建設(shè)工程項(xiàng)目組織管理

項(xiàng)目2：建設(shè)工程項(xiàng)目組織管理

2項(xiàng)目2：建設(shè)工程項(xiàng)目組織管理32.1建設(shè)工程項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)分析2.2建設(shè)工程項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)類型2.3建設(shè)工程項(xiàng)目管理的工作任務(wù)2.4建設(shè)工程項(xiàng)目管理職能分工2.5建設(shè)工程項(xiàng)目管理的工作流程組織42.1建設(shè)工程項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)分析

2.1.1工程項(xiàng)目組織的必要性2.1.2工程項(xiàng)目組織形式2.1.3組織所處環(huán)境對(duì)項(xiàng)目管理的影響52爐.寇1污.類1工程誤項(xiàng)目場(chǎng)組織型的必恭要性①在則建波設(shè)花的謀過吹程手中序，嗓會(huì)概產(chǎn)額生味許習(xí)多訂的獅項(xiàng)察目忠管撒理妥班竊子瘦與鳥企擺業(yè)溝部責(zé)門袖、廈項(xiàng)構(gòu)目千經(jīng)妻理忙與斤設(shè)闖計(jì)菌方讓或餐施太工果方滔等濕交群界疑面限，日這鼻就攤決迅定蜻了個(gè)要夢(mèng)有井組組織翠的盡工亦作奔。②闊在污工稍程池項(xiàng)攤目弓的絞建極設(shè)允中組，態(tài)甲辜方戰(zhàn)與昂乙插方賊是躲一攜對(duì)洽必紋然使的索矛細(xì)盾賣體叢，巡壽實(shí)死際蹈存陰在聯(lián)的濕矛戚盾排只紹有旨通泉過認(rèn)有雁效透的綠組榮織竹協(xié)蕩調(diào)機(jī)才闊能躲加口以泳緩授和及。③工茅程項(xiàng)訊目建茫設(shè)過蝴程中愈涉及胡施工朱人員卵的技隔能、址知識(shí)療等的側(cè)合理表搭配丟，涉每及大姜量的艘物質(zhì)沫流、這大量矮的設(shè)糕備、饑大量膝的信揪息流其，要性合理蘇有序盾地組傻織工脖作，砌必然斤要求筍有科淹學(xué)的晝組織循。62.捧1.透2工刃程憶項(xiàng)譽(yù)目折組派織家形休式1籌.傳正統(tǒng)伍的繡建喘筑泉師/工程嘗師項(xiàng)劈燕目管渴理方伴式傳統(tǒng)英的建賓筑師浙（A錦r質(zhì)c違h偽i威t哈e女c印t）/工程蜂師（Th果e塌En得gi耐ne約er或C例o蘇n約s后u還l測(cè)t膝a戒n折t）項(xiàng)棋目管皇理方艘式又手稱設(shè)計(jì)—建造助方式（D諸e條s倆i扒g強(qiáng)n分-咸B因u暢i左l滿d，DB），棄這種論工程脖項(xiàng)目鞭管理哄方式閑在國危際上拴最為攤通用里，世朽界銀藍(lán)行、炮亞洲喇開發(fā)叨銀行覺（As威ia萄n惡De險(xiǎn)ve財(cái)lo券pm未en臺(tái)t悉Ba左nk，A匯D娃B）貸泊款項(xiàng)思目和基采用剛國際界咨詢?nèi)~工程見師聯(lián)嬌合會(huì)雙（Fe數(shù)de鍵ra遵ti控on灰I似nt獄er瀉na鑒ti注on猴al功e危De豆s摩In革ge辭ni艙eu鮮rs稍C烏on炒se桿il勾s，F(xiàn)I塞DI像C，犯法括文盛）演合秋同斜條宣件位的嫂國柏際廳工魯程帥項(xiàng)抵目籠均萍采思用雷這惰種撐模伙式偏。72.設(shè)絨計(jì)—施侮工悄總掙包83哲.餡C內(nèi)M模軟式—施術(shù)工店管殃理C肚M（Co情ns牌tr愈uc級(jí)ti瓦on糾M妖an膝ag彼em雀en狼t）模察式，遙就是胞在采溜用快穩(wěn)速路腰徑法洞（F奴a植s藍(lán)t迫T穩(wěn)r課a摸c果k）進(jìn)涉行施皺工時(shí)僻，從旁開始握階段架就選報(bào)擇具港有施鍛工經(jīng)鑼驗(yàn)的C愚M單妨位勵(lì)參要與則到新建毫設(shè)朱工召程胸實(shí)親施而過蒙程墾中世來驗(yàn)，澇以拍便這為驕設(shè)宏計(jì)素人貍員鈔提衣供揚(yáng)施雀工欄方濫面鬼的剪建雷議襖且胳隨四后暈負(fù)郊責(zé)冰管搖理宅施棒工艱過掃程墊。910C孩M模概式耗和挨傳恨統(tǒng)準(zhǔn)的惡總戀承匆包狂方推式鮮相臟比頭，四其辦不商同黃之悲處朵在錫于夏不理要撈等機(jī)全赴部圖設(shè)蕩計(jì)療完輩成哲后皺才籍開吧始滿施舅工摸招陷標(biāo)加，床而頃是正在初步脾設(shè)計(jì)扎完成雀以后，知在解工虹程器詳傷細(xì)沈設(shè)炊計(jì)諸進(jìn)來行疫過缺程椒中冷分謠階剛段彎完生成貝施起工邀圖釣紙雜。1均11摧24票.項(xiàng)搭目扔管辱理承模潛式(1器)項(xiàng)后目之管被理昨承框包肆型原（P然M蝕C）(拔2啊)項(xiàng)目并管理蟲咨詢閱型（P火M）135故.一幣體聲化雹項(xiàng)隱目益管陸理江模竟式所餅謂—體跨化顛項(xiàng)烈目稿管奧理聚模扣式燙是緊指業(yè)鐘主嚇與建項(xiàng)塞目迷管誦理餅公狂司在組街織結(jié)個(gè)構(gòu)上齒、項(xiàng)糟目程令序上垂，以汁及項(xiàng)貌目設(shè)黎計(jì)、扒采購開、施香工等慨各個(gè)訓(xùn)環(huán)節(jié)牌上都鄭實(shí)行及一體顧化運(yùn)民作，叼以實(shí)候現(xiàn)業(yè)陣主和筍項(xiàng)目唱管理按公司惡的資肌源優(yōu)堡化配莊置。146.工交程貼項(xiàng)鄭目童總陰包工牲程讓項(xiàng)孩目濤總挖包直也性稱瘋一無攬悉子肚承臣包合，?；蚬谓旭R“踐交具鑰跳匙務(wù)”坐（Tu濾rn娃-K摩ey）嶄承祝包缺。各這挽種蟻承內(nèi)包分方磁式廣，微業(yè)蘋主飽對(duì)僻擬育建所項(xiàng)武目有的帥要氏求頌和幸條準(zhǔn)件循，接只贊概攻略查地顏提吧出它一書般隱意畏向地，注而傻由積承結(jié)包宜商漸對(duì)彩工營程財(cái)項(xiàng)夕目把進(jìn)逝行圖可滑行跳性羞研釀究指，杏并美對(duì)股工纏程逼項(xiàng)鈔目曉建皂設(shè)恥的葉計(jì)懇劃障、痛設(shè)鹽計(jì)榴、寒采臂購選、雪施捆工宴和阿竣溪工腦等肺全稍部面建炒設(shè)緞活倦動(dòng)白實(shí)峰行汗總倚承總包橫。157絡(luò).黑P稻a湖r看t葡n腹e駁r海i屯n貨g模么式即筒合疲伙桑（Pa主rt推ne正ri見ng）模杰式它一前般要欣求業(yè)山主與喉參建員各方頂在相礦互信忽任、融資源娃共享凈的基采礎(chǔ)上躬達(dá)成鏡一種鬧短期載或長(zhǎng)向期的哨協(xié)議盤，通泰過建隱立工雀作小矩組相醋互合賄作，京及時(shí)票溝通皺以避涼免爭(zhēng)倦議和屈訴訟宰的產(chǎn)餡生，沙共同勉解決息建設(shè)唉工程確實(shí)施脖過程厲中出跪現(xiàn)的扇問題僻，共漿同分漫擔(dān)工斤程風(fēng)覽險(xiǎn)和譽(yù)有關(guān)狹費(fèi)用譽(yù)，以遼保證收參與甜各方脅目標(biāo)開和利禽益的毀實(shí)現(xiàn)斗。Pa學(xué)rt植ne工ri約ng模喇式握在譽(yù)日舅本旁、畫美曉國睜和狠澳囑大嫩利候亞桐的灘運(yùn)搜作晃取建得四了隊(duì)成潤功菜。類它醋除頂了蒜具闖有梁效鎮(zhèn)率描高材、研官成僚顯作導(dǎo)風(fēng)折少功，霸以慈及案成痕本并確構(gòu)定滾、禽施孔工株速竭度飲快味、惕質(zhì)魚量失好庸等雪優(yōu)爽點(diǎn)角外循，橋還牙具厘有夏以離下木特冶點(diǎn)侮。(1蹄)合樂作發(fā)各霜方歷的胖自投愿米性歡。(2且)高層薦管理疊的參斥與。(答3嬸)信息階的開豎放性景。168紗.項(xiàng)目蜓業(yè)主呀選擇妨工程奔項(xiàng)目款組織昆方式鞭的考酸慮因饑素項(xiàng)目地規(guī)模河和性弓質(zhì)、建筑猛市場(chǎng)盼狀況底、業(yè)主悟的協(xié)汪調(diào)管趁理能率力設(shè)計(jì)鋼深度傍與詳生細(xì)程障度等172繼.芳1是.詠3組織策所處永環(huán)境流對(duì)項(xiàng)絞目管袖理的勒影響(1雅)市場(chǎng)禍環(huán)境梅對(duì)項(xiàng)毯目管累理的壇影響須。(勸2但)地理笑環(huán)境蠢對(duì)項(xiàng)傷目管姨理的垮影響硬。(3跨)政崗治蒙環(huán)鮮境壞對(duì)腥項(xiàng)快目溉管迫理喇的動(dòng)影棉響沾。(4溜)人閉事歷環(huán)接境街對(duì)禽項(xiàng)農(nóng)目懶管拖理稠的講影接響呢。(東5辦)辦事搏程序蒙及習(xí)蘭慣對(duì)案項(xiàng)目是管理舌的影叛響。1徹82呀.面2建設(shè)誼工程翠項(xiàng)目堅(jiān)管理栽組織贊機(jī)構(gòu)棚類型2求.貌2紛.輩1工程廈項(xiàng)目頂管理線組織臟機(jī)構(gòu)血的基寧本形欣式2貌.欺2畢.說2工程蠶項(xiàng)目剖管理緩組織洞機(jī)構(gòu)緩設(shè)置灘原則2信.搏2支.盈3工輸程漲項(xiàng)升目求管秒理她組陶織洋機(jī)精構(gòu)訓(xùn)設(shè)幅置委依團(tuán)據(jù)2利.綱2悄.頁4工央程術(shù)項(xiàng)雷目秋管杠理并組壟織賠部碌門扯劃估分慶的彩基桿本旁方乎法2.并2.腫5項(xiàng)傲目鼠組退織脅結(jié)顫構(gòu)主形蓄式吩的息選劑擇1摧92.稼2.脖1工程腐項(xiàng)目野管理寧組織莫機(jī)構(gòu)純的基國本形栽式1址.直玩線宴型化組躬織沙結(jié)進(jìn)構(gòu)2即02.職能朽型組渠織結(jié)須構(gòu)3.直丘線-職獎(jiǎng)能靈型失組醉織裙結(jié)扭構(gòu)214展.矩陣竟制22矩陣戴制組棍織適姥用場(chǎng)土合：(1衰)適用擋于需填要同灶時(shí)管挖理多疑個(gè)項(xiàng)做目的批企業(yè)針。(2好)適用僚于大裕型、繪復(fù)雜妹的建兔設(shè)項(xiàng)菠目。23矩陣次制的絨優(yōu)點(diǎn)爆表現(xiàn)君在：(1駁)它魄解讓決蹤蝶了附傳要統(tǒng)稱模嚇式調(diào)中掌企翻業(yè)幸組話織橫和版項(xiàng)耕目保組暈織類相陪互脆矛那盾縱的搏狀耗況勿，歷把熔職吳能腦原訪則遺與專對(duì)拉象群原稈則榨融剖為瞎一錘體臟，火求捧得足了贈(zèng)企耀業(yè)雄長(zhǎng)繁期鴉例漁行罷性餡管淡理咬和錢項(xiàng)數(shù)目候一帳次夜性私管駝理通的滾統(tǒng)升一哨。(廟2床)能建以雀盡尺可懼能清少腦的侵人部力膀，拍實(shí)嫌現(xiàn)違多掃個(gè)塵項(xiàng)劣目璃（到或啊多餃項(xiàng)奪任畝務(wù)醉）掛的尿高異效門管癢理塔。(保3吊)有利攻于人番才的么全面陣培養(yǎng)奴。的橡規(guī)廁章污制工度弱和敵詳勒細(xì)浪的湖計(jì)汗劃枝，余使?jié)u工血作憤人褲員孫盡枯可可能粉明血確燥干遲什戲么忌和敗如支何好干早。(疤3孫)管叫理簽人露員宜若買管框理旋多避個(gè)張項(xiàng)箭目己，宵往賊往巾難催以分確圾定牙管嚼理膀項(xiàng)報(bào)目謙的樹先硬后子順競(jìng)序串，姻有妻時(shí)務(wù)難網(wǎng)免屆會(huì)狹顧導(dǎo)此跟失伍彼擦。矩恐陣強(qiáng)制巧的膏缺抓點(diǎn)覆表效現(xiàn)猜在裁：(遷1鎮(zhèn))由深于害人竭員詳來拜自才職沈能震部依門垃，犧且喘仍首受沉職速能淡部芹門躁控吹制碌，經(jīng)這濾樣垮就閃影峽響鈔了堤他醉們快在籠項(xiàng)京目釀上善積紅極駝性團(tuán)的掃發(fā)兄揮捆，沙項(xiàng)肅目咸的硬組負(fù)織逃作眼用爹大劇為李削隙弱賄。(2霉)項(xiàng)目費(fèi)上的傲工作肌人員槍既要兇接受狂項(xiàng)目疫上的槍指揮蹲，又鼓要受墻到原羅職能次部門懶的領(lǐng)五導(dǎo)，蔥當(dāng)項(xiàng)乏目和勇職能忘部門饅發(fā)生搶矛盾粉時(shí)，但當(dāng)事叨人就腹難以苗適從緞。要懂防止勿這一臂問題妹的產(chǎn)榨生，星必須鹽加強(qiáng)蓮項(xiàng)目降和職拳能部郊門的體溝通祝，還狂要有鼠嚴(yán)格242叔.英2坡.厘2工程垃項(xiàng)目獨(dú)管理盛組織揚(yáng)機(jī)構(gòu)夏設(shè)置鼻原則(滲1略)目的珠性原午則。(緊2慘)高倆效磁精隆干逝的喝原項(xiàng)則懸。(這3臣)管理膀跨度撤和分宣層統(tǒng)處一的翁原則嚴(yán)。(煩4嘉)業(yè)務(wù)井系統(tǒng)語化管臭理的桿原則緩。(詞5栽)彈殖性歲和朝流悠動(dòng)活的格原弊則業(yè)。(貍6罰)項(xiàng)紫目顧組跑織晌和濕企嗎業(yè)慨組餡織丙一緊體改化是的號(hào)原正則撓。2堤52.暴2.詠3工裹程倉項(xiàng)申目歪管鍵理宋組蜂織挑機(jī)飾構(gòu)味設(shè)秘置改依躲據(jù)1.項(xiàng)目衡內(nèi)在匆聯(lián)系(泥1您)技崖術(shù)刃聯(lián)弦系(透2敲)組織丑聯(lián)系(劣3部)個(gè)翼人土間倍的瓶聯(lián)周系262.人員袋配備輕要求人槐員桑配貧備阻要決求拆（St氣af震fi后ng方R結(jié)eq信ir床em紡en敗ts）被?？検枪P根棚據(jù)補(bǔ)各篇部拋門描的腔任訪務(wù)懲為粉前咐提訊的準(zhǔn)，妨對(duì)齊完必成蹦任筋務(wù)套的阿人貞員野的為?；瑯I(yè)蔬技蔬能剛、骨合予作剃精搭神笑等促綜倍合翠素梨質(zhì)避及到需同要欠的付時(shí)錯(cuò)間熱安糕排栽等斥方物面錘的絲式要鴿求交。273.制約輝和限犬制(1煉)組燈織盡機(jī)我構(gòu)欺形槽式妻的派特鞋性小。(仆2壇)項(xiàng)援目萌管壘理俘班掛子秋的側(cè)偏蠶好(3重)指半望備的淺工臂作熟分幫工282.完2.降4工簡(jiǎn)程往項(xiàng)莖目?jī)|管攜理趁組鑄織孩部械門翼劃井分拉的悅基迫本咬方打法1考.按管勿理職蜘能劃寧分部積門2.按項(xiàng)偶目結(jié)捧構(gòu)劃洞分部鳥門293慕03倡12偶.腹2耐.勸5項(xiàng)目浙組織僅結(jié)構(gòu)肅形式摔的選米擇1伶.組乓織是形露式戴選宏擇蠶的取影占響俘因誰素(墊1值)工側(cè)程麻項(xiàng)開目微影賤響懸因策素杏的臥不宣確尋定載性蠢。(2織)技術(shù)土的難戲易和體復(fù)雜怠程度擠。(躍3振)工愛程靠的緣瑞規(guī)駛模玩和醬建撞設(shè)艦工倦期飼的造長(zhǎng)膠短證。(4板)工帝程退建傍設(shè)五的宜外眨部紋條競(jìng)件妙。(5澆)工程車內(nèi)部紀(jì)的依宴賴性卸等。322環(huán).項(xiàng)目炮組織風(fēng)結(jié)構(gòu)與形式唱選擇駛的基角本方閱法(1甜)當(dāng)項(xiàng)姑目較牧簡(jiǎn)單罷時(shí)，坑選擇芳直線稀型組揚(yáng)織結(jié)尼構(gòu)形起式可改能比留較合粗適。(2蠅)當(dāng)項(xiàng)棄目的智技術(shù)序要求嫂較高私時(shí)，酬采用祥職能詢型組紫織結(jié)迅構(gòu)形磁式會(huì)洗有較書好的鳴適應(yīng)鳥性。(螞3嘉)當(dāng)公猴司要駁管理銳數(shù)量椅較多沙的類畢似項(xiàng)散目，挪或復(fù)叼雜的芝大型浴項(xiàng)目諷分解士為多縱個(gè)子木項(xiàng)目東進(jìn)行悟管理蹈時(shí)，掠采用澆矩陣役制組裳織結(jié)侮構(gòu)會(huì)腸有較這好的郊效果鹿。333或.選竭擇歌項(xiàng)頁目帖組截織上結(jié)剛構(gòu)廊形晉式冬的翁程系序(粘1振)定訂義姻項(xiàng)豈目案：晴描悄述蓮項(xiàng)屑目朝目電標(biāo)汽，起即嶺所芳要乎求納的癥主涂要爬輸辨出腔。(2襖)確滿定舟實(shí)凝現(xiàn)雁目準(zhǔn)標(biāo)慶的剪關(guān)判鍵伐任報(bào)務(wù)捉，街并留確恐定軍上波級(jí)昏組哥織熟中辟負(fù)搭責(zé)舒這財(cái)些杰任墻務(wù)東的嫂職輝能慌部滅門袖。(3速)安盞排填關(guān)混鍵談任項(xiàng)務(wù)另的揚(yáng)先蔥后這順顫序針，叨并肢將轟其嗽分什解誓為槐工書作戚集桌合闖。(棗4泉)確定置為完局成工譽(yù)作集掏合的月項(xiàng)目載子系免統(tǒng)及煤子系扭統(tǒng)間每的聯(lián)尚系。(5恒)列出燦項(xiàng)目精的特鋪點(diǎn)或堪假定(算6匠)根敘據(jù)筒以叢上惱考弊慮想，切并禁結(jié)豈合無對(duì)茶各饅種蘆組犧織糕形碎式印特戀點(diǎn)次的蜘認(rèn)忠識(shí)庫，聞選皮擇死出額一暗種檢組詞織豪形掉式芬。3爛42.桑3建設(shè)姓工程宴項(xiàng)目鍋管理宴的工君作任示務(wù)2撇.育3描.高1工作中任務(wù)和分工在攜編荒制拔項(xiàng)橡目磨管六理陡任萬務(wù)獎(jiǎng)分伴工樸表太前顧，碼首趕先所要建對(duì)釘項(xiàng)汪目杜管魔理踢任塘務(wù)捧進(jìn)與行務(wù)明倒確艱詳解細(xì)案的文分更工串，投即概要付對(duì)鎮(zhèn)項(xiàng)某目陜實(shí)鑰施州各嚇階庭段必的漂費(fèi)窩用(對(duì)隙建輝設(shè)滅方搞是谷投制資奶或逢對(duì)樹施遍工韻方惠是州成師本)控勒制眼、雕進(jìn)主度胞控濤制駕、銅質(zhì)鳴量誓控印制勢(shì)、烤合站同塊管佩理采、枕信賭息籃管貧理澡和臭組樸織智與掏協(xié)繁調(diào)媽等掘管急理檢任鐵務(wù)念進(jìn)化行泰詳動(dòng)細(xì)患分襖解大，喪在冤項(xiàng)頸目鍬管羨理愈任俘務(wù)芝分走解啞的斜基宋礎(chǔ)議上盈定齒義顧項(xiàng)躍目兄經(jīng)魂理完和艇費(fèi)容用蘆控支制強(qiáng)、均進(jìn)鋼度漂控鐵制且、討質(zhì)諸量滋控柜制鴉、納合徒同尺管雅理否、紋信繞息揉管脖理僻和聲組栗織文與中協(xié)按調(diào)搬等內(nèi)主勤管秀工問作通部趙門鹿或甲主秧管沫人繪員瘡的死工稈作允任榮務(wù)裁。352.證3.鉤2工磁作支任侍務(wù)國分尸工裝表項(xiàng)目煩管理院任務(wù)掉分工旅表作彼為項(xiàng)沸目的飲組織速設(shè)計(jì)勁文件隔的一湖部分鞏，每次一個(gè)李建設(shè)觸項(xiàng)目誦都應(yīng)董編制養(yǎng)。在梢編制糠項(xiàng)目語管理倒任務(wù)鋤分工擠表前炸，應(yīng)揭結(jié)合遼項(xiàng)目擦的特繪點(diǎn)，歐對(duì)項(xiàng)征目實(shí)擠施的沿各階絹段的刪費(fèi)用哄（投探資或崖成本衰）控話制、筋進(jìn)度憑控制車、質(zhì)箭量控洗制、挪合同奮管理團(tuán)、信傍息管顫理和達(dá)組織脊與協(xié)勢(shì)調(diào)等猜管理盼任務(wù)比進(jìn)行混詳細(xì)來分解臺(tái)。3蒙62.擴(kuò)4建設(shè)椅工程炒項(xiàng)目矮管理規(guī)職能緒分工管理瓦是由特多個(gè)率環(huán)節(jié)字組成摔的過魚程，榜即：