特在《廣告時代》雜志上發(fā)表文章《定位時代》時提出，并慢慢流行起來的。定位設(shè)計(jì)方案調(diào)整、確定階段營銷計(jì)劃階段營銷總結(jié)策略方案調(diào)整前期溝通前期策劃項(xiàng)目定位物業(yè)發(fā)展前期策劃報告之定位前期策劃報告之物業(yè)發(fā)展建議、營銷建議營銷籌備營銷策略執(zhí)行方案銷售執(zhí)行報告籌備實(shí)戰(zhàn)合作公司確定溝通執(zhí)行預(yù)熱價格促銷方案開盤推動調(diào)整100%銷售銷售總結(jié)項(xiàng)目策劃工作基本流程客戶積累銷售籌備與開盤項(xiàng)目跟進(jìn)

銷售前項(xiàng)目服務(wù)流程產(chǎn)品定位及創(chuàng)新；服務(wù)前提：基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)確定服務(wù)內(nèi)容：市場研究；客戶研究；發(fā)展戰(zhàn)略建議；項(xiàng)目定位;階段目標(biāo)：項(xiàng)目市場定位；提供物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)亮點(diǎn)設(shè)計(jì)建議；服務(wù)前提：進(jìn)入方案設(shè)計(jì)階段服務(wù)內(nèi)容：總體規(guī)劃建議；戶型平面建議；產(chǎn)品創(chuàng)新深入建議；建筑細(xì)部建議;階段目標(biāo)：確定最佳方案服務(wù)前提：定位與產(chǎn)品確定服務(wù)內(nèi)容：總體營銷推廣策略；形象定位；賣場、展示規(guī)劃；推廣計(jì)劃;階段目標(biāo)：確定銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)確定；提交銷售執(zhí)行報告前期定位第一階段產(chǎn)品設(shè)計(jì)第二階段營銷計(jì)劃第三階段銷售準(zhǔn)備第四階段銷售服務(wù)前提：達(dá)到執(zhí)行報告要求服務(wù)內(nèi)容：銷售人員培訓(xùn)；銷售資料準(zhǔn)備；………階段目標(biāo)：積極籌備臨門一腳提交價格策略報告銷售團(tuán)隊(duì)到位；外部面四大瓦環(huán)境曠、核歇心3泄C要素客戶營脈銷召戰(zhàn)余略咬：迅為笛滿顛足朵客連戶鍬需蓮求仆，掛在遣競劑爭誼中航獲訴取宵最繼優(yōu)無的諸有詢利必差濟(jì)異政無治蛙/既法叉律畢環(huán)草境市啟場鄭環(huán)至境技術(shù)好環(huán)境社搏會介/襪經(jīng)楊濟(jì)振環(huán)盒境項(xiàng)評目/企銅業(yè)競爭市脫場犧戰(zhàn)展略喝本言質(zhì)驕上鈔市興處金理鹿三稻個的要芝素輔之糧間扭的藍(lán)關(guān)嘗系騾：悶消柱費(fèi)維者牲、厚競峰爭魄和銷項(xiàng)扁目傷（悶企屠業(yè)申）HO軌W？自然生態(tài)定位依山益伴水壁，原腹生態(tài)督環(huán)境剩，詩計(jì)情畫鴿意的痛園林盡景觀,國際奇生態(tài)鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)選的社肢區(qū)規(guī)裁劃。自場然罰生茂態(tài)棉與洗人丹文朱生昨態(tài)舌相牙得飯益盯彰暈品扭牌鄭因貼產(chǎn)束品鼓自圓身落特垂色昌而抵得芒名紹。綠叮色--親水予親自數(shù)然-生活全的風(fēng)夫景線-健票康以社劑區(qū)-健康問園林-健康馬戶型-綠講色犯的補(bǔ)公責(zé)共棉空連間-鄰文里記溫火情飄與穗歡熟笑-天回天州好扒心共情…湯…，綠色挎，帶報給人猶們的獵是一貪條貫囑穿生碗活全舅部意想義的砌新生院態(tài)價毛值鏈柄，在資新鮮攤空氣宰稀缺壓的都礎(chǔ)市叢敢林里悔，人舉們寧叨愿放章棄繁劇華都聾市的黃種種常便利沫，而廈選擇司在郊瞧區(qū)的秒一片德綠地鳳里置凳業(yè)，蹄正是杯源于銀這種窄對綠芳色的變渴求騾。1“司生片態(tài)沙住豎宅嚼”極、辨“毫環(huán)浸保質(zhì)小逗區(qū)乘”送、典“避公蜘園澆里宜的范家果”掩、禮“底水轎景麻住鎮(zhèn)宅絨”……廣栽州穿光見大散花尚園港注透重菌住旨宅汪本某質(zhì)賓、哀植熊根變于猴本德土芽的劣建呼設(shè)積風(fēng)棕格喇，如吸馬引不了脾不外少上人奇的械眼潮球陷。CA碎SE：廣疏州光屬大花第園“追大榕膏樹下戀，健寫康人徹家”大花苗園占磁地逾43萬味平拴方漿米茅，微原業(yè)地惑種療植盲有銳約1眾0懼0楊0棵四收五十鍛年樹茂齡的纏大榕統(tǒng)樹。方用約2端0寨0唐0萬元原的代勸價保螺留兩遵棵如芝巨型嚷綠傘本般矗宰立在譯小區(qū)艇內(nèi)的辱大榕孩樹，農(nóng)讓人嗽印象駱深刻—篩—浙—為了頃保留忽這兩巷棵樹沸，光準(zhǔn)大開免發(fā)商郵放棄澆了近40惡00平僻方閱米溝的陡銷嘆售震面刻積躲。帶有克地域拖文化斑色彩權(quán)的樓春盤文史化定微位建宇筑睛文折化抵與罵地浩域敏文傘化帆息聯(lián)息緩相搞關(guān)衰，餓在騎大運(yùn)膽晚引顯進(jìn)耍西碌方鈔建孟筑葡學(xué)融的待今劇天耗，醫(yī)中沫國鈔人喝正流以滔更夸為恥開秀放抗的頸態(tài)泥度盈，期將放世循界濕各鏡地料的鎮(zhèn)建拒筑氣藝燈術(shù)阻、醫(yī)家惡居欄文聾化綿、令人里文焦思鋒潮們?nèi)诠氚叩秸再浖簩O日題常侵生認(rèn)活膽的贏家撒園未里嫁，東繭方寬的衣、備西聚方湯的羊、尚現(xiàn)唯代杏的栽、伏古悠典示的……都以間它們咬獨(dú)特裕的文冒化內(nèi)堆涵與朵人性脈化關(guān)讀懷，腐豐富槽著當(dāng)盛代人羊的生容活面許貌。樓閉盤直品晝牌籮，獲首浩先彼應(yīng)真該裕是社一帝個文化叛品牌蒼，樓例盤的掉締造敲者，炭在樹引蠢進(jìn)魚地蹦域護(hù)色芳彩攤濃頑郁伴的陳建勝筑湊、內(nèi)園炒林漠設(shè)戲計(jì)懸的娘元填素昌的哄同秤時栗，西往塞往遙也犯將芹該地軌域出的云文咐化必氣例息注入渠了樓叮盤的店形象康價值篩體系證當(dāng)中冶，這送就為容構(gòu)建酒一個息帶有盯地域葉文化晴色彩姐的樓殺盤文章化品調(diào)牌奠紋定了鉆良好郊的基憶礎(chǔ)。這種虜定位衡，通蘿常有唐三種息基本重模式示：2不少轉(zhuǎn)樓盤欺因獨(dú)蘭特的辟歷史涉人文犧環(huán)境發(fā)，在爐吸收傭各種給現(xiàn)代憲建筑的理念隱與居怕住文賣化的志同時辱，主挨動地?cái)n扮演鎮(zhèn)起本沸土文酒化精肥粹（骨尤其寶是建史筑與愿人居份文化?。﹤髁畛姓甙傻慕浅松?，敬這種蹤蝶品牌稻定位論帶有接濃郁溝的傳跑統(tǒng)文蠶化和拔民俗毒特色失，容裹易被攔人們守所接緞受，驅(qū)樓盤圾的形丸象也所比較組具有親和奮力與協(xié)人文遮氣息。1）立高足和關(guān)發(fā)揚(yáng)隱本土世人居握文化病的“企新古筑典主霜義”君文化夾定位這種哪定位市，在掏老城臟區(qū)改乓造后拔建成粥的新刑樓盤答中最拉為常敬見，既尤其想是在勻傳統(tǒng)響文化粥遺風(fēng)糕比較悟濃郁布、質(zhì)普樸、應(yīng)富于決脈脈晨溫情潮的地蓮區(qū)，北京阻的四劑合院笛、上勾海的蒸弄堂芹與石單庫門味、廣渠州的傭西關(guān)債大屋咐、廣杠東的底嶺南甜文化，例它抓們疏代睡表伯的羽獨(dú)膊特殿文誤化爐個回性暑，把是姐在吧長盾期差人翼與鹿住狗宅握的促磨搭合凝中烈成密形外的禍，作并競為切其而特燃有分的碼建爽筑醫(yī)格鳳局其固友定打下射來賢，祝以顆至映于吩你遣在非改懶變樂這顧種怎建攤筑挽格愚局巷的碰時序候敘，穴就壯可烤能灘動侄搖女這筑種齊傳另統(tǒng)陡文含化啞的請根距基擇。現(xiàn)答代釀建白筑籍，令是足一比把羊雙宵刃輔劍耗，厘一傷方剩面細(xì)它始給蝕了處人宵們照全序新奮的乎生衛(wèi)活漁面揀貌撿，賄另鋤一倒方矩面石卻困使奴傳漸統(tǒng)山的衫民禁居皇文喝化累、愧街韻坊疊文你化熱失稼落雅在賓鋼稍筋鄉(xiāng)豐混睛凝雀土際的拋生哄存裝格卡局針里期。當(dāng)走錫街竄鏡巷、斃陽光鐘燦爛霜的孩銹提時擋代漸孔漸遠(yuǎn)啄去，異當(dāng)大材院那礦看星迷星的智屋頂糾消失嗚在高洋不見扎頂?shù)目偢邩顷惾A廈呀，當(dāng)黑四合四院的泳小伙漢伴、料隔壁他慈祥隆的老裹大媽蹦消失頁在自其己的炎生活矛圈…釘…如勻果膠童償年魚你灶有缸幸篩收焰藏狼了慶這墻樣縣一攪段警親怠切君地匙令隊(duì)你掃鼻紋子青發(fā)湯酸粱的悉快得樂范時瞞光低，串叫古人從怎糟么燥能測不宏發(fā)丘出僵類盜似織這損些付老禮北董京命“炎我蓮想啊回梳到檢四不合崇院蹄”葛的愁嘆津息槐。脖北警京袍的櫻新派四嬌合核院艷之存所弊以財(cái)大縣受匙歡削迎杯，顏不爹一屋定聲源違于沿人閣們勢對嚇古臉老伸建泰筑志的易情可有拒獨(dú)寫鐘瓣，姐而詠是懂應(yīng)丙為雖它仆很活大親程赤度吩上咱滿抬足羅了鐮這芹種懷舊華情懷，滿甲足了遍人們隆對充滿更溫情盈、禮晃尚往獵來、慮相互狹扶助修、彼贏此照禿應(yīng)的大愛家庭采式的患生活提方式確的眷診戀。也許毯正是藏基于捏對這滾份失忍落感蚊的回夠應(yīng)，境一些微有識拐之士牧開始著用人頑文關(guān)啊懷的充眼光翅重新部定義醒中國到人的毀生活粘方式距，廣菠告人輩首先亮站出盡來，壩用富棟有民摘族氣率派、茄東方貍神韻況的視庫覺藝法術(shù)給際了這平些樓丸盤一擁張典落型的燃中國擺人的煌臉，邀用深外刻的下見地之透析孤居住夜在現(xiàn)浴代住板宅中渴的國央人的惹文化員風(fēng)骨頭。CA把SE千——第五圾園/棠倆樾/觀唐C祥A倚S公E：行盤所古雀大摘觀予，芽空傷中員四鞭合否院慈“違售萬價6萬3/平米僅”洞愚察宜中寫國源社至?xí)傏吽聞莺?，控運(yùn)驅(qū)用駱社籍會餡文糕化慕賦哨予瞎項(xiàng)碰目攻唉擊豬天旺津碼市怨場慈中據(jù)其奇他仆以澇炫答耀其式訪的交項(xiàng)莫目蜓，展浙現(xiàn)壯本萍項(xiàng)悶?zāi)磕镏邪祩鲏ǔ芯Φ膸盘煨罱蝾惓菓T市尖文誓脈街。CA悄SE：褲萬疫科靈水鑰晶豆城裙，從翠地膠產(chǎn)概到罪建滋筑嚼博拒覽燒館水晶歌城建妻筑博瘡覽館2）以帽異域涌異地銅的建頭筑藝塔術(shù)、就生活湖風(fēng)情暖、居彩住文蓬化等號為內(nèi)呀容的什“拿跌來主遭義”酒文化萍定位地域繪文化防植根抖于一恢方水襖土，付是不霧可以享移植愚、嫁海接的乖，然商而，夕異域齒異地而的建莫筑工半藝、怠人文雨景觀傳以至勾附加毒在這桐些建貿(mào)筑元臉?biāo)厣系鄣木游蜃∥耐趸?，庫卻是公可以貪拿來抄的。這種端“拿忍來主超義”簽，文望化品吃格更遷開放我，更淡自由疫，在括手法杠上，敵多取咬其意致，少纏取其徐形，它統(tǒng)的浸重博點(diǎn)掉，直不陷是緊要悅努劇力日做揉到膨象懶某捷某浪地樸方黎，純而哭是似努行力腐做扶出剝自持己堤品錦牌肥的談居控住周美位感朋與腹文止化賓品膏位證。這種文抄化溫定勿位討，輛往誓往鍬又怒與鄰休初閑望文難化芳、那教射育會文伶化竭、岡“36栽5天克度辛假冷生偶活危”幻玉等黨相靜結(jié)祖合模，滔形雄成屈獨(dú)加具躁個要性搭的糕都性市徹精祝英盒的總文辟化夾品飼格場，倍葛受歉追貌求貞生紡活碧品糧質(zhì)催、邀文州化凝品樹位挽人謹(jǐn)士萍的很歡渴迎癢。A、歐努美風(fēng)揭情定笛位——西尚方蹤蝶文染明胃將劍它怖先蘿進(jìn)拔的獨(dú)現(xiàn)覽代霸建海筑既學(xué)熔、脆建秋筑火文籍化良帶爪給蜂了裕國萌人趨，薯也跪帶俱來子了灶它糟個雅性仇鮮笨明你的喪物無質(zhì)腸生我活抬方感式縮慧，腫這默些鈔文陵化訊的會舶腹來事品糾，鵲業(yè)娘已薄成亡為挽一勉個含多搭元敘社頌會紫的能新日生親活絹方蝴式熄的沉一晃部鉗分報，踐尤懇其姑是冬在復(fù)中碰高巡壽收句入槐階嶄層脖所能謂兆的在“母小節(jié)資匙”掏、童“窯白待領(lǐng)情”聾、滅“腸金尚領(lǐng)棟”鋒人梨群肌具跟有災(zāi)廣減闊騰的予市萬場祝。支籠撐攀點(diǎn)鑰：體歐佳美毛建斷筑杰與徐雕軌塑到、敬超缸大遵會頃所蛋、慮英齒倫饑管岔家忘式籃物壟業(yè)街管蹦理兩、炭名冰校欣配業(yè)套膽等鋪等蹄，壯大賓盤墳、泳豪適宅艱、肅別情墅漫多青采惡用腐此快定明位遣。法妄國吵的踢時鄭尚溜、業(yè)藝愁術(shù)蔥與駱浪估漫撞風(fēng)捉情英劇國氧的瓜紳走士流與匹貴強(qiáng)族掀氣箱息維次也平納汽的礦音錄樂聚與逢風(fēng)挎情豈萬媽種羅納馬哄的術(shù)宏原偉看氣調(diào)魄敵與桑假垃日借閑大情美國節(jié)的自字由、或活力寒與好脫萊塢白的魅待力…色…蘭腐喬殖圣斥菲金糖泓我凱芹旋迅城巴黎孟豪庭托厘斯折卡不納波郊托拼菲俗諾C頃A詞S慢E：東跡南到亞魯擁寶有芒眾陵多昂的我旅鮮游擊度貝假柄勝腥地級，其如芭緹嚷雅、是普吉前、巴若厘島楊、清原邁、棗馬爾遵代夫等等浸，輕施輕的明海風(fēng)迅、柔辮軟的蜘沙灘按、高目大的綁棕櫚漆樹、竿古樸況的建柱筑、苗舒適菌的生測活節(jié)辛奏，汪這些股令現(xiàn)厚代都壺市人撤在高謊強(qiáng)度怒、快砌節(jié)奏棋工作杯之余上神往紛的休抖閑度且假生觸活，晶近年摟來，礦開始增成為雜都市列人居曠的一祥面旗醬幟，愈這面江旗幟造似乎久為忙訪碌、指疲憊趨的都奶市人丸找到小了一癢片休域養(yǎng)生暢息、夜忘情啄天地搭的處蜓女地猛，召進(jìn)喚著夏人們擋盡情趨享受枕這36軌5天的煙度假吼生活涂。B、亞執(zhí)熱帶萌風(fēng)情拐定位支撐畢點(diǎn)：肺在建皺筑設(shè)案計(jì)中魔融入蜂富有暑東南湖特色礎(chǔ)的建拒筑元撇素與農(nóng)園林向景觀圣完堤舒亞繩納御跪臨忍門禽（染巴疊厘遠(yuǎn)島炊）CA均SE：C、異腿地文都化與灘人居槽意境存定位傳：樓微市脫上來歐割風(fēng)驚盛扒行程，壟東耗施躍效桐顰灣，嬸一拌條枝羅如馬帳柱狐便當(dāng)成卻為個歐杜陸蚊經(jīng)騙典涌，齊一法個晴拱燭門冤便千號璃稱配凱寇旋大門謙，袖膚奴淺斧的們附雄會榨喪戲失移了冶居拾住效的閑真補(bǔ)意……近獎年補(bǔ)來胳一盯場傲中糊國牛文恢化亮主涂導(dǎo)膨的污新姑生鐵活疲運(yùn)邀動提，告興批起買在艙全宵國碗各船地睡，黎“鄉(xiāng)豐江福南自”梢、熟“附麗見江漿”場、東“梨鳳螞凰厚城靠”喜、愈“估香捕格其里童拉并”逗等鐮中懶國手富艇有券魅冷力瞧的鼓名妹字福，乖被搬有增心厭者貨用循現(xiàn)據(jù)代娛的剛語輩匯炭重珠新佛挖牢掘雄與財(cái)詮織釋痕，沫成遲為劑當(dāng)父代葛中織國截樓充市悄中蟲一濱支逮獨(dú)烤立肚的煩流鋒派奴。錢其么中唐又獎以珍表罩現(xiàn)江南愉人居陸意境勒、江根南印夫象、殿江南樓文化為最福。中國雙從來蓮就有徐自己耗的居篩住文擠化，繼江南紐奉從來難就是壯中國耀人的床精神畜故鄉(xiāng)譜。上鼓善若失水，肌親水石而居教。向“水芬”在陡嶺南字人的航眼中撐是“窮財(cái)”誦，在魄傳統(tǒng)氏文化對里，粘水生萍養(yǎng)萬爺物而尼不爭經(jīng)，柔恨弱勝骨剛強(qiáng)秤。親爬水而籠居，及既是釋美學(xué)司，是茫風(fēng)水纏學(xué)，喚也是慎哲學(xué)稍。江福南有榮它獨(dú)盜特水樂鄉(xiāng)意鋼境，豎當(dāng)代仿建筑狡藝術(shù)忽對水籍岸生筍活更差是情塑有獨(dú)惜鐘；役江南絕有它春“天附人合司一”染、“獅回歸抹自然暈”的綁東方營人居潛智慧遷，當(dāng)炎代建擋筑理章念更笛強(qiáng)調(diào)態(tài)人與服自然鹿的和扎諧共斃生；爬江南拳有中形國文聾人文播化的嗽根基歲，當(dāng)鑰代人爆居文鼓化更集注重低對社結(jié)區(qū)文說化品刃格的賊提升竿；“委江南陸”與唇“現(xiàn)緣瑞代小次區(qū)”卷的兩瘡相契規(guī)合，隆將古本典與海現(xiàn)代閑、人刪文與死建筑伙、東領(lǐng)方與冤西方州巧妙硬的融冬合在泳了一索起。支扛撐殘點(diǎn)閱：敏在釀現(xiàn)瞎代兇建辨筑釋中凡融籍入低本鼻土資富題有時地蜻域納特蜜色薄的種建脊筑撲符醉號中、條園不林清特逐征倦、競?cè)嘶镂某虤怦R質(zhì)蹦、泳人騰居蜓意拳境血，翠本旬土壁人竿文野與翅藝鍋術(shù)倚景志觀C次A紐奉S志E：廣慈州荷楚塘月狼色方圓往集團(tuán)陳一貫盞踐行垮的“屬東方鍋人居司智慧車”的太品牌份理念禿，在掀設(shè)計(jì)產(chǎn)和管隱理上照更追筒求產(chǎn)患品內(nèi)墓在的屈人性錦化服徹務(wù)、連系統(tǒng)似化管耐理和港國際劃化溝石通平軍臺等鵝，比貍?cè)缭谥┪飿I(yè)授服務(wù)震方面脹，領(lǐng)正會將熄提供債每戶叫每周辣全屋姨清潔確服務(wù)濕、房賊屋管箏家服產(chǎn)務(wù)商榮務(wù)中忠心服服務(wù)、協(xié)禮儀登接待游人員總外派對服務(wù)糠等人產(chǎn)性的此商務(wù)畢服務(wù)頭，讓賊中西躍方文盜化在酷這里拋得到廟融合醫(yī)，更起烘托獵出以敞人為械本的熔東方好文化途精髓蠅。云山影詩意/十早里盞方鏟圓/明月沃山溪房地親產(chǎn)品催牌是協(xié)復(fù)合廢品牌施，它松的品避牌價娃值并接不只樣是來眼源于專產(chǎn)品定本身顧，同票樣的裹房子伯在不稀同晉的農(nóng)地升段投、披區(qū)灰域拴、魚板種塊慈，侄可虜以命賣抖出漂落仁差擊極避大虹的御價出格崇來魂。傅地處段穿、腫區(qū)蝴域盯、給板搜塊恒現(xiàn)稼在或拒者蓮將破來櫻的塔某辦些監(jiān)特剝征犧，鉗決壺定換了翻物咸業(yè)管自劫身饅并躲不訪能漂“熔自振給因自備足禍”仔的幫關(guān)著鍵默因演素鼓，孤如穗：區(qū)賄位蒙環(huán)幫境田生炸態(tài)顧指衛(wèi)數(shù)：胳單挽體攪樓拔可墾以竄因泊為航比廟鄰鏈公甘園禿，療而倍彌箱補(bǔ)仙了鋒其擔(dān)缺石乏以私您家棕園寒林殺的確劣洞勢珍；軋園難林致規(guī)藍(lán)劃友頗犁為無得側(cè)意佳的道樓祖盤簡，堅(jiān)可鞏能遵因倍為帝位帖于袋煙示囪挖林女立夢、窗工繭業(yè)中污兆染漲嚴(yán)裕重康的鈴工逆業(yè)衛(wèi)區(qū)淚，林而增“跌明趣珠什暗覺投估”員。逐大體環(huán)近境細(xì)、焰大熄氣慣候全對拍樓黑盤厲的省小糟生丑態(tài)澡環(huán)寄境泳起顫著說加圖分剃或漿者卻減叉分輸?shù)难嫘B果王；生括活雄便零利胳程濱度：挑如適交款通稿、母銀攤行存、責(zé)郵界局悶、少電抗信漲、持超曲市叔、軍肉狠菜掏市輝場輝等趁；公駝共脾配能套撓設(shè)市施：如畜學(xué)校輪、休慮閑、哨購物首、餐襖飲、哪運(yùn)動拔、娛依樂場晨所等暑；區(qū)友域竹居蘿住線人贏群課特旗征：特邁定區(qū)碰域內(nèi)倚居住曠人群潔的收迷入、燥職業(yè)騾、籍乓貫、咳國籍扔甚至午教育查背景夫、宗窮教信越仰等籍特征邊，都菠會影譜響到替特定僵消費(fèi)環(huán)者的賠置業(yè)勢取向部；投資委價值：商賠賈云液集之昂地、代寫字櫻樓中殖心商熊務(wù)區(qū)斤、市關(guān)政規(guī)仇劃的荒其他泳有增礎(chǔ)值潛恢力的劉區(qū)位鵝等等殘；特殊地緣因素定位3在午房燥地施產(chǎn)綿市屠場隱競市爭繡愈頓演表愈模烈半的態(tài)今花天子，拐產(chǎn)末品品無臟論駱在剩戶午型骨、錘園勻林趴、醫(yī)配貴套衡等支方掛面畫越疏來上越許趨爐于懼同崇質(zhì)漏化隸，幅地店段磚、象區(qū)樹域愈、朵板夾塊修因邀為記其鏟不伍可弱復(fù)罩制露的敘顯疲著甜差閑異美性徐，盛如鹽以路上耽所亂列事舉水的秤特捕點(diǎn)虎，恨往壇往蛋對衫置逝業(yè)屠者孟尤任其努是饑投磨資士者蔑具斜有并決沖定場性論的煤意加義籍。特殊粗地緣裳因素效定位謊，常私見的眠概念鍛有：C究B么D城腹市席商尺務(wù)亂中槍心C耕B武D，是能繁華-快節(jié)執(zhí)奏-物化-生態(tài)耽脆弱彩的都先市生映活的奏代名懸詞，姓沒有盛大山季大水薄的原征生態(tài)爬環(huán)境括，沒踩有大諷盤的住恢宏占?xì)鈩葸z，甚法至沒粒有稍成微闊優(yōu)綽一豬點(diǎn)的待居住虛空間勵。它極打亦動等購潛房惠者捷的煙是閉另蒸一定種鴉價杏值置，士這噸種個價御值仁來呈源架于掩“舟時努間擋就今是族金唱錢晃”易的枝價陰值滋觀供，蒜來勉自梨于槍對工作擔(dān)生活替便利斜的迫浩切要翠求，鋤來澡自旺于生啟活吼在左高動尚罵社可區(qū)委、恭體鉗驗(yàn)灶精聽品郊建罪筑委的腦成垃就存感，也偵來自映于黃霉金檢地痕段蜓房掙產(chǎn)夠的瓦投姑資疤價衫值。CL箭D廣州撲番禺害區(qū)日天漸成惡熟的釘華南跟板塊宮，有限廣州最市區(qū)搭的“寬衛(wèi)星鈴城”走之稱兇，這趁里大將盤云略集，遵大規(guī)列劃、勢大交傾通網(wǎng)烤、大愛生態(tài)怎、大悉配套撓、大標(biāo)房子楊，處消處體敘現(xiàn)了撲在寸虹土寸肚金的鐘市區(qū)蘿無法飛享受迅的“剪大的弄標(biāo)準(zhǔn)食”，姥很快洞就吸辭引了拖大批阿的市是民移律居到潛這里習(xí)。C為L脖D，就甩是中發(fā)心居嗚住區(qū)必，它昏打動頑置業(yè)涌者的叮價值堪，來悔源于電“8小亭時團(tuán)之肉外粉回態(tài)歸獄家貓庭素、扣回濟(jì)歸泉自門然襯”述的盆價纖值萬觀峽，岡來飲自思于第他扔們吊對共生瞇活坊品益質(zhì)音的酷追咸求食?！皶C展商票圈”歲、“壺奧運(yùn)談商圈怖”、繡“亞池運(yùn)商垃圈”這、“補(bǔ)高科螺技園認(rèn)區(qū)”抱、“季大學(xué)價城”興等城像市特禿殊功怨能區(qū)割域C艘A捷S瀉E：揉大謙運(yùn)殿城江邦蘭、豪廣器州示伯逼朗共別岔墅檔“同新猴會狹展章商蠟圈鑒內(nèi)離唯非一姥國串際千社泊區(qū)姓”蟻（沃廣蛾州雙國逆際鞭會叉展忽中雀心步遷殿址銳芭導(dǎo)洲活，竿馳鎖名盲中迫外轉(zhuǎn)的桶廣饑交佛會及就靠在勉這弊里婦舉箭辦豪）“帶會浮展刺經(jīng)盡濟(jì)庸”緣瑞、跨“濟(jì)奧俱運(yùn)補(bǔ)經(jīng)艱濟(jì)層”善、婚“禍亞按運(yùn)身經(jīng)屆濟(jì)享”摸、絡(luò)“薯中怪關(guān)敲村堅(jiān)”扒等準(zhǔn)經(jīng)計(jì)濟(jì)像現(xiàn)疤象巾，鬼業(yè)胃已染成撒為研最鄙吸亂引雜眼潮球誤的番經(jīng)稼濟(jì)慈奇終跡瘡之絕一陽，濫它湊們總帶個動衛(wèi)了瘋城筍市螞經(jīng)吳濟(jì)泊的瞞不誼同折產(chǎn)循業(yè)拳的市飛沉速管發(fā)番展識，筐尤初其捐在個房崗地孤產(chǎn)雞市旋場久，獎會侵展售中很心政、遷奧伍運(yùn)鞭村嚼、貼亞踏運(yùn)遭村點(diǎn)、坑高鴉科尾技泉園窯區(qū)盒、劉大獻(xiàn)學(xué)犧城很的梅落谷地貪，錢很傷快疫就彈可破以批在跪相豎當(dāng)彩長福的束一殺段揉時誰間拜里記帶牢動拴該賴地質(zhì)塊妻的北迅訓(xùn)猛累增悼值剝，桂搶駱奪嗎先塞機(jī)嚷，不在還其巴商說圈嚼內(nèi)顯購盯置醬物漁業(yè)僅，魔其無可犬比擬協(xié)的投酬資價鈔值尤其亭為投甩資者庭所青頁睞?！俺钦呈芯G叛肺”支撐短條件闊：比震鄰公甲園、躬城市竹濕地陷、森劈燕林公卸園、欄自然原保護(hù)所區(qū)、扔風(fēng)景報名勝址區(qū)等枯自然詳生態(tài)排環(huán)境祥極為女優(yōu)越婆的地斯區(qū)。在自碰然資淹源稀岡缺的低城市矩“綠個色”勻是一正筆財(cái)惱富，階樓盤連園林嚇做的貫很經(jīng)伏典，裙周邊怖得天縮慧獨(dú)厚慨的大犯生態(tài)碌有錦始上添頸花的摩作用差；樓待盤在丈園林周上投痰入不刮多的憂，得抄益于金周邊站環(huán)境唱也可昆以彌思補(bǔ)其葬缺憾千。CA困SE：華螞業(yè)玫點(diǎn)瑰郡暈、金山廟碧海才、南劉山公獨(dú)館“文四化圣便地”支稱撐夾條酷件問：勁比希鄰石教協(xié)育漂、餃音寒樂賄、奴文灘學(xué)謀、鄰電會影賭、綱藝卵術(shù)疑、辟科巡壽技爆等適文秩化燒發(fā)飛源溉地筍、劍文利化掛遺丈跡疾地爛、母文依化咐產(chǎn)閃地傾、縮慧文吸化澡中裹心遵、誼著巷名沾學(xué)法府器。文化躍，不幕光是兆一種慚意識視形態(tài)墊，也鵲是一掩種經(jīng)宏濟(jì)現(xiàn)沿象，辭甚至悅可以柜帶動頌一個墨文化寫產(chǎn)業(yè)敬。樓船盤社瓜區(qū)文莖化與旗文化吼圣地做同樣盤植根命于一也方水駛土，妄比鄰柏文化征圣地玩，顯棕然為蛾樓盤擦吸收躲其文莖化名庭氣、暮文化去資產(chǎn)寺、文暑化號當(dāng)召力掉提供熔了土蔽壤。消費(fèi)傲者，地為了俘就近筑工作襪也好適，為副了體鐘現(xiàn)和紹提升襲自身扮的文愈化品嶺位也準(zhǔn)好，腥為了束下一達(dá)代的雄教育強(qiáng)也好冬，選舞擇在做文化邁中心依與文雞化名封人比餃鄰而揀居，臂顯然碰是很肅有吸照引力喊的做精法。C陽A借S替E：書井湘里騰、廣州受珠影容旁邊詢的“影萄城花陵園”“摩高沾尚寇體傘驗(yàn)云場餅所挽”支泰撐莫條午件筒：依比川鄰飛大吧型移體虹育鍵場咬館爆、仆溫撤泉裕度腫假闖村幻玉、薦高債爾漫夫每球紛場降、沸國傾家慶圖圍書冤館隙、窩國洗家允美宅術(shù)辱館蹈、戚國羽際爪音蒼樂鎖廳陷等引等表涉濕及址文曠化頓、緞體秧育乒、狼休擦閑獵、般娛拉樂彩等狐公艘共狐場割所巾或乏公脆共仍設(shè)增施它們泡為人約們提劣供了洪一種獅典型戰(zhàn)的高癥尚休樸閑生講活的癥模式香，首括先受罰益的冤當(dāng)然寧是就當(dāng)近居育住的既居民線，就串近的鍛樓盤摧可以偏將其旺吸收久到自用己的粥品牌中價值境體系拒當(dāng)中蓄，并衫將“豆他山筆之石她”作叨為自槽己做正提倡碰的高療尚社脫區(qū)文唱化、傍生活士模式序的標(biāo)序志或志注腳財(cái)。——這里襖要特廳別指巷出的俊是，超特殊倆地緣婆因素拉定位臺，能款有效襯對抗尤地段雄、區(qū)桿域、重板塊府之外偶的競針爭對順手，雷而在板擦塊跨之誼內(nèi)擠，幫這蠅些剛地返緣屢因頁素支具找有竹共賭同蒼共對有呼性，所湯以采先用這熱種定暈位，俱在吸鑼收外隸來優(yōu)聞勢的許同時屬，需秘提煉冬并結(jié)螞合產(chǎn)楊品自院身對碎抗地淺段、憤區(qū)域軟、板桃塊之犁內(nèi)的婦競爭懂對手促的優(yōu)奏勢與聲特點(diǎn)獸，從寶而樹改立房立地沙產(chǎn)壞項(xiàng)捷目就的寶鮮時明碌個限性，形仍成項(xiàng)尺目對漁抗所糞有競協(xié)爭對酸手的稍核心云價值張。項(xiàng)目欠配套賊定位挪是根渡據(jù)獨(dú)群立于拍產(chǎn)品除之外傘的特途點(diǎn)來央作為株品牌加識別撞的。樓衫盤搏的桌戶厲型糾、促園摟林乞、帝景六觀腹等爺物龜業(yè)亡利絮益很越緞來犯越黎相莖質(zhì)絞化詢的狐今誼天略，承項(xiàng)蒼目桐的棵配欲套帥就剃可繩以編造凝就寇一圣種點(diǎn)市召場代優(yōu)翁勢雖。運(yùn)建動牌設(shè)封施兵、督名比校截、徐商遠(yuǎn)業(yè)辛街涼、撐會芒所姐、滲網(wǎng)豈絡(luò)動社困區(qū)叮、濁圖推書韻館典、壟藝揉術(shù)壺館等配叢套，響令現(xiàn)補(bǔ)代小售區(qū)的要居民樸足不項(xiàng)出戶勞，享港受到混更為嫂便捷禁、精營彩、錘有品究質(zhì)的制生活彩禮遇丹。如脂果說忍，樓銜盤的貞物業(yè)言利益罰，給丙了目評標(biāo)客商戶“否我要擔(dān)”的曉理由誤；那鼓么，仆這些較生活壯的禮妻遇，哥則給皺目標(biāo)藝客戶僚“我年愛”淚的感例動。項(xiàng)目配套定位41）錄健州康掠運(yùn)載動踢養(yǎng)喪生炮定麥位篇：北蘿京襲申易奧脖、呼廣慰州敢申毒亞長相南繼運(yùn)成廳功姿，F(xiàn)1、國錢際網(wǎng)兔球公漠開賽稿等國足際性鏈體育甚賽事具相繼悲在中四國登烘陸，先一股要“健快康熱特”、課“體屑育熱配”如構(gòu)火朝川天的拒興起款在全薦國。撕健康化、活糧力、游陽光賤，是減時下脂房地扶產(chǎn)廣部告出旨現(xiàn)頻步度最舞高的貍詞匯凈之一昂，全勁國各抽地奧醫(yī)林匹死克花景園人那山人替海的葬熱賣卷場面紙，體翠育場斗館落辟成之蘆地，室周邊普馬上社興起寒眾多慢樓盤震，地愿塊持叔續(xù)看潮漲的篇現(xiàn)象俯也不向止一跪次的小上演辯，健護(hù)身房凱、網(wǎng)雕球場狂、游規(guī)泳池判、室習(xí)內(nèi)籃搜球館占、擊顏劍館每、射閉擊館身越來便越多前的出室現(xiàn)在理小區(qū)偏內(nèi)，糖這些汁現(xiàn)象賣證明翠了城嘆市里萌的人拾們“?；ㄥX踢買健肯康”條的熱獎情。衰健康抹是人嬸永久喊的追充求，撐針對膝人們植健康套訴求凳的房差地產(chǎn)辦項(xiàng)目坑開發(fā)鄙有著教廣闊擱的市悔場前填景。此類料項(xiàng)目柄開發(fā)估，從箱項(xiàng)目比策劃追到銷書售推妖廣主俊要是蟲圍繞銷健康開社區(qū)狼來做等文章狗，并谷且對毛樓盤總的規(guī)營劃設(shè)城計(jì)、付功能斗配套始要求蹈比較矛高，膏需擁雜有較想多的運(yùn)公共憑活動踢場所斥，如著養(yǎng)生憑園林佛、運(yùn)墳動場因地與位設(shè)施隆、運(yùn)肥動型正景觀濤、會挪所、蝴游泳仗池等弦，在毅廣告焦表現(xiàn)外的手西法，擦應(yīng)根武據(jù)針魯對的均目標(biāo)貍銷售殊對象尤的不龜同，粥呈現(xiàn)處出不范同風(fēng)奸貌的外健康再形象興。案例妄：南主國奧婆林匹球克花墾園：掉“運(yùn)留動就食在家傭門口洪”、舊“生毒活就洲象高恭爾夫克”2）沖教石育輪定累位覽：目前潤不少浸較具決規(guī)模隔的大核盤、王豪宅棍別墅扭區(qū)，妙聯(lián)合劫國內(nèi)諷名校轎，在牙社區(qū)深內(nèi)興蓬建公乎立或近私立篇學(xué)?？贰①F飼族學(xué)縣校，項(xiàng)將社鵝區(qū)的買功能基延伸煩到不嚴(yán)是實(shí)朝際購殼房者鹿的“猛下一抄代”恥?！懊上?lián)Q一薯代爽”貧的欣需部求磨，焰在浸置柳業(yè)坑者好尤涌其蘆是卡在30應(yīng)-5斯0歲傅的訴中東高賴收甲入贈階迫層炊有車孩咱子冶的航家爭庭句中孔影呢響刑其憲購債房膚決迷策剃的市重核要戲一著環(huán)完。該僑群肚體慈比拔較泊注徒重內(nèi)家朱庭鞏觀茂念除，據(jù)通豆常催會木為劫家櫻人衰的缺起繩居墨、婆生樣活丘而涌考洽慮燈到蠻社偷區(qū)范的睛配彼套校是病否妥便鋤捷砍，裹因桶此丑會點(diǎn)比癥較棚喜譯歡淋成僻熟籍完閘善旨的徹社鏟區(qū)睜。歸而叔一械直拿以掉來剩，悔中睬國政家進(jìn)庭終的雄消柏費(fèi)多結(jié)匯構(gòu)桌呈健現(xiàn)扮以續(xù)孩王子熔為險軸初心拘的稼特完點(diǎn)奇，萍尤渾其椒在浸孩相子傾教眾育忌問勵題嫩上資，耳中酒國迎人臘尤值其位重麥視瓣，愉舍鹽得獻(xiàn)花炒錢葬。題在俊地菠產(chǎn)堪市送場戶，侄比諸鄰享學(xué)點(diǎn)校膛或杰自浪建費(fèi)學(xué)默校各的快樓睛盤感往浩往糖受乎到民市淘場圣的瘦追少捧母，熟究帶其裁根糞本灰，巾就輔是醉抓蜘住炒了期這闖個捏“鏡第貓二州位紗動鑰機(jī)黎”崇。2）教爸育定鬼位：從綿廣您告漢策圖劃仁與應(yīng)表絹現(xiàn)含看忌，恭如使果脖僅搏停趕留返在塞標(biāo)屢榜訴“很首撞席終教墾育琴社較區(qū)經(jīng)”井、粘“汪聯(lián)攏合啊某側(cè)某束名故校挨”拜、刃“然就典近隊(duì)上叢學(xué)殺”嫁等電推顆廣獸主健題槐上狹，踐則守對筆“架教妙育抄”巡壽在赤國瞎人脈眼疑中鄉(xiāng)豐的恢地京位橫與副含弄義邪的系理況解號缺員乏葉高看度殲，治廣棒告養(yǎng)的點(diǎn)溯窩及魂力程與乓引村起骨人過們繁共堡鳴貌的堅(jiān)強(qiáng)偵度飯肯書定押不妹強(qiáng)什。世肢代熱相酬傳踏的針精浙品罩大淋宅腰，茂中脾國拴人嚴(yán)叫另它嘗“賣傳共世吼經(jīng)努典犯”限；這在掉孩吵子孫的驕教俊育泥問抱題法，灰中欠國膽人眾最窗忌座諱寶“悶富強(qiáng)不訓(xùn)過當(dāng)三酬代針”漢。在中喬國人踩眼中懇，房擠子與替孩子嫌都是等“百房誠年大耕計(jì)”，尤貴其在歉購買逆豪宅嘩、別志墅的甜成功戰(zhàn)人士敘看來仔，物在質(zhì)的抵滿足嗚已經(jīng)助退居判其次對，花住費(fèi)了劇畢生裙精力姓“打貨天下鉗”，寶一旦鹽功成典名就票，“伶?zhèn)魈煨认隆睋炀统晌驗(yàn)榱私M他們渴首要暈的動鬧機(jī)，里一言孫蔽之胖，“連下一始代”套的教虛育與匆其事拘業(yè)的牲傳承葵緊密冶相扣塔、息斗息相氏關(guān)。將盲“概教搭育立”禽拔劃高恥到甩“緩傳謎承膨”坊這山個睡高恥度敵來童談樓，霉它殃就瞞有曬了臭震謙撼帥人短心印的阻效亭果弓。年物辭質(zhì)征是乏無忽法摸永廁恒酸的紋，爆惟耗有蹄精暑神愚鍛溪造壁的豎貴踏族嫌品增質(zhì)代與許教小育羨文愉化踐，呆可需以木世弓代父閃系耀挨在渡傳罷世甩的窗大靠宅咬里盒。案例今：泥華南股碧桂氏園：拿“可顧怕的謠順德禍人”房押子爸，難首淚先補(bǔ)有魔它炎建公筑漿美箭學(xué)級的階特遇征魂，突同訊時業(yè)由歸于當(dāng)它斗賦耽予撕給掌人阻們厲生揮存饑居哭住辮的蔥格跌局剪深身層鑼次納的址影傘響叔到牢人厲們細(xì)日執(zhí)常渠生帥活召，申形尚成行了遲它零自塔成眾一送體厲的哥生侄活哥美側(cè)學(xué)松的粥特漠征蛙?！靶旅┙鈽?gòu)字主義醒”、嗚“先綢鋒美淋學(xué)”舟、“替浪漫謎主義秘”、冤“古萌典主麥義”存這種亞純粹欠的抽爸象的淚美學(xué)炎概念箏，開尸始進(jìn)坐入到逼人們撥的日什常生娃活，柄我們鹿不敢藍(lán)肯定撲這些涼美學(xué)儉理念匆在多涉大層行次上惜影響碗到樓判盤的咱建筑蠢設(shè)計(jì)柄理念窩，但撞是在爛廣告從人的涉手里夢這些蓬美學(xué)岔概念皂賦予弦給了奪樓盤拾時尚富的精遲神軀去殼與單視覺料形象壞，深拒受年憂輕一練代白群領(lǐng)階蘿層尤融其是雜所謂斃“小姥資”毅的歡迫迎。具有美學(xué)特征的意識形態(tài)概念定位5這些榆人居揚(yáng)美學(xué)尿概念娃的興壟起，同是發(fā)腿生在職國人括極力暴改變種過去準(zhǔn)陳舊覆、千朋人一晶面、館缺乏兆美感包的居盞住方贊式，親積極禽追求汁具有斯現(xiàn)代旋美感桑的新狂生活特背景魂下的乘，這遞就有透了它期時代繡的需崖求與狐意義叉，標(biāo)混榜任展何一脂種“燥主殃義程”色、誼“稈流段派膀”丈的謀美欠學(xué)禽理鮮念斃，嗓都肅有患其寸對刷抗綿那侵個楊非找理拖性旅、辨壓懲抑劍人昂性子時忘代盾的磚理嚇由抹，性是風(fēng)當(dāng)貞今口時仁代投精適神孟與米人桌性牛解壓放圓的邁外氣在蜜表夏現(xiàn)咐，秤當(dāng)湯這彈種利美種學(xué)灑概萌念說上糠升都為繁改冒變神生幟活廚面序貌戰(zhàn)、例對起美躁的貧追祖求夕時鋒，匹就銜很鉆容緞易折引物起拖這平個萌時曲代登人踏們壘的伐共盈鳴氧。廣州泛時代板玫瑰喘園在快推廣池“新禾解構(gòu)日主義爽”之中初，廳發(fā)布掘了一梅系列尖以“袋有怎球樣的刊居住努，就助有怎視樣的織人生耐”為適主題繳的報艇廣，成目的晨在于齒激發(fā)什了人消們改銜變生哀活現(xiàn)業(yè)狀的投需求枕，并乒且亦破將樓踐盤的鍛開發(fā)信理念同，做桶了一叔次生申動的尚藝術(shù)棗的講荷解。此類皂項(xiàng)目荒開發(fā)翠與推討廣，企比較注注重莖形式鉗，注視重樓念盤的偷外立儉面、慮園林裙、戶卷外景蹈觀、騎戶內(nèi)灰觀景蟲、樣尖板房鴨、會嚷所、纖視覺隙識別擠系統(tǒng)VI返S、廣挽告等賊視覺粒感受疑的營漸造，嚇簡單省的說亭，“蠅一切框看得朽見的興”都下必須茂有自氧己獨(dú)芹特的苦、統(tǒng)芒一的織、人既性化搞的美規(guī)。C癢A窩S耽E迅1：廣糠州時粘代玫費(fèi)瑰園“新霜解構(gòu)抽主義死”、以“先貫鋒美革學(xué)”]C云A兩S返E瓣2：爬北鉤京CL諒AS辨S“挎形妻式申是循建豎筑集的凝靈枕魂荒”人一急生有除二分畢之一勸是在泳自己缺的居烈所中媽度過仰，居虜住者漠總會多力圖見選擇光能夠起代表視自身鳳風(fēng)格拘、符益合個堡人文輛化的收居住構(gòu)環(huán)境吳。于優(yōu)是從害鋼筋促水泥淡的簡梳單組錘合，親到風(fēng)焰格各俗異、幸個性姿獨(dú)特嗓的大止小社減區(qū)，只現(xiàn)代政樓盤已的設(shè)知計(jì)融場入了責(zé)越來?xiàng)壴蕉嘤嵉娜诉f文色撓彩。國滴內(nèi)堡知策名慰搖匪滾數(shù)樂酒隊(duì)英的關(guān)元圍旦那狂端歡攝秀蓋廣斗東唉美自術(shù)忘館某時叢代縱分慎館誕的太成別立鉤中殿國路第漿一映個芳人恨文深社借區(qū)可的旱評駕定《向左摟走、容向右盾走》首映凡式時代賽玫瑰束園通誰過一趕系列預(yù)的活負(fù)動重途新詮瘦釋“昌年輕年人”統(tǒng)的陽清光開準(zhǔn)放的嘴生活渾方式當(dāng)，演泉繹一殘種掙志脫束精縛，垂改變哀常規(guī)竟，創(chuàng)斤造新超的生狗活與師人生域的新碑人文撤精神駕。CA股SE：就廣匯州鹿時堡代吊玫麻瑰躲園新解科構(gòu)生僻活年誼輕謹(jǐn)一劣代購重臨新唉定志位幅生蓋活召的泉宣柏言畏。這種毛定位馬，經(jīng)津常見威于銷售譯產(chǎn)品頓比較血單一千、貨至量有及限、戰(zhàn)目標(biāo)始銷售六對象棄比較押狹窄的梳樓矩盤才，且它筋貫呼徹芽的宇是猛分棍眾壟營魯銷涼的螞策叼略藏，族精墳確遣的產(chǎn)鎖繩定攔目稿標(biāo)他銷員售陜?nèi)耗w餅，巡壽直次接尊以窮樓啦盤淺的揪目熔標(biāo)勻銷級售追對聲象淺為眉訴淘求千對房誠象唯，后突鳳出丟樓訓(xùn)盤繼專皮為游該我類褲消侄費(fèi)煉群璃體闊建飾設(shè)岸，唯來激獲院得醉目斗標(biāo)寺消還費(fèi)啄群吊的竭認(rèn)濟(jì)同第。潤把握品找牌恥與瞞購娘房恒者傭結(jié)撞合帖起包來信，償有枯利胡于繪增育進(jìn)沸購至房憑者出的禁歸營屬振感迅，斗使嶺其原產(chǎn)籮生奇“千我雜自嚇己底的問品雖牌逢”掌的損感辰覺良。6特定群體定位特定步群體崖定位滅策略哄的關(guān)佩鍵在愧于對聚目標(biāo)障消費(fèi)友群體恐的分賊類與油界定面，在淚項(xiàng)目項(xiàng)的開抬發(fā)與老推廣濁上尋蠢找比扣競爭萍對手艇更為疼清晰匪、準(zhǔn)盈確地銅銷售轉(zhuǎn)渠道飲與溝喘通方垂式，怪在產(chǎn)返品的冠功能邪與服魔務(wù)上戲滿足取該特編定人才群的晌個性戲化需溪求，咱從而伏實(shí)現(xiàn)紗項(xiàng)目漂個性擦化、證專業(yè)撤化、滔區(qū)別理化的旅整體奶提升諸。常簡見的襯對特龍定置盆業(yè)者暮的分賓類方秋法有資：以年窮齡、宮性別術(shù)等自傘然社秘會屬霸性為況分類漲標(biāo)準(zhǔn)趙，如夸：青刷年肢公蘭寓夕陽釀公寓七十獄年代帶人的鈔家園粉紅客公寓老人圾社區(qū)以華婚職姻魄狀修況與、領(lǐng)職汁業(yè)賴、制國塵籍繳等懲身堅(jiān)份報特捐征亡為活分王類胃標(biāo)撫準(zhǔn)艇，委如擦：單暫身匙公欺寓白領(lǐng)險的精稠神世優(yōu)界IT精英網(wǎng)社區(qū)“Ｃ斤Ｅ喝Ｏ車府測邸噴”面向碗華僑嫌、留唱學(xué)生牧、外姻商、庸臺商殿、港劃商等接的國熟際公攤寓CA購SE：畏南喇京躲挪覽威占森奏林支撐跪條件究：用刮全新甩的產(chǎn)篇品類挺型或科功能霸定義店房地近產(chǎn)品減牌。近孝年態(tài)來丈層監(jiān)出食不聞窮依的召全蹦新迫概答念資的風(fēng)居洲住驅(qū)模更式侍，司如再“播酒立店字式軌商玩務(wù)醫(yī)公任寓冬”攀、趙“秀自跡助滋式山小蜜戶獎型評公德寓佳”擱、步“O浙P帽E盞N假H鋼O禾U迎S億E姑-策-拐-商務(wù)排公寓過”、角“S派O穩(wěn)H瓣O鐮”、“TO宵WN佩HO碎US順E”等肉等遲備顧受妄人魂們木追番捧臭。它們肢正是淺成功邊發(fā)現(xiàn)密了人垃們在雁居住蛋方式貿(mào)上的席特殊洗需求盞，用敘清晰臨的概捎念與尼個性遺化的保產(chǎn)品殊功能奴重新抹定義百了消仍費(fèi)者原苦于倘尋找燃的生事活模念式，傷與競持爭者拆劃開準(zhǔn)了界鉗限，且跳出早固有背的游倡戲規(guī)患則，碰與那淹些約映定俗敞成、摸司空樓見慣皆的產(chǎn)械品類冤型作凳出明池顯的凍區(qū)別照，以礎(chǔ)自己磁的規(guī)真則與羽競爭福者劃奇定界稅線，以另閉類自腐居，陡開辟仙了一辯片屬掉于自愚己的濟(jì)天地。7產(chǎn)品類別定位概念寧一：嘉酒店姑式商澡務(wù)公僑寓具體咽內(nèi)容扎：作耕為集蘆酒店源、公榴寓和唯寫字疏樓于杏一體容的酒全店式忽商務(wù)金公寓足，它己兼顧蹲了住槐和商奇的功宰能，"辦旦公+休息"的藥物產(chǎn)業(yè)傅模緊式父，奮使桐正突在井起床步勵或雅發(fā)著展時階悅段絹的辨境蛛內(nèi)渣外六創(chuàng)映業(yè)躺型盤公齡司膽、偷白疤領(lǐng)防階購層流對神它糊情側(cè)有劣獨(dú)眾鐘菠。概念滾二：績自助材式小繼戶型繡公寓“自稀助式脂”＋凳“小洽戶型胞”是六其兩叼大鮮襯明特香征?！白猿嘤啥惹稹绷⒆枰鉃轱柲贻p隱的白禮領(lǐng)層史度身符定做菠服務(wù)踩時尚蒼公寓盤，并愛推出較了自懲助特拋約服渣務(wù)，酸即在憂物業(yè)喉服務(wù)勵項(xiàng)目豈中增地設(shè)了部諸多華類似滋酒店?duì)罘?wù)轉(zhuǎn)功能俘的服民務(wù)項(xiàng)五目，防如叫秒早巨、暗送循餐頃、浸上妖門遺洗帳衣幟、梯計(jì)斃時胃家挎政法服陜務(wù)等次。這稅些傷頗縫具蜂新做意樓、蠟細(xì)朽致侵入帆微羞的豆服足務(wù)唇，水可青以出為方生標(biāo)活炒節(jié)扎奏畫快筆、屬時某間踢緊財(cái)張津、消工蘇作尋繁緞忙隨的對年溪輕賄白車領(lǐng)侄們舞解畝除則衣完食泰住賓行派的點(diǎn)后漠顧夜之村憂育，字而咳且睡在凸現(xiàn)"享懇受"這哲一繁生沉活朱的很重此點(diǎn)唇的果同悶時它，陸還夠盡盼可攻能拜地歪為縫他掉們降腥低洋了頑生蹈活澆成意本。概忍念禮三彎：OP歐EN意HO熱US油E-尿--商務(wù)貫公寓OP大EN孝HO岔US摘E其做實(shí)埋是將對桿產(chǎn)幫品瀉性黨質(zhì)董的犁定高位槽。申從忙字新面插上徒理書解赴，床就晚是選開雅放臥式秀空錫間社。它采介用了"筒屠中漆筒"結(jié)災(zāi)構(gòu)野體罩系哥，響利英用掏集儲中島在熊單礙元阿中州央靠的姜衛(wèi)歡生蒙間多作艱為"內(nèi)心筒"，域周宰邊縱外躲墻耍作資為"外摩筒"，繭內(nèi)乒、脆外欺筒疲之寬中番完厘全疊敞曾開脅，章大宇開駁間轉(zhuǎn)，橫可抹自違由醫(yī)分忍隔甜組考合檢。登結(jié)附構(gòu)殼上夫的箏可自千由么分恒隔須組暢合，使戰(zhàn)得OP序EN路HO資US脊E宜觸商臺宜臟住笛。礙作盟為嫂居五住協(xié)空丑間仁，標(biāo)凳準(zhǔn)群層撇可牙以脈布登置桐出暮一旺居疑至?xí)睦蹙雍晔?。作為蝦辦公峰空間獅，標(biāo)熟準(zhǔn)層演可以艱分隔箭出從10倍0多蕉平磁方影米寄辦豪公敞單布位當(dāng)至10匯00多榨平尖方緩米積辦蜓公跪單思位僅，奴可鑰分烤可兇合軍。奶居者住跌部同分探的殊功捧能梅也友變茂得名模棄糊家了押，隙原濫來碼的革廚侮房泊、自工卻人卡房盛就測有招可紐奉能咬成鍵為余辦疤公膏庫埋房規(guī)或槳復(fù)棋印抖室豎，值也竄可晚成壩為愈員稍工桑茶茄水塵間繞。案坐例若：棟北揉京丑新旗起炸點(diǎn)O沉P間E晌N飯H究O爆U壞S導(dǎo)E、沙午井綜濫合體…牲…概念獸四：S抓O態(tài)H配O所謂S寫O冠H收O，存它蘋是悠英表文S性M免A洪L合L新O畢F墨F膛I壞C著E嗽H弱O帆M薯E棚O害F隱O蓋F講I蹲C衫E的縮華寫，汁即小某型的彼家庭默辦公借室。怕從這前個意溪義上眼講，S項(xiàng)O希H盞O就是斗在家援里辦掠公，排在家船里上腳班，附最大窩程度惱地享顆受到帳工作鉤的樂死趣和愚生活楚的自租由。某劑家框刊召物興曾葛對織這約種欲工玩作絕／值生牙活吸方輛式領(lǐng)作艱出帆過直這路樣應(yīng)的臂總書結(jié)條："S犧OH腐O是信元息時斷代的回必然爪產(chǎn)物直。電拉子和殲網(wǎng)絡(luò)壩把家豆與辦燃公室防、中遇國與隱世界砌、個岡人與沫社會套密切撈聯(lián)系受在一傷起，謠年輕肺一代聯(lián)不必偶再為占坐班俯、趕呼車、滾交通厘堵塞存、辦珍公條篇件、昆同事股關(guān)系京而煩待惱。項(xiàng)只需姑坐在側(cè)家中劃，打輝開電派腦、裂傳真晨、手寬機(jī)，廢一切騙工作眨一切搬指令世，便添在須斷臾之簡間完游成于棗股掌脊之中德。"案例厲：北嫌京剃“SO稀HO現(xiàn)代疼城”概仙念林五同：TO泰WN酒HO烈US盞E按照禮國外膊的解鉛釋，TO蒸WN峽HO度US恐E應(yīng)穿有歲如遍下拜特蹈征饞：茅離買城桌不脾太享遠(yuǎn)戒、佳交季通碎狀餅況陰良衣好歌、蝴價哲格楚合府適悲，藝相驗(yàn)當(dāng)定于饅城漸里顯的列公滲寓擺價個格脾，退定社位辟是單第頂一氧居膜所返。就思建叉筑端本贏身詳而柜言子，益原寒始越意采義田上習(xí)的TO旬WN柱HO斑US論E是暈指巧在惹城禁區(qū)臟沿行街所連工排戒而米建鐮的當(dāng)，泄受柔沿辱街韻面詠的合限稼制年，途建壞筑息體釘現(xiàn)農(nóng)為冰大炭進(jìn)脊深紹小泥面鋪寬誓，碑而站對葬于板環(huán)淘境皮等墳因親素TO御WN鵝HO費(fèi)US診E受到數(shù)的限菜制很擱大，背因此記，T炮O獅W叨N泡H已O稠U勇S腸E真季正蟻的缸內(nèi)泛涵臘應(yīng)容該棍體則現(xiàn)東在封室呆內(nèi)喝而劉不嘉是禿室密外份。案比例歲：結(jié)長驚沙醬山魄水絮芙發(fā)蓉概慣念聲六伐：Si過ng丹le費(fèi)h蜻ou壇se“Si啦ng萌le東h蹦ou旋se冠”，個璃性化戀獨(dú)立中別墅境的興調(diào)起，杯反映亮了高婦層次認(rèn)的消猜費(fèi)族畝群對倒于獨(dú)駝立、慮個性猛化需坑求意瀉識加孝強(qiáng)了瘋。